“德行！”大牙說不過吳晨，恨恨的罵了一聲，他對吳晨這種長篇大論其實不感到驚訝，自小就沒少過這種論戰，從南懷瑾到曾國藩，隨便扯個話頭，都能爭論一整夜的。他只是苦於手頭沒有資料，不像吳晨那樣近水樓台。

　　“呵呵。”吳晨苦笑了一聲，他也知道大牙不滿的所在，自己不也經常埋怨房價高，現在還在一個小宿舍裡窩著呢！

　　“話說回來，即使政府降地價，開發商低價拿的地，也不會降價賣房子的。這是市場行為決定的，畢竟剛需強烈，能賣3萬，它為什麽要賣2萬呢?任何一家企業都是以盈利為目的的，它首先應該考慮的是股東的利益，在此基礎上再談其他。”

　　“開發商也難。”黃曉琳見戰火燃到她這邊，忍不住插了句嘴，她本來不願意談論這些的，整天輿論一邊倒的罵，身在其中，滋味自知，“那些地王就不說了，就是正常交易也沒那麽容易拿到，門檻太多，條件太多，開發商的利潤遠遠沒有外界想的那麽高。”

　　“現在一宗經營性地塊的出讓過程就會出現多個價格，包括評估價、底價、標底，也就是起叫價、起始價，最後才是競買價，也就是成交價等。地方政府設定的低價往往高出成本價20%以上，這還不包括成本價本身已經是被坐高的，比如修路，本來應該是財政出資，現在放到土地出讓的一級開發中，就變成了成本，而不是由收益支出。這裡面的門道一堆堆。”

　　“說的也是，每個行業都有每個行業的遊戲規矩，誰都不是傻子。”大牙點頭稱是，看著黃曉琳振振有辭，怎麽感覺就沒有看吳晨那麽討厭呢，要不都說美女的力量是巨大的，把個吳晨給鬱悶的。

　　“不過政府也不能瞎整，東一榔頭西一錘子的，搞出一堆怪招，讓人眼花繚亂的，整個一東方不敗啊！就說這增加20%的個稅，又能起到什麽作用！還不是把最後落到買房者頭上?！我本來看好一個五十多平米的二手房，想著咬咬牙買下來得了，這下只怕又不夠錢了！”

　　吳晨嘿嘿笑了一聲說道:“放心吧，有幾個地方真正實施了國五條?話說回來，有些媒體就是操蛋，整天添亂！這不追蹤著說什麽全國只有北京執行20%個稅，國五條被架空。既然覺得這個辦法不好，那就像當年的90/70一樣，無疾而終不是很好嗎?非要滿世界嚷嚷做什麽?這就是為民請命?”

　　說完很不以為然的搖頭，現在節操掉一地的媒體可不遠不止狗仔隊，末了又補充道“現在的人都喜歡罵政府，罵社會，卻沒看誰提出有益的建議來。就這樣僵著吧，留給更有智慧的人。我等小屁民，該幹嘛還幹嘛唄。”

　　“政府能夠僵著，反正大不了多挨點兒罵，我們可不行。”黃曉琳搖了搖頭，現在開發商壓力最大，各方的焦點最後都落在他們頭上，行業內競爭也越來越激烈，調控結果對房價作用如何暫且不說，對開發商影響還是很大的，每次都會成批的倒閉一波。

　　“這有啥的，反正都是打工的，倒了西牆還有東牆，這裡不行就跳到別的地方唄，有大企業工作經驗，別說跳槽，就是換行業都有優勢。”大牙大大咧咧的說道，他們公司是全球第六大芯片開發商，有這樣的經驗，不愁找不到工作，至於公司倒閉與否，真心關系不大，這種毫無忠誠的態度惹得黃曉琳一陣白眼。

　　“笨蛋！就算要跳槽也得關注一下行業動態。吳晨，你對未來產業發展有什麽看法?”黃曉琳看吳晨說話一套一套的，加之又在產業政策部門工作，就故意要考考他。

　　“呵呵，只要你們臉皮夠厚，能挨得下去，前景還是光明的。”吳晨倒不替黃曉琳擔心，行業的發展隻對她們有利。

　　“至少，在未來一段不短的時間內，城鎮化還是主題。這裡面既有歷史的原因，也有民意的原因，最主要還是政府的意願。什麽是城建化，簡單的說其實就是兩件事:改戶口、建房子。複雜的說就涉及方方面面的問題了，但是基建肯定是一切的基礎，房地產開髮根本不用擔心市場容量，主要是如何在行業集中過程中合縱連橫。”

　　吳晨說得都有些累了，拿起茶杯來喝茶，卻是個空杯子，喝了個空，三人哈哈大笑起來。特別是黃曉琳笑得花枝招展的，在那有如玉雕般白皙的臉上，籠著一片紅暈，整個人顯得美豔不可方物，吳晨跟大牙都得呆了。

　　黃曉琳笑了一陣，見兩個人都看著自己目瞪口呆的，心裡有些小得意又有些羞澀，故意嘟了下嘴。

　　“咳、咳咳”大牙不好意思起來，卻一時不知道說什麽好，隻好假裝咳嗽起來，吳晨因為剛才說了很多，腦子還停留在慣性思維裡，人有點楞，被大牙咳了幾下才清醒過來，搓著手說“這個～那個～”支吾了半天也沒支吾出什麽來。

　　“我靠，這個那個什麽?有像你那樣看人的嗎?沒見過美女是吧?曉琳妹妹多純潔的一娃，哪裡能讓你這麽色迷迷的看！”大牙反應過來，登時埋怨起吳晨來。

　　“去你的！”吳晨一拳擂在大牙肩膀上，這貨整個一賣友求榮的主！

　　大牙呲了一下牙， 卻對黃曉琳挑撥道:“妹紙，我跟你說啊，以後要遠離這種人，別看人長得老實，說話也一套一套的，其實這種人心裡色著呢！”

　　“是嗎?”黃曉琳苦笑不得，難道自己就長得那麽好騙?好歹人家也是個女強人好麽?心念一動，對吳晨說:“要不你跳槽來我們公司?”

　　她跟政府部門也打了不少交道，還是比較清楚吳晨這種小公務員的生存狀況的，聽大牙口氣，似乎吳晨混得也不開心，就有心招攬他，自己逐步要掌控公司了，也需要一些心腹。

　　雖然有些年沒見過了，不過吳晨小時候留給她的印象很深，應該是比較靠譜的人，至於以後能發展到什麽程度，就要看他自己的能力跟努力程度了，不過作為自己人，有自己看著，再怎麽樣也不會太差。不知道為什麽，想到自己人幾個字，臉上又有了幾絲嬌羞。

　　“這是要招婿麽?為什麽不是我呢?要論英俊瀟灑，這小子比我差遠了！”大牙可沒放過黃曉琳的表情變化，頓時喊起來道，露出兩個閃閃發光的大門牙，他對吳晨的情況簡直比對自己的還清楚。

　　“我說木頭，你小子走狗屎運了，還不快答應?有個副總罩著，怎麽著也得給你個主管什麽的當當，是吧?”最後那句話確實對黃曉琳說的。

　　“這個我暫時做不了主，不過可以推薦。”黃曉琳哪裡聽不出大牙其實是在替吳晨談條件，當下也不說破，淡淡的笑著說道。說完兩人都望著吳晨。