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《傻子村官陳二餅》二百一十四章 買房前的鬥智
不過,看在那個售樓小夥子這麽謙卑的態度上,劉『露』『露』還是把心裡的抱怨都爛在腸子裡,沒有說出來,只是那張臉,已經開始變黑。

 陳二餅看著劉『露』『露』的臉『色』在起著變化,他倒是感覺有些好笑,哈,這個女土豪,想不到想在縣城買房,居然被氣成這樣。

 當這樣的上帝,也還真是有些不可思議。如果這樣的樓盤在省城的話,恐怕一套房子也賣不出去。

 “好吧!就跟著你去看看房子先。”劉『露』『露』歎息一聲,心裡有些不高興,但她沒忘記自己來這裡的目的是買房子,而買房子的目的又是為了投資。既然自己不會和錢過不去,那就去看看房子先吧!

 反正看房子也不用交錢,就算看不中,也好有個參考和比較。

 “你們這裡的樣板房在哪裡呢?”劉『露』『露』見帶路那個小夥子悶聲不說話,心裡覺得川南買房的人真是太牛了,不但不做自我介紹,還不主動和看房的人說話,唉!如果自己是老板,一定要把這樣的人炒掉。

 “樣板房?”那小夥子一臉愕然的樣子,“這裡的房子都做好了,還要什麽樣品房啊?”

 小夥子的回答,讓劉『露』『露』感覺有些哭笑不得,不過,她很快就明白過來,在川南縣城這種地方,可能根本就沒有樣品房的概念。

 也好,看成品房,還更有感覺。 傻子村官陳二餅214

 陳二餅和劉『露』『露』跟著那小夥子,看了小區裡的房子。劉『露』『露』發現一個特點,小區裡的房子,面積都比較大,普遍都是一百多平方米的三房兩廳,也許,這是因為川南人一般都是一大家子住在一起,而且,房價也不算很貴,造出來的房子才大部分都是大面積的吧!

 “我們這裡的房子賣得很好呢!前段時間國慶節的時候,在廣南打工的不少人都在我們這裡買了房子,現在,小區的房子已經賣得七七八八了。所以,你們要買的話,還是要抓緊時間呢!”

 那個小夥子終於開口說話,介紹房子了。雖然他說房子賣得很好,可劉『露』『露』看過去,這裡的房子,正在搞裝修的還不到五分之一,住進來的就更少了。小區裡有十多棟樓房,看陽台上曬出來的衣服,估計入住的人家不超過五十戶。

 “哼,騙誰呢!這裡的房子賣得七七八八的話,老板還要你們這些銷售人員幹什麽!”劉『露』『露』是生意場上的老油條,那小夥子的話,他根本就不信。

 不過,這個小區還真是個好地方,開發商也很有眼光。一般來說,川南縣城的小區樓房,基本上都不超過九層,因為華夏國規定,九層以下的樓房,不需要安裝電梯。

 可龍江花園的樓房,有一排靠近龍江邊的樓房,卻高達20層。當然了,這些20層的樓房,都是電梯房。

 更難得的是,龍江花園還是個封閉式管理的小區,從裡面現在的狀況來看,小區裡已經引進有物業公司,不少清潔人員和安保人員在小區裡上班。這不能不說,老板是有超前眼光的。

 花園小區,臨江樓房,還是電梯房。看來,這裡以後的升值空間還真的很大。能住進這裡來的人,要麽是川南本地的官員和生意人,要麽是川南在外面混的比較好,衣錦還鄉買房的。

 “看樣子,二餅這傻小子也不可能一直做村幹部,如果他能在這裡居住,也更容易建立起自己的圈子。”劉『露』『露』毒辣的眼光看過這個小區後,基本就定了在這個小區買房子。不過,在表面上,她可是不動聲『色』,還一直對那小夥子抱怨,小區裡綠化少啊,車位不夠啊,很多房子靠近公路啊!

 劉『露』『露』抱怨的話,倒讓那個售樓的小夥子有點臉紅,竟不知該怎麽反駁劉『露』『露』。這樣的銷售人員,也太實誠了吧!劉『露』『露』的心裡不禁一樂。

 隨便走了一圈後,劉『露』『露』對小區裡的房子也大概地了解了。在那個售樓小夥子的帶領下,劉『露』『露』和陳二餅又回到了售樓處。

 還好,那個老板娘已經回到了售樓處,見到那小夥子帶著兩個人回來,她倒是挺熱情地迎了上來:

 “兩位老板好,我是這裡的老板娘,姓林,你們可以叫我阿紅。看了我們這裡的房子,都還滿意吧?”

 “嗯,還行吧!我們可以看看圖紙嗎?”

 去到現場看,肯定不如看圖紙看得直接一些,劉『露』『露』有些希望能早點看到圖紙。 傻子村官陳二餅214

 “好啊!好啊!”林老板娘麻利地用鑰匙打開一個抽屜,從裡面拿出一卷圖紙,展開在桌面上,讓劉『露』『露』和陳二餅看。

 劉『露』『露』仔細地看圖紙,和現場看到的一樣,臨近河邊的8棟樓房,是電梯房。其它房子,都是樓梯房。電梯房,都是三室兩廳的單位,還有一些是四室兩廳的單位。只有在樓梯房那,有一些兩室兩廳的房子。

 “不知道兩位老板是想買什麽樣的房子呢?我們這裡各種戶型的房子都有,你們說說你們的打算,我可以介紹給你們聽聽。”

 老板娘倒是能說會道,不斷地鼓動著劉『露』『露』他們開口。只有顧客開口,做成交易的可能『性』才更大。因為,你可以了解顧客的心理,對症下『藥』。

 “我既又點想買三室兩廳的電梯房,又想買同樣單位的樓梯房,不知老板娘有什麽好介紹呢!”

 既然老板娘在套話,劉『露』『露』也就不動聲『色』地順著老板娘的話說起自己的要求,想看看對方怎麽回答。

 “哎哎,你們真有眼光,現在最多人買的,就是三室兩廳的房子。國慶前後,我們這裡賣了差不多一百套呢!現在這種類型的房子都賣得差不多了。我看看,這種戶型的房子還剩下哪些。”

 說著,老板娘又從抽屜裡拿出一個本子,她翻開本子看了看裡面的內容,便指著圖紙給劉『露』『露』介紹起還在銷售的房子來:

 “這裡……這裡……這裡……這些房子都是還沒賣的。”

 劉『露』『露』順著老板娘的手指看過去,『操』,騙誰呢!這些房子,樓梯房要麽是2樓的,要麽是8樓和9樓的,電梯房則都是靠近大路那一邊的。而且,房子的走向也不理想,大部分都是東西對流的,有幾套南北對流的樓梯房,要麽樓層太高,要麽樓層太低。

 真是個狡猾的女人,藏著好單位不賣,先把不好的單位放出來。

 劉『露』『露』裝著反覆比較的樣子,把圖紙上老板娘說還沒賣出去的房子翻來覆去地對比著,這一對比,就差不多半個小時。

 站在一旁的陳二餅見了,平時的『露』『露』姐不是這樣啊,辦什麽事情的時候,都可以看到她雷厲風行的樣子,怎麽今天買房子就這麽難呢?那個老板娘不是說了就剩這些沒賣嗎?

 如果是二餅來選,就在這些沒賣的樓房中挑選更好的,那不就行了嗎?可陳二餅卻一句話也不敢說,因為來之前,劉『露』『露』就叮囑過他,讓他在看房的時候,不要發表看法,一切以她的意見為準。

 “唉!『露』『露』姐真的有些婆婆媽媽呢!”陳二餅心裡歎息一聲,又不好在臉上表現出不耐煩,只要耐心地在一旁,裝著也看圖紙。

 旁邊的老板娘見劉『露』『露』研究了這麽長時間的圖紙,心裡已經初步認定這個人是真的有買房子的誠意,便裝著恍然大悟的樣子說:

 “哦,對了,有套房子,是樓梯房五樓的,南北朝向,有個人原先訂了,前兩天又說在省城買了房子,這裡的就不考慮,要不你看看這套?”

 劉『露』『露』順著老板娘的手指看過去,她不禁怦然心動,那確實是套好房子,不但是南北朝向,位置還是在小區裡面,可以把外面的噪音都隔離。

 可劉『露』『露』還是裝著要找的樣子,她開始把目光轉向電梯房。精明的老板娘一看到劉『露』『露』去看電梯房,又開始介紹道:“你看這套電梯房,本來我是留給一個領導的,如果你誠心想買的話,我就把這套房子讓給你先。”

 一個“讓”字,似乎證明老板娘很有誠意, 其實,那只是她推銷的技巧之一而已。

 “嗯,房子真的不錯。只是不知這裡房子的價格怎麽樣呢?”劉『露』『露』裝著滿意的樣子,點了點頭,開始問價格。

 “樓梯房一千塊錢一個平方,電梯房一千五一個平方。在川南,這個價格已經是最低了,相信你也去過其他樓盤看,也知道別人那裡的價格。”

 面對老板娘信誓旦旦、斬釘截鐵的回答,劉『露』『露』笑了笑說:“我在其他的樓盤問人家的價格,人家說可以給我八百塊錢一個平方呢!”

 其實,劉『露』『露』根本就沒去其他樓盤看,她只是在的士上和開車的師傅聊了聊天,這一招,打的完全是心理戰。

 一旁的二餅心裡一急,張開著嘴巴,就想說話。劉『露』『露』見狀,連忙碰了碰他的肩膀,二餅這才沒有說話。

 “這死家夥,不說話你會死啊!”劉『露』『露』心裡狠狠地罵了陳二餅一句,她開始用真誠的眼光和老板娘對視。
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