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《房霸》第63章 收購公司
  劉中華一愣,沒想到隨感而發吐吐苦水反倒變成了談生意,要換在以前他必定十分高興,對這塊吃之無味棄之可惜的雞肋,早就有了放棄之意,但同行者沒人稀罕一間空殼公司,而外行人也不會貿然切入,何況他也根本沒有對外宣布要轉讓,畢竟心裡還存在著僥幸的轉機出現。

  只是現在面前的是剛幫了他一把的小夥子,他就高興不起來了,雖說無商不奸,很多時候他也玩玩手段,賣賣圓滑,但他的心還沒有黑到恩將仇報,明知是火坑自己跳出了,還要推另一個人跳進去。

  另一方面,他也十分驚奇,這小夥子明明知道了行業中的黑幕,他居然還敢踏進去,是“初生牛犢不怕虎”,還是所謂的“藝高人膽大”呢?

  點燃一支五葉神,劉中華語重心長地說道:“牧兄弟,老哥的確有轉讓股份的意向,但這個圈子遠比我所說的還要黑,強龍鬥不過地頭蛇,我勸你不要踏進房地產這個行業,選擇另一條路子走吧,老哥在這圈子混了六年,算是過來人,也看透了圈子中的炎涼世態,卑劣嘴臉。”

  事實上牧文皓對房地產圈子中隱藏著如此深的毒瘤並不是毫無擔憂,但他進軍房地產的決心絕不會為任何困難而止步,年少輕狂也好,心高氣傲也好,他總是相信沒有解決不了的難題,水再深也要趟一趟。

  對於劉中華的善意勸導,他感懷於心,對其好感倍增,於是故意賣了一個玄虛:“劉老哥無需顧慮,你說的情況我已了解,咱家也有點背景,估計洪二爺會給點面子,到時拜會一下他老人家也就是了,老哥談一下你這邊的情況吧。”

  聞言劉中華並不懷疑,像這樣一個身懷絕技又心性頗高的人,沒有背景才讓人驚奇了。於是他微微頷首,簡單介紹了一下公司情況:“我們公司規模並不大,只是一間擁有三級資質的房地產企業,因為一直拿不到土地,人員也作了最大的壓縮,連我在內僅有12人,其中有三位股東,總投資金額三千萬,我佔了60%股份,另一位副總佔30%,還有一位工程部經理佔10%,所以,我只能轉讓自己的60%股份給你。”

  情況有點出乎牧文皓的意料,本以為是獨資企業,沒想到是股份公司,不過擁有60%股權也就擁有了公司的控制權,雖然對另兩個股東情況不了解,但並不能影響大局。另一方面,畢竟剛涉足房地產行業,自己至少還需要一個熟悉探索的過程,兩個股東,一位副總,一位工程部經理,正好能保證公司的正常運作,短期內倒是可以省了不少心,一下子給一個太大的攤子自己,恐怕也是操作不來,失敗的機率更大。

  思量了一下,牧文皓問道:“目前總資產與負債相抵後,總價值還能達到三千萬的總投資股本嗎?”小節可以忽略,但這些關鍵問題必須要了解清楚,否則收購了一間負債累累的公司就杯具了。

  “停建三年多,其他方面負債倒是沒有了,有的只是日常公司內部的一些開支性負債,比如水電之類,當然這些都是很小微的,目前財務帳面上的資產總值約有三千一百萬,包括了公司的所有固定資產,比如這幢樓房是自建的,造價二百五十萬,現在房價升了它的價值也升了,但我們帳面上還是按原價計算。只是所有固定資產的折舊損壞我們帳面上依然在帳,說起來基本上也平衡了之間的一些差價,所以,等於還是三千萬的資本。”

  “那麽,現在你是想溢價轉讓,還是原價轉讓?”

  劉中華含笑瞟了一眼牧文皓,心想這小子怎麽不問“折價”轉讓,這正是落井下石的好機會呢!不過,也幸好他不要求折價,否則劉中華會很委婉地打發他離開。苦心經營了六年,還折價,開什麽玩笑,雖說公司經營不理想沒有產生無形資產,但那份心血就值個幾百萬。

  正是源於對牧文皓品質的讚賞,劉中華並沒有提出溢價,只是笑咪咪地說:“原價就行。”說起股份的轉讓,其實副總袁順曾多次旁敲側擊想他折價轉讓股份,但那家夥賊狠,竟想打個五折,這怎麽可能?現在原價轉讓剛好自己能接受,溢價的話估計牧文皓也未必願買,所以原價算是個折中的選擇。

  “那好,我就不討價還價了,一千八百萬成交,你我都不虧。不過,我還得請專業財務人士來作個核算及法律顧問來草擬好合同,辦好過渡好手續之類,這個沒有問題吧?”畢竟一千八百萬不是一個小數目了,雖然在談話的時候他留了個心眼探測其內心並沒有打著其他小九九,但還是得謹慎對待。

  這個要求合情合理,劉中華自然回答“沒有問題。”如果真的是那麽馬大哈,談幾句就轉過來了一千多萬,那才是怪胎。

  牧文皓於是馬上拔通了林子騰的電話,簡單說了一下收購股份情況,叮囑他幫弄幾位專業的財務審計人員及法律顧問過來幫忙,對於林氏珠寶來說,收購公司像吃生菜,自然常備這方面的專業人士。

  這小子還算仗義,不一會就親自帶著兩位財務,一位律師過來了,看著被砸得不成樣子的公司,這貨戲稱牧文皓“收破爛”,不過說笑歸說笑,他還是為好夥伴終於找到了“婆家”而高興。

  帶來的人員非常給力,隻用了不到兩小時也就把一切搞掂,財務情況正如劉中華所說的差不多,雖然現金不足兩千萬,但總值還是和總資本基本相符。

  在財務審查這段空閑時間內,劉中華找人清理了打砸現場,並換了玻璃板,也算是把“破爛”公司還原,盡了最後的責任。

  律師草擬好了合同,雙方閱讀確認後,正準備完成最後重要的一項——簽字轉帳,這時卻遇到了一個小意外。

  正當劉中華舉高大筆,準備寫下劃時代的一筆時,突然辦公室裡衝進了一位中年男人,禿頂光額,被號稱為“絕頂聰明”的那種,他氣喘籲籲地大喝一聲:“中華,等等……”

  那模樣就像古代拿著聖旨急急趕到刑場大呼“刀下留人”的太監。
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