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《巨鱷潛行》第110章 購置店面
  有了這4億多的資金,‘香溢’又增加了5家門店,這五家門店和前面三家一樣,都是直接買下了店鋪,而不是像其他大部分餐廳一樣租店面經營。每家店面差不多都是300多平方米,不過因為地段不同,這價格有高有低,5家門店花了陳峰2000多萬,主要成本都在店面購買上了,其他方面倒是小頭了。

  香溢的股份組成當然是陳峰佔了大頭,應該說是陳峰以‘先鋒廢舊物品回收有限公司’名義投資的,最初只有一家門店的時候,姚天啟佔有30%,吳愛國和張金花一共佔有了5%,陳峰和胡天通等人佔其中的65%。

  不過隨著香溢的擴大,尤其是投入幾千萬購置店面的資金,使得其中的份額發生了變化。‘先鋒廢舊物品回收有限公司’佔據了80%,姚天啟佔15%,吳愛國和張金花2.5%,還有就是高再奇也分到了2.5%。其實這麽分配姚天啟他們的佔有份額雖然少了,但是價值卻是增加了不少。

  陳峰每次開新店的時候,都是直接買下店面,這點開始是為了避免房東漲房租的麻煩,但是現在這個理由還多了一個。

  去年陳峰購置的3家店面,比如中關村那一號店面,花了800萬,300平方米的店面,每平方的均價大概是26667元,但是今年的價格已經漲了很多,如果按照市場的價格,至少一平方要30000多,也就是一號店店面現在至少值900多萬,短短半年就漲了100多萬,這讓陳峰心中興奮不已。

  2號店和3號店也是如此,這兩家店面都是200多方,一共500平方的樣子,花了900多萬,換算成每平方18000元左右,而現在已經漲到了20000一平方左右,所以這兩家店面總共也是漲了100多萬。當時劉劍豪壓價想要擠垮自己香溢的時候,陳峰還真的沒有怎麽害怕,這店面漲價也足夠彌補損失了。如果真的堅持不下去了,大不了將店面出售就是了。

  而這一次登龍燈廠補償的事,更是讓陳峰嘗到了地價漲價帶來的甜頭。陳峰覺得購置店面是一個明智的選擇。這件事他又找過童廉科,將自己的想法又是說了一遍,不過童廉科還是不怎麽看好。以童廉科的看法,把這麽大一筆資金投到固定資產上,對公司的擴張是非常不利的,尤其是公司初期最是需要資金的時候,這樣就失去了擴張的良機。

  這點陳峰自然也是明白,畢竟當時購買中關村一號店的時候,童廉科就說過。如果按其他餐廳的做法,陳峰這2000多萬,至少可以20家新店面。當然這也是理論上的,這一下子擴大20家,即使錢夠,那人手也是不夠。

  雖然童廉科也是認為這店面會漲價,但是還是用在擴大規模上更加合適,畢竟當公司做大了,就會得到一些投資公司的關注,到那時資金問題也能夠解決,最主要的是,還有上市的機會。

  上市對陳峰來說那真的太遙遠了,那上市的公司哪家不是家大業大,可不是自己這樣點資產能比的。

  陳峰找童廉科也不是征求他的意思,他只是想讓童廉科幫忙分析一下自己投資商鋪是不是正確的。現在童廉科也是認為以後商鋪還能夠漲價,有這點陳峰就放心了。他自己也是這麽認為,只不過這方面童廉科更加專業,這樣一來讓陳峰心中更加有底了。

  這也是陳峰繼續直接買下五家店面的主要原因之一。

  除了投資香溢之外,陳峰也拿出了一億資金讓童廉科幫忙投資。因為‘中北投資公司’盈利,所以陳峰和童廉科繼續增加投資,陳峰追加了3千萬,童廉科也按照40%兩千萬增加投資。去年到現在,原本中北的一千萬資金已經翻了好幾番,差不多變成了5千多萬,再加上投資公司收取那些投資人的手續費,童廉科差不多將賺的錢全部投進去了。

  中北公司這裡的資金陳峰佔據了60%,這些是他以個人的名義投資的,和‘先鋒廢舊物品回收有限公司’沒有關系。

  這樣一來,‘先鋒廢舊物品回收有限公司’帳戶上還有兩億五千多萬的資金。這一下子陳峰還沒有想到很好的投資渠道,當然要是過段時間還不能發現賺錢的機會,他也會將這些資金讓‘中北投資’幫忙投資。不過,陳峰心中還是有自己的想法,因此他還是要留著一定的現金。

  陳峰在擴大店面的同時,也是將征地的事情告訴了孔祥群。因為他知道政府征用了這麽一片土地肯定是為了恆通集團的地產項目,所以他毫不遲疑便給孔祥群打了電話,和他說明了恆通集團在地產項目上的動作。這樣也算是提醒自己的老師要關注恆通集團的設計業務,這次設計業務可是大項目,真正的大項目。

  這期間,陳峰自然還在關注福緣這次下毒事件。最後的結果和陳峰料想的差不多,那個經理承認是自己的個人恩怨才下毒,和福緣沒有關系。而且那些新聞媒體沒過多久就對此事做淡化處理,很快,這件事差不多就從那些報紙,電視上消失了。

  不過讓陳峰有些驚訝的是,首都日報上的曝光欄一直堅持報道,而且裡面的報道可是毫不留情,不僅是對這次下毒事件,它還將福緣一些坑害消費者的做法公布於眾。比如將變質的肉類經過一些處理就直接賣給了消費者,除了材料問題,還有用的最多的油,聽說都是買的劣質油。而經過首都日報的調查,這些劣質油根本沒有產地,最後發現是一些小作坊生產的地溝油。什麽是地溝油,首都日報揭露了地溝油生產到銷售的一系列渠道。這次報道也不僅僅是針對福緣,不少的餐館,酒店也有使用。這件事又是讓人議論了一段時間,不過,很快這件事也被壓了下去。

  這件事雖然最後還是被壓下去了,但是首都日報的曝光欄版面一直連續曝光了近一周,一直都是報道福緣餐廳的問題。而首都日報在beijing城可謂是權威的報紙,尤其是這曝光欄版面,基本上大半在beijing的人都是看到了。

  所以福緣這次還是受到了不小的打擊,他們的顧客一下子下降了近4成,可以說,如果一直按照這樣的情況下去,他就會一直虧本做買賣。

  首都日報,陳峰現在是每天必看,尤其是那曝光欄版面。每次看到曝光福緣的消息,都是讓陳峰感到異常的舒暢。

  對首都日報,陳峰還是有些納悶的,因為其他的媒體報紙都是偃旗息鼓了,很明顯是劉劍豪找他老子了。看來開創集團也不是萬能啊,至少還沒有搞定首都日報啊。
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