張總每天的工作和生活其實很規律，張總的新華集團旗下的業務不算特別多，這和張總穩健的性格有關。雖然沒有一些公司那樣在幾年時間裡發展突飛猛進，但是新華集團卻在一貫的穩健中逐漸壯大。

　　最近公司正在考察一個在雲南的旅遊項目，在西雙版納地區搞一個很大的旅遊開發區，這個項目佔地大，投資大，風險也大，當然，如果成功，經濟回報也是巨大的。

　　這不，張總已經讓陳秘書收集了很多有關雲南及西雙版納，甚至周邊鄰國的一些書籍和相關資料，張總每天都在花時間了解。

　　這次的項目是張總和幾位朋友在前段時間應雲南省政府的邀請，前去考察的，政府已經有了初步的規劃，要把西雙版納打造成國際級的傣文化旅遊特色區，集旅遊、養老、度假、會議、貿易、房產等眾多功能為一體的綜合性區域。說白了，就是在這個方圓幾百公裡的地方，要打造出一座新城，高大上、有特色，還能吸引人來置業旅遊觀光長住的這麽一個地方。

　　西雙版納氣候宜人，西雙版納地處熱帶北部邊緣，北有哀牢山、無量山為屏障，阻擋了南下的寒流;南面東西兩側靠近印度洋和孟加拉灣，夏季受印度洋的西南季風和太平洋東南氣流的影響，造成了高溫多雨、乾濕季分明而四季不明顯的氣候特點，因而西雙版納氣候終年溫暖濕潤，無四季之分，只有乾濕季之別，乾季從當年11月到次年4月，濕季從5月至10月。

　　西雙版納雨量充沛，陽光充足，年降雨量1136-1513毫米。濕季期間，雲雨多，風速小，日照少，氣溫高，濕度大。乾季期間，雲雨少，光照強，霧露濃重。西雙版納年平均氣溫18.9℃-22.6℃之間。

　　張總和幾位意向投資此項目的朋友非常謹慎，他們專門出錢邀請了國內一流的策劃專家團隊，來做前期的論證考察，這個項目的投資額非常巨大，不是一個新華集團就能開發的項目，必須讓擁有雄厚資金和實力的幾家公司共同參與才有可能。

　　張總問立志，“立志，雲南離你老家也不遠，你去過雲南嗎，對雲南的印象是怎麽樣的，你講講看。”

　　“張總，雲南和我老家貴州接壤，從國內各個地方去雲南，鐵路和公路也必須經過貴州才能到達，雲南我沒去過，只是有幾個親戚他們在雲南那邊參與水電站的修建，以前經常聽他們講在那邊的一些事情，他們說那邊的老百姓比我們老家那裡的人還要淳樸，還要憨厚，但是你不能騙他，騙了他他就再也不相信你，不理你了，他們平時跟當地老百姓買東西，說好什麽時候給你送來，就什麽時候送來，你不能說不要了，而且說好的價錢也不能再去討價還價，不然，下次他就不會再和你打交道了，我聽我老家的親戚說，他們當地人吸毒的確實很多，在那邊好像家家戶戶都有吸毒的，主要都在農村，沒人管，風氣就這樣了。”

　　“嗯，你倒是說到點子上了，傣族同胞淳樸憨厚，可以和你交朋友，但是你一旦有欺騙他的行為，他可能就再也不會相信你了，因為他覺得他把你當朋友相信你了，你還欺騙他，那就是沒有把他當朋友，他自然會選擇不和這樣的人打交道。這一點，和城市裡的人真是很不一樣的。”

　　“張總，我們公司要去雲南投資的這個項目，是不是風險很大，是不是很難決定。”

　　“是的，這個項目需要的資金要幾十億，而且回報周期長，

還關系到和鄰國老撾、緬甸兩個國家的關系問題，還有雲南省政府承諾的高速公路和旅遊鐵路以及其他基礎設施的配套落實問題，這些承諾的兌現誰也不敢打包票，但是雲南省政府開出的這個項目的條件很誘人，基本上是零地價，幾萬畝的土地，整個項目如果一旦開發起來，一點點的把地開發好，賣出去，利潤就是相當的可觀啊。但是，反過來看，如果投入了大量資金的情況下，政府承諾的配套措施不能及時兌現，就會給我們投資的人帶來巨大的資金成本的壓力，所以，對這個項目的決定難就難在這裡，就是時間的把握和未來發展情況的判斷。”　　“張總，這個項目這麽大，您聯合的幾家公司他們幾位老板怎麽看這個項目的?”

　　“他們的想法是:機會好，利潤大，風險大，大家又都沒有相關項目的開發經驗，現在誰也不敢表態，我們請了國內一流的地產和旅遊開發策劃的專家團隊，他們已經在那邊實地論證了，明天，我和幾位投資人就要一起飛到雲南，再做第二次的實地考察，你也準備一下，我們公司去的人待會我把名單給你，你馬上通知下去，再和陳秘書一起和其他幾家公司做好對接。”

　　“好的，張總，等您通知。”

　　“好的，你先出去，好了我叫你。”

　　立志退出了張總的辦公室，回到了隔壁自己和陳秘書的那間辦公室，陳秘書在別的部門辦事去了，立志一個人，他在想，西雙版納，以前電視裡看到過就是:大象、木質吊腳樓、傣族潑水節、芒果、熱帶雨林、金三角販毒，好像就是這些符號和印象了吧。

　　張總很快把明天要出差同去的人員名單寫好了，有集團副總計總、投資部老總陳總、財務部錢總、地產開發部石總、旅遊開發部古總，加上陳秘書、王司機，當然還有立志。

　　這可是第一次和公司這麽多人一起出差去外地，立志很是高興。

　　他立即找到陳秘書，把這份名單給陳秘書，陳秘書馬上以公司總裁辦了名義擬了份通知，發到了相關的各個部門，並親自打電話給當事人做了口頭通知。接著，陳秘書又和其他幾家公司的秘書通了電話，確定了明天的航班信息，因為沒有直達西雙版納的航班，明天早上的航班到昆明，再從昆明轉機到西雙版納。

　　等把這些事情對接完，把機票全部落實下來，也快到中午吃飯時間了。

　　立志問陳秘書，“陳秘書，張總每天中午在公司吃飯是怎麽安排的啊?”

　　“張總會到樓下的餐廳吃中飯，大部分時間他都會約人一起吃，有時候是公司的任何一個人，有時候是他生意上的夥伴，有時候也可能是來找張總的一些朋友，有時候，也會是張總一個人，總之，快到飯點時，張總都會告訴我，我會打電話給張總訂好位子或者提前點好菜。以後，這個活你也可以做了，我會交你的。”

　　正說著，桌子上電話響了，張總打過來的，“陳秘書，你給我安排，中飯讓計總和陳總和我一起吃，讓立志也一起，四個人。”

　　“好的，張總，我馬上通知計總和陳總。”

　　陳秘書拿起電話就通知了計總和陳總，再馬上打到樓下餐廳的前台，“餐廳嗎，我是新華集團的陳秘書，請給我準備一個小包廂，四個人，菜就按平時的菜單，按照四個人的分量就可以了，現在開始準備，張總馬上下來。”

　　這邊通知完畢，立志就到了隔壁張總的辦公室，請上張總，兩人一起坐電梯到了樓下四樓的餐廳。

　　餐廳前台的經理和服務員都認識張總，熱情的和張總打著招呼，就把張總帶到了安排好的包廂。

　　沒幾分鍾的時間，集團計總和投資部的陳總也一起走了進來。

　　服務員沏好了一壺茶給大家倒好後，張總就先問計總了。

　　“計總，西雙版納的事情你怎麽看，明天我們這麽多人一起去，我擔心又只是看到表面的，看不到實際問題啊。”

　　“張總，自從上個月我們第一次去考察過以後，我也收集了很多資料，也找很多同行，包括旅行社、在雲南開發過樓盤的房產公司的同行都仔細打聽了雲南那邊的一些情況和市場行情，我的看法是，雲南市場我們沒有開發過，對那邊的情況了解和把握不是很大，這個項目投資要求又這麽大，我的意見還是慎重，不然萬一出現意外情況，會讓我們集團很被動。”

　　“嗯，那陳總你的看法呢?”

　　聽完計總的看法，張總又問陳總。

　　“我的看法是，這個項目投資大，風險大，但是利潤回報非常可觀，我們一旦能開發成功，所有的地價基本上是免費的，我們一畝賣上一百萬，三萬畝地就是三百億，按一半的可售面積算，也有一百五十億，而且項目如果開發好，後期出售的土地價格肯定還可以加價， 但是確實要考慮的風險就是項目開發的安全性和完成時間速度這一塊。”

　　“嗯，說得都有道理，我考慮的和你二位考慮的也差不多，這個項目是大手筆，不能往小做，一旦決定就是大開發，所以確實風險很大，誰也不敢打包票。來，我們先吃飯，邊吃邊聊。”

　　這時候，安排好的幾個菜也上齊了，大家一起動起了筷子。

　　張總邊吃邊陷入了沉思，可能在思考著有關這個項目的很多細節吧。

　　立志也不敢隨便說話，他心裡在想，做生意，誘惑越大，風險就越大，多少公司就是辛辛苦苦多少年，最後就是因為一個項目的失敗，而一蹶不振的。所以，老板不僅僅是要有把握機會的能力，更要有冷靜分析，避免踩坑的能力。

　　計算的收益再大，有什麽用呢，投入了巨量的資金，如果失敗，那結果將會是毀滅性的。

　　張總，在出發前的時間，叫上計總和陳總吃中飯，就是想當面聽聽他們的判斷和看法，以此來佐證自己的一些看法。

　　張總公司的分配制度非常好，這些老總級別的高管全部都有股權激勵，公司一年的利潤都是拿出來給大家分配的，這樣，每個高管都會為了公司一年的利潤投入自己的精力和能力，相當於有錢大家一起賺，賺了按說好的比例大家一起分，如果沒有賺，自然就沒有分。唯一的區別就是如果出現虧損，只有張總一人要承擔最終的結果，其他高管損失的只是自己一年的獎金和利潤分紅，而張總損失的就不止這一點了。