一個年輕人是如何當上福布斯排行榜上的富豪?

　這是自方卓名字顯露於媒體，進入大眾視野，流傳於申城商圈後讓人分外好奇的事。

　今夜，永和地產的劉肅毅親眼見證了小方總行事作風的關鍵一部分。

　那就是誠懇。

　或者說，別人眼中的誠懇。

　由鄭、裘、劉聯手出品的名單上有六家企業，基本上都是中等規模，有些影響力又沒那麽有影響力。

　劉肅毅跟著方卓相當於一個本地地產圈的作保，代表著真要做事。

　來自兩位領導或明或暗的招呼則是行政的保障，表示背後切實有人。

　至於申城首富的身份，方卓雖不像徐明昌在申城耕耘數年，但名下產業也相當有名。

　單單一家在美上市的新浪公司，它如今的股價已經讓很多人仰望了。

　再加上，近期風波裡的表現頗顯神秘，別人都在小心觀望，這位進去逛了一圈之後竟然照常出席什麽行業發展會議。

　如此種種，方卓的拜訪就讓人不得不慎重對待。

　一位接著一位。

　劉肅毅在對每一位的拜訪中都聽到類似的話。

　“我對房地產很有興趣，積極參與城市發展是一件很有成就感的事，更何況，現在的情況下穩定咱們申城的房地產行業很有必要。”

　“關於東八塊，我這邊牽頭香江的和黃，他們很有實力，大家一起發力把地皮拿來。”

　“要論把握呢，相信黃總不是那種看到十成十把握才加入的企業家，可能也正因為黃總的加入，我們才能達到十成十的目標。”

　“黃總可以考慮考慮給我決定，但這之前盡量不要外傳。”

　“這裡面有些關隘確實得注意。”

　方卓在拜訪第一位地產老總的時候提到了和黃，讓劉肅毅當場就是一驚，他忍著出門才問起這件事。

　“噢，和黃比較有名氣，先拉人，幾個人湊一塊，即便沒有和黃，人多力量大，也就有底氣了。”

　“和黃找了我，他們確實有給本地房地產商留出合作空間的。”

　方卓解釋了這件事，但沒說出本地房地產商基本已經確定，不可能會是今晚的這六家。

　劉肅毅了然。

　因為也算共事，方卓還特地解釋了一下自己現在所說和先前言語的出入:

　“劉總，有時候適當的違心話也是必要的，我其實真對房地產不感興趣。”

　“不過，早兩年，我不是這樣行事，都是有啥說啥，後來碰見一位資深風投，不知道你認不認識，叫熊瀟鴿，他教我，先成功，其他的事都可以在成功之後談。”

　劉肅毅一聽便猛拍大腿:“這話對啊，成功了，什麽都好說，我知道他，不愧是出名的投資人，以後方總有機會一定介紹給我認識。”

　方卓點頭:“一定一定。”

　這一夜，從晚上七點鍾一直到半夜十二點，用時五小時，拜訪六位地產老總，去掉車程，平均每人花費51分鍾。

　只有一位當場答應，其他五位全都需要考慮考慮。

　這個由申城首富說起來的事確實有利可圖，但東八塊的項目有些敏感，現在這個關頭的行動不知道會不會帶來什麽影響……

　除此之外，這次拜訪給六位老總帶來類似的感覺——這方卓也太狠了！人家前腳剛進去還不定怎麽著呢，你這後腳後抄家抄產業！太狠了！

　素來聽聞這兩位大富豪有矛盾，沒成想矛盾尖銳到這種地步！

　太狠太黑！

　但轉念一想，不狠不黑又怎麽能當首富呢?

　這個邏輯是成立的啊。

　當然，方卓不知道潛在的合作夥伴第一項共同認知是關於自己的，他在完成最後一位的拜訪後真心覺得很累。

　“方總，你覺得有幾位會答應?”劉肅毅把車開到方總小區門口，如此問道。

　方卓悠悠的說道:“名分是我頂在前面，利潤是大家一起賺，誰能拒絕掙錢的生意?”

　“這樣的機會扔在眼前，這都不試一試，真是乾房地產的嗎?”

　劉肅毅覺得在理，畢竟連對房地產不感興趣的方總都參與進來了。

　“等消息看情況，隨機應變，和黃那邊我再拖兩天，你把農凱集團的規劃開發搞清楚，我們抄作業就行。”方卓安排道。

　他想了想，又囑咐道:“關於東八塊，不管最終進來幾家，項目不要求著多出彩，一切求穩，利潤不要求多高，能賺就行。”

　劉肅毅嚴肅點頭，是這個理，東八塊肯定很多人盯著。

　“謀事在人，成事在天，咱都盡力，鄭哥和區長那邊也算有交代。”方卓臨下車前這樣說道。

　劉肅毅打心眼裡願意再多謀一謀，但沒把這個話說出來，他已經有點發現，自己和小方總的層次差一些，看事的角度也不一樣。

　……

　關於靜安區的東八塊項目，自打徐明昌出事，這裡就已經被喊停。

　靜安區對此很是煩惱，如此一塊地本就經過複雜的方式有了最終的處理方式，沒想到剛剛開展就熄了火。

　現在徐明昌這個富豪的新聞不單是申城熱議，很多全國性的媒體都在報道如此一個大富豪被調查，更何況， 這還牽連到香江那邊的股市。

　當初徐明昌號稱投資60億，打造高檔住宅、商業區，改變靜安區這一塊的老城區形象。

　如今風口浪尖，徐明昌還不清楚怎麽樣，這塊地皮的規劃儼然是要泡湯。

　區裡已經在考慮這個舊城改造項目到底要如何進行，又要由誰以何種方式推進，徐明昌是不指望了，先前參與競爭的或許能重新納入眼簾。

　不過，東八塊的地皮也無法全由區裡決定，市裡也很重視，據說是考慮引進其他地產商，要堅決維護申城的經濟發展情況。

　靜安區裡有傳言，可能要由香江或者國際公司來接手，如此會顯得更好看一些。

　很快，確切的消息傳來，市裡要在4月下旬召開一個研討會，還會見三四家有意接手項目的地產商。

　能確定的是，香江的和黃、新鴻基就是其中兩家。

　至於其它的，不確定是誰，也不確定有沒有。