有了喬三兄弟倆的加入，田江超還是很高興的，這相當於公司又完善了一些。

　　“哥，幫我聯系一下這三家，然後你陪我過去看看房！”

　　等喬三兄弟倆走後，田江超拿著記錄本對堂哥田鴻威說。

　　“你自己不能聯系?”

　　田鴻威看著田江超說。

　　“不一樣，現在我是以顧客的身份來買房，也順帶著帶你走一趟這個流程，給他們也打個樣！”

　　田江超笑著說。

　　正所謂肥水不流外人田，最重要的，還是帶著堂哥走一趟這個流程，熟悉一下。

　　等有了經驗以後，在帶下面的那些人，就會遊刃有余了。

　　“行吧，你說的有道理，那就按照你說的，我來聯系一下吧！”

　　田鴻威想想，好像是這麽回事兒，哪有讓客人自己聯系的。

　　目前這邊所有人都在專攻租房這事兒，二手房買賣這個，還沒有開始熟悉。

　　“您好，是蔡先生嗎?我是超神房產的田鴻威，有顧客想看看您家的房子，您這會兒有時間嗎?”

　　田鴻威按照上面預留的電話號碼打了過去詢問。

　　“上午沒時間是吧?中午?可以！可以！那行，那您先忙，我中午再聯系您！”

　　“您好，是陳先生嗎?我是超神房產的田鴻威……”

　　打電話說明意圖以後，田鴻威很快得到了三套房主的時間安排。

　　“走吧，這套現在就可以看，那兩套要到中午和下午了！”

　　田鴻威收拾好東西，跟田江超打了聲招呼。

　　“行，有的看就行！”

　　出了門，兩人騎上電動車，向著第一家而去。

　　這是那套93平的房子，是個2樓東戶，一梯兩戶的那種戶型，96年的房子。

　　看位置是一個家屬院，登記的消息上說有房產證，也不知道是不是能買賣的那種！

　　“您好，我是超神房產的田鴻威，帶人來看看房子！”

　　沒多大會兒的功夫，兩人來到小區，找到了消息上說的單元2樓，田鴻威敲門。

　　“進來吧，家裡有點小亂，別介意！”

　　開門的是一個睡眼朦朧的中年人，胡茬子很長，整個人似乎是剛起床的狀態。

　　看到買主是田江超這個小年輕時，眼中驚訝了一下，並沒有詢問什麽，只要房子能賣掉，他才不管是誰買走的。

　　“沒關系！”

　　田江超兩人走了進去。

　　屋裡確實如男人所說的，東西丟的亂七八糟，不是說東西放的亂，而是屋裡就好像是被故意扔亂的一般，看上去就好像是這家夫妻倆吵架了。

　　“我們家的房子，南北通透，南邊是客廳，廚房和衛生間，白天采光很好，哪怕是冬天，下面沒有大樹的緣故，采光也很好，北邊並排三個房間，面積總共是93平米！”

　　男人簡單的介紹了一下自家的戶型情況和優勢。

　　田江超剛才在外面樓下的時候就已經注意到了，這個小區的房子南北方向的長度，有約摸十米不到的寬度。

　　這麽一來，房子東西方向應該就會長一點。

　　果不其然，樓梯朝南，進門後是一個看著很大的客廳，左手邊則是第一個臥室，看裡面的大小程度，應該是主臥。

　　向東依次是兩個次臥，一字排開，廁所則是放在了最東邊中間的位置上，和最東邊次臥連接在一起，門正對著大門。

　　而它的南邊，則是一個看著不小的廚房，約摸十平方還要多點，剩下的，都是客廳的位置了。

　　整個房間的布局，看起來更像是一個不怎麽對稱的凸字形。

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　　“咱們這裡，水，點，燃氣都有吧?”

　　田江超邊看邊問。

　　“有的，都在廚房，可以去看看！”

　　男人指了指廚房。

　　田江超走過去，簡單檢查了一下裡面的水和燃氣的狀態。

　　“咱們家裡沒有通暖氣，還是咱們整個小區都沒有供暖?”

　　田江超剛才來的時候，沒有注意到這方面的情況。

　　“小區有供暖，樓道裡有接口，我們家沒有開通，冬天用的空調而已！”

　　男人指著空調解釋了一下供暖的問題。

　　“這樣啊！”

　　看過廚房，田江超推開了衛生間的小門。

　　“還以為衛生間裡沒有窗戶呢！”

　　田江超走進衛生間，在最東南角的位置上，看到了一個只有六十厘米左右大小的窗戶，好歹是給通了風。

　　衛生間面積也不算小，田江超伸開雙臂丈量了一下，應該是個2×2.5的大小。

　　有了這個小窗戶，整個衛生間裡有了流動的氣流，並不會顯得潮濕。

　　還有兩根管子從窗戶玻璃的一個洞裡，連接到了洗澡的花灑上面，看來平時用的是樓頂太陽能熱水器洗澡。

　　田江超覺得，這種牆壁背靠廚房的衛生間，用燃氣熱水器才是最方便的。

　　隻穿透了一道牆，熱水供應速度很快，並不會浪費什麽燃氣，只是回頭要更改一下衛生間裡的整體布局。

　　戶型上田江超覺得沒什麽大問題，通透性確實要比好很多，隨便開一個臥室門，都能夠帶起大量的空氣流動。

　　至於裝修上，田江超不打算保留現在的裝修，他會後期重新裝修，裡面的東西估計都要被他清理出去。

　　“咱這套房子有房產證嗎?”

　　田江超看過了大致的戶型後，詢問房主男人。

　　“有的，你稍等一下，我給你拿過來看看！”

　　男人點頭，去了一趟主臥，拿出一個紅色本子的房產證。

　　田江超接過房產證翻開看了看，戶主的名字位置，寫著兩個名字，應該是他們夫妻倆的，上面標示的面積大小，戶型圖紙也都對的上。

　　“房子要賣，你們夫妻倆都商量好了吧?”

　　田江超指著名字那一欄說。

　　“這個你放心，我們已經商量好了，只要價錢合適，我們就賣！”

　　男人點頭，不想多提及他老婆的樣子。

　　“這套房子，你打算多少錢出手?”

　　田江超詢問。

　　“20萬！”

　　男人開口說出一個價格。

　　“20萬?有點高了！”

　　田江超嘴裡呢喃了一聲。

　　雖然這套房子面積不算小，可他出的價格都直逼新房的價格了。

　　“我們買的時候，價格也不便宜，況且，綠本換紅本，我們也花了不少錢的！”

　　男人接過話，簡單的解釋了一句。

　　“你們買的?你們不是這個家屬院的員工?”

　　田江超挑眉。

　　“我是，這是我從公司買的！”

　　男人解釋說。

　　“哦！”

　　田江超明白了。

　　心裡在默默合算著當時的市場房價。

　　從公司手裡買的，那價格肯定是要低於市場價的。

　　房產證上面寫的是96年的房子，估計房子實際蓋好時間應該是97年。

　　那時候，正常市場房均價在1800塊錢左右，若是按照這個價格計算的話。

　　估計這公司的福利房，價格應該是在一千塊錢出頭的樣子，也就是說，這套93平米的房子，當時買的時候，估計最多也就是10萬出頭。

　　再加上後期把綠本變紅本的費用，這套房的總花費，田江超相信，絕對不會超過13萬。

　　裝修花的錢，就不能算進去了，況且，這都過去7、8年了，裝修風格也都過時了，都要拆掉重弄。

　　如今張口要20萬，這相當於每年漲了一萬塊錢呢，田江超就算是知道以後的價格，也不會這麽好心的一把給他，總得殺殺價才行！

　　“這套房子還有沒有貸款沒有還上?”

　　田江超雖然看到了房產證，但還是想問一下這個事兒，他可不想買了以後，攤上這種糟心事兒。

　　“去年已經還完了，要不然，也拿不到房產證！”

　　男人指著房產證說。

　　“可20萬的價格，確實有點高了，我買這房子，也只是為了回頭結婚應急用的剛需，花銷太多的話，我們家也承受不了，要不您再給我低點?”

　　田江超沉默了一下試探說到。

　　“這個……你想出什麽價位?”

　　男人沉吟了一下反問田江超。

　　“嗯……16萬吧！”

　　田江超同樣裝著思考了一下，給出一個自己的價格。

　　“16萬?”

　　男人驚訝一聲。

　　顯然，這個價格真的是太低於他的底線了。

　　“不行不行，這個價格太低了！”

　　男人連忙搖頭。

　　“新房現在每平方的價格都破了三千了，你出的價格，一千八都合不到，能差一半！”

　　“你說的那是火車站附近的價格，南環那邊，北環那邊的價格，可沒有這麽貴，在售新房好像也才兩千五六左右，並沒有太高。

　　何況，咱們這是二手房，價格肯定是沒有他們貴的！”

　　田江超把自己了解到的低價位房價給說了一下。

　　房價不能以市中心的為標準，就算是這附近的新房，價格也才兩千七八而已。

　　“既然這樣，你怎麽不買新房?”

　　男人詢問了一句。

　　買新房的話，哪怕是按照南北環上的價錢，16萬也能夠買個60平方出頭的房了。

　　“我倒是想買來著，可他那是期房，明年能住上就不錯了！”

　　田江超歎了口氣，期房等待時間太長。

　　“這樣吧，我再讓讓，19萬5！”

　　男人考慮了一下後，又給出了一個價格。

　　“還是太高了，我再考慮考慮吧，你這邊也再商量一下吧！”

　　田江超搖搖頭，打算今天的接觸到此為止，要不然，會給人一種自己非這個不買的架勢出來。

　　“那好吧！”

　　男人見此，也沒有再多說什麽。

　　“那行，我們先過去了！”

　　田鴻威對男人點點頭說，並隨著田江超走了出去。

　　走了半層樓的田江超，放緩了一下腳步，等著田鴻威追上來的時候。

　　“另一家聯系好了吧?那我們趕緊過去吧！”

　　田江超這麽說了一句，聲音不算太大。

　　“已經聯系好了！”

　　在田江超的示意下，田鴻威說到。

　　而正要關門的男人，卻恰好把這兩句話聽了個清清楚楚。

　　男人眼神閃爍了一下，隨後帶上了門。

　　“哥，看剛才屋裡的情況，這家估計在鬧離婚！”

　　下樓以後，田江超說出了心中的猜測。

　　“何以見得?”

　　田鴻威看過來。

　　“你沒看到兩人的合照都被撕了嗎?”

　　田江超剛才可是注意到了這個小細節。

　　他猜測，這段時間，他們夫妻鬧離婚，女的估計回了娘家，男人自己留在這裡，懶得收拾屋裡了。

　　把房子賣掉，估計也是為了分割財產。

　　“有嗎?我沒有注意到！”

　　田鴻威搖搖頭。

　　他還以為只是人家夫妻倆單純的吵架了。

　　“管他是不是在鬧離婚，只要價格能壓下來就行！

　　你這兩天，跟他多聯系一下，讓他把價格降低一下，別5千5千的往下降，沒意思！

　　同時，也給他製造點壓力，就說我看了好幾套房子，最相中的是那套86平的，價格要比他低很多。

　　若是他不降低一下價格，我很有可能會考慮那套房子！

　　而且，我這邊比較利索，只要價格談妥，能夠一次性付清全款，不用走貸款手續。”

　　田江超邊走邊交代了堂哥一下。

　　“你看上這套房子了?”

　　田鴻威見堂弟這麽交代自己問。

　　“差不多，戶型的話，還算可以，又是二樓，上下也方便一些。

　　只要價格合適，買下來也不是不可以！”

　　田江超挑眉說。

　　“你覺得這套房子，應該什麽價位能拿下?”

　　田鴻威詢問田江超心裡的底線。

　　他就算壓價，也想要心裡有個底，這樣才好對症下藥。

　　“真要說起來的話，我剛才出的價格，已經是高於他買房的價格了。

　　只是，我也不是那種非要刻意壓價的人，只要17萬到18萬之間，不是不能考慮一下！”

　　田江超說了下自己的想法。

　　未來這邊的房價，肯定能漲到一萬以上，這點是毋庸置疑的。

　　只是，既然是買賣，那就得好好談談價格，不能平白給人家送錢。

　　“這十七八萬，你真能拿出來?”

　　田鴻威還是有點不相信堂弟有這麽多錢。

　　來這邊上班的這段期間，他也讓田江超給他買過彩票，可無一能中的。

　　“拿肯定是能拿出來，就是沒那麽輕松罷了，得找人借點！”

　　田江超不想對堂哥暴露太多自己的資金情況，怕他心裡不平衡。

　　“那行，我知道了，咱們先去吃飯，等下直接去看下一套房子！”

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　　PS:明天我很忙，同樣時間不夠，晚上未必能寫出來，到時候可能會請假一天！

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