隨著房產市場的火爆，國家將出台調控措施的風聲越來越緊。
孫永的雲湖房產公司為此抓緊了開發進度，想盡快回籠資金，提前結束項目，甚至找關系、通關節，調整了部分房產建築高度。
比如單身公寓的樓層由十二層，調整為七層;原本用於影響“天極雲湖”小區環境的小高層建築，都調整為五六層的多層洋房。
反正地價便宜，少造幾層房子，損失並不大，關鍵是可以加快開盤節奏和結束項目的進度。
當初孫永同意介入的時候，孫家處於強勢，想怎麽弄就怎麽弄。
現在秦豐開發的“天極雲湖”小區銷售如此火爆，繼續打壓已經毫無意義。當初貪圖無償供地，雲湖房產公司鋪的攤子有些大，對外聲稱總投資30億，當然這是誇張的說法。
秦豐開發“天極雲湖”小區時，實際投資只有3億多元，但對外宣稱總投資10億元，反正沒有人會去較真。
張峰專門請專業人士特意估算過，孫永在雲湖風景區的實際投資應該在10億元左右，這麽多錢砸下來，當然不是說放棄就能放棄的。
為了提升銷售量，“天極雲湖”的銷售價格擺在那裡，孫永開發的“雲湖名園”想再提價銷售絕無可能。
由於房產數量太多，國家將進行調控的消息使得有些人持幣觀望，銷售價格還得再走低一些。
再說了，銀行的貸款也不是無窮無盡的，如果再不進行預售回籠資金，那麽這些建設工程可能要暫時停工了。
為此孫永就想著盡快獲得預售許可證。
張峰覺得在這個時候，自己有時間、有精力、也有必要給孫永一些教訓了。
人不犯我、我不犯人;人若犯我、我必犯人。孫永你不義，不要怪我不仁。
對張峰來說，你讓我不舒服，我就讓你不舒服！
孫永與秦豐玩陽謀，我也跟你玩陽謀。張峰對小人可不是有度量的人。
一方面，張峰堅持雲湖房產公司先解決好拆遷糾紛，才能發放預售許可證，這個提議得到了管委會書記沈林、紀委書記劉啟海、副主任夏薇的支持，宋青峰主任也沒有辦法。畢竟管委會擔心這些村民集體上訪或引發群體事件，穩定壓倒一切嘛。
等到雲湖房產公司運用一定的手段和資金，完全解決好拆遷糾紛後，已經過去了十五天時間。
同時，夏薇作為分管建設局的領導，堅決不同意提前給雲湖房產公司發放預售許可證。
她之所以這樣做，原因有好幾個。
一是為了立威和顯示存在感，是對宋青峰分工不滿的表現。
二是她答應了張峰的請托，算是一種回報或是補償。
三是她對於雲湖房產公司開發的“雲湖名園”銷售情況有些擔心，更不願意進行違規操作。畢竟在沒有達到規定的標準前，提前發放預售許可證是違法行為。
如果房產公司靠譜，一定能把房產項目開發建設好，那提前一段時間發放預售許可證的問題不大。
雖然雲湖房產公司有省城孫家的背景，只是開發的“雲湖名園”小區規模偏大，現在國家將調控房產的小道消息越來越多，萬一這個房產項目爛尾，那麽購房者集體上訪或鬧事，那麽提前發放預售許可證將會成為夏薇的一個重大失誤或是領導責任。
女人一發狠，往往比男人更可怕。
本來孫永都是走上層路線，搞定上面的領導，然後通過上層領導來給下面的人打招呼，因此原先對於雲湖風景區管委會的沈林書記和夏薇副主任都不太走動。
沒有想到夏薇這個女人對於上級領導的打招呼，雖然非常客氣熱情，但每次都有正當的理由進行拒絕。
想公開壓製夏薇?笑話。她的父親曾經是天寧市的主要領導，雖然現在退休了，但他的威勢還在，如果有人想挑戰為人正直老領導的底線，那就是自找麻煩。
有些商機和行情稍縱即逝，比如國家的房地產政策會突然發生變化。
一夜之間，國家出台了嚴厲的房地產調控政策。
一是嚴格控制各個銀行向房地產公司和個人購房進行貸款。二是在一定區域進行限購。三是對持有不滿二年的房產進行交易時，征收個人所得稅和營業稅。
這對非常依賴銀行貸款的房地產公司是一個沉重的打擊。
銀行不僅惜貸，還開始加緊催收原先的貸款，這更讓許多房產公司的處境雪上加霜。
限制房產二年之內進行交易，使得許多炒房客暫時停止了房產炒作。
與此同時，一些購房者認為國家開展嚴厲的調控，房價應該會下降，買漲不買跌是大多數人的心理，現在有了房價下降的預期， 就開始持幣觀望。
許多原先交納過“雲湖名園”意向金的客戶開始要求退款。
意向金不是訂金，對房產公司和準業主都沒有法律上的效力。
只要雙方都願意遵守，任何人無權干涉，但購買者或房產公司有一方反悔，另一方也毫無辦法。
這一招，原先是雲湖房產公司無法取得預售許可證時，阻礙秦豐開發的“天極雲湖”小區銷售的一大殺招。既沒有違法，又確實吸引走相當一部分購房意向者，讓秦豐深感無奈。
現在由於國家出台嚴厲的調控政策，房地產市場已經發生了根本變化，800多名交納了認籌意向金的客戶中，就有600多人要求退款。
這麽多人訴求，驚動了天寧市主要領導，本來已經資金非常緊張的雲湖房產公司又退回意向金7000萬元。
隨著房產調控措施的實施，天寧市各處房產都陷入滯銷中，“雲湖名園”雖然最終取得了預售許可證，但此時的銷售大廳門可羅雀，有時候業務員比顧客還多。
孫家為了確保其它地方房產項目銷售與利潤，根本無法顧及雲湖風景區的房產項目。
一段時間後，孫永堅持不下去，隻得跑路。
面對這麽大的一個爛尾工程，雲湖風景區管委會頭疼不已。??

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