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《身在香江》第407章 投資地產(四)
  很快張佳輝就接到高田打過來的電話,說已經和自己的同學說好,讓他什麽時候過去找他的那個同學都可以,不過具體的他並沒有多說。

  “這次謝謝高田君!”不管怎樣,自己還是要說聲感謝。有了朋友介紹,總比自己去找要好。

  “這次我們準備貸多少?”加惠子聽到他們之間的談話,就是不知道張佳輝具體是怎麽打算的,畢竟這次的投資金額太大,自己也幫不上什麽忙。

  “這次我準備多貸點出來,不過具體能貸多少,等我們見了他的同學再談,這是他說的地址,你看我們什麽時候過去比較好?”

  “我這裡隨時都可以過去。”反正佳德公司這邊並沒有什麽業務,所以加惠子可以現在就過去。

  自己也看了下時間,確實還挺早的,想著要不要現在就過去,這樣自己也能放心。

  來到三井銀行信貸部找到了高田的那個同學高橋君,張佳輝說明了來意。

  “張先生您是說這次您準備貸款2億美金?”高橋吃驚的看著眼前這位年輕人,差點想站起身直接離開,就算自己和高田是同學平時關系還不錯,也不可能讓自己做出這樣的事情。而且自己也有點不敢相信自己的眼睛看著眼前的這個年輕人,這樣一個年輕人準備從自己的三井銀行內貸款2個億美金?

  “不會是精神有問題吧?”高橋在自己的心裡想著。

  “是的高橋先生,不過請你放心,我們可以拿出足夠的抵押來貸這筆資金的。”張佳輝也知道自己這有點冒失,沒有將事情說清楚。

  “那不知道張先生打算用這筆資金做什麽?”這是銀行的正常手續,既然想從銀行內貸出這筆資金,銀行方面肯定需要確認這筆資金的用途。

  “我打算買一棟大廈,這棟大廈的價值市場上的估值是2億美金,所以我想借貸2億美金。”張佳輝並沒有隱瞞而是實話實說的告訴高橋。

  “您是說你想買一棟大廈,這筆成交價格是2億美金。”

  “是的,我將大廈買下來之後可以抵押給你們銀行,我知道你們銀行不可能只是這樣操作,另外我還準備了一些價值3000萬美金的資產做抵押,你看這樣可不可以?”也就是說自己不僅拿出價值2億美金的大廈來做抵押而且還要另外拿出3000萬美金一同抵押,不然的話,自己還真的成為空手套白狼,這在銀行看來是絕對不會被允許的。

  “張先生意思我明白了,你是打算收購一棟大廈,這棟大廈的價值是2億美金,你想從我們銀行貸款2億美金,另外拿出價值3000萬美金的股權和這棟大廈一同抵押給銀行,好借貸出這筆資金拿來買這棟大廈?”高橋是聽明白了,再次和自己確認道。

  “高橋先生說的沒錯,我這次來找高橋先生就是這個事。”

  3000萬美金,這是這次借貸資金的15%。如果按照正常的話,也不是不可可以,但是自己還是有所擔心,畢竟這3000萬還不是現金而是相當價值的股權,這個操作起來就有很多的麻煩,畢竟這股權誰說的清楚,這要是股權不值錢怎麽辦?所銀行對於股權的評估一般都是非常謹慎的。高橋並沒有馬上答應他,而是回答道:

  “這個我暫時做不了主,因為這次張先生您的這次借貸金額已經超過了我的權利范圍,這個我需要向上面匯報才行,不過這個抵押物在我看來還是不夠,如果張先生能夠增加一部分抵押資產的話,到是會順利一點。”高橋的回答很謹慎,這筆資金自己確實做不了主,但是按照自己的經驗來看的,基本上是不可能會批準的,不過如果能夠拿出足夠的抵押資產的話,到是可以。

  “那不知道我需要拿出多少才可以順利的拿到這筆貸款?”張佳輝試探性的問道。

  “這個最少需要30%-40%的抵押資產在加上這棟大廈的作為抵押的話,應該沒有問題。”高橋說出一個相對保守的數額回答道。

  自己也在心裡算著,這如果增加30%的話,那就是6000萬美金的抵押資產。這個數額是不是太多了?而且自己還將這棟大廈都抵押給了你銀行,這一算下來,這好像有點不合理的節奏,自己一共才借貸2億美金,自己就要拿出2.6億的資產來做抵押。而且自己可是需要支付高額的利息的,就這利息每年下來最起碼就需要支付給三井銀行2千萬美金,看來還是銀行賺錢,這買賣做的那是一點虧都不吃,有了這些資產做抵押,自己可以隨便去一家銀行都可以貸出這筆款。

  不過沒有辦法自己想要從銀行內借出美金,也只能拿資產做抵押。而這6000萬美金自己也能拿的出來,但是自己並不會拿,既然自己準備好了布局RB,就必須盡可能的從銀行內多貸點出來。

  “這樣高橋先生,我那相當於6000萬美金的資產做抵押,也就是你說的30%可以嗎?”

  “這個應該差不多可以,但是這個我需要和上面匯報一下,您稍微坐一下,我很快就會回來答覆您。”高橋見他答應自己,覺得應該會沒有問題,不過自己還是需要請示的。

  “這個沒有關系,我們可以在這裡等。”

  高橋就連忙離開朝行長的辦公室而去,三井銀行的行長聽完高橋的匯報問道:

  “高橋君,你說的是一位非常年輕的張先生?”

  “是的行長。看他的年紀差不多才二十幾歲的樣子, 是一個華夏人,他說他姓張,好像是什麽輝煌公司的老板。”高橋有點犯迷糊,不過他可不敢有任何的隱瞞,連忙回答道。不過在他注意到行長的表情,怎麽自己的行長難道認識這位張先生?

  “我知道,這件事你就不用負責了!我來直接和這位張先生談。”中島行長直接接受處理這件事。

  “是行長,他們還在會客室內,我這就將他們請過來。”高橋見中島行長將親自接過這次的案子,對於自己來說是非常樂意的。反正客戶是自己介紹的,但是將來出了事的話,也不管自己的事,自己又不是主要負責人,這樣看來對於自己來說是最好的結果。

  “不用,還是我過去吧!”中島行長想了想說道。

  這位張先生自己還是清楚的,有錢有實力。而且這次要是能做好,這可是一筆非常不錯的業績,像三井這樣的大銀行對於一位貸款2億美金的客戶還是非常少的。另外就是剛才自己已經接到三井會長的指示,只要這位張先生能夠拿出足夠的抵押資產的話,可以將這筆資金貸給他。

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