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　那一夜，梁騰在150米的高空俯視“帝都”的夜景，挺晚才返回閣樓的客房睡覺。

　他想到了挺多的事兒。

　尤其是接到了吳瑕她姑的大女婿覃傳名打來的電話。

　覃傳名在昨晚的電話中告知梁騰:公司的股東大會(其實也就幾個股東)，已經同意了梁騰的“入股方案”。歡迎梁騰投資“帝都99共享網絡服務公司”。

　如果梁騰有空的話，99共享公司的董事長，想在明天跟梁老板見個面，吃個飯，順帶把合作的正式協議給簽了。

　這樁交易是梁騰主動促成的。

　對於“99共享”公司的發展前景，沒人比梁騰知道得更清楚了。因此，也沒人擁有比他更強大的信心。

　梁騰爽快的答應了覃傳名的邀請。

　翌日，梁騰起了個大早。

　他起來時，吳瑕和燕千羽二女也早起來了。

　這兩位比他睡得更早，又不屬於“貪睡”的那一類人。早起並不奇怪。

　梁騰把準備到“99共享網絡服務公司”去簽訂股權轉讓協議的事兒，告訴了二女。

　吳瑕今天還沒有預定的行程，挺樂意陪同梁騰跑一趟。她很好奇，被梁騰看好的這個“網絡公司”，有何不凡之處?！

　吃過了早餐。三人乘坐電梯直接下到“地下室”，由燕千羽開著“雷克薩斯”，駛出了“英倫春天”。

　按照昨晚覃傳名給出的地址，梁騰告訴燕千羽一個“帝都”2環邊上的地址。

　非常具體的地址。連門牌號碼都有。

　燕千羽畢竟在“帝都”工作了十幾個年頭了，把“帝都”的各個角落都記得很熟。恰巧梁騰給的這地址她熟得不得了。她都用不著打開車載地圖，就可以驅車前往目的地。

　二十多分鍾後，看著車子越來越駛向一片舊城區。梁騰暗暗有點詫異。

　在他的記憶中，“99共享網絡有限公司”，應該是在“帝都”著名的高層寫字樓中，租有辦公場所。

　盡管那寫字樓的租金極其昂貴，但作為一家網絡公司，也跟“高科技IT企業”沾得上邊，不想方設法“躋身”於高端大氣的寫字樓，就突顯不出公司的特質。

　租金再怎麽貴，租上一間面積小些的高層辦公場所，難道也不行嗎?

　但按照覃傳名給出的地址，梁騰一行人跑到“帝都”的舊城區來了。這還是好聽的說法。說句不好聽的，等於來到了“帝都”的窮人區了。

　一路駛去，映入眼簾的建築，不僅又舊又矮，還住滿了人。

　據梁騰後世的記憶，這一片區域，並不是說完全不允許大拆大建，但在高度方面，有著非常嚴格的要求。因為距離“帝都”的皇城太近了，這一片的區域的新建築，必須限定在6米以內(含6米)。

　限高另外一個考量，估計是覺得讓“皇城”被林立的高樓大廈包圍著，讓外地乃至國外的遊客來看見，那景象非常不協調。

　再說了，具有“帝都”特色的建築物，也不能毫無節製的亂拆。假如“舊”的東西都輕易拆掉，那麽一來，“帝都”的城市特色，還有歷史底蘊，感覺就會大幅度削弱。

　這也是決.策者不樂見的。

　“帝都”許多老舊的城市建築群，因此得以保留。並且，在可預見的長久時間內，相關的“限高”及保護.政.策，不會改變。

　看到這片舊城區，梁騰腦裡忽然跳出一個詞語，那就是“學區房”。

　現在在這片舊城區中，有許多可以成為“帝都”著名初中“學區房”的老宅，售價還是挺低的。

　在後世，“學區房”被炒到了什麽價位呢?

　直接每個平方30萬起步。一段時期內，還賣得挺火的。

　究其原因，一個是國內有錢人多了，總想著讓自己的子女接受最好的教育。

　另外，有錢人只是想買個舊房，好把戶口遷入，方便子女進入“帝都”的名校讀書。

　而那些掛牌出售的所謂的“學區房”，面積都不大。小則30多平，多則也不會超過80平。如此一來，雖然後世“學區房”被炒熱了之後，歷史單價高達30萬以上每平米，但總價仍控制在幾百萬的，佔絕大多數。

　砸幾百萬讓子女讀個好學校，相信國內許多有錢人家，皺都不皺一下眉頭的。

　不過“囤積一大堆‘學區房’”的念頭，也僅僅是在梁騰的腦海中轉動了一下，並沒有真正想要付諸行動。

　他現在的眼界，早就跟以前的本尊，發生天翻地覆的改變。

　一個“學區房”，就算你現在用百萬左右的價格購入吧，在未來“學區房”最貴的時候出手，每套賺它兩、三百萬是有可能的。

　但囤上10套“學區房”，賺它一、兩千萬。囤百套以上，才有可能賺上一個多億。

　這樣的投資不能說不大賺，但投資周期挺長的，需要用12年以上時間，才完成賺那1億的“小目標”。

　梁騰想想興致就不大了。

　畢竟他有太多的門路，可以在短短一年內賺1億以上。

　還有個最重要原因，導致梁騰對“投資學區房”不感興趣——那就是這些“學區房”面積都太狹窄了。

　感覺就算收集得再多，都屬於一些“雞零狗碎”的地塊，20到30平的居絕大多數。

　破舊潮濕的泥屋，衰敗狹窄，你看著就不想住。

　要“拆舊建新”吧，感覺面積太小了，建一堆的20幾平的小樓，梁騰感覺就像建一大堆“碉堡”似的。他自然興致缺缺。

　再說了，投資“帝都”的學區房，其實，也不像一些人那麽樂觀預期，會一直房價看漲。

　梁騰記得他重生之前，“帝都”已經出.台了相關的政.策，大概意思就是:一片區域所謂的“學區房”，可以對應多所學校。隨機抽取到哪一所學校，就上哪個學校。這些學校裡有名校，也有普通學校。

　采取“隨機擇校”的政.策後，所謂“學區房”的優勢就不再突顯了。“學區房”的價格應聲而落。

　如果把“學區房”牢牢抓在手裡，在上述政.策出來後，再想高價出售，就變得不現實。

　從某種意義來說，“學區房”的投資，不可能一點沒有風險。

　吳瑕不清楚梁騰現在在琢磨什麽?

　她也沒往“學區房”那邊去聯想，反而饒有興趣的鼓動梁騰，稱他現在有錢了，有沒有考慮購置一座“帝都”的四合院呢?

　吳瑕還表示，她老爸就對“帝都”的四合院挺感興趣的。截止到目前，已經購置了兩棟“帝都”的四合院了。

　現在在“帝都”購置“四合院”，仍未像後世那般，形成一股富人圈子內的“潮流”。

　許多有錢的富豪，都更熱衷於購買高層建築，或者單門.獨.戶的帶泳池花園的豪宅。

　像購置這種“帝都”四合院，雖然價格看起來不算貴(跟別墅豪宅比起來)，但也不算便宜。

　花了巨資購置的“四合院”，還要限高。唯一能大改的，也就是“四合院”內部的裝修了。你想弄多豪華，都可以。

　“四合院”按照現在的管理政.策，不是絕對不能拆了建新的，但規.劃方面抓得很嚴。就算拆了重建，大多數也只能“修舊如舊”。只有極少數一部分，可以在外觀方面大改。總之，一切取決於你能不能通過審批。

　對於欣賞慣了時尚外觀的富豪，感覺花大錢買這樣一個諸多限制的“四合院”回去，就相當不值。

　不過隨著時間推移，富人的審美觀念也會隨之發生改變。尤其是後世一些國外的富豪，特別欣賞起“帝都”的四合院後，不惜斥巨資購買。這也逐漸帶動起國內富人的“跟風”。

　四合院的熱度，就這樣慢慢炒了起來。

　梁騰記憶中，國外的媒體大享默多克，就在“帝都”購買過一棟“四合院”，送給他的妻子。

　還有國內的影視巨星某龍，也在“帝都”購買過一座“四合院”。

　這些名人購置的“帝都”四合院，“四合院”外觀基本上改動幅度不算大，內部卻進行了極為奢華的裝修。

　他們投資“四合院”時，只是基於自己的興趣，最開始只花了4千萬左右的價格買入。時隔數載之後，“四合院”的價格暴漲至幾億，十幾億。

　別以為這價格太誇張。

　在梁騰記憶中，某位號稱“賭.王”的富人，他在當年，也就是上個世紀60年代的時候，花70萬購買了一棟座落在“淺水灣”的500平建築的房子(注意，不是佔地面積，是總的建築面積)。

　這座佔地面積不到兩百平的三層小洋樓，放在內.地的農村，比比皆是，普通之極。當年花了“賭.王”70萬。

　到了梁騰重生之前，那棟“淺水灣”的別墅，直接漲價漲到了50個億。

　並且，這不是“有價無市”的房子，在相同的地段位置，就有富豪花50多億，買過面積差不多的別墅。

　那是真正可以拿出來交易的實價啊。

　梁騰是知道這些歷史的。

　梁騰曾經自得其樂的想過，如果可以穿越到那個年代，去炒特.區的房子，才是真正回報率驚人的投資。像“賭.王”70萬買的別墅，直接變成了50億，回報率4000倍以上——哪個投資，能達到如此驚人的回報率?！

　因此，就算吳瑕不特別的提議梁騰購買一些“帝都”的“四合院”，梁騰來到“帝都”的舊城區，看到了“四合院”時，他就會猛醒，“四合院”是非常理想的投資項目啊。

　哼哼！

　他何止感興趣要投資一座“四合院”！他甚至想著，有看中意的“四合院”，直接購買10座8座，都完全沒有問題。

　按照巨星某龍花4千多萬，就能購置一座“帝都”面積高達1200平的四合院，那家夥購買“四合院”的時間，還要在幾年之後哩。那麽以此推算，現在的“帝都”的四合院，估計有個1000萬左右，就能拿下一座。

　購買10座8座的，對梁騰現在的身價而言(關鍵是他現在手頭上的現金足夠，幾十億在手啊)，簡直是毫無難度的事情。

　按照巨星某龍的說法，他早在上世紀80年代，就到內地來拍戲了。當時“帝都”的“四合院”才賣多少錢呢?

　50萬就可以買到一座“四合院”了。

　可惜，當時巨星某龍他看不上那“四合院”啊。覺得“四合院”面積大是大了，但太空曠，建築太少，冬天來臨一點不保暖，冷嗖嗖的。另外就是廁所還建在了外邊……

　當年巨星某龍看不上眼的“帝都”四合院，到了梁騰重生的那一年，花10億都買不到了。

　好在，“四合院”的價格漲到4000萬的時候，巨星某龍就出手，購置了一座“四合院”了。送給自己的獨生兒子。

　這座“四合院”，某龍買時花了4000多萬，裝修砸了近億，最終價格漲到了10億以上了。當然，他沒有出手。

　因此，梁騰現在考慮大批收購“帝都”四合院，盡管已經不是50萬就可以隨便買到一座的年代，但千把萬一座“四合院”的價格貴不貴呢?

　千把萬的價格，對於梁騰而言，那真是壓力不大，想買就買。

　吳瑕她爸才購買了兩座“四合院”而已。吳震霆當然不會是沒錢去買，而是不覺得“四合院”的升值空間能有多大。頂多，也就是“保值”吧。

　應該可以緩慢的升值，無論如何也不至於會貶值。

　這種情況下，吳震霆基於個人的愛好興趣，收購了兩座“帝都”的“四合院”，那也是非常不錯的了。證明他在商業方面的“氣運”一直不錯。

　隨便出於興趣的投資，也是個未來“回報率”驚人的項目。

　聽吳瑕談及“四合院”，梁騰也笑著反問她一句:“吳瑕你沒想過購買‘帝都’的四合院嗎?看得出，你對‘四合院’也挺感興趣的啊。”

　吳瑕老老實實的回答:“感興趣是感興趣，但我窮啊，拿不出那麽多的錢。現在‘帝都’的四合院，按照行價，得1千萬左右，才能購買到建築面積在800平左右的四合院。還不在地位置特別好的地段啊。我現在拿不出1000萬啊。500萬都拿不出來。 除非我賣掉自己名下在‘英倫春天’的房子。但我又挺喜愛那套小複式的房子的，舍不得賣掉。”

　梁騰聽了，笑了笑，說:“那我多買幾座‘四合院’，送一座給你如何?”

　吳瑕聽了大吃一驚。

　她驚呼:“還要買幾座啊?我以為你頂多買一到兩座而已。我知道梁騰你有錢啊，但有必要在‘四合院’上，佔用那麽多的資金嗎?”

　梁騰高深莫測的一笑:“我熱衷‘帝都’的四合院收藏啊。以前沒錢，沒辦法收藏。現在手頭算是有點活動資金了，購置四合院也不至於佔用我太多的活錢。我決定了，至少買10棟‘帝都’的四合院。如果看得滿意，價格方面也合適，買它20棟30棟的，都可以考慮。”

　梁騰此言一出，吳瑕和燕千羽二女，直接驚呆了。為了方便下次閱讀，你可以點擊下方的"收藏"記錄本次(第221章 四合院)閱讀記錄，下次打開書架即可看到！

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