熊千召方面已經獲得了鎮上相關部門的“授權”，就連“底價”也定了下來了。

　　這種情況下，他跟吳瑕約好了，接下來幾天時間，就由梁騰的公司方面，負責草擬協議文本。

　　弄好了轉讓協議的合同，熊千召就帶回去給鎮上的頭頭們審.批。

　　這個只是走個流程。既然已經定下了出售的“底價”了，按照底價來撰寫的轉讓合同，沒有不批準的道理。

　　之後，熊千召就可以正式代表鎮上相關部門，跟吳瑕代表的公司，簽定協議。

　　合同中比較關鍵的細節，不在於轉讓的價格(反正比“底價”溢價一、兩百萬就可以了)，而在於約定一些“過戶手續”的完成時間，“交易款”的支付方式。

　　這些挺瑣碎的東西，熊千召完全沒有多余的經驗。弄起來艱難無比，還未必能弄出一份各方都滿意的東東。

　　沒辦法啊，他坐在“開發區”主任的位置上，其實一筆投資都沒有引進來過。當然沒碰觸過“合同”這類“高大尚”的東西。

　　熊千召只能把擬定合同細節的工作，交付給吳瑕。

　　好在吳瑕這方面的經驗豐富無比，完全不覺得是個難題。

　　熊千召婉謝了梁騰要送他回家的建議。

　　他現在仍然住在鎮上安排的“公租房”內。大夥是在鎮上的酒店吃的飯，熊千召步行回家，用不了多少時間。

　　至於土地部門的老周，他自己開有車來的。

　　飯局之時，老周也刻意不喝酒，飯局完了，自己輕輕松松的駕車返回“帝都”。

　　梁騰和吳瑕仍然由燕千羽駕車，車他倆返回“帝都”的“英倫春天”的住所。

　　在車上，吳瑕跟梁騰閑聊著，也是有一搭沒一搭的。

　　在吳瑕看來，拿下一個小鎮的上千畝地塊，其實用途真心不大。

　　在可以預見的中短期內，也見不到多大的增值空間。雖然擔著個臨近“帝都”的名聲，但這個所謂的“臨近”，其實離“帝都”5環還有90多公裡的距離。

　　遠期不知道，在中短期內，“帝都”的房地產發展勢頭，還遠不足以“輻射”到周邊上百公裡的小鎮上。

　　小鎮土地，依然按照它們自身的價值，在緩慢升值中。

　　這樣的地塊，吳... ...

瑕其實可以通過她在“帝都”的人脈，物色十塊八塊的，完全不成問題。

　　關鍵是，她囤這麽多這種地塊，有啥用?

　　她唯一能想到的開發方式，就是用來建房地產了。

　　但這種小鎮的土地上建的商品房，利潤空間，遠沒有想象那麽大。不了解，就參考一些普通商品房投資的回報率吧。

　　這兒還佔著“臨近帝都”的優勢。因而，小鎮上蓋的商品房，也能賣出普通的三線城市的房價(相當於梁騰老家的市區內的房價)。

　　但也就是這樣了。

　　普通三線小城市的地產投資回報率，撐死了，也不過如此。

　　如果真的極其可觀，梁騰為何不在他老家大力的投資地產，反而要跑到“開放之都”圈地去?

　　當然，說來說去，投資臨近“帝都”的小鎮的房地產，絕對歸不到折本的買賣。

　　只不過，吳瑕頻繁的見識了梁騰每次投資的“回報率”，總在十倍數十倍以上。因而對梁騰產生一種盲目的信心。

　　但凡看不透他投資的意圖，往往結果揭曉時，都是撈到了巨額利潤的“神奇投資”。

　　但這一回，似乎反差有點大啊。

　　梁騰打算投資“帝都”近郊小鎮的房地產，意圖明顯，一點不難猜。

　　但無論吳瑕如何認真的反覆評估，利潤空間實在不算大啊。

　　吳瑕在心裡琢磨著事兒。跟梁騰的交談，就顯得有點心不在焉。

　　就在這時，吳瑕的手機響起了短信的聲音。

　　一般的垃圾信息，吳瑕都設有“屏蔽”的功能。保存在她“聯系人”名單中的人，發送給她的信息，不受限制。

　　這顯然是朋友發送給她的信息。

　　老實說，這種信息聯系，挺少的。

　　畢竟年輕的好友習慣通過“微信”或者發“視頻”之類方式，跟她聯系。年紀大些的朋友，有事找她，則可以通過直接打電話聯系。

　　像這樣發短信給她的朋友，還真是比較罕見的。

　　吳瑕低頭看完了“短信”的內容。

　　抬頭，看到梁騰有點好奇的望著她。

　　吳瑕於是笑著介紹說:“是我的一個在帝都‘拍賣行’當經理的朋友，給我發的短信。她知道... ...

我以前比如喜歡‘悲鴻’、‘大千’、‘抱石’這幾位已故畫家的作品。明天她們‘拍賣行’就要拍賣一幅‘悲鴻’大師的名作《巴人挑水圖》。問我有沒有興趣去看一看。如果價格合適，就拍賣下來珍藏，順帶可以升值。朋友知道我雖然喜歡‘悲鴻大師’的畫作，但至今沒收藏有一幅大師的真跡呢。她覺得這次是一次入手的機會。”

　　梁騰有點奇怪:“悲鴻大師的畫作貴著呢。怎麽你朋友覺得，現在是入手它的真跡的好時機呢?”

　　吳瑕又低頭看了下手機，確認了朋友發給她的《巴人挑水圖》的起拍價。

　　吳瑕說:“起拍價是80萬。雖然最終的成交價，不知抬高到多少?但按照以前的經驗，總不可能比‘起拍價’貴上10倍8倍吧?我估計最終的成交價格，會鎖定在500萬左右。這個價格，相對於悲鴻大師的真跡，不算太貴吧?眾所周知，這《巴人挑水圖》有3米多長呢。畫作是真跡的話，越大幅，價格自然也就越貴。”

　　悲鴻大師的真跡《巴人挑水圖》的“起拍價”，才80萬而已?

　　梁騰不由得愣了。

　　這個消息太令人意外了。

　　梁騰仍依稀記得，那幅《巴人挑水圖》挺特別的，曾經有過3次“拍賣”的歷史。

　　頭一回拍賣時，本來大夥都預計，它應該可以拍出一個好價格，最少也是大大的幾百萬的級別(像剛才吳瑕的預估)。

　　甚至遇到喜愛“悲鴻大師”畫作的收藏家時，拍出過千萬的價格，也有可能。

　　但就在畫作頭一回拍賣之前，出現了一聲意外的風波。

　　那是一個發行量頗大的著名報刊，居然刊登了文章，指稱準備拍賣的《巴人挑水圖》，不是悲鴻大師的真跡，是贗品。

　　報紙刊登的長篇報道，列舉了非常有力的證據，那就是真跡《巴人挑水圖》已經被國.家的某處博物館收藏，成為“鎮館之寶”之一。原作還好端端的收著呢，也不曾聽聞過“遺失”之類的傳聞，怎麽可能“拍賣行”又征到一幅“悲鴻大師”的《巴人挑水圖》來拍賣呢?明顯就是水貨的可能性最大。

　　但事實上，《巴人挑水圖》的現任擁有者，對於畫作的來歷，知之甚詳，持有名畫以來，N次找專家進行過鑒定了。不可能搞錯。

　　這裡面有個曲折，也是一段可以查證的歷史。只不過這時候知道的人，... ...

遠遠不及後世那麽多。

　　原來，在上個世紀38年的時候，悲鴻大師其實是畫過兩幅相同的《巴人挑水圖》的。

　　前一幅，創作出來之後，就放到了巡展上，供大眾欣賞。

　　當時有位外國的公使看了這畫，喜愛得不得了。想購買，但悲鴻大師捐贈了此畫的“受贈方”，不願出售。

　　外國公使沒辦法，隻得親自找到了悲鴻大師，求購畫作。

　　悲鴻大師挺重視他的畫作在國外的傳播。又被公使纏得無計可施，於是又花了幾天時間，創作了一幅一模一樣的《巴人挑水圖》。

　　也不說賣了，直接送給那位外國公使。

　　這就是該名作為何會有兩幅“真跡”的原因所在。

　　數十載匆匆過去。

　　當新世紀來臨之後的幾年，也不知道換了多少位畫作主人的《巴人挑水圖》，又一次出現在公眾視野中，便是以“拍賣行”公開拍賣該真跡的方式。

　　起拍價，就是80萬。

　　但無論是畫作的現任主人，還是拍賣會的主辦方，都有信心最終成交價達到幾百萬的數字。

　　結果呢，這時候某大報刊，登了質疑這幅即將公開拍賣的《巴人挑水圖》是贗品的深度分析文章。

　　當時國內對於這副悲鴻真跡的了解，遠沒有後世來得深。

　　許多原本有意參予競拍的有錢的收藏家，也紛紛選擇了不出席。

　　而在“拍賣方”跟大報交涉，並提供了大量的有力證據證明那是“悲鴻大師真跡”之後，大報社也迅速的在第二天出版的報紙上，刊登了致歉聲明。

　　但惡劣的影響已經形成。

　　這種魚龍混雜、真偽充斥的環境中，許多收藏家也覺得需要時間沉澱一番，才好做出判斷。總之，短時間內不敢拿自己的錢去冒險競拍啊。

　　大報雖然很快刊登了“致歉聲明”，但報紙的權威已經受到高度質疑。加上原本有意參與競拍的有錢人，也不會時刻關注你報紙的動態及聲明……

　　總之，“拍賣會”主辦方覺得，最穩妥的方法，就是延期，再來拍賣《巴人挑水圖》了。

　　他們把這正式的建議，以書面形式，向畫作的現任擁有者提了出來。

　　希望他能夠采納。

... ...

　　但畫作的擁有者，那是家裡面有人身患重疾，而家境沒落的他們，又沒辦法籌到巨額醫病了。因此出售“悲鴻大師”真跡的意願非常堅定。

　　如果真的改期再舉辦“拍賣會”，最快也得拖上三、兩個月啊。

　　病人估計是等不起了。

　　另外，“拍賣方”也無法保證，延期拍賣“悲鴻大師”的真跡，就一定可以比現在多拍賣很多錢。

　　那僅僅是從經驗和理論上來看，過了現在這個風頭，拍賣成交價應該更高。但那也不是絕對的。

　　綜合了各種考慮，最關鍵一點，“起拍價”是80萬，只要不流拍，畫作擁有者最少可以得到80萬。這個價格，其實已經符合了畫作擁有者的“心理期待值”了。

　　再溢價出來的部分，感覺就是“多賺”的了。

　　仍然堅持，要如期的舉行拍賣會。

　　結果，梁騰後來也了解得挺清楚，《巴人挑水圖》這頭一回的拍賣，成交價為125萬。

　　當時，也沒覺得這價格太低或者什麽。

　　反正按照當時國人的生活水平及物價情況，一幅大師真跡，可以拍賣過百萬，那就是挺不錯的。

　　結果時隔5年，拍賣到名家真跡的那家夥，把這《巴人挑水圖》拿去“拍賣行”拍賣。這一回，居然拍出了1700萬的高價。

　　也不知道上一任急於出手真跡的主人，心情是怎樣的?

　　反正梁騰當時看了新聞報道，盡管悲鴻大師的真跡不屬於他，他依然有種惋惜之極的感覺。

　　然而，事情有“二”就有“三”啊，正應了“接二連三”的古話。

　　又是時隔5年之後，《巴人挑水圖》第三度被送到了“拍賣場”來拍賣。

　　第三次拍賣的成交價，居然達到了驚人的1.7億。

　　這就是短短十年時間內，一幅名家真跡的市場價格，居然奇跡般暴漲了百倍以上。

　　梁騰當時真是羨慕到了極點。

　　一直在幻想著:如果自己有百萬存款， 機緣湊巧，也撿到這種“名家真跡”的“漏”。那該多麽的幸運啊！

　　不對！就算沒有過百萬的存款，有機會的話，借錢也要去撿那樣一個大“漏”啊。

　　一、兩百倍的利潤空間啊。

... ...

#　　結果呢，終梁騰的那一世時間，他都沒有遇到那樣的好事。

　　直到現在重活了，居然在他跑到“帝都”之際，他又意外碰到了可以“撿漏”《巴人挑水圖》的機會?！

　　真是有點不可思議的感覺。

　　梁騰的心裡，其實不無疑惑。

　　如果他的記憶無誤的話，這“起拍價”鎖定在80萬的這一次拍賣，絕對是《巴人挑水圖》的第一回拍賣。

　　但第一回拍賣，不應該是在現在這個時候啊。

　　應該早幾年的時候，這第一回拍賣就完成了。而現在距離《巴人挑水圖》第二次拍賣的時間，又還沒有到。距離第三次拍賣，更有一段時間。

　　這種情況下，怎麽偏偏他就能趕上頭一回的拍賣會呢?

　　其實，就算趕上了第二次的“拍賣會”，就挺不錯了。畢竟以近兩千萬的價格，5年後畫作就升值到1.7億，那也非常可觀。

　　當然，如果是第一次拍賣時就“撿漏”了，更是如天宏運！

　　梁騰想了又想，覺得自己的記憶不應該出錯。

　　最大的可能，仍是重生到這樣一個“平行世界”之後，總會有些小的差別，會給自己遇到的。