從“大伯”這兒，得到了許多保證。
　　梁騰雖然不會他說什麽就信什麽，但就算他的話裡有七分可信，梁騰對於他預定要實現的目標，也充滿了信心了。
　　大夥乘車，前往“大伯”老家準備鑽樁的現場。
　　準備蓋一層130平的兩廳三房一廚一衛。
　　不過農村的蓋房用地，都不會有多少地就蓋多大的房。房子的佔地，一般在100平到150平之間。
　　有多的土地，圍起來作個菜園子也挺舒服。
　　農村講究“多子多福”。既然生的小孩子多，屋前圍個院子，也方便小朋友們玩耍。
　　“大伯”家準備蓋一層房子的田地，本來有300平方的大面積。房子隻用了130平方地皮。
　　理論上，似乎可以蓋兩棟相同面積的屋子，還有剩余地皮。
　　但理論是理論，現實卻有著諸多的限制。
　　首先這300平的田地並非方方正正的一大塊。它沿著鄉道這邊，是挺整齊的一個平面。挨在最裡面的，卻是一條左邊窄右邊寬的大大的弧線。
　　本來呢，“大伯”有兩個兒子一個女兒，理論上給兩個兒子每人留一棟房子，是農村通行的做法。
　　至於女兒，出嫁了有夫家養活，可以不必分配。
　　再說了，“大伯”計劃蓋的也只是一層房子。佔用的資金算是少的了。
　　蓋兩個一層房子，總面積也不過260平。難道他拿不出這筆錢嗎?
　　最主要原因，還真不是錢的問題。
　　燕千羽“大伯”在計劃建房之初，已經積極的聯系跟他這田緊挨著的村民，想多收購一些地。如果能一口氣多要100或者200平米，那當然最好。
　　畢竟農村的地，現在還不值錢。如果村民真的願意轉讓，參考之前已經完成交易的幾宗土地，大約一百平也就賣個1.5萬塊。
　　“大伯”情願多拿兩、三萬塊錢來購買200平方。
　　這樣一來，他擁有的地就足足500平，蓋了總面積260平的兩棟房，還能有很大的一塊空地圍起來，當院子和“菜圃”。
　　但挨著他家田地的周姓村民，前些年也賺了不少錢。都跑到圩鎮上買地建房了。
　　盡管在城裡隻買得起70平的小地塊，但蓋起5層樓，完全夠住。
　　就建這房，也花費不小。
　　正因為不差那兩、三萬塊錢，周姓村民不情願三萬塊就把自己挨著“大伯”家的“兩百平”轉讓給他。
　　周姓村民揚言:要賣可以，最少也得給個6萬塊。
　　“大伯”卻覺得這個價格太離譜。
　　“周姓村民”，肯定是看著他家蓋房了，用地又不方正，才“坐地起價”的。其心可誅！
　　現在的行情，是沿著鄉道、出入方便的地塊，才能賣兩萬塊左右一百個平方。
　　周家的兩百平田地，被“大伯”家的田擋住了，根本就不挨著“鄉道”。
　　“大伯”都願意按照挨鄉道的地價，收購他的。周家還想把地價翻倍，要6萬，就算“大伯”拿得出這錢，也不打算買了。不能慣著對方，把自己當成“冤大頭”。
　　購地，就因為“大伯”一時的賭氣，宣告破裂。
　　“大伯”的妻兒，還打算作些努力，去挽回這種尷尬局面。畢竟在農村，很少有幾兄弟的大家庭，各自成家後，還住在同一棟樓裡的。誰不是各分一塊地兒，自己慢慢找錢蓋自己的“單棟”房子?
　　除非是窮得不得了，才會同住在同一座老屋內。
　　“大伯”家兩個兒子，兩兄弟其實能拿出6萬塊錢(各出3萬)，去購買周姓村民的200平方地兒，但都不敢去買。主要是不敢違拗父親的旨意。
　　兩兄弟合計之後，想到一個折衷辦法:自家的田地不是左側太窄，凹了進去嗎?所以在左側只能容下一棟十米寬的房子。沒辦法蓋兩棟(需要寬25米以上才好蓋兩棟。就算兩棟方方正正的房子緊挨著，起碼也必須寬度在20米)。
　　既然地形最大限制在於，左側寬度不夠。兩兄弟就想向周姓村民購買緊挨左側的地，大約購買一百平就可以了。
　　價格呢，仍然按照之前“周家人”開的，300塊每平米，買一百平就給他3萬塊。
　　周姓村民哪裡肯賣?
　　斷然拒絕了。
　　明明就是看著“大伯”家有點錢，但地塊卻不夠方正，才抬高自己的兩百平地兒售賣。
　　現在對方只要一半，周家剩下另一半的地兒，也沒什麽用啊。
　　兩個兒子沒轍了。
　　他們可不敢背著父親，去跟周姓村民做交易。一則，長年在父親的嚴威下長大，忤逆之事斷不敢做。
　　再一個，蓋房子的錢都指望著“大伯”出呢。你兩兄弟或許能拿3萬塊去多買100平土地，但未必舍得掏錢去蓋那房子了！
　　另外，父親現在病情好不容易進入相對“平穩”的階段。如果因為此事“急怒攻心”，導致病情惡化、急轉直下，他兩兄弟也是不可承受。
　　“大伯”正在發狠呢，周家人要六萬塊?他就偏偏不買你那兩百平的田地！
　　你這些田又不沿鄉道，等於沒有“路”出入車子。建房都建不了。就讓你白白的浪費在手裡吧！
　　對於攤上這樣一個“頑固”的父親，兩個兒子也表示無可奈何。
　　只能嘗試著來跟老頭子溝通。
　　兩兄弟在這“諸多限制”情況下，可以想到的方案，就是朝著鄉道的這一面，並排建兩棟房。
　　這一面足夠寬，每棟樓的開間有十米以上，兩棟就是二十多米。
　　而面對鄉道的這一面田地，至少長達30米以上。並排建兩棟房子都綽綽有余。
　　但這個方案一出，就被“大伯”噴了個體無完.膚。
　　按照風水格局，蓋房子必須“坐北朝南”，才是上上之選。
　　而在面向鄉道的這一面開房門，那就成了“坐東朝西”。
　　正所謂“日暮西山”，乃山窮水盡、日暮途窮之象。正是風水格局中最差的房屋朝向。
　　哪怕是“坐西朝東”都比它強。
　　但鄉道是那樣的修好並經過了他家的田地，對著鄉道蓋房子，就是房子朝西而建，大凶大敗之象，斷不可取。就是不合規矩，容易招致“不詳”！
　　當然，也不可以背對著道路蓋房子的。
　　總之，迷.信的人就是規矩多。
　　“大伯”卻振振有詞:並不需要風水大師級別的人才懂這道理。作為“常識”的東西，一般人也知道建房千萬不要“坐東朝西”。
　　最理想的，當然是“坐北朝南”。
　　兩個兒子自幼在一個“風水大師”的家庭長大，耳聞目染，當然深信了這一套。頓時嚇得不敢再提朝向鄉道建房子了。
　　而“大伯”的妻子，反而不是特別在意這種風水之說。
　　她一門心思隻想著:自己家老頭子估計時日不多了。你生前講究那麽多的風水之局，結果連兩個兒子都成家了，孫輩也成群了，還沒給兩個兒子每人掙得一棟樓。
　　可見講究太多的風水格局，還不如規劃夠地兒，給兒子一人弄一棟房子實用！
　　妻子於是就跟“大伯”辯論起來，希望能說服他，就朝著鄉道建房子。
　　正好蓋兩棟，每個兒子都能單.獨擁有一棟。以後孫輩才能獲得更好的發展空間。
　　現在老一輩給他們留下的，只是一層樓房。想要往上蓋，就需要他們以後自己努力掙錢……有了這個“動力”，估計要比“毫無壓力”的日子，更能促使他們發奮努力！
　　妻子就拿他家田地右邊鄰居為例。
　　人家也是外來戶，購地蓋房子。只有60平的地皮，已經蓋好了三層，大門就朝著鄉道。正是“大伯”很排斥的“坐東朝西”的戶型。人家不也照樣蓋好了三層小樓?甚至，已經裝修得進入了“尾聲”了。
　　鄰居家挑的擺“進人酒”的日子，據說是在下個月的初八。
　　妻子反駁的話語，頓時令“大伯”心生不悅。
　　大伯強調:鄰居這家“外來戶”不懂規矩，亂蓋房子，以後有他家“霉運頻頻”的時候呢。這戶人家進人酒席，請朋友鄰裡，如果請到他家，“大伯”是斷然不會去吃他家的喜酒。
　　妻子卻強有力的反駁:像在圩鎮或者縣裡，乃至一線大城市裡，那些臨街鋪面，都是固定好了的方位，只能對著大街建鋪——難道就因為其中有“坐東向西”格局，那些商鋪就沒人買了嗎?照樣不會降價，還非常搶手。推出之後，很快就被搶購一空！
　　難道說，購買了“坐東朝西”商鋪的生意人，以後就發不起來嗎?
　　人家之前能掙下諾大的財富砸幾十萬幾百萬購買商鋪，買了“商鋪”後，把生意做得“更上一層樓”的案例，比比皆是！
　　這一切，無不證明著一個道理:有條件的話，“風水之說”當然可以講究一番。沒有條件的話，也要懂得變通啊。
　　不必死守著“坐北朝南”才是大吉之選的死規矩。雲雲。
　　說了好一通。
　　她說是“好有道理”，“大伯”也被她駁得“無言以對”！
　　但“大伯”終歸是家裡最權威的那位，凡家庭內的重大決策，他都可以一言九鼎，最後拍板。
　　“大伯”不同意把新居大門對著鄉道開，就不能那麽開！妻子說再多反對的話，也無效。
　　“大伯”的權威，可不是單靠一張嘴說出來的。
　　家裡的錢，需要他來賺。說白了，即將用來蓋這層房子的錢，乃至隨後裝修的費用，統統都是“大伯”賺來的。
　　直到“大伯”親自選定了開工建房的日子，兩個兒子仍然不放棄奢望“各自擁有一棟房子”。並且進行了終極的努力。
　　兩個兒子背後協調好了意見，又一塊來向頑固的父親大人提新建議。
　　家裡這地兒，有點類似三角形。比較窄的左側這一面，就是北面。因為必須嚴格遵守“坐北朝南”的格局，只能把房子建在左側位置。
　　兩兄弟親自測量過了，最窄的左側一面，大約有12米這樣。
　　兩兄弟主張，就按照城裡的那些商鋪的長條格局。他倆每人要5米寬的大門，長度則可以拉到20米長。
　　這樣一來，兩兄弟每人都能有100平方，來建單門.獨.戶的小樓了。
　　這樣的劃分地兒，依然是“坐北朝南”的理想格局。於風水上並無不妥。
　　“大伯”一聽，卻頻頻搖頭，幾乎用不著多作考慮，就否定了兩個兒子苦心孤旨想出來的新方案。
　　理由也簡單。
　　農村時興的是建10X10的方方正正的房子。這又不是城市供出租的房子，不是能用來當鋪面的房子，搞成那麽狹窄長條幹嘛呢?讓村裡人看著，一點都不大氣美觀。
　　兩兒子太渴.望能各自擁有一棟小樓了，仍試圖說服父親:如果覺得5米的大門太過狹窄，可以乾脆把兩棟計劃建的小樓緊挨到一塊。如此中間預留的2米通道，可以分到兩棟小樓裡。每棟樓，都變成6米的開間，這就寬敞許多。
　　兒子們盡拿這事兒來煩他，“大伯”最終表態:都不必太跟他磨嘰。就按他之前的意思，蓋一棟方方正正的房子。以後一層不夠住。兩個兒子誰有錢誰就先加蓋樓層。每個兒子最多可以再加蓋兩層。這樓兒五層到頂。
　　“大伯”還頗為不悅的訓斥兩兒子:你們可是親兄弟啊。就那麽怕住到一個屋簷之下嗎?
　　最後“大伯”還威脅說:現在這三百多平的田地，並非就完全沒有爭議了。你們不怕被別人家奪了地去，就隻管“兄弟不團結”的內訌吧！
　　原來，“大伯”有個兄弟，早二十年就過世了。那三百平的田地，早年有大約三分之一的面積應該屬於他兄弟。只不過兄弟家窮，就把這地賣給了大伯。大伯為人向來豪爽，對親戚兄弟照顧有加。早些年，錢還值錢的時候，“大伯”只花了幾百塊錢，就把這一百多平買下來。都沒有立過契約，也沒有到村裡備過案，找過見證。
　　如今“大伯”弟弟的後代，混得越發的破落窮困了，根本就沒地蓋房，連個像樣點的住處都欠奉。
　　侄子一家近十口人，住在泥磚砌的“危.房”中，著實淒涼。他們就來跟大伯商量:想出幾千塊錢，把當年的一百平田地“續回去”。好蓋房子。
　　“大伯”當然不同意。
　　看對方的意思，只要你這邊拿不出“買賣田地契約”，等到“大伯”百年以後，無憑無據的了，這田地又沒有蓋房子，他們就要來爭搶原本屬於他們老子的一百平。
　　果真拖到那時候，就麻煩了。
　　提及此事，“大伯”便威脅兩個兒子:不按他的意思蓋，他寧可不蓋了。等到他“兩眼一閉”，人家鬧上來在田裡搶.建房子，你兩兄弟又不團結，連住在一棟樓裡都不樂意。到時只有任由別人家欺負的份兒?！
　　如果聽他的安排，“大伯”趁著自己仍在，哪怕蓋房時有人要鬧事，他也有人脈能“鎮.壓”下去。不至於就讓別家仗著“人多勢眾”，就硬搶了他家的地去蓋房！
　　一番話，訓得兩個兒子說不出話。低垂著頭。
　　只能一切都順著固執的老頭兒的意思去進行。
　　一直到了今天這個“鑽樁”打地基的日子，“大伯”的立場，都沒有一絲一毫的松動。更別提什麽改變。
　　“大伯”兩個兒子中，小兒子和老婆生了四個孩子，三女一男。大兒子則隻跟妻子生了一個兒子。
　　結果呢，小兒子和老婆反而是最先軟化了態度，改變了立場，轉而積極替“大伯”跑腿，聯系各種建築材料的一方。
　　反正蓋房子的錢都是老頭子出的。他隻負責跑跑腿，就有寬敞的新房子住了。即使沒有達到他自己擁有一棟的美好願望。但不必掏錢就有新房子住，沒什麽不可接受。
　　而大兒子雖然隻跟老婆生了一個兒子，人口組成比他弟弟家，簡單得遠了。他們對於“寬敞住房”需.求的迫切，怎麽都比不上弟弟那六口之家吧?
　　但大兒子一家三口，想單.獨過生活的願意，反而最為強烈。
　　由此可見，觀念不同，不能一概以人口的多少來論。
　　“大伯”早年購置的“開放之都”那三房一廳的套間，大兒子家跟小兒子家，還有個妹妹，如此數量的人口擠在一套房內，實在是擠得怕了。
　　大兒一家三口，太渴.望可以擁有自己的小天地。
　　在老家蓋新房子，竟然沒辦法實現這貌似不過分的心願。大兒子夫妻實在失望透了。
　　於是，這兩夫妻終於堅定了自己在外面購買一套“商品房”的決心。
　　在哪兒買商品房呢?
　　“開放之都”的房子，已經不是早年“大伯”購買時的那個價格了。
　　當年“大伯”購買套間時，本來不貴的房價，他還專門貪便宜，找了比較靠近郊區的房子。所以才顯得特別經濟實惠。而現在“開放之都”好些地段的房子，都漲到了兩萬多每平米。
　　隨便一套小戶型的房子，總價都以百萬來起步。
　　大兒子夫妻哪裡買得起呢?
　　再說了，他倆夫妻要買房，就是屬於“改善”居住條件的性質了，當然是衝著購買大戶型而去。至少要買120平的套間。在“開放之都”，這樣一套價格就高達兩百多萬三百萬的。更買不起！
　　商量之後，大兒夫妻決定在“開放之都”那邊打工，購房置業呢，就回老家這邊。
　　是在老家的市裡買房?還是在縣裡買房?
　　兩夫妻著實的花費了一番心思，作了一番比較。
　　圩鎮上買房?兩夫妻根本就不考慮。主要是現在圩鎮上只有寥寥不多的幾個小樓盤。都屬於6到7層的低層商品房。
　　大兒兩夫妻就算沒能耐在“開放之都”購買商品房，但住慣了“大伯”早年購置的在13樓的電梯房，就不怎麽情願去住步梯樓了。
　　感覺一點都不上檔次啊，那低層的商品房(這兩夫妻熱衷住高層的電梯房，這點“偏好”跟梁騰有點類似)。
　　在市區裡購買房子，每平的均價，大約比在縣裡買房要貴上一千多塊。都可以承受。
　　大兒夫妻經過反覆權衡，最終還是決定在縣裡購買商品房。
　　這裡面最大一個原因，就是老家的鄉鎮，離縣城比較近。並且老家的人到縣城買房的比較多。他們夫妻也在縣城買房的話，以後往來的朋友跟熟人，都比市裡多。
　　再一個，縣城的房價比市裡的低一千多塊。大兒夫妻可以用這省下來的錢，購買縣城裡好些地段的房子。
　　這一切，本來都隻停留在計劃階段。
　　大兒兩夫妻多年工作的積蓄，大約存了將近22萬。這些錢足夠在縣城裡按揭購買一套大面積的商品房。
　　但他倆一直在“持幣觀望”。畢竟按揭一套房產，一旦下手了，就立馬需要背負起30年的債務。按揭的壓力可謂大矣。
　　如果可以說服家裡老頭子，在老家蓋兩棟房子，大兒夫妻情願拿這20幾萬存款，回老家去，加高隻屬於自己的那一棟房子。
　　或者一口氣加夠五層。裝修等以後工作存到錢了，再來弄。或者先加蓋兩層，然後直接拿剩下的存款，裝修三層樓房。
　　都可以的。
　　然而，沒辦法說服頑固的老頭兒，撈不到屬於自己的單棟房子，大兒兩夫妻心灰意冷，終於做出最後的決定:就在縣裡購買了一套早就相中了的電梯房。
　　那個樓盤，是外省大老板到縣裡投資的。口碑挺好。蓋了30層的電梯房，也是大兒兩夫妻中意的戶型。
　　樓盤的均價賣到了3500塊每平。但因為他倆選擇的是樓層比較好的9樓的房子，所以需要接近4000塊每平的房價。
　　購買了140平的四房兩廳兩衛大戶型。總價需要56萬。還得承擔契稅和過戶的手續費用。
　　兩夫妻手頭上的22萬存款，拿出來了大約20萬，才夠支付了首付。
　　接下來，就是漫長的30年的“房奴”歲月。
　　不過，大兒兩夫妻挺振奮的。
　　這麽多年了，終於擁有了屬於他兩夫妻和孩子的自己的“小天地”。
　　盡管當了“房奴”了，但他倆也不怕。
　　就算有時候還款壓力大， 但他倆都有了明確的還款計劃:兩夫妻領的是死工資，成長空間不大。但他倆還有一筆“固定的資產”可供變現。
　　自家老頭兒活不了多少年了，這已經是一個不可回避的殘酷現實。老頭兒不在了，“開放之都”的那套房子，是不是可以動員母親和弟弟還有妹妹，大夥一致同意，把它給賣掉呢?
　　賣掉了，大夥才好分錢，各自經營自己的小家。
　　從大兒夫妻的想法中，可以看出，他倆的法律意識還是比較強的:主張賣掉“開放之都”的房子，分配人中，連妹妹都算上一份。
　　這是從法律角度來分配。妹妹跟哥哥們擁有同樣的繼承權(在農村，就沒多少人肯承認女兒的繼承權利)。
　　總之賣掉了房子，拿到屬於自己的那部分錢，大兒夫妻可以輕松的提前還掉縣裡購買的大套間的按揭貸款。
　　而小兒子一家，也可以拿到屬於他們的那部分賣房款。用這些錢，在老家去加高屬於他們的兩層樓。
　　小妹那邊，拿著屬於她的那部分錢，可以找個更好的夫婿，更好的歸宿。
　　母親那邊，拿著屬於她的最大頭的那部分錢，養老無憂。
　　這種對一家人都有好處的事兒，何樂而不為?
　　大兒夫妻很自信:家裡人都會支持他們的提議。
　　只不過現在老頭兒仍在，不能提這事。
　　老頭兒不答應的。