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　整合貞觀十六年，才過去了四分之三，但是各個報社的寫手們，卻是已經心滿意足的等著年底的大賞賜了。

　今年可以寫的東西實在是太多了，每家報紙的銷量都上了一個台階。

　祝之善作為《長安晚報》的台柱子，一支筆寫出的文章讓報社穩穩的坐上了大唐第二的交椅，當初那個落魄士子，如今已經徹底的鳳凰涅槃。

　“老祝，聽說你最近新納了一個小妾?還專門在歸義坊給她準備了一套房子?”

　長安日報社旁邊的麵包新語裡頭，文達明見到了祝之善。

　作為江南道的落魄士子，他們兩已經相識十幾年了。

　不過，這些年各為其主，一個在《大唐日報》充當寫手，一個是《長安晚報》的頂梁柱，各自都非常的忙碌。

　今天還是因為文達明剛好來到長安日報社旁邊辦事，所以順便見了見祝之善。

　大上午的，吃飯也沒有到時候，兩個人便在附近的麵包新語坐下，喝喝紅茶，品一品小餅乾。

　“嘿嘿，文兄，這不是趁著身體還算可以，多享受一下嘛。總好過到時候大唐皇家錢莊存了一堆錢財，但是看到絕美女子卻是身入止水的好?至於你說的房子，這也算是我們《長安晚報》的一個福利，歸義坊那邊最新一期的房子，只要我們報社的人員購買，可以額外的享受九五折，所以我就再買了一套。”

　在自己好友面前，祝之善忍不住嘚瑟了起來。

　沒辦法，誰讓他已經好多年沒有回老家，沒有機會在父老鄉親面前顯富貴，就只能在曾經的好友面前露露臉了。

　“再買了一套?這麽說你在歸義坊不止一套房?”

　文達明忍不住露出了驚訝的表情。

　雖然歸義坊的房子相比作坊城的來說，性價比似乎很不錯，但是價格也是不低的。

　以文達明的收入，他都不敢隨意出手。

　畢竟，大唐皇家錢莊又還沒有推出按揭貸款業務。

　“是啊，不過也就只有三套而已。跟有些人家一出手就買十套八套的，我這只能算是小打小鬧了。”

　祝之善嘴上是這麽說，但是臉上的笑容卻是一點也沒有小打小鬧的意思。

　這其實也很正常。

　就像是後世，有些人開著寶馬回家，人家誇獎的時候，嘴上也會說，“哎，我這只是低配，七八十萬就可以拿下來啦，算不上什麽。”

　或者說:“哎，買車是容易，但是養車麻煩，每個年的停車費就要一萬塊，還有什麽保養、油費、過路費什麽的，哪像是你們直接走路上班方便啊。”

　“還是你有魄力，我是在作坊城買了一套房子之後，就再也不敢買了。”

　文達明臉上露出了一絲羨慕之情。

　當然，作為好友，嫉妒是不會嫉妒，但是那個羨慕卻是真的。

　到底是羨慕還算是嫉妒，這基本上也算是衡量兩個人之間到底是不是真心朋友的一個重要標準吧。

　那種見不得別人比自己好，希望自己總能俯視別人的，彼此之間不可能是什麽真心朋友，頂多就算是熟人吧。

　只有那種對方生活比自己好了，自己為他感到高興，同時也有那麽一絲羨慕之情，這才算是好朋友之間的人之常情呢。

　“啊?你在作坊城買了一套房子?”祝之善臉上的表情，讓文達明有點難受，“還好你隻買了一套，那我建議你趕緊賣了，然後在歸義坊買個兩套。”

　文達明一臉為好友著想的態度，開啟了勸說祝之善買歸義坊的模式。

　不知道的還以為祝之善是歸義坊售樓處的夥計呢。

　當然，文達明也知道祝之善是一片好心，所以也不好說什麽。

　但是，作為《大唐日報》的寫手，文達明也不可能在這個時候乾出賣作坊城的房子去買歸義坊的事情出來啊。

　“算了！我言盡於此，文兄你回去好好的想一想。作坊城的房子並不便宜，你那也是用自己辛辛苦苦掙來的錢買的，眼看著今年就下跌了三成，你今年算是白幹了！如果能夠及時賣了，換成歸義坊的房子，說不準最後還能掙點錢。”

　就在祝之善還準備繼續說下去的時候，一名長安晚報社的夥計火急火燎的從外面跑了進來。

　“祝郎君，總算是找到你了！大新聞，出大新聞了，您趕緊去一趟作坊城！”

　“嗯?什麽大新聞?”

　祝之善調教反射一樣的從座位上蹦了起來。

　每次他聽到有大新聞的時候，都會激動的蹦起來，然後親自前往現場打聽情況。

　“作坊城?作坊城出了什麽事了?”

　一旁的文達明也是臉色一緊，心中升起了一股不詳的預感。

　像是這種突如其來的大新聞，對於報社來說，是一件大喜事。

　但是對於新聞發生的地方或者人物來說，往往不是什麽好事。

　這就比如後世突然某個地方爆發了戰爭，這肯定是大新聞。

　但是對於戰爭雙方的百姓來說，這就不是什麽好事。

　還有哪個地方發生了大地震啊，或者大海嘯之類的，亦或是核電站泄漏之類的，都算是大新聞，讓報社的生意變得更加火紅。

　但是對於當事人來說，卻是一點也不希望有這樣的大新聞，一點也不想成為百姓們茶余飯後的談資。

　“退房！作坊城售樓處那邊有上百人在那裡鬧事，說要退房呢！這可新聞，以前可是從來沒有出現過的，絕對是大新聞啊。我估摸著許多報社都已經收到消息了，正在往作坊城趕過呢。”

　祝之善聽到夥計這麽說，立馬待不下去了，對文達明道:“文兄，今天實在是對不住了，我要趕去作坊城看一看，改天我做東，去味之素嘗一嘗新式菜品。”

　說完之後，祝之善就跟著夥計出了門，然後迅速的招手，叫了一輛四輪馬車，直接往作坊城而去。

　要是往常，他去現場確認消息，一般也只是叫一輛人力車，那樣雖然比乘坐公共馬車要貴一些，但是貴的也比較有限。

　哪像是這個四輪馬車，價格是人力車的好幾倍呢。

　“祝兄，等一下！我跟你一起去！”

　祝之善的一隻腳剛剛踩上四輪馬車，文達明就從後面小跑著過來，跟著一起上了馬車。

　不管是作為《大唐日報》的寫手，還是作為作坊城的業主，文達明都覺得自己有必要一趟，看看今天的“退房新聞”，到底是怎麽回事。

　……

　楚王府中，今天的氣氛有點特別。

　一些機靈的下人，做事都低調了很多，生怕自己一不小心搞出什麽動靜來，吸引了其他人的眼光。

　“王爺，情況就是這樣，都是我的錯，是我沒有做好，你懲罰我吧！”

　劉方跟著王富貴站在李寬面前，滿臉羞紅的低下了頭。

　作坊城的局面，在李寬出征之前都是非常好的。

　如今一年不到的時間，卻是變成現在的局面。

　原本王富貴還不想拿作坊城的事情去煩李寬的，但是今天一大早，他就收到了有人去作坊城售樓處鬧事的消息，立馬就意識到這個消息不能再隱瞞下去了，一定要馬上給李寬匯報。

　不過，他並沒有迎來想象中的風暴。

　“就這個事情?”

　李寬從容的放下了手中的鵝毛筆，仿佛劉方說的是再平常不過的事情。

　“王爺，剛剛《大唐日報》那邊傳來消息，長安城數得上名頭的報社，全部都安排了最厲害的寫手去作坊城采訪，不用等到明天，長安城的百姓就都會知道作坊城售樓處裡發生的事情呢。”

　王富貴還以為李寬沒有意識到問題的嚴重性，趕緊提醒了一句。

　“還有，現在這上百人開了退房的頭，肯定也會有不少其他的人跟風。一些去年買房的，雖然不見得會提出來退房，但是肯定會考慮把自己的房子給賣掉，免得繼續跌下去，把去年的漲幅全部抹殺了，他們也跟著虧錢。”

　王富貴畢竟也是跟了李寬十來年的老人，一些基本的商業嗅覺還是存在的。

　在他看來，今天的退房事件，不能當做一件簡單的事情來看待，背後會引發一些列的連環事件。

　“退房是不可能退房的！當初買房的時候，白紙黑字的，寫的非常清楚，哪一條條款裡頭也沒有房價下跌之後要退房的內容。再說了，房價下跌了要退房，那麽房價上漲了，難不成他們會給我們補差價?”

　王富貴可能是人生第一次聽說退房的事情，但是李寬在上輩子可是聽得多了。

　不管是08年金融危機的時候，還是二零一四年前後房價低迷的時候，都會屢屢報道出某個地方什麽小區的售樓部被要求退房的客人給砸了。

　房價下跌，之前買房的人要出來鬧事，這幾乎是一個沒有道理，但是卻是屢見不鮮的新聞了。

　願賭服輸，你要是把買房當做投資，就要有投資虧本的準備呀。

　怎麽沒有看到有幾個在股市裡頭虧錢了，吵著鬧著要去退錢的呢?

　“王爺，道理是這個道理，但是這幫人他們不跟我們講道理啊！特別是今年三四月份買房子的那一批客人，眼下已經虧了三成的錢了，按照現在的勢頭，可能還會繼續虧下去，這可就觸及到他們的底線，哪怕是不要命了，他們也要鬧事啊。”

　王富貴一臉苦澀的解釋著。

　他現在就擔心李寬跟這幫退房者硬碰硬，那就遂了很多人的心願了。

　估計韋杜兩家睡覺也會笑醒呢。

　“這些退房的人，今天聚在一起來作坊城退房，肯定是有組織的。現在要搞清楚這些組織者是購房者中自發的人員，還是其他勳貴在背後別有用心的鼓動。如果是後者，那麽這事就沒有那麽簡單了。”

　一旁的武媚娘，習慣以陰謀論的角度考慮問題。

　在她看來，作坊城賣房的事情上面，她今年都是非常克制的。

　李寬不在家，她也不想隨便給楚王府找事。

　但是，如果真的有些人以為楚王府就好欺負了，那個情況就完全不同了。

　不管伸手的是誰，都要果斷的把它斬斷。

　“這樣，退房的人退房，理由無非就是現在的房子跌價了，所以要退房。從明天去，作坊城新售賣的房屋，全部調回年初的價格。”

　李寬剛剛也是聽了劉方介紹作坊城的房子更歸義坊的區別，並不看好歸義坊的前途。

　雖然調整作坊城房子的售價，肯定會讓銷量在短時間內降到冰點，但是那又有什麽關系呢?

　歸義坊最近已經開始交房，他就不信這些人住進去之後，能夠舒舒服服的住上一年以上。

　“王爺，這個方法雖然可以堵住退房人的嘴，但是並不能根本上解決辦法呀。”

　武媚娘這話，倒是說出了王富貴的心聲。

　“對啊，除非我們暫定作坊城的建設，要不然到時候積壓的房屋越多，越難賣上好價錢。”

　王富貴顯然也是覺得李寬的辦法，似乎沒有往常那麽驚豔。

　“那怎麽辦呢?難不成你還真給他們退房不成?雖然一百多個人的房子，也沒有多少錢;哪怕是今年賣的房子全部退回來，也不是什麽大問題。但是，這個頭不能開，這是原則問題！”

　伴隨著大唐經濟的不斷發展，到時候作坊城也好，其他的房子也好，必然會越來越多的出現在市面上。

　如果房價一下跌就要退房，那麽對於大唐來說，其實並不是好事。

　因為這就意味著房價會一直上漲下去，大家買房都沒有顧慮了。

　這麽一來，不用幾十年，大唐的房子就會變成一個沒有幾個人買得起的存在了。

　到時候，局面就完全失控了。

　這可不是李寬希望看到的。

　“生意就是生意，王爺您這麽說也有道理。”

　武媚娘醒悟的很快，立馬就抓住了李寬話裡的重點。

　一直以來，楚王府的各個作坊做生意，都是喜歡立一些規矩。

　《大唐律》雖然已經推出來二十多年了，但是裡面很多的條款並不算完善。

　在這種情況下，通過楚王府的作坊來給各種生意約定一些大家都遵守的規矩，其實非常重要。

　“富貴，我就不去作坊城了！你過去處理吧，反正不要怕鬧事，我們不理虧，隨便他們怎麽鬧！如果有人敢借著這個機會搞破壞，你也不用客氣！”

　“王爺，屬下明白了，現在就去作坊城！”

　王富貴看到李寬心意已定，也不再堅持。

　李寬都不怕有人搞事，他還有什麽好怕的?

　房價隨行就市，買定離手，這是最基本的契約規則。

　如果買房的一鬧騰就退錢退房，顯然契約原則將會受到嚴重破壞。

　這對大唐的發展，會帶來非常不好的影響。

　……

　“陛下，作坊城似乎出了點事！”

　長安城報社聞風而動的消息，百騎司怎麽可能一點也不知道?

　就在祝之善等人往作坊城而去的時候，李忠就來到了李世民身邊，跟他匯報這件事。

　凡是跟李寬相關的消息，一定要提高幾個重視等級。

　這是李忠這麽多年來總結出來的經驗。

　“出什麽事情了?莫不成是房子塌了?”

　李世民的臉色一下就不好看了，他還準備最近找個時間去作坊城看看呢，現在就出事了?

　“不是，房子質量沒有問題，問題是房價下跌了，有人鬧著要退房，這些人都是拖家帶口，還為了壯大聲勢，把三姑六婆全部都招呼著去了作坊城的售樓處，要他們退房。眼下那裡估計已經擠滿了人。”

　聽李忠這麽一說，李世民松了一口氣。

　雖然這個問題似乎有點麻煩，但是麻煩的是楚王府，不是他李世民。

　“這個事情有點難辦了！好些人買一套房子，可能都掏空了家中的積蓄，眼下突然就下跌了那麽多，心裡接受不了也是很正常的。不過，這退房的口子不能開啊，天底下還沒有什麽買賣是跌價了可以返回的，真要是這樣，那就亂套了。”

　李世民不愧是李世民，一下子就看到了問題的關鍵點。

　事實上，後世很多開放商被腦怕了，最終退錢了，也都不敢以房價下跌，所以退錢這個名義。

　而是找個名頭，說自己交付的房子，因為各種原因導致跟當初約定的不同，所以客人們可以選擇退房或者退差價之類的。

　畢竟，誰都不敢輕易的開降價就退房的壞頭。

　有這麽一個“遮羞布”在那裡，就可以把事件的性質給變一下。

　不僅可以把問題給解決了，還能不招同行嫉恨。

　“楚王殿下一向是喜歡迎難而上，屬下也估計他不會同意給買房的人退房。如今長安縣警察署和萬年縣警察署都是楚王殿下的人，這些人真要是惱出格了，到時候楚王殿下隨便都有無數種方法收拾他們。”

　“真要是使用官面手段來對付普通百姓，那倒就落了下乘了！”

　李世民顯然不是很認可李忠的話。

　不過，他也有點好奇李寬到底會怎麽去解決這個麻煩事！

　……

　“哈哈！痛快，太痛快了！”

　長孫府中，長孫衝聽了下人的匯報，忍不住開懷大笑！

　自己剛剛跟韋杜兩家合作，就聽到這麽一個好消息，真是天助我也啊。

　“郎君，不管楚王府怎麽應對這些退房的人，作坊城的房子都算是完了！之前還靠著那一些列的利好，刺激了作坊城的房屋售賣，現在有歸義坊這個對比放在那裡，那些利好就顯得非常平淡了。反倒是地段不好這個缺點，被無限的放大。”

　“沒錯，不過結果如何，對我們都是好事！等我們跟韋杜兩家合作開發的房子開始售賣的時候，肯定會更加的火爆。”

　長孫衝仿佛看到了無數的金幣銀幣在往自家庫房裡移動。

　沒了作坊城這個對手，以韋家、杜家和長孫家在長安城的實力，根本就沒有誰能夠真正給他們帶來威脅。

　長安城最大的房地產開放商，這個位置他們算是坐穩了。

　“《長安日報》已經派了寫手去作坊城了，等到今天傍晚，報紙開始售賣之後，整個長安城的百姓都會知道這個消息。哪怕是楚王府順利的把這事解決了，以後許多人買作坊城的房子的時候，也會多一個顧慮。”

　“機不可失時不再來，一會我親自去一趟《長安日報》，今天要增加印刷規模，一定要在天黑之前，讓長安城的百姓都知道這件事情。”

　能夠讓楚王府不舒服的事情，長孫衝心裡就會很舒服。

　特別是今年李寬回京之前，長孫無忌把自己跟楚王府的恩怨告訴給了長孫衝。

　這種幾乎可以說是不死不休的恩怨，基本上斷了長孫衝跟楚王府和睦合作的基礎。

　哪怕是李寬還不知道這些事情，長孫家也不敢冒這個風險。

　……

　“退房！”

　“我們要退房！”

　“還我血汗錢！”

　“欺騙！都是欺騙！我要退房退錢！”

　作坊城的售樓處，迎來了久違的熱惱場面。

　不過，售樓處的夥計們，卻是沒有一個為今天的熱鬧場面而開心。

　“靜一靜，都靜一靜！”

　王富貴從楚王府出來之後，心中就已經有了主意，反倒是不慌了。

　如今看到眼前黑壓壓的人群，也不以為意。

　好歹他也算是跟著李寬從高句麗回來，見識過了戰場上的慘烈情況。

　眼前的這點規模，完全不能給他帶來壓力。

　“從明天開始，作坊城所有的房子售價將上調三成，如果想要以優惠價買房的人，今天要抓緊，過了這個村，可就沒有這個店了！”

　王富貴的話一出口，就把下面維權的人給搞蒙了。

　啥情況?

　我們是來退房的啊，怎麽好像是來買房的一樣?

　“我們作坊城的房子，建築質量怎麽樣，你們都是看過的，單單那個下水道，裡面都可以通一輛四輪馬車了，這是其他地方的房子可以比的嗎?所謂一分錢一分貨，希望大家要認清楚現實，不要被虛無的表象給蒙蔽了。”

　王富貴看到自己一開始就鎮住了場面，心中更是大定。

　“作坊城的房價，以後肯定是還會上漲的。像是現在這個優惠價格，你們要是不多買一套，以後肯定後悔的腸子都要斷了……”

　售樓處裡頭，陷入了詭異的寧靜，只有王富貴的聲音蕩漾在上空。