電話,是打給霞姐的。
很快,霞姐接起了電話:“喂,小年麽?”
“是我,霞姐。”
張小年直接說明來意:“霞姐,我手裡有一套房子,是龍湖雅居的小戶型,可以便宜出租,你看有空的話,幫我掛在網上嘛。”
霞姐雖然是公司的會計,但實際上,二手房銷售部,一共也就十幾個人,經過霞姐的強力要求,她有時候,也做點業務,拿一點額外的提成。
畢竟單純只是會計的話,工資並不是很高,也就三千左右。
而對於霞姐的家庭情況,張小年之前也聽人說過,據說霞姐早年因為丈夫嗜賭而離異,自己一個人帶著女兒過生活。
她一個人要供女兒讀書,前夫不但不給任何費用,還給她留了一堆的債務。
也正是因為這樣,她才兼職也做業務,只是因為人過於善良,不會吹牛騙人,所以一個月並沒有多少的單子。
對於張小年來說,前公司裡,也就霞姐他可以考慮考慮,把房源給她了。
二手房以及租房,最重要的,就是房源。
誰手裡有房源,誰就是老大——換句話說,這套房子,是你的房源,即便是你同事出租出去,那中介費,也是要分你大半的。
“龍湖雅居?”
一聽張小年的話,霞姐那邊,有些激動:“就是那個帶第九中學入學名額的龍湖雅居?”
入學名額?
對了。
張小年想起來,之前那個叫陳斌的業務員,確實吹噓過,說這龍湖雅居如何如何的厲害,什麽師大附小、第九中學,自己當時並沒有在意。
“就是建造在龍湖旁邊的這片區域。”張小年說。
龍湖,是這個城市裡,人工建立最大的一個人工湖,龍湖雅居就在這人工湖的旁邊,打開窗子就能見到外面的人工湖,風景啊、空氣啊什麽的,倒確實是一流。
而龍湖的中心位置,還有一座人工島嶼,據說也準備開工,建立一排島嶼別墅。
“那就是了。”
霞姐猶豫了一下,問:“小年,你的那個房源,是哪裡來的?價格……便宜麽?”
張小年總覺得霞姐好像話裡有話,就問:“怎麽了霞姐?”
“是這樣的。”
霞姐猶豫了一下,還是實話實說:“這不,我女兒,馬上要讀高一了,我想讓她讀第九中學,一個是近,一個教學質量也好。但分數上……她可能要差點,而現在,不是在推租售同權嘛,我就尋思著,租一套龍湖雅居的學位房,來彌補她分數上的差距。
但你也知道,租售同權的話,想要享受這個利好,必須讓房東那邊,答應簽下三年的租房合同才行。
龍湖雅居那邊的房子,最便宜的戶型,一個月也要兩千七八甚至三千左右,而且就算簽三年,那也是三年簽一年付,我……我手裡有點緊張,就想問問,這價格,便宜不……,合租也可以的,只要合同能簽三年就成。”
她聲音越說越小,慢慢的,沒有繼續說下去,似乎自己也覺得,這種事情,不太可能會發生。
張小年已經明白了她的意思。
三年簽一年付的意思是,合同簽三年的,房租一年一付,就算2千7一個月,一年那也是3萬2,在加上押金,估計起碼得三萬五左右。
按照霞姐的收入狀態,一個月也就三千多的工資,而且還要還債,還要付房租,供女兒讀書,母女還要生活,
讓她拿出來三萬塊,確實不容易。 至於合租的話,顯然不太可能:租售同權就已經說明,同樣的權利,只能一戶人享有。
除非另一戶不辦理居住證,孩子不讀書,也不工作買社保,要不然,絕不可能一起享受同樣權利的。
“那個,霞姐。”
張小年想了想,說:“要不,霞姐你下班了,過來看看吧,價錢的話,應該都好說。簽三年合同,應該也問題不大。”
“真的好說麽?”
電話那頭,霞姐先是欣喜了一下,隨後小心翼翼的說:“我這邊,應該能夠湊個2萬塊左右,我……我再去借點,差不多可以湊到2萬5。你看,2萬5的話,能不能和那邊談?”
“可以的,你晚點過來吧。”張小年笑著說。
“小年,你可別騙霞姐啊。”
“沒有,霞姐你放心好了。”
掛斷電話,張小年先是洗了個澡,隨後美美睡了個下午覺,算算時間,差不多該吃晚飯了,這才下樓。
讓他忍不住感歎:這種忽然不上班,又有錢用的日子,真是太美妙了。
才下樓,就接到了霞姐的電話。
“喂,霞姐,你到了麽?好的,你在小區門口等一下,我馬上出來。”
龍湖雅居,也算是高檔小區,沒有門禁卡的話,外人是很難進入的。
出小區外面,果然見到了霞姐。
已經下班,霞姐換了一套看起來十分樸素的素色連衣裙,頭髮扎起來挽在腦後,看起來,倒是有幾分素雅的感覺。
生活的壓力雖然讓這個女人的臉上,顯得有幾分滄桑,卻也讓她的身上,多出幾分幹練和獨立的氣質來。
張小年揉了揉肚子,笑道:“霞姐,剛好到飯點了,一起吃飯吧,我請客,咱們邊吃邊談。”
說起來,他倒是忙碌了一整天,中午甚至連午飯都沒有顧得上吃。
“好,不過,我請客吧。”
霞姐看了看門口的一家石鍋魚:“就吃這個,石鍋魚吧。”
張小年倒也沒有爭,自己掌握著房源,現在跟霞姐爭的話,她肯定坐立不安,倒不如順著她的意思去。
大不了,把錢從房租裡面減去就行了。
……
兩人坐下,魚很快就端上來。
張小年吃了幾塊魚肉,又喝了一碗湯後,這才松了口氣,看向霞姐,說:
“霞姐,你和我說實話,你到底,能拿出多少錢來?”
“2萬5啊。”霞姐有些不好意思的回答。
張小年搖了搖頭:“不,就是你實實在在的錢,不要什麽借啊,信用卡啊,這些的。”
聽張小年這麽一說,霞姐臉一紅。
確實,她之前也是算著,信用卡套一點,然後實在不行,找網上再借點——至於現實裡的朋友,說實話,根本不可能借的到錢。
她猶豫了一下,回答:“1萬塊。我卡裡,剛好還有1萬塊。”
“那就1萬塊吧。”
張小年想了想,找了個借口:“那房子,是我一個遠方親戚的,我這幾天正住著呢,就暫時收你1萬塊吧,合同可以簽三年的。至於租金……就一個月一千、一年1萬吧,那親戚說了,要給他留一間房子堆放雜物,相當於你們隻租了一室一廳。”
他並不能立馬搬出去,再說了,這也算是給霞姐一個台階,要不然,那房子真的1千一個月租出去,估計霞姐住著也不踏實。
“真的?!”
霞姐一聽,一下子站了起來。
引得周圍人紛紛看過來。
“當然是真的。”
張小年笑著,伸手把她拉回來坐著:“先吃飽,我帶你去看房子。”
“好!”
兩人很快吃完,張小年隨即帶著霞姐,去自己房間看了看。
推開門,見房間裡裝修齊全,甚至家具家電都是嶄新的,而且窗戶外面就能見到龍湖,不論是居住環境,還是生活環境,都是首屈一指的地方,霞姐甚至有些不敢相信:“真的只要……1萬一年?”
張小年笑了笑:“當然是真的。你把身份證給我,我現在就帶你去物業那裡,辦理租房手續。”
租房想要享受租售同權的權利,一個是租房合同,一個就必須雙方都去物業登記,必須原房東配合, 一旦簽訂合同,原房東也就相當於在這三年內,放棄類似的權利。
所以正常情況下,雖然所有城市都在宣傳“租售同權”,但真正落實下來的,很少。
對於房東來說,愛租就租,不租滾,還想同權,換一個租戶可比搞這些么蛾子輕松多了。
公平這種東西,在財富差距面前,就是個笑話。
所以霞姐之前,也只是抱著試試的態度問了一下張小年,根本就沒想著,真的能租到十分便宜且房東很好說話的房子。
辦理手續很簡單。
中午的時候,秦詩詩就帶著張小年來過物業這裡,所以物業那裡,已經能夠確認他的身份。
既然是房東親自來辦手續,那物業的人,一個個點頭哈腰,根本不敢有半分墨跡,就把手續給辦好。
而霞姐,也就發了個呆的功夫,再看手上,已經多了一紙代表著她租戶權利的合同,以及門禁卡和鑰匙。
兩人從物業處出來,看著手裡的鑰匙,霞姐一下子沒忍住,抱著張小年,猛地哭了起來。
“嗚嗚,這些天,因為孩子上學的事情,我都快愁死了,錢也沒錢,房子沒房子,如果不是老天眷顧,我女兒……就只能回老家讀高中了。謝謝你,小年。”
張小年有些尷尬。
他還是第一次被女人這樣抱著。
雖然眼前的女人,已經三十多,還有個十多歲的女兒,但他還是清晰感覺出來,女性和男性的區別。
“那個……”
他小心翼翼的說:“霞姐,你該把房租轉給我了。”