李春德跟鄉裡的談判,出於意料地順利。不到半個小時就簽訂了合同。
劉俊漫天要價,參照李虎城西崴子那塊地的價錢,結合區位,三十畝荒地要價十五萬。
西崴子那塊地靠近街裡,在位置上更有優勢。作價雖然是三十萬,實際上李虎城並沒有出錢,而是用這塊地頂那台奔馳車的帳。
參照秋河灘那塊地的價格,三百畝地賣了二十萬。即使今年漲價,李春德這塊地能賣上五萬元,劉俊就知足。
沒想到,李春德一還價,就是十萬元。
於丹平和劉俊此時才醒悟,原來這塊地這麽值錢。討價還價之後,以十二萬元成交。
李春德走了,兩人還有些發愣。
“老劉,咱們關山的地,什麽時候這麽值錢啦?”
“丹平,我也納悶呢。我就是漫天要價,尋思著能賣五萬就不錯,沒想到李春德竟然出了十二萬。到底是大集團,出手比李虎城大方得多。”
一提到李虎城,於丹平的心裡不禁哆嗦一下,想起了秋河灘那三百畝地。
“秋河灘那三百畝地,李虎城給了二十萬,還叫縣裡截胡了三萬。他蓋了特產城二期,還剩下一大半。”
“海德集團三十畝地,位置還不如秋河灘好,就給了十二萬。”
“不比不知道,一比嚇一跳。咱們叫李虎城這個鱉犢子給坑苦了,他是拿咱們當傻子耍啊。”
劉俊也痛心疾首。
“是啊,咱們當初還以為佔了大便宜,其實是上了流氓當。”
“怪不得西崴子那塊地,他那麽大方,一下子就頂了三十萬的帳。叢縣長和你還覺得李虎城很大方,替縣裡和鄉裡考慮,對他感激零涕。”
“誰知道他心裡有數,那塊地本身就值三十萬。算起來咱們不僅沒佔便宜,很可能還吃虧。”
“是啊,這個小鱉犢子,心眼兒太多。”
頂了三十萬帳,兩人就這麽心疼,如果他們知道,那台奔馳車實際上只花了李虎城不到三萬元錢的話,不知道會不會把腸子都悔青。
胡大力進來。
“於鄉長,劉鄉長,剛才遇到李虎城,關山村那邊兒今天來了個開門紅。”
“胡所長,什麽開門紅?”
胡大力就把左飛石租了關山村西大坡那塊地的事情說了一遍。
“合同已經簽了,剛才李虎城送那個左飛石上車,說是明天就來交錢。虎城就是有本事,就西大坡那塊破地,一年都能租出去兩萬元,簡直像白撿錢一樣。”
一聽到這個消息,於丹平和劉俊剛才的好心情就沒了。
為什麽,為什麽?這不科學啊。
海德集團那塊地靠近街裡,又是平地,三十畝地才賣了十二萬。
他關山村那個西大坡,在山溝裡,又是坡地,都沒人願意種,一年竟然收兩萬租金。
這三十畝地一下子賣掉,今後再也收不著錢。
西大坡不僅年年收錢,最後地還是關山村裡的。
這麽一比,咱們鄉裡又虧大了。
真是不比不知道,一比嚇一跳。
為什麽到了李虎城手裡,地就這麽值錢呢?
本來以為佔了大便宜,沒想到又叫李虎城給比了下去。
“大力,消息準確麽?”
劉俊現在很希望那是個假消息,這樣他心裡能好受一些。
“李虎城跟我說的,應該準確吧。那個人叫做左飛石,也是綠江人,租西大坡辦苗圃的。哎喲,李虎城過來了,要不你們問問他?”
“大力,你去叫他過來一下,我們問問他究竟怎麽回事兒。”
很快,李虎城笑呵呵進來。
“二位鄉長,聽說你們把果園西邊那塊地賣了十二萬,恭喜啊。這回鄉裡又有錢了。”
如果是在以前,兩人聽著這話,一定會非常高興,甚至得意。但是現在聽到李虎城這麽說,就覺得他在諷刺。
“虎城,你可別笑話我們。聽說你把西大坡租出去了,是真的麽?”
“哦,是真的,租的有點兒虧。不過為了招商引資,也隻好讓別人佔點兒便宜。否則的話,人家憑什麽到這山溝裡來投資。”
“倒是你們,那三十畝地買了十二萬,佔了大便宜。”
“虎城,你可別說風涼話,我倆上了你的當,如今腸子都悔青了。”
“於鄉長,此話怎講?”
於是於丹平和劉俊你一言我一語訴苦,說秋河灘的地賣虧了,讓李虎城佔了大便宜雲雲。
哇擦,這兩個二貨,帳還有這麽算的麽?難道你們不知道行情這個東西嗎?
“我說二位,你們這個思想傾向不對,甚至很危險。沒錯,秋河灘那三百畝地,賣了二十萬確實不多。”
“但是你們想過沒有,那個時候你們是要免費送給我的。還是在我的堅持下,給了你們二十萬,對吧?”
這樣一說,兩個人就不吱聲。
“你們現在覺得吃虧,但是當時你們可是覺得佔了大便宜。事實上,那個時候,那塊地也確實不值二十萬,除了我,誰能出錢買?”
“海德集團三十畝地,賣了十二萬。你們就沒想到,為什麽今天能賣十二萬麽?如果是去年,你們能賣上這麽多錢麽?不能。”
“為什麽今天就能賣上十二萬呢,因為行情漲了。行情為什麽會漲?因為我的原因。”
“如果沒有我的特產城,服裝廠,沒有產業園,沒有標準件商城,你們以為海德集團會到關山來麽?他們會買這三十畝地麽?”
“他們之所以買地,是看好關山的將來。此一時彼一時也。”
“將來的地價還會繼續上漲,你們應該考慮的是,將來的地賣多少錢,而不是想著以前吃虧了多少。”
我們是想將來能賣更多的地,可是鄉裡的荒地幾乎沒剩下什麽。實在要賣,就隻好賣耕地。耕地賣起來,可就麻煩多了。
耕地雖然麻煩一些, 但是要分具體情況。
現在的耕地基本上可以分為三種。
一是基本農田,這是國家耕地保護紅線以內的土地,肩負國家糧食安全的重任,這些土地是不能碰的。
二是紅線以外的土地,雖然可以征地,但是土地屬於村裡集體所有,在村民手裡,征地必須給補償。
因為不屬於鄉裡的土地,鄉裡也得不到補償。
三是農民私自開墾的一些黑地。
這些土地不在冊,但又確實存在,民不舉官不究。上面也就睜一隻眼閉一隻眼。
這些地可以征收,但是產權也屬於村集體,不屬於鄉裡。跟第二種一樣,鄉裡也得不到補償款。
歸鄉裡所有的荒地,已經基本上都到了李虎城的手裡,鄉裡現在實際上已經無地可賣。今後地價再高,村裡能收益,但是跟鄉裡幾乎沒什麽關系。
也正是因為如此,於丹平和劉俊才感到沮喪。
“好好好,我們認了還不行嘛。”
“這就對了嘛。你們把眼光放長遠一點兒。賣地才能得幾個錢?產業發展起來,來錢的地方多了。我要回去吃飯,再見啊。”
你個小王八犢子,得了便宜還賣乖。
吃吃吃,噎死你。
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