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《奮鬥李唐》第67章 房地產興起
  接下來的時間,沈萬三邀請回來的西方學者,進入了緊張的學術交流和考察李唐王朝各個部門和學術機構的行動中。

  由於同時會漢語與波斯語、阿拉伯語、希臘語、拉丁語和希伯來語的人太少,主要還是沈萬三帶去的隨行人員為主。所以和沈萬三一起回來的李唐人都被留下來擔任翻譯任務,這之中,沈萬三先見之明派在耶路撒冷學習語言的人,發揮了更重要的作用。

  同時,朝廷也派來了數量眾多的語言人才,邊學習新語種,邊負責翻譯。因為實踐的機會特別多,這些人才又在語言方面有很高的天賦,所以一個多月之後,很多人最少學會了一門外語,厲害的人的會兩三門外語的都有一小部分。

  針對這個特殊情況,長安城的高等學校裡,外語學科專門增設了這些外語語種教學。教材和教職人員也是一邊豐富,一邊實踐。

  而彼得等人允許外出之後,用了三天時間就選好了建設教堂的地址。他們一至認為長安城外三裡左右的一座小山,是最好的位置,西方對應自己母國的方向,同時對著聖地麥加和耶路撒冷的方向。

  最後經過眾人一至同意,把三個宗教的教堂位置,以正三角形的布局方式建設在一起。朝廷以這三個宗教的名字為這座小山命名—三教山,後期通往這裡的路被命名為朝聖路。

  朝廷的這些主動作為,都得到了彼得等人的一致認可。

  隨著交流的深入,取得了很多重要成果,最早出的成果超出所有人的意料,竟然是一份地圖—堪輿萬國圖。

  沈萬三一行自己經歷過的地方,再加上彼得等人對當地的了解,最後再加上李唐王朝本身擁有的詳細地圖,最終形成了這版最新的已知全部地域的地圖。

  當這份地圖出現的時候,所有第一次看到的人的世界觀被衝擊的體無完膚。人們第一次見識了世界之大,還有很多自己並不清楚的地域,以及那裡生活的百姓,擁有怎樣的文明。

  由於這份地圖對百姓認知的衝擊太大,所以朝廷規定,這份地圖暫時只有朝廷允許的部門才能擁有使用,今後根據發展再分步把這份地圖對百姓推廣。

  但是有現實需求的百姓,如進行長途貿易的商隊等,在主動申請並得到朝廷審核允許後,也可以擁有一部分地圖。

  有了這份地圖之後,朝廷馬上組織相關部門和學者,把地圖裡標注的每個國家和部落的詳細情況,如政治制度,文明文化發展程度,軍事、經濟勢力,宗教信仰,人口狀況等等全部詳細分類編撰,為今後朝廷的外交政策制定,提供基礎信息保障。

  這個工作量之巨大,朝廷也有心裡準備,所以前期主要還是以重點地域和目標國或者部落城邦為主。

  對於天下的情況有了更全面的了解之後,李世民等人才知道自己的任務有多重,要想擁有全天下,還有很長的路等著他們。這幾年取得的巨大成就,本來使他們信心十足,可以提前完成那個偉大的目標,現在看來樂觀是需要謹慎的,長路漫漫任重道遠。

  這段時間,沈萬三除了開始幾天忙碌翻譯和人員對口對接之後,就清閑了下來。

  同時李承乾是最輕松的,並沒有人要提前找他安排或者解疑答惑。因為看了李唐王朝相關的律法,再了解了李唐王朝的法制建設程度,和朝廷以及百姓對律法的尊重和重視程度之後,他們也漸漸明白了一點李唐王朝為什麽強大的原因之一。

  天子犯法與庶民同罪,這點對他們的思想理念的衝擊之大,是超出想象的。在他們的母國或者部落城邦,這種情況是根本不可能存在,也不可能出現的。

  雖然他們之後的了解,真正天子的懲罰和平民還是不同的,他們也非常得理解。法制最關鍵的就是保證公平,這個態度被全李唐人認可,才是最重要的,百姓也能理解天子的作為和出發點。

  這段時間,還有一個情況是最吸引彼得等西方人的,就是百姓可以花錢參觀皇宮,這點在西方也是完全不可想象的。這段時間,他們最少的都去了三次皇宮,真正見識了東方的建築風格和審美觀念。

  同時也參與了一次莊嚴的升國旗儀式,見識了李唐百姓的愛國熱情,和團結一致的精神。對於李唐王朝這些愛國、團結、集體意識的培養方式,更是推崇之至。

  ……

  過了幾天之後,李承乾和沈萬三就開始了另一種生活,大部分的情況都是李承乾帶著沈萬三一家,熟悉李唐王朝現在的發展情況。

  最多的還是這幾年新出現的新鮮事物和新行業等等。

  第一站就是房地產,之所以先看這個,原因就是沈萬三今後的發展重心,都會放在長安城。在以前李唐王朝的人口流動規定中,作為蘇州人的沈萬三要想長期生活在長安城是不被允許的。

  現在朝廷新的人口流動管理法,允許人口自由流動,只是必須滿足朝廷的前提條件。主要的一點就是在第二居住地,要擁有自己完全產權的居住之地,所以現在李唐王朝的房地產行業開始了蓬勃發展,只是剛剛開始,現在流動的人員還不是特別多。

  但是人口的增加,以及人們生產生活的方式開始多種多樣,選擇越來越多的勢頭是顯而易見的。所以很多人都非常看好房地產的發展前景。

  李承乾為沈萬三介紹了李唐王朝現在房地產行業的發展情況,並到長安城外新批複的房屋建設用地,現場進行考察。由於長安城的特殊地位,想要來長安城定居的百姓是最多的,所以長安城政府得到朝廷批準之後,規劃了東西南北四個新城區的第一期擴建規劃。

  同時朝廷也已經開始拆除內城牆,打通百姓和朝廷核心部門的聯系道路。並在皇宮正南,升國旗的地方規劃建設一個巨大的廣場,命名為天門廣場,在天門廣場兩側建設新的軍機處和政務院辦公地點,還有一個全國最高大的李唐王朝英魂紀念碑。

  這些建築最快三年內都可以投入使用,今後這些行政設施將會定期對百姓開放,參照皇宮對方開放的方式,允許百姓參觀。

  沈萬三一家和李承乾四個新擴建的城區全部查看下來之後,沈萬三發現了一些新建房屋的特點和不足。他把自己的想法對李承乾如實道來。

  “陳兄,我發現了一個特點,也算不足吧,我說出來,你幫我參謀參謀。”

  “沒問題,沈兄盡管說。”

  “我發現這些新建的房屋,樣式太單一了,這樣雖然有著各種好處,但是我覺得對今後長安城可能新增的人口類型考慮的不是特別充足。”

  “比如我帶回來的西方人,他們更習慣西方式的房屋樣式,而草原人可能喜歡他們本地的房屋形式,每個地域和民族都有自己的特色。”

  “現在這種千篇一律的房屋形式,真正喜歡的人又有多少呢。所以我猜測,現在這些房屋除了百姓必要需求之外,銷售的情況應該並不好,至於效益怎麽樣我就不好判斷了。”

  李承乾對沈萬三的經濟眼光是越來越佩服了,他總能發現一些新的經濟增長點,也能發現一些行業中的不足,並有了自己的解決方案。

  “既然沈兄有這些疑問,那如果,這些事情交給沈兄來做,沈兄覺得如何?”

  沈萬三沒有想到李承乾有此一問,愣了一會兒之後,給出了回答:“朝廷現在的產權是終生製,父親可以傳給兒子,兒子可以傳給孫子,所以百姓新置辦這一套房產,絕對希望能買到一個讓自己各個方面都滿意的住宅。”

  “有了這個前提,我認為,適當的多花些錢,只要能滿足他們的需求,大部分人是會願意的。所以應該把房型盡可能多的提供給百姓選擇,這樣才能做到雙贏,百姓有了自己心意的住宅,而建設者可以賺取更多的利潤。 ”

  “而這點,朝廷銀行新出的購房貸款項目,就解決了百姓手裡暫時資金不足的困難。這點我不知道現在利用的好壞與否,但是如果完全利用起來的話,我相信房地產會有一個很長期的良好發展機遇期。”

  “如果是我來計劃建設的話,我會把這些年見過的,各個地域的房屋建設形式優點進行統一整體融合,最後做出五六個類型,給百姓選擇,滿足不同使用、審美等方面的需求。”

  “沈兄既然有這個想法,那不如成立一個房地產公司如何,作為第一家民間的房地產公司,和現在朝廷的這些公司競爭,促進彼此的共同提高。”

  對於李承乾的這個建議,沈萬三有些心動,又經過了謹慎的思考之後,最終決定接受這個建議,成立自己的房地產公司,把自己的想法變成現實,相信能為自己帶來可觀的效益。

  “陳兄,朝廷一直沒有允許民間房地產公司的成立,是不是有什麽原因,現在我貿然成立公司,應該會很難吧?”

  “這個情況其實是我特意壓下來的,因為我也發現了房地產行業的巨大利潤。而且房地產真正開始發展還是最近半年多的時間,人口開始增長和流動,也是剛剛有了苗頭。”

  “至於我壓下來的原因,我說是為沈兄準備的,不知沈兄是否相信。我原計劃再等沈兄三年的時間,這是我根據現在朝廷人口的變化,判斷的房屋大規模需求的開始時間。如果到時沈兄還沒有回來,我就會成立自己的房地產公司,等沈兄回來再轉讓給你。”
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