“這位兄弟，你是哪個公司的業務員?”

　就在蘇青在出口等著周濤的時候，一個看上去二十五六歲，穿著一件黑色寸衫的男子走到蘇青面前問道。

　“有什麽事嗎?”蘇青詫異道，他可不記得自己認識這個人。

　“是這樣的，我是龍發裝飾的業務經理王威，我看你好像進了剛剛那群業主創的業主群，對吧?”王威問道。

　聽到是龍發裝飾的人，蘇青本能的有些反感，因為他來江寧之後的所有單都是被龍發給搶走的，更不用說這個王威提到業主群，顯然是盯上他這個業主群了。

　他剛剛在那邊的動靜有點大，被有心人注意到也是情有可原。

　“你看錯了吧?我又不是業主，我進業主群幹嘛?”蘇青立即否認道。

　“別這樣，兄弟，你能不能把我拉進這個業主群裡?來，抽煙！”王威給蘇青派煙道，作為業務經理，他很清楚在交房期間混入業主群，是有多大的戰略價值，這代表蘇青比其他所有人都能更快的接觸到業主。

　“我不抽煙！而且我也沒進業主群！”蘇青擺了擺手拒絕道。

　見蘇青這麽不識抬舉，王威臉色一沉道:“兄弟，你這是不給面子?你信不信我讓你在這小區混不下去?”

　“這是軟的不行來硬的了?”蘇青淡淡道，他絲毫都不擔心，有了業主群，他壓根就不用來這個小區了，自然會有無數的業主想要加進群來。

　更不用說，龍發裝飾搶了他這麽多單，他怎麽可能會讓這個王威進入業主群。

　“我們龍發業務員有十幾個，到時候無論你找哪個客戶，我們都有人盯著你，讓你一單都談不下來。”王威威脅道。

　“不盯我的是我孫子！”蘇青對王威笑了笑，隨即給從售樓部出來的周濤打招呼:“周哥，我在這呢！”

　“走，跟著我一起去驗房！”周濤對蘇青道。

　“OK！”蘇青很是挑釁的看了眼王威，然後就跟著王威進入小區之內。

　看著蘇青進入小區裡面，王威頓時有點傻眼，現在想要進入小區，必須是在工作人員的陪同下進去的，他們業務員想要進去，壓根就不可能。

　想到自己之前對蘇青放的話，以及蘇青對他說的話，他臉色有些陰翳。

　……

　“蘇青，這驗房該怎麽驗啊?”在前往驗房的路上，周濤問蘇青道。

　蘇青想了想道:“其實驗房也不能太挑了，房子一些小問題肯定會有的，只要沒啥大問題就可以了，第一細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽台等部位有無開裂現象，第二詳檢查一下水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用，第三核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，面積對不對，第四檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題，如果有問題，要及時用手機拍下照片……”

　“不錯，有道理！”周濤微微頷首道。

　很快，一行三人就來到了周濤的房子裡，工作人員帶著周濤在房子裡驗房，而蘇青趁機也打量了一下整個房子。

　一進門，左手邊就是一個臥室，右手邊則是廚房，再往前走，左手邊就是客廳，而右手邊就是餐廳，再往前走，左右兩邊就是臥室，正對面就是洗手間，也就是說，這個戶型的洗手間也是正對著入戶門的。

　這個戶型他有設計兩套方案，第一套就是從餐廳那邊延伸出一堵薄牆，正好可以把洗手間門和入戶門隔開。

　第二套方案就是把洗手間門移到主臥這邊，然後在客廳的牆壁這邊衍生出一個金屬柵欄或者是原木柵欄，在柵欄前布置盆景，用來遮擋洗手間直對大門的忌諱。

　仔細想了想，蘇青選擇用第一套方案，畢竟客廳這邊的電視背景牆本來就比餐廳那邊長，如果再延長，兩邊就顯得不對稱了，而延長餐廳背景牆，那兩邊就顯得比較對稱，也很和諧。

　因為有蘇青指導，驗房的過程很快，整個房子除了一些可以接受的小瑕絲之外，倒也沒有什麽大的問題。

　驗房合格之後，蘇青又讓周濤向開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後出現質量問題時按約維修。

　《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說明。

　在周濤簽收《房屋驗收單》之前，蘇青建議他先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日後起糾紛，周濤現在畢竟是業主群的群主了，要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麽核定，做到明明白白，這樣一來才能服眾。

　“哎呀，我去，蘇青，要不是你，我還真不知道這裡面還有這麽多條條道道的，要是沒有你，我肯定在驗房的時候就簽收了。”周濤取下墨鏡說道。

　“呵呵，我們乾這一行，比周哥你了解多一點點而已。”蘇青一邊說著，一邊在手機上打字。

　把剛剛的流程用文字記錄下來，然後發在了群裡。

　“這位好像是之前那個小設計師！”

　“驗房簽收還有這麽多東西啊，學到了！”

　“太好了， 我之前都不知道該怎麽驗房，驗房之後也不知道該如何保障自己的權益，這個流程實在是太棒了！”

　當看到蘇青發的驗房流程，業主群裡的業主們頓時稱讚道。

　看到這，蘇青微微一笑，這就跟玩社交遊戲一樣，現在他處於刷好感度的階段，只要好感度一上來，他不是想要多少單就有多少單嗎?

　他現在需要做的就是在群裡回答業主的各個問題，幫他解決難題，提升自己的好感度和存在感，而且現在群裡人也不多，他一上來就在群裡打廣告，讓這些業主找他裝修。

　這本身就是一種很引人反感的行為，會掉好感度，用一句很老套的話來說，就是要跟業主做朋友，以心換心，這樣人家才會願意找你裝修，也不會那麽容易就被人撬單。

　。m.

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