社區領導興奮之余，當晚就將余超等人想要開發這塊地方的消息通報了上去，隔天就有鄉政府領導親臨，在專業人士的陪同下，劃定大致范圍。

　石雕園的事自然由韓胖子的人去設計，去籌劃，去計算，余超等人也忙著跟鄉政府等人協商相關事宜。

　一周之後，初步的設計圖紙和所需的投資額出來了。

　“如果算上土地承包費用的話，想要建設完成佔地面積一千二兩五十七畝土地面積的石雕度假園，總投資額需要大約兩億七千萬人民幣。

　這其中包括有一座六層大樓的度假酒店，各休閑娛樂場所八處，露天停車場兩處，花木苑九處，石雕建築三百六十五處，以及其他配套設施。

　大部分地方還是因地製宜，沒有太大變動的情況下進行建設，要不然所需資金可能更多。”

　韓胖子手下的專業人士，初步計算結果就是如此，初一聽，感覺有點嚇人。

　老譚緊縮眉頭，抖了抖煙灰說道:“韓胖子，你這家夥該不會還想賺我們的錢吧

　我跟你說，能省的就省，等真的能夠盈利了，咱們可以慢慢增加嘛，別一窩蜂地搞起來，抓緊時間，最好再明年勞動節之前完工投入運營。”

　本著節約為主和自己人優先的原則，工程隊和設計單位全都交給了韓胖子的房地產公司來乾。

　余超搞不清楚情況啊，他啥都不懂，只能點頭微笑。

　兩億七千萬，還是初步計算，後面肯定還有增加，就算三個人平攤，這都得每人將近一個億呢。

　韓胖子苦笑道:“老譚你這說的哪話啊，這裡面也有我的一份好不絕對的沒有一點賺頭，只是為了趕工期，多增加了點人手和機器而已。

　咳咳，不過，這裡麵包括了五十年的土地承包費用，要不咱們把時間改少點

　五十年，我怕不是活不了那麽久呢！

　另外，如果不讓地方上參與進來，這個以後指不定有啥事呢！

　要是咱們沒掙錢那還另說，要是賺錢了，地方上連口湯都喝不上，隨便找點麻煩，比如斷個道什麽的就夠咱們折騰的了。

　如果跟地方上合作的話，這土地承包費用就能省下來，其他方面也會相應的減少麻煩。”

　余超問道:“這個土地承包費用需要多少錢嗯，就按三十年計算吧，時間長了也不是那麽回事，大不了將來的事將來再說。”

　韓胖子看了看文件，說道:“這裡的山地不值錢，他們還有什麽優惠政策，如果隻按三十年計算的話，全部交納的費用預計需要五千多萬。”

　余超搖搖頭說道:“全部交納算了，我看還是讓他們以土地為股本，集體合作吧，咱們經營，佔主導地位，他們分成就是了，其他的嘛，頂多雇傭點山民就當是給大家謀福利了。”

　老譚點點頭說道:“同意！”

　余超想了想又說道:“回頭讓人查一下，我看這山上的石頭材質其實也不錯，乾脆就地取材，用機器切割出石胚，回頭再找人雕刻，估計這樣又會減少一部分資金。

　那些個什麽花草樹木之類的，嘖嘖，咱們縣城各鄉鎮多得是，講講價大批量采購回來就是了。

　兩億七千萬，開玩笑呢，盡可能砍掉不必要的費用，把所需投資額控制再一億五千萬以內。”

　韓胖子點點頭說道:“行，回頭我再讓下面的人好好弄一下，真讓我突然拿出那麽多資金出來，也不是說沒錢，就是感覺有點太冒險了。”

　余超自然明白他的意思，於是說道:“放心，這樣，你們先跟鄉政府那塊協商妥當，盡快開工。

　把那個水塘的水抽乾，淤泥什麽的到時候可以用來種植花草樹木，再把塘子擴大點，到時候養上魚什麽的也挺好看的嘛。

　對了，我提議的那個東西，讓人設計的巧妙一點，能在外表貼上擬真的皮膚什麽的最好。”

　韓胖子擦拭了下額頭的虛汗，欲言又止地說道:“就你提的那建議，我讓人打聽過了，起碼得要三千多萬。

　據說效果足夠震撼人心，連聲效都是最高級的，防水防電，跟個潛水艇差不多。”

　老譚笑道:“嘿嘿，真要能成，三千多萬花得也值嘛。光是這麽一個噱頭，比去央視打廣告還厲害。

　只不過，網上也有這種東西時不時的露出來，小余，到時候就看你的了”

　余超拍著胸脯保證道:“我辦事你放心，到時候不說飛天吧，起碼能搞出個大動靜來。嗯，算了，我想了想，還是弄一條得了，那水塘開太大，擠不下九條啊！

　這樣，等將水塘抽幹了，看看能挖多深，暗道怎麽走再說。”

　商議完後，各自忙碌去了。

　三人的初步資金已經每人抽調兩千萬匯入新公司帳戶裡，水塘的事，社區那邊很爽快，直接安排人牽了水管和抽水機不停地往外抽。

　一周之後，余超指著山下的遊客說道:“怎麽樣這才剛開始呢，回頭等我們的石雕園建成了，我讓百分之八十的遊客第一時間就想到我們這裡來，而不是去隔壁。”

　“高！果然是高！”韓胖子翹著大拇指說道。

　余超對此微微一笑，心裡卻在惋惜被消耗掉的一百多因果值。

　為了營造出他能夠讓這個姑且算是偏僻的山區人流量增加，余超可是忙碌了好幾天。

　首先是在縣城各條交通要道上尋找，凡是掛著牌子的地方，他都要親自查看一下。

　只要上面寫有到那個山區鄉鎮所在位置的標識，哪怕僅僅是附近的位置，余超都在那些字上面進行提煉，讓那些字有種神奇的功效。

　換句話說，這也是風水擺件的一種類型，不過只是顯示在字上面而已。

　效果就是讓人見了後，對其產生莫名的好奇。

　比如說，一個人前來旅遊，或者說沒事做，原本就打算去哪玩玩。

　僅僅只是看了眼路牌，好，這時候特殊的風水效果就出來了！

　那個人心裡就會產生莫名的好奇，進而影響到他的思維能力，在內心搖擺不定的選擇何處的時候，最終會選擇路牌上有特殊效果的地方去。

　哪怕那個人原本沒那個打算，但只要在一個月內想起來，或者打算去哪玩，也會在腦海裡浮現出那個地點來。

　當然了，這也不是絕對的事情，指不定就有意志堅定的人躲過去了呢！

　但余超又不是要讓所有人都受到影響嘛，能夠讓百分之五十的人受到影響就已經很可怕了好伐！

　這還只是遠處的，近處的路標更多，同樣照此辦理。

　於是乎，這個山區本就沒什麽值得遊玩的地方，偏偏來了許多的遊客，讓整個社區乃至鄉鎮上的人感覺到莫名的欣喜。

　好在雙方的協商已經達成，合同也簽訂，看到如此情形後，也沒人提出改變什麽的想法。

　人多好啊，等石雕園一投入運營，能遊玩的地方更多，指不定山腰處的那些個休閑莊啊，餐館什麽的生意都能紅火很長時間呢。

　余超還打算著，等石雕園即將投入運營的時候，讓政府那邊在各大交通要道給增加點牌子，起碼得顯示出石雕園的大名出來。

　到時候他直接往上一提煉，還愁沒有顧客上門麽

　余超甚至想著，如果因果值夠多的話，他還準備去省城，去周邊縣市等地方，凡是有本縣的牌子都給一起提煉了。

　這一環扣一環的，怕不是將來人多到爆哦！

　反正風水之術上面也清楚，這又不是什麽害人之法，為了給新建的旅遊景點增添點人氣，想來也沒人理會這些事嘛。

　哎，默默無聞地做好事，說不定將來縣城會成為一個人文環境最佳的旅遊城市呢！

　余超突然感覺自己很偉大，一個小小屁民居然替整個縣城的群眾操碎了心，付出了太多的努力和辛苦，還沒人知曉。

　這是何等的高風亮節啊！