馮蒙在顏蕎的引領下，對美食城已經有了一個比較全面的認知，並且挑好了意向中的店鋪。只是美食城還沒有開盤，最終售價也就沒有出來。就算馮蒙現在就想買，也是無從下手。

　　陳驍建議道:“其實馮先生可以先交一筆意向金，等正式開盤之後，轉成定金或房款。”

　　陳驍說的這種方案，在港城一帶被叫做“樓花”，而內地後來更多的稱之為“認籌”。

　　本質上是一樣的，都是指尚未竣工的商品房在施工階段就推向市場進行銷售。

　　“樓花”的銷售方案，於1954年由港城大佬霍英東首創，後來大陸的房地產市場興起，被沿海城市率先引進，然後才傳入內地。

　　雖然“樓花”或“認籌”早就誕生了，但是在房地產市場蓬勃發展之初，並沒有引起太多的關注。

　　即使是在陳驍重生前夕的2018年，他也敢說很多人還沒有真正認識到“認籌”的潛在風險和銷售陷阱。

　　什麽交一萬抵兩萬，交兩萬抵四萬……

　　你美吧！

　　開盤價還沒定，你抵多少，開發商就把價格抬多少。最終買單的還是消費者自己。

　　只是相對那些沒有認籌的購房者來說，有認籌在先的購房者會覺得自己佔了很大的便宜。

　　所以嚴格的來講，認籌根本就是不符合法律規定的。

　　不過放到現在，2000年的尾聲，為了刺激房地產市場的繁榮，相關部門保持著睜一隻眼閉一隻眼的睡姿。對於開發商來說，認籌的操作空間就相當之大了。

　　陳驍道:“我會盡快讓顏總拿出具體的流程和手續，並隨時與馮先生保持聯系。至於這個意向金嘛，交一萬，抵兩萬;交兩萬，抵四萬。”

　　送走美滋滋的馮蒙，陳驍把認籌的相關事宜跟顏蕎溝通了一下。

　　作為樓盤銷售部老大的顏蕎，早就了解過認籌的事情，所以溝通起來並不困難。

　　總的來說，先建立售樓部，拿出認籌的具體方案，確定認籌抵扣的上限——別到時候有人提著十萬來抵二十萬，怕是要把銷售人員搞懵。

　　然後，根據認籌者的多少，來確定最終的樓盤價格。

　　另外，首批隻發放三分之一到二分之一的店鋪數，其余的先按著不放，其中也包括地理位置較好的一些店鋪，統統按著不放。對外便宣稱已經被人認購了，從而製造出美食城火熱的假象。等美食城真的火熱了，再把剩下的店鋪以轉讓的形式高價出手。

　　這些看著很沒良知的手法，其實差不多只是房地產銷售的基本操作。

　　剛需是肯定存在的。

　　剛需再配合一些技巧性的手法，房價就這麽被一步一步的推向了巔峰，最終在歷史的舞台上上演了一出出驚天地、泣鬼神，草木為之含悲，風雲因而變色的重頭戲。

　　冬天的太陽很早的就落下了山坡。

　　借著月光和施工現場的燈光，陳驍牽著顏蕎的手，走在自己出資修建的濱江路上，好不愜意。

　　“要不咱們給這條路改個名稱，叫做‘情侶路’，怎麽樣?”陳驍說。

　　“你的好意我心領了。先不說你有沒有權利改名，只怕是改名之後，一點也不利於美食城項目的宣傳。”顏蕎說。

　　“我就是喜歡你這麽理性的一面。”陳驍說。

　　顏蕎指著前方不遠處的岩礁:“還記得那裡嗎?”

　　陳驍笑道:“當然記得，某人掉河裡的地方嘛。”

　　“哈哈……”顏蕎笑著把圍巾繞著脖子纏了一圈，

神色淡然的說:“那個時候真傻，還以為你會想不開呢！”　　“那你當時是希望我想不開呢，還是想得開?”陳驍問。

　　“我希望你想不開，那樣還能證明你是一個重情的人。然後你就跳江，我呢就美女救英雄，把你從河裡撈起來，你最終感激涕零，以身相許。”

　　“你這個行動上的矮子，最後到底是誰救的誰?”

　　陳驍忽然想到什麽，回頭去車裡的後備箱裡拿了幾瓶啤酒，拉著顏蕎坐到了岩礁上。

　　“給你一罐。”

　　“想把我灌醉?”

　　“隨意吧。”

　　“你放心吧，在林大小姐的培養下，一罐啤酒根本不在話下。起碼……得兩罐！”

　　“呯！”陳驍跟顏蕎碰了一下，各自飲了一口。

　　然後，就這麽坐在礁石上，很長時間沒有說一句話。

　　不是無話可說，而是他們都相信，兩個人相處的最高境界，就是什麽話也不說，也會感到心裡踏實。

　　江風吹動著顏蕎的長發，跟貓毛似的在陳驍的臉上撓來撓去的。

　　喝了兩罐啤酒的顏蕎，竟然躺在陳驍的懷裡，直接就睡著了……

　　2001年初，美食城項目正式開始向廣大消費者公開認籌。

　　與此同時，東業集團下的東信科技有限公司正式成立，楊晉出任總經理，莊陽出任副總經理和技術總監。

　　房產網正式推向市場，而第一個被引導的話題就是濱江美食城。

　　另外，東業地產的二手房店鋪也將一些優質的房源傳到了房產網上，擴充網站的信息量和話題數。

　　話說楊晉和莊陽這兩個家夥為了緊追陳驍的步伐，真的從學校辦理了休學的手續。

　　因為陳驍認為，東信科技早晚要交到他們手上去的。

　　與其挖掘新的職業經理人，不如直接啟用楊晉和莊陽，也省得到時候交接的時候很麻煩，也避免了新的職業經理人產生那種為人做嫁衣的委屈感。

　　莊陽的技術沒什麽話說，至於楊晉的商業能力還有待在實踐中提高，所以陳驍得在前期稍微盯著一點。

　　所謂新官上任三把火。

　　楊晉的第一把火，組織公司人員做網站體驗和壓力測試。

　　第二把火，就是找一些相關網站做友情鏈接。

　　第三把火，在陳驍的指點下，讓那些銷售人員或文職人員到各個論壇發貼推廣，這在後來被譽為“水軍”的前身。

　　不可否認的是，網站運營在前期是一個很燒錢的行業。

　　不知道有多少技術和創意並存的網站，倒在了一個“窮”字上。

　　為了鼓勵公司員工及給股東們打上一記強心針，陳驍說了一句大佬的名言:

　　“今天很殘酷，明天更殘酷，後天很美好，但大多數人都死在明天晚上，而看不到後天的太陽。”