三分鍾後，手拿話筒的女主持人，說完了剪彩致辭。而後馬維和馬局長等領導，紛紛使用手中的黃金剪刀，將紅色彩綢完整剪下。整個剪彩過程，進行得非常順利。

　“哈哈！馬維先生，預祝你紫菀一號樓盤大賣！”剪彩儀式結束後，馬局長熱情的跟馬維握了握手。

　“謝謝，馬局長的祝福。”馬維禮貌的答道。不過他心裡，可沒想著樓盤大賣。因為現在大賣，還沒到時候。起碼要等到國內房價接近最高，才是最好的時間點。

　所以接下來馬維要做的事，就是，好好的吊一吊，國內那些一線土豪們的胃口。讓他們看得到豪宅，摸得到豪宅，但卻不一定買得到豪宅，住得到豪宅。

　所有前來的購房者，都必須滿足特定條件，要不然哪怕再有錢的人，都一樣拒之門外。

　這樣做不但能提高“紫菀一號”的逼格，而且還能讓他在富人眼裡，變得極為稀有。就好比那句吸引人的廣告詞，“不是所有牛奶，都叫特侖蘇。”

　同樣可以類比到馬維的江邊豪宅，“不是所有豪宅，都叫紫菀一號，就算你有錢，也不一定能買到。”

　於是……在接下來的開盤銷售中，身為董事長的馬維，明確給他的房地產公司下屬，制定了“紫菀一號”的購房條件。

　其第一條就是，“為了保證紫菀一號社區質量，每位購房者在購房前，都需要經過第三方審核。個人資產如果低於5個億的話，免談。”

　售樓中心內，馬維當著眾位總監，以及銷售的面，擲地有聲的在那說道。

　聽得站在他面前的公司員工們，全都一個個大眼瞪小眼的，被董事長這話，給嚇得不輕！從來沒見過這麽牛逼轟轟賣房子的！

　“個人資產要達到5個億啊……?不然還不賣?天了嚕了！我們董事長，這是想幹嘛啊?”

　“我賣樓這麽多年，從來都是好說歹說，求著客戶買房。第一次遇見像董事長這樣，居然身價不夠，還不願賣的……”

　瞧見周圍員工們的反應，馬維也沒想過要他們完全了解自己的策略。反正只要根據他所定下的規章制度，行事就行。其他的要知道也沒用。

　“除了個人資產，不能低於5億。為了保證住戶之間，不相互打擾影響，那些性格乖張的，自以為是的，高高在上的購房者。我給你們權力，如果看不順眼的，可以直接拒絕向他們出售。”

　“畢竟你們要知道，你們賣的可是目前國內，最豪華的豪宅，而且沒有之一。特別還是在陸家嘴黃金地塊，多少人想搶都搶不到。”馬維把搞事，進行到底的說道。

　聽得站在跟前的公司員工，完全不明白董事長，這到底是要幹嘛……

　“馬維董事長，我能不能問你個問題?就是……如果按照您的條款，去執行的話。那麽我們紫菀一號的銷售業績，恐怕就不會很好看了誒……”銷售總監，顫顫悠悠的對馬維問道。

　馬維聽後隨意的笑了一下，他要說到這個第三點，就跟銷售業績有關。只不過……是完全反著來的。

　“房屋銷售方面的業績，你們不用擔心。獎金制度是這樣的，一年300萬元人民幣，只要你們不賣出一套房，這筆錢就獎勵給你們。能夠做到?”馬維淡淡開口的對眾人說道。

　然而，他話音剛一落下！僅見站在跟前的眾位總監，以及高級銷售們，頓時眼珠子都快瞪出來的！還以為自己是聽錯了！

　“啊?什麽！?剛才董事長是說，一年不賣一套房，獎勵團隊300萬元錢?我沒聽錯吧！”

　“哇靠！這到底是什麽情況啊?我不是在做夢吧！?”

　……

　為了不讓自己，被人當成“冤大頭”，馬維在說完話後，還是有必要稍稍解釋一下的。

　“你們沒有聽錯，有誰賣出房子，不但沒有提成，而且還要扣獎金。這其中的原因，我也可以簡單說明一下。那就是中國國內未來的房地產價格走勢，將會以每年100%的增長速度，一路飆升。”

　“就拿我們，紫菀一號一期工程來計算。總售價6億元人民幣的豪宅，等到明年這個時候，就能變成12億。等到後年這個時候，12億就能變成18億……這下你們都聽懂了?”

　馬維可不是什麽人傻錢多，專做傻事的投資人。他之所以要獎勵銷售，不賣出樓房。那是完全為了二期，三期工程考慮，做長遠計劃。畢竟越早賣掉房子，對他來說就越“虧”。屆時房價上漲，受益的都將是購房者。

　或許有人會問，那為什麽不乾脆把樓盤關掉，這樣還可以節省下銷售工資，獎金費用等等。

　這個問題，馬維其實早有想過。如果他把樓盤關閉，那麽外界肯定會起一些閑言碎語， 說什麽“紫菀一號”沒錢啦，倒閉啦，爛尾啦之類的話。這類的名譽影響，可是非常損害企業形象的。絕對要比這一年300萬元的獎金，還要來的付出巨大。

　聽完馬維的話後，跟前的銷售總監，以及銷售經理等人，完全理解了董事長馬維的意思。

　“馬維董事長，這下我們算是明白了！而且根據您的這個方法，到時候一定會在國內引起不小輿論。搞不好，很多有錢人，都會擠破頭來，看看自己有沒有資格，購買我們紫菀一號，這國內第一豪宅……”銷售總監，總算有些明悟的說道。

　他們銷售賣出一套一手房，提成是千分之五，也就是說1000萬的豪宅，只能分到5萬。10個銷售要搶60套房子，平均每人一年才能賣出6套，也就是30萬元獎金。

　這麽算來，其實也更加輕松，只要按照董事長意思，想盡辦法的拒絕那些有錢人就行。讓他們也嘗嘗，被人拒絕的滋味……想想還有點暗爽，以及小激動……

　馬維的這一做法，其實說白了，是劍走偏鋒。只有在國內房地產，還沒完全開發起來前，能這麽玩。