劉三石心裡想:山水集團,是平原省實力最雄厚的集團企業,其旗下的房地產開發公司,不僅有獨立的資質,而且在資金、規模等各個方面。要遠遠超出夏禹房地產開發公司。
這樣的一個企業,為什麽不獨立的進行房地產開發,偏偏要找夏禹房地產開發公司這樣的小企業尋求合作呢?
如果這裡面僅僅是趙萌的因素在起作用,劉三石是斷然不能接受的。
當然了,這裡面還有另外一種可能,山水集團看上的,是夏禹房地產開發公司手裡的這塊地王,趙漢民想在這裡面分到一杯羹,如果是這樣的話,劉三石還是可以考慮的。
畢竟,這是一個雙贏的局面。
劉三石必須得先問清楚了,看看趙漢民的葫蘆裡到底賣的是什麽藥。
“趙叔,以山水集團的實力,完全可以獨立進行房地產項目的開發,我想知道,投資夏禹公司的房地產項目,你們的出發點是什麽呢?”
趙漢民笑了笑,說:“看起來,你這孩子確實是夠敏感的,我知道你在猶豫什麽。沒錯,山水集團的確是有獨立開發房地產的能力,而且,現在山水集團旗下的房地產公司,還有幾個項目在建設當中。可是,城東新區的房地產項目,山水集團卻沒辦法獨立開發。”
“為什麽?”
趙漢民苦笑了一下,說道:“說起來,這件事與大成房地產開發集團有關。四年前,山水集團與大成房地產開發集團簽訂了一份秘密協議,協議規定,在房地產開發領域,山水集團和大成房地產開發集團將施行區域開發的模式。也就是說,山水集團有房地產開發項目的區域,大成房地產開發集團不能摻和,反之也一樣。不瞞你說,山水集團之所以沒有參加城東新區地王的競標,也是因為受到了這份協議的約束。當時,大成房地產開發集團已經在城東新區有一個叫博雅苑小區的商品住宅開發項目,所以山水集團只能放棄在那裡的開發。”
劉三石想不明白:“城東新區的房地產市場,是一塊很大的蛋糕,這塊蛋糕究竟有多大,想必山水集團也能看的到。這塊蛋糕,不管任何一家房地產公司,都沒有辦法獨自吞下去。既然這樣,那麽山水集團為什麽要簽訂那樣一份協議呢?”
趙漢民歎了一口氣,說:“這裡面,牽涉到山水集團和大成房地產開發集團之間的恩恩怨怨,在房地產開發領域,我們和大成房地產開發集團一直都是競爭對手,不知道你了解不了解大成房地產開發集團的背景,這家企業的老板袁水法,是黑道大哥出身,為了跟山水集團爭奪市場,這家夥可以說是無所不用其極,把整個房地產市場攪和的烏煙瘴氣的。他們對山水集團的打壓,更是到了喪心病狂的地步。為了避免大成房地產開發集團的無力糾纏,山水集團只能用這種辦法跟大成房地產開發集團達成妥協,事後才知道,袁水法這樣做的目的,就是為了獨霸城東新區的房地產市場。”
劉三石氣憤地說:“夏禹房地產開發公司在這次競標當中遭遇的曲曲折折,也是袁水法在中間使的壞,他的目的,就是為了哄抬城東新區商品住宅的市場價格。”
趙漢民走到劉三石的身邊,挨著他坐了下來,壓低聲音說道:“袁水法這樣做,是逼著我出手。鬱金市畢竟只是二線城市,商品住宅價格虛高到如此地步,是非常可怕的,如果任其發展下去,要不了多長時間,鬱金市的整個房地產市場就會崩盤,
那樣的話,對整個鬱金市的房地產開發商都是災難性的影響。這時候,政府的乾預是很無力的,一個市場,必須用市場的行為來加以規范,所以,不管是處於道德的層面,還是基於自身利益的考量,這一次我都必須出手,來抵製袁水法的這種行為。” 說到這兒,趙漢民把手伸向了劉三石,緊緊地握著,激動地說道:“所以,這一次,我希望能與你配合,在你的幫助下,達成既定的目標。我和袁水法之間畢竟有那麽一個協議,由我直接出面開發城東新區的商品住宅,顯然是不合適的,搞不好,可能會與袁水法發生激烈的衝突。那樣的話,將會對城東新區的房地產開發極為不利。我想以你的名義,注資夏禹房地產開發公司,跟袁水法進行一場真槍實彈的較量,不知道你願意不願意。”
劉三石完全被趙漢民的情緒給感染了,機械地點著頭說:“我願意,我當然願意。 ”
“那好,明天上午,我就通知集團財務部,把首期的十個億打進你的個人帳戶裡,這就算是我注資給夏禹房地產開發公司的第一筆資金吧。至於接下來以什麽樣的方式與夏禹房地產開發公司合作,你回頭與馬總和李總他們協商一下。記住,這筆錢是你的,即便是馬總李總他們,也不要讓他們知道這筆錢與我有關,以後的事,也完全由你自己做主,不必征求我的意見。”
劉三石從趙萌家裡出來的時候,已經是深夜十一點多了。他來的時候,是從嵩山路過來的,這個方向,正好背對著趙萌家的那棟別墅。
從嵩山路到趙萌的家,只有一條兩米多寬的小路,行車很不方便,尤其是晚上,就更不方便了。
劉三石把車停在了嵩山路,步行去了趙萌的家。
回去的時候,他只能按原路返回,剛走到趙萌家的後花園,猛地看見有一個黑影出溜一下就躥了出去。
從聲音發出的方向判斷,那個黑影,應該藏在趙萌家的後窗戶底下。
劉三石撒開腿就攆。轉眼之間,那個黑影已經躥出去三四米開外了,從背影上看,應該是個身材魁梧的男人,步伐也很敏捷。
攆到嵩山路口的時候,已經找不到蹤影了。
劉三石左右看了看,路上除了過往的車輛之外,連一個人影都沒有。
劉三石站在原地想了一會,他覺得,剛才那個黑影,應該是在他前往趙萌家裡去的時候,就已經盯上他了。
那麽,他跟蹤自己的目的是什麽呢?