就在有人聽了余慶陽的話準備退縮，接受余慶陽的條件的時候，李大爺激動的衝余慶陽喊道:“不行，就算是被開除，我們也不搬，你敢把我們攆出去，我就敢吊死在你們公司門口！”

　“唉！”余慶陽歎了口氣，搖搖頭。

　“李大爺，你說你都六十多歲的人了，怎麽還這麽衝動?

　動不動就死啊活啊的！

　你真舍得死嗎?

　你明明沒有那個勇氣，卻偏偏喜歡用這種看似極端的方式來解決問題！

　你要是真有那個勇氣，哪怕只是付之行動，嚇唬嚇唬對方，你的正式編制早就解決了！

　你沒有勇氣去付之行動，卻又把話說絕，然後到最後，認慫！

　所以，你這麽多年一直都沒有轉正。

　我沒記錯的話，你們同一批的人，堅持到現在的，就你自己沒有轉正了吧?”

　“你……

　我和你爸也是老同事了，當年還是我帶著你爸乾活的，你就這麽對我?”李大爺被余慶陽懟的滿臉通紅。

　也許是被余慶陽拆穿，李大爺激動的喘著粗氣，站在那裡，看著余慶陽。

　卻不知道下一步該怎麽辦。

　“好了！你們呢也都是水利系統的老人，不管之前有沒有和我爸他們在一塊工作過，畢竟也屬於老人了！

　就像你們之前說的，這麽多年，沒有功勞也有苦勞！

　我最後的條件，你們同意就同意，不同意，咱們就碰一碰，看誰硬過誰！”余慶陽最後還是心軟了。

　畢竟都是系統的老人，哪怕只是臨時工，也是在水利系統工作了幾十年的老人。

　自己也不差那點錢，能力范圍內照顧照顧他們吧。

　余慶陽接著說道:“第一，給你們正式工的待遇，參與集資買房！

　第二，我可以照顧你們，一個進公司名額！

　你們自己決定人選。

　不過，要以外聘人員的名義去非洲待三年！

　回來才能享受正式工待遇！

　你們自己想好！這是我最後的條件！

　接受不接受，全在你們！我不會再多說別的！”

　“必須要去非洲待三年嗎?”李大爺有些心動，又有些猶豫的問道。

　“是！”余慶陽肯定的點點頭。

　余慶陽給出的條件讓他們心動，無法拒絕，可是一想到要去非洲待三年，又有些猶豫不決。

　無論是現在，還是後世，國企都是很多人無法拒絕的工作單位。

　國企在很多人眼裡意味著鐵飯碗。

　那邊下崗潮剛剛過去沒幾年。

　依然不妨礙人們把國企當成是鐵飯碗。

　國企依然是很多人羨慕的工作。

　但是，非洲又是那麽遙遠，國內對非洲的印象一直都是貧窮落後混亂。

　所以，去非洲援建，對很多人來說，都是一項心理挑戰，那麽明知道去非洲援建，工資比國內高出很多倍，但是去的人依然很少。

　“好了！你們可以回去商量一下，再給我答覆！

　我最多等你們一個月！

　一個月之後，製管廠必須全部拆除，不管你們同意還是不同意！”余慶陽略帶強硬的說道。

　送走這些水利系統的老人，余慶陽回到自己的辦公室。

　“余總，對不起，我沒有把事情辦好！”邢翔跟進來，主動承認錯誤。

　邢翔感覺自己有些倒霉，今天接連兩次鬧出事端，邢翔很擔心余慶陽對他不滿意。

　“行了！道歉的話就不用說了，把工作乾活就行了！”余慶陽擺擺手。

　余慶陽一開始，也對邢翔產生了些許不滿。

　不過，隨後就想到，這是因為華禹世紀城項目就在集團眼皮子底下，所以限制了邢翔的發揮。

　不管是有心還是無意，邢翔總會在一些事情上面變得謹慎，不敢做主。

　哪怕自己說了，給他最大的權限，可是人的慣性思維，依然會不由自主的變得謹慎，或者說產生一些依賴性。

　這很正常。

　余慶陽也沒有去糾正這個問題。

　有時，越糾正，可能越適得其反。

　“新工地臨建標準下發給各個施工單位了嗎?”

　“已經以正式文件下發給了各個施工公司！

　要求他們在一個月之內完成整改！”

　“嗯，你們開發公司也要組織學習，你們作為業主，管理者，如果弄不明白，怎麽去監督管理?”

　“是，我打算明天開始，組織公司全體員工學習工地精細化管理的標準文件。

　尤其是工程部，工地精細化管理將作為他們考核的主要內容之一。”

　“嗯！”余慶陽點點頭，“最遲明年，你們開發公司就要加速開發進程！

　現在是兩個項目，明年可能是三個甚至是四個五個項目同時進行！

　人員儲備上一定要提前準備！”

　泉水華禹世紀城和京城華禹世紀城算是拿來練手的。

　明年開始，余慶陽打算讓華禹置業走上快速擴張的路線。

　幾個一線城市要同時開發項目。搞房地產，余慶陽的目標很明確，那就是賺錢。

　這個時候，正是拿地的最佳時間段。

　可以說過期不候。

　過去這個時間段，也能拿地，但是絕對拿不到可以搞CBD的大地塊。

　或者說後世那些繁華區域沒有能夠滿足CBD需要的地塊了。

　明年華禹置業的計劃就是剩下幾座一線城市，同時進行項目開發。

　至於說濟州市的華禹世紀城，那個誰都沒把他當成一個大項目來看。

　畢竟濟州市隻算是一個四線排名靠後的城市。

　包括泉水，也只不過是二線城市。

　也就是因為這裡是華禹投資的總部，才會提前開發。

　不然，按照開發計劃，先開發一線城市，然後是新一線城市，再然後才是二線城市。

　也就是說，二線城市的開發要在五年之後才會列入計劃。

　“是，我們向集團已經提報今年的招聘計劃！

　如果能夠完成招聘計劃，我們公司將完成同時開發五個項目的人力資源儲備。”邢翔認真匯報道。

　“行，我只是提醒你一下，按照你的計劃進行吧！”余慶陽點點頭，認可了邢翔的人才儲備計劃。

　其實，邢翔報上來的招聘計劃，余慶陽也都看過。

　沒他的簽字，人事部不可能進行招聘。

　送走邢翔，余慶陽拿起電話親自打給薛琴，“薛總，你和趙雲麗來我辦公室一趟！”

　很快，薛琴和投資部的副部長趙雲麗趕到余慶陽的辦公室，“余總，你找我們有事?”

　“薛總，趙部長，你們看一下這個文件！”余慶陽把從王區長那裡拿來的旅遊路初步規劃方案遞給薛琴。

　“這是?”

　“我剛剛從區裡回來，和王區長談了一下，接下了旅遊路的施工總承包！

　由我們墊資修建，區裡以地皮抵工程款。”

　“項目總投資多少?”

　“一共二十公裡的道路，雙向四車道，加綠化帶，加四座隧道、十二座橋梁，預計總投資不會低於十五個億！”

　“公司帳上現在沒有那麽多錢了！

　就你承諾的濟州投資項目，也全部要從銀行貸款！”

　“那就一塊吧！找匯豐銀行，他們不是正在和我們談入股淮海投資嗎?

　先讓他們履行作為華禹投資戰略合作夥伴的義務！

　告訴他們，給華禹貸款一百億，淮海投資可以繼續談下去！

　不然，就終止談判！

　我們另外尋求合作夥伴關系。”余慶陽語氣強硬的說道。

　他對當初匯豐銀行放他鴿子，還是耿耿於懷。

　“貸這麽多?”

　“我今天在區政府，承諾在東城區投資一座萬畝電動自行車產業園！

　另外就是，我準備去羊城，鵬城，魔都還有津門拿地。

　這些都需要用錢！”

　拿地，可以分期付款，可是余慶陽要的都是大地塊，單單首付也不是小數目。

　余慶陽也不擔心匯豐銀行不貸款給他，因為貸款拿地這是地產商最長用的融資手段。

　他投資的幾個項目，也都非常有前景，不擔心拿不到貸款。

　現在世界經濟出現疲軟，銀行，尤其是國外銀行，有大量資金，急於尋找投資項目。

　互聯網泡沫後，銀行更加青睞有前景的實業項目。

　這也是匯豐銀行投行部，一直想要入股淮海投資的原因。

　阿吉及利亞的水泥廠，就是一個優質的實業項目。

　匯豐銀行投行部敏銳的意識到了這一點，才會在水泥廠還沒正式投產，就開始尋求入股。

　因為，他們也非常清楚，一旦投資，再想入股，就不是現在的價格了。

　“好的，我會和匯豐銀行方面進行溝通！”薛琴爽快的點點頭。

　房地產在升溫，這是一個公認的事實。

　一線城市已經掀起了地產開發熱潮。

　薛琴對於余慶陽要在一線城市拿地是舉雙手讚成的。

　現在，一線城市拿地，已經不是能不能賺錢的問題，而是能不能拿到地。

　只要有本事拿到地，那就穩賺不賠。

　至於能不能拿到地，余慶陽一點都不擔心，大不了就是放出一點華禹置業的股份。

　現在華禹投資百分百持股華禹置業。

　完全可以放出去一部分，換取相應的政治資源。

　這一點，余慶陽已經取得了廳裡的同意。

　“余總，資金問題好解決，可是，咱們公司沒有承包這麽大項目的經驗……”薛琴又提出一個問題。

　“我已經讓安總注冊成立華禹工程管理公司。

　再說，這麽大的工程，肯定不是我們自己的公司能夠吃下的！

　肯定要進行分包，我們的管理公司這邊，也就是進行統籌管理！

　到時候，我親自擔任旅遊路項目的項目經理！”余慶陽笑著說道。

　心裡也充滿了期待。

　上一世，他乾過不少的項目，大小工程都乾過。

　可是，這麽大的工程，還從來沒有乾過。

　別說擔任這麽大工程項目的項目經理了，就連在這樣的工程裡擔任技術員的經歷都沒有過。

　他成立管理公司，固然是為了下一步的發展做準備。

　同樣也是為自己直接插手工程施工管理創造條件。

　他作為集團公司老總，去插手華禹第一，第二建設集團公司和淮海工程總公司的施工管理工作，自然沒有問題。

　可是，一旦插手多了，會造成管理上的混亂。

　不利於公司的長期發展。

　但是，成立項目管理公司，以甲方的身份去參與工程管理，就沒有這個顧慮了。

　說白了，余慶陽在工地上待的時間太長了，習慣了工地上的那種生活節奏。

　讓他每天坐在辦公室裡看文件，簽字，四處開會，他是真不習慣。

　習慣是一個可怕的東西。

　第二天，余慶陽拿著規劃方案來到索菲亞大酒店。

　工地精細化管理研討會還在進行中。

　研討會已經持續了一個多星期，還會持續更長的時間。

　工地精細化管理是一個龐大複雜的管理標準。

　涉及到工地的方方面面。

　一個星期，也僅僅是整理出來工地臨時設施建設標準。

　後面還有更加細致複雜的，涉及到工程施工每一個分部分項的管理標準。

　工程資料管理標準。

　原材料出入庫管理標準。

　腳手架搭設管理標準。

　鋼筋綁扎管理標準。

　模板支護管理標準。

　混凝土澆築，砌體砌築等等分項管理標準。

　第一套工地臨時設施管理標準被采納後，極大的激發了大家的積極性。

　余慶陽趕到會場的時候，大家已經開始了新一天的討論。

　會場裡氣氛非常熱烈，大家分成好幾個小組，分開討論。

　為了一個標準，這些平均年齡在六十歲的專家們，吵的臉紅脖子粗。

　沒辦法，現行的國家標準不完善，好多都是地方性法規。

　一個地方一個標準。

　德國，英國的標準是很先進，可是有些並不符合國情。

　並不能生搬硬套。

　所以，亞特伍德·馬庫斯，霍爾·福特的經驗，只能作為參考。

　而且，說實話，單輪施工經驗，在場的這些中國專家，每一位都可以完爆他們。

　英國，德國施工管理是很先進，可是兩個國家又有多少工程?

　分到他們身上，他們親自參與施工的工程又能有多少?

　他們的經驗，更多是來自於書本，來自於他們國家對工程的法律上。

　而中國的專家則不一樣，在場的這些專家，誰要是沒乾過三四十個工程，都不好意思來參加這個研討會。

　而且這種差距，在未來會越來越大。