周瑜侃侃而談:“盡管拆遷方案非常有利於在座的人，可惜，有部分人獅子大開口，把開發商當成提款機，最終把開發商嚇跑了。人家不掙錢你們都不滿意，神馬拆遷方案才能滿意?除非開發商賠錢開發項目。即便賠錢開發，估計也不會讓所有人滿意。因為人的欲望無窮無盡，永遠無法滿足。舉個例子，你們中間張三李四開工資了，張三說，把你口袋裡的錢給我，李四肯定不乾，憑什麽把我的錢給你?事情有大小有區別，道理是一樣的，開發商憑什麽自己賠錢給你們建設新房子?”

　　前面說了一大通，繞來繞去問題直指在座的人貪心，有些人的臉色不好看了。

　　發作也要有個過程，前面心情挺不錯，想要從笑臉轉變成惱怒狀，似乎有點難度。

　　周瑜注意到一些人已經有所不滿，卻裝作看不見，自說自話:“開發商走了，換個地方繼續開發，真正吃虧的是在座一些人。許多人家裡都有半大小子，要找媳婦，問題是家裡住著破舊房屋，即便有女朋友也領不進門啊。對準備結婚的小子來說，房子就是梧桐樹，住進寬敞明亮的樓房才會引來鳳凰把人家閨女娶進門。時間不等人，年輕人也會變成中年人，這損失誰來償還?”

　　周瑜這番話真說到一些人心坎上去了，的確有許多家庭的孩子大了希望盡快住進新房，不為別的，隻為討媳婦爭取最大優勢。

　　人心不齊，各有想法，有些人這樣想，而另外一些人又是別樣想法。

　　果然，有人忍不住站起身來打斷周瑜的話:“你說這些廢話有用嗎?倒不如說些實際問題，說說你們南方地產的拆遷補償方案吧。行就談，不行，哪來哪去，沒工夫聽你閑扯！”

　　終於有人忍不住開口嗆聲，如果沒有周瑜前面的鋪墊，局面恐怕不會太好。

　　站在各自利益角度，大家各有不同。有些人想通了，即便想獅子大開口爭取更多補償，那也要看開發商願不願意。談崩了，吃虧的還是拆遷戶。有些人願意硬抗，有些人等不得，更希望早一點拆遷。

　　周瑜一席話把拆遷戶陣營給分化了，再難保持一致對外。

　　此人嗆聲周瑜，話音剛落，有一位年紀約六十歲的老人開口了。

　　“雲生啊，有話好好說，座談會不就是雙方交流嘛，談崩了對誰都不好。”

　　“就是，雲生有點急躁了，坐下消消氣，等心平氣和的時候再說。”

　　“......”

　　好嘛，不需要周瑜反駁，他們自己陣營就有人勸阻。

　　場面安靜下來，周瑜斟酌一下，繼續說:“開發商制定補償方案，遵循原則是公平公正，合理補償。要根據各家各戶原有房屋，家庭結構綜合考慮，確定統一補償方案。注意統一兩個字，說明不是與一家一戶討價還價。比如剛才這位同志所說，要求補償四套房屋。我並不知道你現有條件，聽你口氣要價挺高，如果盲目答應知道會有什麽後果嗎?如果開發商滿足你的要求，大概會賠的連褲衩都不剩。”

　　那位叫雲生的人撇撇嘴，不屑地說:“你真能扯，偌大的開發商拿出四套房子就破產了，說出去誰信?不要糊弄人，這種破理由站不住腳。”

　　“呵呵，你只是站在個人角度看問題，一點都不奇怪。我問你，假如南方地產答應了你這要求，這麽多拆遷戶中肯定有與你家條件類似的人家，能給你四套房屋，別人會怎麽想，憑什麽你能得到，我們家就沒有?不患寡而患不均，

既然講公平，你有大家都要有，誰也不比誰矮半分。這還是其一，即便其他拆遷戶與你家情況有所區別，他們也會攀比，要求提高補償，與你家的補償方案接近。如此，不要說南方地產，換任何開發商結局都一樣，賠的傾家蕩產。”　　浪費了那麽多口水，這才是周瑜真正目的。

　　大家可以討價還價，但是，我不跟個人談判。

　　試想開發商與每一家討價還價，那還不累死?

　　南方地產滿足了張三，滿足不了李四，沒完沒了，糾紛不斷。如果想商談，那也應該是開發商與拆遷戶整體商談一個補償方案。

　　那個雲生張張嘴想駁斥，可惜，找不到合適理由。

　　周瑜不再理睬他，繼續闡述自己觀點:“開發商與拆遷戶看上去是站在對立面，如果細想一下，何嘗不是志同道合?因為拆遷方案致使開發商倒閉，亦或是開發商不得不放棄開發，拆遷戶又得到了什麽?如今你們村名聲在外，大多數開發商都知道這裡的拆遷戶很難纏，沒有人再敢插手這一項目。試想，你們怎麽辦，難道一輩子住在這些破爛房子裡?”

　　孫超、湯森原本不看好此次座談會， 以前幾家開發商與拆遷戶吵吵鬧鬧，糾紛不斷，最終談不出一個理想結果。而周瑜本身太年輕，怎麽可能鎮得住這些胡攪蠻纏的拆遷戶，能談出個結果才怪！

　　可就是這位年輕人從一開始主導整個座談會進程，竟然鎮住了拆遷戶，有門啊。

　　周瑜一番話讓拆遷戶們不得不陷入沉思，是啊，光想著自己眼前利益，忽略了開發商一方的利益。商人就是掙錢的，將心比心賠錢的買賣沒有人願意。

　　開發商不願意來，他們所謂的新房子便化為泡影，更何況把名聲搞臭了，這輩子真就沒指望了。

　　一些拆遷戶們交頭接耳，會議室裡面有點嘈雜。

　　果然不多時，那位年紀略大一點的男子站起身來:“這位周總，大家商量了一下，感覺你真是來解決問題的，至少比前幾家開發商態度端正，也很真誠，所以，西溝村居民願意與你推心置腹商談，希望極快解決拆遷問題。”

　　那個叫雲生的人，心中似乎還有點不舍氣，沒好氣地說:“光說些空洞的話不起作用，即便是整體解決方案，難不成你的拆遷補償方案比上一家開發商還要優惠?在商談之前，最好先公布你的補償方案。有比較才會有鑒別，說不定比上一家還差，那就沒有談下去的必要。”

　　“這一點你放心，我既然敢來，拆遷補償方案就不能比上一家差。因為南方地產壓根就不想在這個工程商賺錢，不排除賠錢搞開發......”

　　此話一出，拆遷戶們果然眼睛賊亮。