陳春風與雷天同、楚薇在售樓處喝茶閑聊了十幾分鍾，新世紀花園的老板就滿頭大汗的跑進來了。

　　一見到來人陳春風就樂了，這人他認識，和他還是本家，叫作陳金龍，上輩子經常坐一起喝酒吹牛，不過陳春風認識他的時候他做的是建材生意，行事風風火火的，還從來沒聽他提起過有這麽一段悲慘經歷呢。

　　陳金龍顧不得擦汗，人沒走到跟前就主動伸出手來與三人一一握手，又親自拿來水壺給他們添水。

　　等表面功夫做完，陳金龍立刻坐下來問道:“幾位老板，我先自我介紹一下，我是新世紀花園的負責人，叫作陳金龍，剛剛聽小李說你們有意買下整個新世紀花園?”

　　陳春風心裡暗暗感歎，這時候的陳金龍才剛剛三十來歲，行事遠沒有後來的老辣成熟，如果今天這事放到十幾二十年後的陳金龍身上，哪怕公司境況再糟糕，也不會仆一見面就表現的這麽熱切。

　　陳春風之前早已和雷天同楚薇兩人打過商量，現在是買方市場，要壓一壓賣方的氣勢，以在接下來的談判中掌握主動，雖然現在從陳金龍的表現看起來好像不是很有必要，不過三人還是按計劃各自低頭喝茶，沒有直接開口說話。

　　過了半晌，看陳金龍有些微微著急了，雷天同才放下茶杯慢悠悠說道:“我是雷天同，不知道陳老板聽說過沒有?”

　　“哦！原來是雷老板，幸會幸會，前幾年我還在做包工頭的時候就聽說過你放著大官不做，為了社會主義建設毅然辭職下海，幾年時間就是咱們婺州響當當的建築行業領軍人物了，那些年你可是我們這些小包工頭的偶像啊！”陳金龍趕緊恭維道。

　　其實雷天同算個屁的領軍人物，當年充其量憑借人脈關系成為一個大一點的包工頭而已，他真正發家還是在海南炒樓的時候，只是後來隨著海南樓市泡沫的破滅，又把錢還回去了大半。

　　這個馬屁拍的老雷很受用，得意的撇了陳春風一眼，那意思是想說:‘瞧瞧你雷哥，是不是牛逼壞了！’

　　結果陳春風頭都沒抬，根本沒想搭理他，雷天同隻得接著對陳金龍說道:“這位是英國皇家加裡敦大學的研究生拖泥陳，具體的事情由他跟你談，我是專程陪他看房的。”

　　陳金龍大吃一驚，雷天同可是處級幹部下海，人脈、牌面都不小，竟然陪一個小年輕跑來跑去，不知道這人是什麽背景?

　　“你好你好，拖泥陳先生。”陳金龍趕緊向陳春風問好。

　　陳春風抬起一根手指搖了搖:“是Tony陳，不是拖泥陳，我也很高興見到你陳老板，我先自我介紹一下，我的老師唐尼教授……”

　　陳春風把早已背的滾瓜爛熟的說辭按流程說完，接著說道:“之前紅星電子廠的廣告牆聽說過嗎?那就是我做的策劃案，另外前段時間，根據我老師的分析，我還大量買進了深科技這支股票，一周時間盈利超過三百萬，這點雷哥和楚姐都是見證人。”

　　雷天同和楚薇同時點頭認可了陳春風的話，其實雷天同到現在還以為陳春風背後真有一位親戚是國外教授，反而是楚薇最近開始懷疑起來，因為她經歷了深科技事件後非常崇拜那位唐尼教授，於是特意打電話詢問了英國皇家加裡敦大學的相關情況，結果大家紛紛表示都沒聽說過英國皇家加裡敦大學這個名字……

　　陳金龍分不清金融、營銷、經濟學的區別，把廣告牆營銷案例和股市投資混為一談，

也就看不破陳春風話裡的破綻，佩服地豎起大拇指稱讚道:“唐教授真是厲害，若是有機會的話，托尼陳先生一定要代為引薦引薦。”　　“好說，”陳春風點點頭，“陳老板，聽說你們公司最近經營遇到了一些困難?”

　　陳金龍歎了口氣說道:“唉，現在這國家風向說變就變，前幾年還做的好好的，不知道怎麽回事，房子突然就不好賣了，銀行又突然開始控制轉貸和續貸，我們又是家十八線的小公司，哪裡經得起這麽折騰。”

　　這陳金龍也太實誠了吧，這麽簡單就把他公司的經營情況暴露出來了?難道是對方在故意試探，或者是真的已經山窮水盡亂了方寸?

　　陳春風看向陳金龍的目光閃了閃，不動聲色的又問道:“我個人是有意向接手新世紀花園的，敢問陳老板能給出什麽樣的價格?”

　　陳金龍聽後大喜，連忙說道:“新世紀花園定價800塊一個平方，這在我們售樓處都有標明的，但是托尼陳先生一口氣要包下所有房子，我們公司又急需籌錢彌補資金鏈，我就做主給你一個最低批發價，650一個平方！”

　　“呵呵，看來陳老板沒什麽誠意啊，那我們有機會下次再會！”陳春風說完起身就走，雷天同和楚薇也站起來作勢要跟出去。

　　他算是看出來了，陳金龍根本就是想拿他當凱子，先不說800塊的定價根本就沒人會信，這個650塊的‘批發價’都可以在市區隨便挑位置了，哪有人會傻到跑來郊區買連綠化都無法完工的房子。

　　新世紀花園這種城鄉結合部風格的房子，放到真正的農村裡，頂天了三四萬塊錢就能蓋出來，就算城裡的商品房不能單純按物料價格計算成本，也不可能貴到這份上。

　　更何況他陳春風今天是為了撿漏才坐在這裡，否則誰高興買幾棟很可能已經被抵押給銀行的房子?

　　“誒誒誒，價格不滿意還能再談嘛，先坐下喝杯茶再說，”陳金龍趕緊一把拉住陳春風，攬著他按回座位上，一邊又喊道:“小李，把我櫃子裡那盒碧螺春拿出來給幾位貴客泡上！”

　　陳春風也懶得再廢話，直說道:“茶就不用泡了，我給新世紀花園的心理價位就是350元，陳老板你能不能接受，不能的話我們就沒什麽好談的了。”

　　陳金龍動作一頓，搖頭說道:“這價格絕對賣不了，哪怕我把房子交給銀行去拍賣也不止這點錢，我也不繞彎子，房價最低450，這個價錢我們已經血虧了，要不是公司等著錢救急，根本不會賣。”

　　陳春風看了一眼雷天同，見他不動聲色的點了點頭，知道價格基本沒有什麽余地了，於是笑著地問陳金龍道:“價格的事情我們先放著待會再談，我想問問陳老板的房地產公司現在是正資產還是負資產?”

　　陳金龍被陳春風的跳躍性問題搞的有點轉不過彎來，不知道怎麽又從價格問題轉到了他公司的問題上來了，終於有些警惕起來，說道:“我們公司雖小，但證照資質齊全，光是這些東西就價值不菲，要不是去年被人卷走了一筆款子，我們也不會落到今天這個地步。”

　　陳金龍回答的牛頭不對馬嘴，很顯然並不準備回答前面的問題，但陳春風還是聽的眼睛一亮，甭管資質是三級還是四級，是自己申請還是合並國有建築隊得來的，這點都很有價值。

　　陳春風用食指不規律地點著茶桌思考了半分鍾，突然對陳金龍說道:“陳老板，新世紀花園按450元一平米計算，如果貴公司的欠債小於一百萬的話，我願意投資一百萬元人民幣給你們，再加上以500元一平米的價格包銷整個新世紀花園，前提是給我貴公司60%的股份。”

　　陳金龍還沒做出反應，雷天同和楚薇都驚訝地望向陳春風，不知道這小子又要搞什麽么蛾子，剛才商量的明明不是這麽一回事兒啊。

　　陳春風給了個眼神，示意兩人稍安勿躁，靜靜地等待陳金龍的回復。

　　陳金龍看看陳春風，又看看雷天同，顯然他也沒料到陳春風竟然提出這樣一個要求。

　　許久之後，陳金龍才對陳春風說道:“你要的股份太高了，公司也不是我一個人的，這件事我需要回去和大家商量，現在恐怕沒有辦法答覆你們。”

　　陳春風點點頭，這種公司和創業公司不同，他要謀求第一大股東甚至控股地位，那麽股東構成越複雜，相對來說他將來的話語權越高，所以得知陳金龍的公司有多名股東時並不介意。

　　幾人又客套幾句，陳春風就起身告辭，走出新世紀花園售樓處後，雷天同立馬把他拉到一邊問道:“你到底是怎麽想的?弄一個新世紀花園的盤子就已經夠冒險了，現在還要去碰他們公司那個爛攤子?不是跟你說過這麽多次，現在房地產企業日子難過的很，你一頭扎下去，小心最後血本無歸！”

　　陳春風笑道:“我現在擔心的是我開價太低，他們不答應怎麽辦?至於你說的問題，雷哥你還記得昨天我提過想要建一座商場的提議不?我預計兩三年內，政府就會加大對地產行業的扶持力度，如果真能入主這家公司，這兩年我只需要他們幫我蓋好商場大樓和做好土地儲備就行了，其他的等兩年後再說。”

　　其實還有一個考慮陳春風沒有說，就是他認可陳金龍的人品，上輩子的陳金龍，在朋友與合夥人之中有口皆碑，進入建材行業十幾年間，只有一個早期股東因為自身資金問題退出過他的公司，這對一家年營收數十億元的企業來說是很難想象的！

　　現在年僅十四歲的陳春風，平時的日常工作他肯定沒有辦法經常參與，也就導致對公司的控制能力肯定會被極大的削弱，這時候公司負責人的人品將會起到關鍵作用。

　　所以雖然陳金龍現在各方面能力還遠遠不能和後世相提並論，但陳春風有信心可以將他培養好，畢竟前世的成就早已證明這個人擁有很強的學習能力和堅韌不拔的毅力。

　　見陳春風不聽自己的意見，雷天同氣哼哼道:“你總共就兩百多萬資金，現在光搞新世紀花園都不一定夠，你哪來的錢搞個動輒上千萬的商場?”

　　陳春風翻了個白眼，全然不顧他上輩子幾次創業那要死要活的場景，一臉鄙視的對雷天同說道:“賺錢很難嗎?”

　　——————

　　繼續求收藏，沒收藏的兄弟別忘了點個加入書架啊！我繼續去碼字。

　　感謝平胸的銀狐v9妹子送上的兩次打賞！