借此良機，正好插手鐵礦的事宜。經過多方調節，終於達成了一項約定。按照約定，這石祿鐵礦所有權自然還是歸屬石祿的原主人澄梁峒，但是，周邊的黎人也畢竟是兄弟，他們事實上也開放了運輸通道讓石祿的鐵礦能夠運出去。李岩呢，也希望能夠有個關鍵控股，最後形成的章程就是:

　　澄梁峒掌握石祿鐵礦的七成擁有權，李岩代表大明朝廷獲得一成五的股權，其余各家根據距離遠近劃分剩下的一成五。同時，還要求石祿鐵礦雇傭的外峒工人不得少於5成的比例。澄梁峒並不甘心自己人的收入減少，唯一的出路自然只能是另招人，讓鐵礦的人手急劇增加，采礦量自然也就上來了，現在已經基本能夠達到月產1000噸的量，理論上可得鋼鐵600噸左右，實際上有所出入。螺紋鋼生產工藝簡單，性能要求也不高，因此佔據了七成的鋼鐵產量，正好用來發展房地產拉動瓊山經濟。其余的鋼材，用來造槍也足夠了。

　　李岩很是得意，以少量的糧食換的如此多的鋼鐵，實在是太值了。吃喝的大頭還是來自廣州的新移民，也幸好是李岩從廣州不僅接受了大量的人員，更有大量的物資，其中就包括海量的糧行的糧食，否則，還真經受不住這些損耗。

　　看著夏宇護那吃驚的眼神，李岩很是得意，“只有結實的房子才能賣出好價錢哪，羊毛出在羊身上嘛。”

　　“羊毛出在羊身上?”夏宇護皺著眉頭，似乎大致理解了這個意思。

　　“是啊，房子的成本無論是多少，總歸要讓購房者承擔吧！”李岩說道。

　　“那這樣的房子得多貴啊?”夏宇護很是驚疑。

　　“還行吧，別墅區暫定每井(1平方丈，約等於11平方)150兩銀子，普通的樓房每井50兩銀子，除此以外，還有廉租房，每月只要繳納一點銀子作租金就可入住，暫定一井每月一錢銀子。”

　　“普通樓房每井都需要50兩，即使我們這窮官員也買不起啊！”夏宇護家族並不富裕，又是一個窮京官，難怪抱怨房子貴呢。

　　李岩開始推銷了，“這普通高樓呢，面積一般也就10井以下，最小的不過5井左右，售價也不過250兩，首付三成，也就是75兩，你就可在世界上最安全的一個城市裡居住了。”

　　夏宇護一想，“首付75兩，似乎自己也承擔的起，可是剩下的呢?”將自己的疑問問了出來。

　　“剩下的，付一點利息即可，比如，你可以分成十年或者二十年的償還，即使二十年，算上利息，每個月一兩四錢左右，負擔不重吧。”李岩顯然早就有了準備，連利息都算上了。

　　夏宇護雖然是不怎麽得志的工部侍郎，但品級在那裡，每月也有35石月俸，換算成銀兩也大約35兩銀子，這一兩四錢銀子還真不算什麽。想到反正都要在瓊州定居了，腦子一熱，“行，那下官就要上一套。只是，現在可以看房子嗎?”

　　看樣子，後世國人買房的心理是老祖宗傳下來的，先成家後立業麽，真不能完全怪我們後人，李岩笑了笑，“房子還沒有，暫時只能看模型。”

　　“模型?”夏宇護有點頭暈。

　　“這沙盤上的建築就是模型啊，我們將會嚴格按照模型施工，並簽訂符合大明律的文書，上面會注明哪一棟樓，第幾層，多少號，還有多少面積，多退少補，面積變化不大於一成。另外，這個面積是套內面積。”李岩心中卻想到，“我可比李嘉誠憨厚多了，

都沒算你們公攤面積。”　　“侯爺的意思，我們即使付了房錢，還不能馬上居住，必須要等待，於此同時，我們還必須付給本金與利息?”夏宇護說道。

　　“不能這麽想。如果你們能夠第一批交錢，自然也就是第一批交房的客戶，據估計，可能今年年底也就交房了。但是如果到最後，交房說不定要在三年後。另外，夏大人作為第一個商品房購買者，李岩給予利息八五折優惠。”

　　夏宇護暈乎乎的，“既如此，下官，下官就買個房子吧，7井至8井的。”

　　“沒問題，我們這房子呢……”李岩又是一大通推銷用語，使得夏宇護成了大明歷史上第一個房奴。

　　第二天，李岩就與被自己忽悠城房奴的夏宇護來到了舊縣城。 造型別致且精巧的沙盤模型都驚呆了。就比如一向冷靜的朱媺娖，就圍著沙盤走來走去，一會看看別墅，一會看看城牆。此時的城牆，自然是少了城防設施的，畢竟，是賣房子麽。

　　見到眾人那迷醉的眼神，李岩心中暗喜，說道，“現在宣布，這些房子全部開始預售啊。”

　　“預售?什麽是預售?”

　　“沒聽說過，這什麽意思?”

　　“我也不知道。”

　　這時候，夏宇護悠然產生一種優越感，“預售，就是房子還沒有建，就開始銷售。”

　　眾人一聽就亂了，“什麽，東西都沒見著，我們就要付錢?”

　　尤其是丁魁楚，這一次竟然也跟著來到了瓊州，雖然貪汙多的令人憤慨，卻一向還喜歡扮忠良，“鎮南侯，你可不能學那奸商坑蒙拐騙呐。”

　　“那裡，丁大人您太抬舉李岩了，李岩的手可從沒沾過不該沾的錢。”李岩對這老貪官原本就很不爽，現在還來到了自己的地盤上，還不狠狠的損上一損。

　　丁魁楚果然老臉通紅，“鎮南侯，你，你，你什麽意思?難道老夫就沾了不該沾的錢?陛下，首輔，你們可要給老臣做主啊。”難得的跪倒在地上。

　　傅冠雖然也知道丁魁楚是個貪官，但國難當頭，對李岩主動挑起事端也是有些不滿，“鎮南侯，請注意言辭！”

　　李岩急著賺錢，也不想引起紛爭，趕緊向丁魁楚假模假式的道了歉，丁魁楚雖然依舊氣不過，但此時實在李岩的地盤上，也不敢太過分，捏著鼻子同意了李岩的道歉。