除了財務審計以外，所有公司都是獨立運營，相互之間也沒有任何關系，業務上完全獨立或者還會形成競爭。

　　甚至一段時間以後對上了相互之間都不一定知道自己其實是一個老板來著，業務上都沒有任何限制，自由發展。

　　劉秘書長的秘書湊過來小聲嘀咕了幾句，劉秘長恍然，點子點頭:“這也是你們的公司?”

　　“嗯，現在下面的開發公司分成兩大塊，一塊是和各軍區合作的，一塊是原來的省級分公司拆開的。

　　這東西也沒必要搞品牌效應，樹大招風。”

　　“別個都是生怕別人記不住自己，拚命的宣傳自己的盤子有多大項目有多多，你們可倒好，還要拆散了來。這是為什麽?

　　集中形成一個大品牌不好嗎?”

　　“沒有意義。”張彥明搖了搖頭:“地產開發就是看作品，踏踏實實把樓蓋好，把項目做好就行了，好房子不愁賣。

　　反過來你名氣再大，牌子再亮，偷工減料胡搞亂搞，老百姓也不傻，也不會因為牌子和名氣就過來花錢。誰的錢也不是風刮來的。”

　　“這麽說到是沒錯，但你們這也藏的太深了吧?我平時在報紙上都看不到。廣告也不做?”

　　現在的報紙一打開全是各種廣告，連大報也不能例外，地產廣告尤其多，鋪天蓋地的，都把自己說的像朵花一樣，栽棵樹就是森林，挖個坑就是踞湖而居。

　　“我們沒打廣告，不只是渝州，全國都一樣。”

　　“為什麽?”

　　“他不讓賣樓花，我們的項目都不搞預售，也不建毛坯房，所以提前宣傳沒有什麽意義，都是建成以後驗收合格，綠化各方面全部到位才開始銷售。”

　　“那也需要適當的宣傳吧?”

　　“除了京城和魯爾，其他地方的都在建設中啊，都沒搞完。今年下半年吧，應該開始上市了。必要的宣傳還是會有的。”

　　“為什麽不搞預售?哦，哦哦，你們不缺資金，這點別個沒法相比。但為什麽不建毛坯房?這個我沒明白。”

　　孫紅葉看了張彥明一眼:“他說毛坯房都是騙人的，我們不騙人。很多人家不是那麽富裕，也不想格外裝修，清水房直接就能滿足他們的需求了。”

　　“價格呢?清水房的價格要比毛坯高出一截吧?不是一回事兒?”

　　“您等著看吧，等我們開始銷售怕是會有點風波，現在在魯爾和京城我們都要成為行業公敵了。”孫紅葉抿了抿嘴，有點不屑。

　　“為什麽?”

　　“我們的價格，可能對於現在的市場來說，有點偏低。定價標準不一樣。”

　　“比毛坯還低?這個標準是什麽?”

　　“他說，現在的地產商都看利益，想盡量多掙點，我們要做的不是這個，我們要盡量讓大部分人買得起。您不知道，他在家裡就是大霸王，一言堂。”

　　“全國?”

　　“嗯，全國都是。我感覺他說的有道理，楓城沒必要在這上面花心思追求利益，反正都有賺。

　　其實剛開始他不太同意搞住宅的，不想摻合，還是我張羅的，他就給定了這麽一條規矩。”

　　“不搞預售，不抬高價?”劉秘書長看了張彥明一眼。

　　“地產這個東西，是把雙刃劍。”張彥明喝了口水，想了想，說:“它能在短時間內聚集資金，這是對你們來講，另一方面呢，它也確實有拉動和帶動。

　　但我感覺，大家把結果想像的太過於美好了，只看好處沒看到害處。

　　人的欲望是無止境的，總的來說就是趨利避害。放到地產上來說，就是不斷的追求更高的獲利。

　　從你們的角度理解，就是地價越高越好，越能帶來大筆資金。

　　房價會越來越高，最後大部分人買不起，然後高房價帶來高房租，所有商業被迫漲價，還沒有盡頭，尤其是炒房。

　　炒房會形成一個行業，他們以哄抬房價的手段來獲利，傷害的是普通老百姓。

　　最後，大家一起努力，造出無數天價房子，大部分就是閑置或者被買來賣去，真正需要住房的人望房興歎，無力承受。

　　隨之而來的是雞的屁高漲，物價高漲，老百姓的生活品質不斷下降再下降，全民負債。你相信嗎?

　　我信，我能從現在的地產業興盛之中看到這一點。也許用不上幾年。

　　我不敢說誰對誰錯， 但我覺得，楓城應該在這當中做點什麽，哪怕是稍微拖延幾年也算是換個心安。

　　我不缺錢，我就是想讓自己和家人活的理直氣壯點。”

　　“所以，你們不搞預售不搞毛坯，目的就是在後面壓價?”劉秘書長目瞪口呆。

　　“不敢那麽說，但總會讓價格升的慢那麽一點半點的。”

　　劉秘書長苦笑:“怪不得，確實得成為行業公敵，你們也是真敢做。年輕真好啊，有魄力。我現在都有點佩服你們兩口子了。”

　　“其實我感覺我們應該學習獅城，我很欣賞他們的土地和住房政策，”

　　張彥明說:“保證普通人的住房供給，在這個基礎上發展商業住宅，一切由國家主導控制，大量建設針對低收入人群的住房。

　　同時，公積金和政府補貼都有明確詳盡的規定和實施辦法，多管齊下。他們的地產業就發展的相當健康。”

　　“我們也有啊，安居工程和公積金不都是為了保障住房的嗎?”

　　張彥明看了劉秘書長一眼:“落實呢?都在想著賣地，想著怎麽把地賣的更貴點，完全不顧後果，誰在落實安居工程?”

　　孫紅葉拉了張彥明一下，讓他不要說了。

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