大佬是在瓊州崩盤的時候調任過來的，負責經濟發展和財政方面的工作。

　　經過這七八年的努力，卓有成效，他自己也坐上了一號位。

　　主要還是時間對，九十年代正是關外最後的燦爛，不管是國企還是民間都比較富裕，要是再晚幾年情況就完全不同了。

　　大量的資本物資從關外過來，止住了瓊州經濟的潰敗。也造就了關外第四省的傳說。

　　總體來講，瓊州這幾年的發展，大佬功不可沒。真的是太難了。

　　這可不是平地發展，而是從坑裡往外爬。還是巨坑。

　　大佬比較溫和，笑容不斷，說話也偏柔，讓對話者如沐春風。其實真正的大佬差不多都是這樣，他們用不著用語氣表情動作來強調什麽了。

　　“項目上沒有什麽困難吧?”

　　“沒有，都很順利，地方上也比較支持。”

　　“地方上我還是比較了解的，小問題還是存在，不過，你是特殊情況，應該也不耽心這些。今年能實現營業嗎?”

　　“爭取吧，我們也是馬不停蹄。資金上不存在壓力。”

　　“你肯定不缺錢，這點我知道。現在難哪，瓊州和內地隔著大海，全靠自力更生，全靠你們這些大能人支持，但是前程還是明亮的，我相信你也相信。”

　　“談不上，您可別這麽捧我，我還是挺有自知之明的。再說生意上都是我媳婦在弄，我一般也不摻合。”

　　“嗯，是個有魄力的丫頭，你到是找了個好媳婦。商業街改造以後，你們是自營還是租賃為主?”

　　“主要是自營。寫字樓，酒店，大型超市，綜合性商場，鞋城，家具城，電影院還有配套公寓。租賃只有一小部分，會選擇一些有特色的地方商家進駐。”

　　“好，我等著看到你們成功。你對港口有沒有興趣?”

　　“不熟悉，沒接觸過這一塊。大佬，我理解您的意思，但是我真不會進入這一塊，您得理解一下。”

　　“沒事兒，我也就是隨口一說。這個項目也拖了幾年了，省裡市裡都有點心急，不過總的來說到是不愁賣，上面有興趣的還是不少，也在談。

　　我上次和小孫見面聽她說過一些，你好像對地產業還有港口這類的投資都不是太情願?為什麽?好像紅空和東南亞一帶的商人都比較喜歡。”

　　張彥明抓了抓頭，想了想，斟酌了一下語言:“也不是說不情願，而是我更喜歡做一些和老百姓有直接關系的事情。

　　地產我們也在做呀，她汙蔑我。我們現在最大的盤子就是地產了吧?您應該知道。”

　　“那不一樣，商業地產和地產是兩碼子事情。我聽說住宅項目都是她逼著你上的。我確實是沒想通。”

　　“呃，實話實說吧，您也不是外人。我不太看好這個行業，不是說它不賺錢，恰恰相反，它太賺錢了。”

　　“這是什麽道理?”

　　“您應該比我有體會才對，瓊州為什麽有今天這個局面?沒有控制，錢來的太快了。這個東西控制不住，然後就是層層加碼，原來是瓊州，以後可能會是全國。”

　　“你是說，土地和房子的價格?”

　　“對，最後就是源頭得利，老百姓買不起，炒房成為一種賺錢的手段。現在炒房團已經成型了，我剛在京城拒絕了一夥來自東南省份的炒房人。”

　　“炒房?”

　　“屯置，抬價再轉手。這些人的危害也不可小看。”

　　“你是指人為的抬高價格?”

　　“對，哄抬使房價虛高，他們獲得巨利，最後真正需要買房的買不起。”

　　“這個沒有辦法制止嗎?”

　　“有，但不現實。”張彥明笑了笑:“像我這樣不賣給他們，但事實上不可能，反而他們會在開發商那邊頗受歡迎。買的多嘛。”

　　大佬點了點頭:“沒有辦法。我們想發展，總要有資金有資源，等著撥款是不現實的，而地方上除了土地還有什麽資源?慢慢來吧，總會好的。 ”

　　張彥明笑了笑沒接話。

　　“小張你是第一次進島?”

　　“嗯，第一次來。這邊確實漂亮，氣候也好。我覺得旅遊必將會成為越來越熱的行業，這邊有著天然的優勢，以後的發展會非常好。”

　　“哈哈，那可就借你吉言了。省裡也是這種考慮，也在向這個方向努力。不過，還是需要你們這些大資本家的支持啊。

　　即然你也看好這邊的發展，那就，多出些力氣?呵呵，我們互惠互利嘛。”

　　“我們現在四個大項目，等消化一下吧?一口吃不成個胖子，我也有壓力呀。”

　　“別人這麽說我還信，你小張這麽說可就是虛偽了，你可是家裡有銀行的人。”

　　“我就是個小股東，冤枉啊。”

　　“我可是知道你，別忘了我可是地道的關外人。你大力支持關外嘛，那是我們的家鄉，這個無可厚非，但是我們這邊也不差嘛，有潛力有資源的。”

　　“我，我在關外的項目，就魯爾算是比較大吧?白山和黑水都是屬於援助形式的，您可不能亂說。”

　　“我可不會亂說。魯爾一條環城一座4F機場，不是我亂說吧?蓉城羊城江寧金城你都建了機場吧?京城我就不提了，我們也不比。”

　　“大佬，我那是給物流公司配套啊。”