正月十九，上午十點，電視節目收視率報告出來了。

　　國家一台大型戶外縮藝爸爸和娃娃高居全國第一，比第二和第三名加起來還高一大截，甚至差一點點就追平了我是大歌星的最高收視(不計算閉幕演唱會)。

　　張導打電話過來道喜，自己在那邊笑的哈哈的。這就是成績，比什麽都有用。

　　張彥明到是沒什麽特別感覺，用十幾年後的火爆節目在2001這會兒拿出來打擂，贏了也沒什麽值得高興的。

　　但這種態度在張導眼裡就變成了自信，強大的自信，好像這就是應該的，不拿第一才奇怪。

　　張彥明接電話的時候正躺在沙發上，張小歡和張小樂爬在他身上隨著他的呼吸起伏嘿嘿傻樂，張小悅和唐豆豆靠在他身邊一個揪耳朵一個找胡子。

　　“小悅她們這個節目拿第一啦?”張媽看過來。

　　“嗯，收視率全國第一。”

　　“那就是全國人看的最多唄?”

　　“對，昨天晚上看電視的人有一小半都在看這個。”

　　“才一小半啊?”

　　“那你意思，全國人都看這一個?可能不嘛?這都挺嚇人了，全國多少台電視呢?”

　　張媽開心的不得了，“哎喲，我倆大孫女，這下可真是大明星了，這麽多人喜歡呢。”

　　“你兩個大明星孫女就快把我胡子鼻子耳朵都揪下來了。”

　　“活該，誰讓你不刮胡子的。”

　　今天家裡比較清靜，三叔三嬸不過來了，開始在三大爺家裡幫工。

　　王叔王嬸也過去收拾自己家，唐爸唐媽過去幫忙，估計也是想學習學習，找點事兒做。

　　唐靜在洗衣服，張爸去了超市，孫紅葉和助理去了沙河。

　　那邊今天打界樁劃線，要馬上雇人延著界樁挖溝，然後進行土壤分析，好規劃栽植。

　　也不知道為什麽選了個禮拜天，應該是考慮實際情況吧，那邊地塊上有兩個半自然村，整村都需要搬遷。

　　雖然搬遷不用楓城這邊操心，但招工什麽的得這邊定議。

　　兩個半村子都屬於一個鎮，共計居民一千多戶，不到一千一百戶，還真不算多。

　　這邊的幾個村子從很早很早以前，就是以貧困聞名，是海甸區歷來的墊底老大，被當地人稱為大稱坨，有他在稱杆子就抬不起來的意思。

　　如果沒有什麽變動，這個稱號將一直持續到後來撤村，那會兒到是不窮了，出了很多拆富人家，五六套十幾套房子的不在少數。

　　最多一戶拆出來二十多套房子，還有幾百萬的補助款。

　　不過，在01開年這會兒，還不存在那麽多的房子，不像後來家家像比賽一樣起房子等著拆遷。

　　張彥明的意思是，楓城把回遷工程順便接過來，起一個大型小區。

　　在撤村的時候，雖然給的房子不少，小區建的也感覺蠻不錯的，但是九層的非電梯樓，這個有點叫人難以想像。國內很多地方的回遷樓都是這種。

　　就是不知道做這個決定的領導和開發商家裡有沒有老人孩子，會不會每天爬九樓上下。他們的良心就不疼嗎?真不疼嗎?

　　張彥明感覺，步行樓的話，五層也就頂天了，那些六到九層甚至十一層的，真的就是為了掙錢坑人了。

　　其實成本並不相差多少，就是懶，或者說不在意。

　　因為這種房子基本上都是回遷安置城區改造性質的，領導和開發商又不住，他們只在意土地和土地後面的利益。

　　最開始的時候，六屋八層九層這種板樓出現在福利房時代，那個時候一般是受地理條件限制，不得不往高了蓋，不然不夠用。

　　那時候有個房子住就相當開心了，大家年輕力壯的，沒有人在意多爬幾步樓梯。但人總會有老的時候啊。

　　張彥明的意思是和區裡商量一下，安置地塊直接起一批小高層和電梯，把周邊其他幾個村子也一起遷過來，然後楓城對地塊進行開發。

　　這個時候的京城，五環路已經開始修建，但實際上三環路剛剛全線通車沒多久，四環路還在修，全線貫通還需要一段時間。

　　三點五環已經被提出來，但一直被拖到了一六年才提上日程。

　　在另一邊，六環方案已經被確認，不但正在籌備中，甚至一期通馬黃段原有公路已經開始了施工改造。

　　城市的高速擴張期馬上到來了。

　　前幾年三環還被視為城外，馬上五環都將被視為城區，而整個京城近半的人口將生活在五六環之間。

　　二三環的居民將在未來幾年不斷的向外遷移，住在六環工作在三環每天通勤四小時將成為常態。

　　然後七環被提出來，再然後六環外雖然住著的是遷移出去的京城市民，車牌卻不是京牌並被限制進京。

　　在01年這個時候，五六環之間除了東邊機場那片兒以外，基本上還是一片空白，還沒有人意識到將來這裡會是主要聚居區。

　　村莊農家院，垃圾場，池塘臭水溝，大片大片的耕地荒灘。

　　地產開發商們的注意力這會兒全部集中在三環延線，在爭搶二三環之間的‘黃金寶地’，在打造三四環之間的富人區。

　　除了極少數平民別墅開發商，還沒有人意識到五六環之間的巨大機會和操作空間。就算相對比較熱鬧的東北角那邊都還沒人關注。

　　為了吸引人，平民別墅項目都集中在計劃中五環沿線的山區，和張彥明這邊毫無衝突。

　　張彥明如果連這點機會都抓不住，那真就不用混了，直接找個臉盆把自己悶死完事兒。

　　年前和京城地產協會撕臉之後，張彥明就已經安排下面各公司大量拿地，爭奪三四環區域的價值地塊。

　　這會兒的開發商說句實在的，追求的是高利益，走的是國際范兒，但實力也就那樣，完全靠東挪西湊和大筆貸款生存。

　　2001年京城地產投資七百八十五億，本地銀行貸款就超過了四百億。地產業更像是金融行業的爭鬥。

　　當下京城能說一句資本雄厚的開發商兩隻手就能數過來，而淨資產規模上十億的一隻手都用不完。華遠這會兒的股值也不過四十億出頭。

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