“彥明啊，這麽大的項目，三年半是不是過於激進了?”劉市長有點耽心。

　　張彥明笑了笑:“您不能這麽想。其實就是一個一個的小項目，您想想，一個小區三年半才蓋好，還快嗎?一個體育場，三年半完工，也不算快吧?”

　　劉市長愣了一下，笑著搖了搖頭:“沒拐過來這個彎，到是被懵住了。看來呀，什麽東西都得講個角度，講個思路，沒有人不會出問題。”

　　王主任點了點頭:“我到是沒耽心工期的問題，資金只要能夠保證，其實建設還是可以很快的。不過，我也沒能從這個角度來想。

　　是啊，可不就是一個一個的小項目嘛。”

　　“工程質量，各種細節上，我相信你們能做好。”劉市長囑咐了一句。

　　“放心吧，您就等著來驗收就行了，有了問題我認罰。”

　　“這個項目一旦如期完成，小張啊，你們楓城就上了一個大台階啊，開創了一個記錄，也開創了一種模式。”王主任扭頭往東看了一眼那面看不到邊的荒蕪。

　　“其實我們一直都在做，只是這一次規模更大。”張彥明也往那邊看了一眼:“我就是不想和人爭什麽，也不想被誰隨便左右，隻好走走自己的路。

　　對了，劉市，王主任，您二位給上面提個醒，像這種大規模的項目，估計我這邊成功以後，我們下面各省的項目肯定會被翻出來。

　　到時候肯定也會有人跟風，或者是地方主導，或者是地產商人推動。

　　但是，請一定要保證，這種項目，企業的自籌資金絕對不能低於三成，而且，要嚴格禁止預售，或者變相的預售。”

　　“為什麽?”

　　“風險啊，需要的資金實在是太大，如果連三成資金都沒有，那還怎麽乾?同樣，項目太大了，一旦預售後出現問題……誰來背鍋?”

　　“預售不正好可以解決資金問題嗎?這個政策的用意也就是如此吧?”

　　“但實際上預售和項目資金並不存在必然的關系，斷尾的工程仍然到處不斷產生。誰來管理預售資金的使用?一個小區一個商業建築還好，也就是影響那點人，要是換成這種項目呢?”

　　“所以你反對預售?”

　　“不僅僅是資金使用問題。還有一個質量和承諾兌現的問題。在咱們這兒，老百姓永遠是弱勢的一方，不管面對誰。

　　收了錢，誰來監督監控他們的各個方面?質量，合同承諾的兌現。誰來?可別說什麽管理部門監理部門，您們比我清楚，那就是個玩笑。

　　如果沒有預售，其實有兩點好處，一個是為了降低資金成本，他們就不會捂盤，因為他捂不起。

　　再一個就是老百姓看著實物買房心裡也有底，不用再承擔上當受騙無處維權的風險。兩位大人，居屋不易呀，半輩子積蓄。”

　　儀式舉行完散場了，張彥明陪著兩位大爺回到馬路邊，不知不覺的三個人又聊了起來。

　　“劉市，那邊時間要到了。”劉市的秘書湊過來低聲提醒。

　　劉市長看了看手表:“時間總是不夠用啊。好吧，今天就到這，我那邊馬上還有個會。哪天……就下個星期吧，星期六或者星期天，咱們在你那個會所坐一坐。”

　　“行，我是巴不得您天天去，那我那兒可就正經出名了，會費都能漲一截。”張彥明笑著應下來。

　　“王主任有時間吧?”劉市長問了王主任一句。好像他在有意的讓張彥明和王主任接觸。

　　“到時候打電話吧，我盡量推一推。”王主任點了點頭。他們這個層次的人是沒有自己的時間的，基本上都是身不由己的被推著走，想想也是不容易。

　　“那個小李是在找你吧?去吧，我們就回了。”劉市長扭頭往邊上看了一眼，和張彥明點了點頭上了車。

　　張彥明扭頭看過去，果然是李區長站在那看著這邊兒。

　　把王主任也送上車，張彥明衝李區長走過去:“大爺，有事兒?”

　　“這邊兒搞這麽大，有把握吧?”

　　“沒什麽問題。”

　　“對那邊園區的建設有沒有可能產生什麽影響?”

　　“不會，您老放心，這個我保證。您也太小瞧我了吧?我這幾年全國各地的項目都在做，合起來可比這兒大的多了。”

　　“那就好， 主要是怕你冒失了。這可是大事兒。”

　　“謝謝，放心吧。您今天怎麽來了?也沒上台。”

　　“我是代表農委嘛，這邊屬於農村土地開發。其實就是走個過場，來不來的意義不大，也起不到什麽作用。我主要也是順便來聽一聽。”

　　“怎麽樣?還行吧?”

　　“你小子膽子就是大。有魄力呀。看著你呀，我才感覺我們確實是老了。”

　　“別這麽說，我們敢大步走，也是仗著有您們保駕護航嘛，咱們是革命分工不同。對了，劉市禮拜天會去我那邊坐坐，要不，您也來湊湊?”

　　“不好吧?”

　　“偶遇嘛，誰還規定您就不能來我家坐坐了?王主任也來。我呀，建議您和這兩位多走走。”

　　李區長看了張彥明一眼。

　　張彥明點了點頭。

　　李區長略一停頓，也點了點頭。兩個人都沒說話完成了交流。

　　其實別看李區長也是位高權重，也有自己的圈子背影還有人脈，但要說到高級性和重要性，還真不一定比得過張彥明。這一點他也清楚。

　　所以雖然他不知道張彥明了解歷史走向，但還是選擇了相信張彥明。

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