“不是一個套路，比這些幹什麽?”張彥明沒有打造一個什麽高尚別墅區的想法，對這事兒沒什麽興趣。

“我就是感覺咱們又不是沒這個實力，為什麽不能打造一個成規模的高級小區出來。我知道您對那個興趣不大，又不是說弄很多。當初那個湖就應該爭取下來。”

張彥明下意識的往東邊看了一眼，搖了搖頭:“那是水庫。過去的事情總提起來有意思啊?”

兩個人說的是離這邊不遠的五一水庫，這會兒已經改了名字，叫中健科龍湖。

像這種佔用水庫的事情，張彥明是肯定不會沾的。雖然事實上也沒什麽了不得的。

那種地方他是真的不感興趣。

當下來說那是相當奢華，造出來就是富人區，充滿了神秘。不過這種能維持多久?有什麽意義呢?

說過來說過去，不過就是打著噱頭多賺錢而已。

十年以後，那裡就會變成典型的富貴窮人區，潮濕腐敗的房屋讓富人紛紛出逃，然後房價又高昂不下，要麽空著，要麽出租，還哪有什麽富貴?

而且他也不想和那邊產生什麽交集，不管是競爭還是合作。

這水庫人家拿了沒事兒，自己拿了能保證沒事兒?惹一身騷有什麽意義?值得嗎?

事實上，國內的大地產基本上都姓鄧，這不是什麽秘密。還有有色，外建總，等等等等。

渝州這家刻著楠字，保力刻著榕字。

國內每一家大地產後面都刻著字，然後相互之間錯綜複雜盤根錯節。老朱為什麽被逼下去?

房地產這事兒本來就是人家搞出來搞起來的，要不然能發展到後來那樣?早就按死了。

張彥明晃了晃頭，不去想這些亂七八糟的事情，看了看正跑到溪邊去聞花的楊洋:“感覺這裡怎麽樣?”

“我呀?”楊洋彎著腰回頭看過來。

“那我問鬼呀?喜不喜歡?”

“嗯，感覺挺好的。這裡貴不貴?”

“喜歡就行了。”張彥明抻了個懶腰:“那你就住在這裡吧，邊上就是咱們基地，有事也方便。在那邊高層上給你爸媽弄一套大點的，離著還近。”

張彥明指了指高層那邊:“行吧?”

“可以。”楊洋點點頭，看了看張彥明:“我爸媽那個我買，我還你。”

張彥明笑了，掏煙遞給經理一根，自己點上:“行，你慢慢還我，不要利息。”

物業經理無奈的歎了口氣，遇到這麽個不爭氣的老板也是沒辦法。心累。

“高檔和高級，不是非得別墅湖景，在我的認知裡那才是最沒檔次的。”

張彥明看了看經理，笑著對他說:“高檔和高級要表現在服務，配套，設施以及居住環境各個方面，還有宜居性。

你覺得渝州這麽濕潮的城市，住在湖邊湖心真的那麽舒服?那麽高級?而且，思維都是引導出來的，國外的概念真的適合國內嗎?”

“那您的意思是?”

“認真做好物業服務，服務設施設備要搞好，維護好小區環境和生態，豐富小區周邊的商業，讓業主方便，舒服，心情好，這就是高級。

至於高檔……就是在前面幾項全部合格的同時，看小區的地理位置，交通情況，生活便利性還有滿足感。”

“幸福指數?”

“嗯，差不多是這麽個意思。你從哪弄來的這個概念?”

“嘿嘿，報紙上總提嘛。那您感覺渝州是高層住宅要好一些?”

張彥明搖了搖頭:“高層是沒有辦法的辦法，其實真要講舒服，還是小高層和低層這種，不過要裝電梯。”

張彥明指了指湖邊不遠處的小高層:“一二樓做商業，

上面住人。”“一樓太潮?”

“對，沒有冬天的地區都會很潮濕，得把人架起來。”

張彥明點了點頭，又往龍湖那邊看了一眼:“事實上，別墅顯得高檔只是因為它貴，咱們國內有這種相當獨特的貴物情懷。

事實上呢?買要多花錢，裝修要多花錢，家具物品還要多花不少錢，住進去以後，大多也就是在潮濕的一樓活動，再就是臥室。

三四樓你感覺真的有人會天天上去?而且收拾衛生也麻煩，一家能有多少人?大部分空間都是花了錢以後扔在那長毛了。”

物業經理偏著頭想了想，感覺，好像還真是那麽回事兒。

“如果家裡只有三四口人，小兩層足夠用了，聯排錯層也不錯，別墅真的沒有必要。”張彥明看著楊洋的背影說:“我的第一套房子就是別墅，在申城黃浦江邊。

那邊的設計我感覺要比渝州這邊好一些，它是架空的，地下層冒出地面，把實際上的一級頂起來一米多兩米高那種。”

“即能采光又能防潮?”物業經理眼睛一亮。

“對，而且進門要上幾步台階也相當有范兒。其實這也是國外拿回來的東西，咱們自己的傳統是一樓公用，樓上私用，忌地下。”

“這地方蚊子多不多?”楊洋玩夠了花，手上捏著一朵回到張彥明身邊。她頭髮短別不上。

“我們有定期殺蚊蟲的，不能說沒有，但保證在控制之內。”物業經理笑著回了一句。

“有紗窗。”張彥明搖了搖頭。這種水草豐富的地方怎麽可能斷得了蚊蟲?

“要不咱們上去看看?”物業經理指了指聯排，看了看張彥明。

“讓她住在邊上就好，太大了不合適。”張彥明搖搖頭，指了指一邊的錯層。別墅是地上三層，錯層是複式。

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