正文 第127章 天才創意！

　二天一開始，水蓉兒帶著花淺影在身邊，敲定了和我後，集團內部開始了認真的準備。

　而後等到我從英德那兒找來的規劃師和設計師們一來，他們花費半個月精心制作出了規劃和設計，這美輪美奐的效果圖一出來，水氏集團就開始了大規模的造勢運動。

　別說是咸陽，在九十年代中期的中國，上海、北京和深圳等城市，也從來沒有過房屋預售的先例，小城市的房子修建好後，兩三年能賣完，都是屬于幸運的了，但水蓉兒的“江南水鄉”項目，卻大膽的實行了預售房屋這個策略。

　其實效果圖說穿了就是拿未來的美好，來引誘人們；現在雖然還是一片荒蕪，可那對未來的美好期待，就足以打動人們的心思。

　“江南水鄉”共佔地五百二十畝，位于市區外面五公里左右，臨靠咸陽市最清澈漂亮的清河，除去待推出的別墅群，里面的普通電梯樓只有六棟大樓、五十個單元、兩千三百戶住房，六十萬平方米的營業用房；住房每平米的最低售價達到了三千二百元，而當時咸陽市的高級住房單價，才每平米五百元，僅僅為“江南水鄉”的六分之一。

　一時之間，咸陽市的街頭巷尾，每人都在議論著水氏集團異想天開的“江南水鄉”項目。

　沒有人不承認，“江南水鄉”的所處位置、建築布局、房屋結構、乃至小區里面綠化面積、生態環境和居住環境，通過效果圖來看，比北京上海的許多樓盤都要好，而且大家都非常的喜歡。

　可是有一點……價錢！

　人們都是很實際的，除了中東的那些暴發戶，就算是很多有錢人。都恨不得把一分錢當成兩分錢來用，更何況說咸陽市這些西北的邊遠城市地市民了。

　“江南水鄉”的房屋戶型之中。最小地也是有一百二十平米，算起來房屋總價是三十八萬四千元，再加上房屋購置稅、維修基金和手續費等，起碼也得四十萬左右，而這，也只是“江南水鄉”最便宜的房子，稍微好一點的還有六七十萬的。

　而此時，咸陽市的普通職員。一個月收入是八百人民幣。

　三四十萬已經能在上海北京的二三環路，買上一套不錯的房子了，大家如果有錢，又何必在你咸陽這個小城市買個電梯公寓？這就是很多中產階級的想法。

　美輪美奐地售樓部開了十天。卻沒有一個人上門詢問，這不得不說是一種尷尬。

　面對一切的指責、懷疑和諷刺，水蓉兒承受了許多的壓力，其中不止是外界給出的，還有不少集團內部地質疑聲，我看得很是心疼，有心用“還我本源丹”制造幾個白痴植物人出來，可水蓉兒卻是堅強得很，決定用實際成就去讓他們翹翹，我的計劃也隨之行不通。

　不過在其它方面。我還是能幫她一點。

　在“江南水鄉”的房屋預售開始的第十二天，阿拉伯聯合酋長國駐咸陽市領事館的巴達維領事，就攜家帶口的前來定了一套位于清河旁邊的高級別墅。這套別墅是三天前才退出的，每平米售價是六千人民幣。面積達到了三百二十八平米。總價超過了整整兩百萬。

　這就相當于在火上澆了一瓢水一般，頓時在咸陽市引起了轟動。大家面紅耳赤的爭執著這兩百萬花得值不值得，但又同時都理解巴達維領事的做法，人家是石油國家地官員，一個月薪水也都差不多兩百萬人民幣了，哪里在乎這個小錢？

　看著上司帶頭了，領事館的三十二名職員，也都紛紛在“江南水鄉”訂購了房子，雖然不是別墅，可面積也有兩百平米，花費也是不菲。

　咸陽市的公司規模不大，但除了三十三家亞洲外國公司外，歐美外國公司還是有那麼十幾家，他們見到堂堂一個富國地領事，也在“江南水鄉”買了房子，原本不在意的他們，也紛紛來到了“江南水鄉”地售樓部，打听起消息來。

　踫巧地是，英德派來的設計師和規劃師，都還在售樓部里面坐著地，面對中國的顧客，他們可能訴說不了什麼，但面對這些同是外國人的精英，這些高級技術師們，立刻就來了興趣，將自己的設計理念和規劃的觀點，一一的說給了外國公司的人听。

　隨便哪個國家都有一個習慣，派到外國去擴展市場的人員，一定是自己公司的精英分子，在咸陽市的這些人也不例外，隨便出

　人都是原本公司的技術骨干和中層管理人員。

　設計師和規劃師，都是英德從美國、英國花了大價錢雇用在自己身邊的，為自己修建各種各樣的玩樂設施；他們本來就是國外的知名專家，很多都上過國家級別的報刊、電視和雜志，也都為人們熟知。

　兩群精英踫在了一起後，他們自然是越談越起勁，最後來的二十八個外國公司高級職員家庭，同時下了決定，要在“江南水鄉”購買一套房子，享受這中國和西方文化結合所產生的美妙環境。

　外國高級職員來到中國後，本來就有公司為他們支付房屋租金，要是想買房子的話，公司還會負責百分之五十的房款；之前在上海和北京等大城市的同事們，那都是自己買了房子的，就他們一直看不起咸陽的住房，所以至今一家人都基本住在高級酒店里。

　如今這邊的環境非常好，又是自己西方著名設計師規劃師做出的項目，既然有購房的意願，怎麼說也得支持一下家鄉人嘛！

　于是又有十六套高級房子被賣了出去，另外的十二個人，買的全是靠近清河的別墅，只是面積比巴達維領事小了一點。

　然而，當時誰也沒有想到，正是這二十八套房子的賣出去，居然造成了後面那般驚人的效果。

　第二天一早，全咸陽市還沒有從領事館眾人的購房風波里走出來，就忽然又發現，咸陽十五家歐美外國公司的外方高級職員們，全部在“江南水鄉”買了價位頗高的房子，這就意味著，只要等到“江南水鄉”一修建好，立刻就會有至少一百人的外國家庭成員，進入“江南水鄉”居住。

　相對于兩千三百戶住房、五十八棟臨河別墅來說，五十一套各種房屋、別墅的售出，簡直是一個可以忽略的數字，但它們帶來的影響，卻是異常的巨大和夸大。

　你要說領事館是和水氏集團聯合起來演戲，那還有得說，可如今這麼多的外方高級職員，都簽訂了購買合同，那該不是假的了吧？

　也就是第二天中午，“江南水鄉”的售樓部，立刻就涌進來一百多個日本、韓國、新加坡等東南亞經濟強國的公司高級職員，他們自然是受了歐美同行們的影響，過來探听一下樓盤的虛實的。

　听著歐美建築名家的一口漂亮正宗的英語，看著實際制造出來的樓盤效果圖，瞧見人家一大堆獲獎榮譽，再加上有阿拉伯聯合酋長國領事、歐美高級職員的實際考證，這些人連最後的猶豫也消失了，掏出銀行金卡，立刻簽約付款，購買了自己喜歡的房子。

　其實在這里面，難免的還有一種追風和盲從的心理，亞洲人在心理上一向崇拜歐美強國，這些商人更是這樣，見到比自己好的人都在這邊買房居住，自己住在這里，肯定也是非常有檔次，不和一般人一樣，顯得有層次感。

　這下子可好，亞洲商業強國的高級職員，追逐著歐美強國的高級職員不說；緊跟著第三天來到售樓部的，起碼也是五六百人，全是咸陽市外資公司的高級職員，他們的目的也是購買一套房屋，原因也很簡單，自己的外國上司和老板都買了，能說不是一個高級檔次的樓盤麼，自己再怎麼說也是外資公司的人，能和一般人住在一起啊？

　經過前後這麼幾批人的先後踴躍購買，讓咸陽市的普通老百姓就有了一個觀念︰哦，人家外國人都覺得很好的房子，自然價格該高一點了，人家外國人有錢，只要住得舒服，這些錢算什麼？

　他們是這樣想沒錯，可咸陽市其他方面的商業精英們，想得更是透徹︰這個外國人群居的地方，歷來是一個地區消費、文化和素質的熱點區域，想想看，要是和外國人居住在同一個高級住宅區里面，說出去那該是一個多大的成就感和驕傲感吶？

　正是懷著這樣的心態，之後的兩周，陸陸續續也有兩百多的私人公司總經理、國有企業公司老總等等，都來“江南水鄉”買了房子，等到一個月的結算期一到，一共賣出了一千余套普通電梯住房，二十一棟臨河別墅，已經接近于一半，資金回籠達到了五億六千萬……而這時，房屋建築才剛剛打好地基。