第128章

　“那這院落租是什麼價？買又是什麼價？”

　“像我們這麼好的地段，這麼好的院落，這麼好的生活條件，租的話，一個月租金二千三百文。”

　“真不便宜啊。”

　“這裏環境好啊，地段好啊，緊臨鬧市啊。”

　“那我還靠著玉府街啊，出門走盞茶工夫就到玉府街上了，也沒這麼貴的房租啊。”

　“哎呀，那不一樣啊，正經想過日子的人家，哪里會在玉府街那裏定居啊，都是另找他處，玉府街和古店街那一帶，就只適合大雜院的居民。他們賺得不多，房租自然便宜，這裏可都是好人家，沒有大雜院。二千三百文一個月，真不貴。”

　“那買呢？報價來聽聽。”

　“買的話，這麼大的單進院落，看在又是翻新的份上，現銀三十紋整。”

　“這麼難看的翻新，能賣到三十兩？二十五兩還差不多。”

　“哎呀呀，這還得太狠了，這翻新真的花了屋主本錢的，前屋主吃喝玩樂奢侈過活，把積蓄大多敗掉了，現屋主除了這一大宅子，繼承到的現銀真不多，一家人要吃飯，還要翻新屋子，太困難了。你加點，我減點，二十九兩？”

　“本來這宅子就是白撿來的，我是沒看出來就屋主幹的這點粉刷加固的土木活，就能讓這院子值二十九兩。二十六兩，別再還價了。”

　“哎呀，這都不夠市價，照市價，這麼大的院落，賣到二十八兩是絕對要的。”

　“就二十六兩，不然我不要了。前面是可以直接搬進來入住，但這後院要重新修整，這大熱天的。蛇蟲鼠蟻的可讓人受不了。還有這洗衣池，弄得周圍一圈地濕漉漉的，影響牆基安全。生青苔什麼的。這些事都要找工匠處理，你就當可憐我。替我省點錢唄。”

　經紀眨眨眼，好像領悟了顧念的暗示，“我們牙行跟許多有經驗有手藝的工匠經常保持生意上的往來。”

　顧念高高揚起眉梢，“那之後的修整，就有勞貴牙行繼續幫忙了。”

　經紀眉開眼笑了，“一定，一定。”

　達成這個口頭協定。顧念又屋裏屋外的轉了幾圈，提出要房東出錢，封掉兩院子中間做間隔用的花牆、那道通往正院的過道小門、那扇底部木料都讓白蟻蛀了的破街門，將這院落完完全全改造成**的單進宅子。【百度搜索八戒中文網Www.8jzw.Com 會員登入無彈窗廣告】

　經紀滿口答應，確認沒有別的要求了，立刻帶了顧念二人去見房東，要立莊宅地契買賣過戶合同。

　現屋主對那小偏院賣了二十六兩一開始沒什麼意見，但當聽見他要負責把院落徹底改造成**宅邸時，就有些心疼了，這收的定金都不夠付工匠的工錢和料錢。他的預期利潤大大減少了。

　顧念完全一副無所謂的態度，要是屋主覺得划不來，生意不做也沒關係，還給她一個理由去謝謝大掌櫃的熱情相助。

　可惜顧念的這個念頭。在經紀的口爍蓮花下，暫時沒有達成。那經紀實在太會算賬，果然對這宅子內外都很清楚的樣子，每句話都刺在屋主現在急需用錢的各個地方，顧念這才知道原來另幾個縱院的翻新比那小偏院好不到哪去，宅子太大，人丁單薄，缺乏維護的時間過長，要重新翻修到能吸引新的買家，需要很多錢。

　那這話說回來，要真是翻新的漂亮的宅子，上哪找二十六兩的價錢。

　顧念不動聲色地心中暗喜，若是交易達成，她還是撿到便宜的。

　恰在這時，屋主的兩個幼齡的孩子跑進來，抱著爹爹的腿要街上有趣的玩意兒，那兩孩子的衣服乾淨是乾淨，可也舊得顏色都快沒了，不知道是不是直接買的便宜舊衣，因為衣服長度合適。大概女主人在盡力保持家人的體面，苦於囊中羞澀，力不從心。

　屋主打發了孩子去找母親，他繼續跟經紀浪費口水，想要再抬一抬價，而且也不答應顧念有否決他間壁鄰居人選的權力。

　經紀偷眼觀察到身邊的顧念已經面露不耐的神色，擔心自己的傭金要泡湯，同時也有些著惱屋主不顧他們先前的簽訂的合同條款，明明已經全權委託，好不容易有人樂意買個小偏院了，這又嫌棄賣價低了。

　也不看看現在家裏都快揭不開鍋的窘境，不趕緊換到一點現錢是一點，緊抓著一點蠅頭小利不放，他手上那幾個三進縱深的院落不都在麼，那才是賺錢的大頭麼。

　屋主仍然固執地不肯鬆口，女主人又進來問大夫，老公公的藥吃完了，今天要去看大夫抓新藥，去是不去。

　顧念掏掏耳朵裝沒聽見，經紀也識趣地撇開臉，屋主臉色又紅又白，掛不住面子，把妻子喝出了屋子。

　顧念搖搖頭，不想再浪費時間，起身告辭。

　一條腿才剛跨過門檻，屋主鬆口了，二十六兩就二十六兩，但要全額付清。

　輪到顧念不肯了，宅子都沒改造完畢，要是拿了錢最後敷衍了事她找誰說理去。

　經紀又居中調停，他向著顧念，勸說屋主既然賣房就要遵守行規，現在那小偏院的現狀不適合一次性付清房款，賣家有責任把院落改造成合適宅邸，如果不能完成導致交易取消，賣家還得兩倍償還定金。

　聽到要兩倍還定，屋主肉痛了一下，沉默了一會兒，答應可以只收定金改造房子，但又拒絕在合同上允許顧念挑剔他的間壁鄰居。

　顧念終於沒耐心了，擺擺手，跨出門去，叫上一直陪同的小夥計，往外走。

　經紀趕忙追上，三人一起走。快到大門口的時候，女主人喊著他們的名字，追了出來，氣喘吁吁地請顧念留步，他們當家的同意這個交易，合同上加什麼條件都行。

　突然的好說話讓人生疑，女主人千求萬求，才終於拉著顧念又回到屋裏，屋主讀書的書房桌上，已經擺好了筆墨紙硯，旁邊還有房契地契。

　屋主黑著臉坐在旁邊，手上拿本聖賢書假裝在看。

　經紀提筆寫下格式規範的買賣過戶合同，一式三份，三方簽字畫押，再把合同頭尾相連的拼在一起，三方都騎著接縫加蓋自己私章，然後各拿一份。日後有什麼糾紛，把合同拼在一塊看印章是否重合，這可是檢驗合同真偽的手段。合同合同，也就這麼來的。

　現在才四月中下旬，和安堂慶典在五月中旬，還有小一個月的時間，顧念給屋主留了十天用於改造院落，並委託牙行監督，超期未能保質保量完成，交易取消返還兩倍定金。

　屋主看著顧念遞給經紀三成的定金銀票，核實無誤，全數交到自己手上，看都不看，好似糞土一般地扔在桌上，抬起下巴倨傲的送客。

　這次顧念三人終於出了宅子，搭了牙行的一段順風車，半道上顧念與夥計下來，買了好些點心，一些送夥計香香嘴，感謝他陪自己一上午，另一些送大掌櫃，感謝他的推薦。

　步行回到和安堂，顧念把點心遞給大掌櫃，告訴他房子看過了很滿意，她喜歡地下湧泉和帶地炕的正房，已經買下來了，等她再把房子收拾一下，做些土木工程，再請大家去家裏吃喬遷酒。

　大掌櫃笑得合不攏嘴，連聲說好，還給顧念寫了張紙條，去找哪些店子能買到新家需要的各式傢俱和鍋碗瓢盆。

　兩人正說話，宋亦柏帶著小廝，提著藥箱從外面回來，顧念馬上立正站好跟師兄問安。

　自打請了病假，兩人就再未見過面，這還是隔了這些天的第一次碰面。

　一身汗回來，正熱得煩躁走路生風的宋亦柏本來都沒留意到顧念，聽到他聲音他才停下腳步，望了一眼。

　顧念順著他的目光搖搖仍然包著繃帶的右手，不過現在的繃帶厚度已經薄了很多，在藥物的幫助下，她的傷口恢復很理想，再過幾天就可以不用上藥了。

　“你怎麼在這裏？”宋亦柏的目光從顧念的右手滑到她的臉上。

　“呃，我來看房子，掌櫃介紹了一個吉屋。”

　宋亦柏挑起眉，表情放鬆，從他熱昏的腦袋裏想起了有這麼回事，終於轉身正面面對顧念，“哦，看得怎樣？”

　“挺好，已經買下來了，不過還需要做些土木改造，打些牆，封些門。我保證慶典前搬進去。”

　“嗯，那就行，那院落挺好，夠寬暢，後院有個湧泉，正房有地炕，離鬧市也近，理想的新家環境。屋主是個只會死讀書的秀才，連街上米賣多少錢一斤都不知道，窮人乍富，有些神經兮兮，家人身體都不太好，他們急需現錢改善生活。你跟他們談得順利嗎？經紀有陪著你吧？”

　顧念囧了一張臉，“你怎麼知道這麼多？你難道還去看過了？”

　宋亦柏掏出手帕擦擦臉上流下的汗，“在這一帶置業的私產，多數都是幾十年不會換人的老街坊，突然有一棟幾縱幾橫的大宅子待租待售，誰沒點好奇心呢。”

　顧念更囧，敢情她對居住條件的喜好某人早就比她自己更瞭解了？

　這太沒安全感了。