第127章

　經紀顯然已經瞭解身邊這位客人家裏只有兩口人，用不著太大的屋子，因此靠近這中軸正院的縱院都沒多作停留，而是帶著顧念直奔最東頭的小縱院。

　“這宅子主要的格局是三進院落，但是最東頭的那個原本是附屬偏院，曾經住了一位小姐，後來小姐出嫁，就給了在鋪子裏幹活的夥計們住，那麼多人住，各種洗洗涮涮，生活上極其便利，用水什麼都挺方便。聽說客人喜歡乾淨，那你一定看得上。”

　顧念沒出聲，打定主意去看兩眼，然後就婉拒。

　直接穿過連接各縱院的過道，經過一扇小木門，終於來到了最東頭的那一個單進的院子。

　右手邊是通向外面的街門，直面的是一個坐北朝南的四方小院，正房一明兩暗兩耳，抄手遊廊環繞，街門開在院子的一角，未破壞院子的整體性。但因久未居住，透著一股難言的蕭瑟之氣，好在建築物看上去還行，有點翻新的味道。

　“因這裏曾經是小姐的閨房，就小姐和貼身下人一塊住，所以格局很簡單，正房有後門可以通到後面的小花園，不過後來就變成曬衣服的地方了。我們再到後面看看？”

　“等等，這宅子是不是最近翻新過？”

　“自然是翻新過的，不然破破爛爛的，租不出，也賣不掉啊。”

　“是麼？請的什麼工匠？用的什麼料？工匠手藝如何？別看著能住人，等下個雨，屋裏屋外就黴了。”

　“這你絕對放心，沒這種事。現屋主就是為了翻新宅子，才花光了繼承來的那點現錢，不得不出租或賣掉一部分，一家人好過生活。”

　“好吧，我們去裏面看看。你也知道我是學醫的，好乾淨，我想看看水井，還有其他用水的設施。”

　“請這邊來。一定不讓你失望，我們這一帶地下活水充足，住這樣宅子的都生活講究。馬桶放屋裏再乾淨還是有異味，所以這裏有活水茅廁。現在仍然有，翻新的時候一併保留下來了，沒有堵上。就在這西北角上。”

　經紀帶顧念沿遊廊到了西北角，那是個死角。緊挨著耳房西牆，有一間帶屋簷的小房子，站在門口推門一看。正是那活水的溝式廁所，北牆有通風換氣的紗窗，地面鋪的是跟遊廊一樣材質和顏色的地磚，比遊廊地面略矮一些。確保裏面污水不會外流。

　就這一樣，顧念心裏就給這小院加了十分。

　“茅廁就這一個。既然客人你家就兩口人，絕對夠用了。這格局你也看到了，一明兩暗的正房，三間倒座加東西各三間廂房。後院的圍牆，牆磚還是當年的磚，翻新的時候有加固牆基，所以還是很結實的，不會下幾場暴雨牆就倒了，不會的。客人是和安堂介紹來的，你放一百個心。我們不會蒙你的。”

　“你先前才說廳堂有後門通後院？那豈不冬天漏風？北風直接從後門吹進來了？”

　“廳堂是前廳後堂的格局，得繞到後堂才能去後院，連帶著兩邊暗間和耳房的縱深都很深。冬天關上門，燒起地炕。暖和著咧，北風進不來的。”

　“還有地炕？這家原主人那麼有錢？”

　“有，有地炕，這前面正房也有，看這地基這麼高，其實是地炕，這是通風口。”經紀帶顧念走下遊廊，蹲下身，指點顧念看那地炕填充木炭的灶口。

　“我保證地炕能用，現房東全權委託我們牙行的時候，我們就派人來全面檢查過，試燒過地炕，好的。不過除了正房，其他房間都沒有地炕火牆這些，冬天取暖還是要燒火盆。”

　“就沖這地炕，冬天的木炭開銷就不少了。”

　“地炕可以等到最冷的那幾天用，平時還湊合的時候用火盆也一樣的。”

　其實顧念也就隨口那麼一說，買木炭的錢她還是有的，不至於摳到這地步。正房有地炕，沖這點，再加二十分。

　顧念忽然背著雙手在院子裏轉了一圈，“經紀，怎麼沒看到水井？”

　“水井沒在外頭，而是設在了廚房裏，直接在室內打水，方便。想去看看嗎？就那倒座裏。”

　想想去看一眼也好，顧念就讓經紀領她去看了，倒座居中的寬敞廚房的一角，有一個圓形井臺，丟顆石子下去，叮咚的水響。

　顧念很滿意，讓經紀帶她去後面看看。

　去後院有兩條路，一條是東邊遊廊穿山，另一條就是正房廳堂的後堂後門，顧念走了後門。

　徹底荒廢的後院面積挺大，目測似乎比前面院子還要大，除了兩人高的光禿禿的圍牆和牆邊的四棵老樹，沒有別的植物，只有一些新生的雜草頑強地在牆角下顯示自己的存在，而前人的生活痕跡都已蕩然無存。

　看著一無所有的後院，顧念的注意力很快被西邊的一個小池子吸引了，她好奇地走過去想看個究竟，卻驚訝地發現池子裏有清澈的清水不斷外湧，嘩嘩地溢出，最後流向牆角的排水溝。

　“經紀，你知道這池子的水哪來的嗎？”

　“這是地下活水湧上來的，聽說以前這花園有假山瀑布造景的，就是利用了湧出來的地下水。後來小院做了他用，造景就拆了，改建了這樣一個洗衣池，這麼寬敞的院子裏曬衣服很好用的。”

　“可前面就是茅廁，這又是洗衣池，這水到底幹不乾淨啊？”

　“哎，客人，這就是這宅子的神奇之處了，地下有好幾條水脈，地層互相擠壓，才在這最薄弱處有了這湧泉，跟前面茅廁還有廚房的水源，都不搭界的，都是**的。要是水源不乾淨，這院子早不能住人了。我若拿這蒙你，你告到衙門去，我們牙行要吃不了兜著走的。”

　“你這樣說也對，為你們牙行的聲譽口碑，也不能這麼糊弄客人。”

　“那是啊，我們牙行都是老字型大小咧，雖然沒有和安堂的年頭久，可這一帶周邊我們都熟的，真多給點時間，說不定還能到衙門裏把這宅子的建築圖紙給找出來咧。”

　“圖紙就不必了，買整宅子的人或許用得上。只租個小院，用不上那東西。”

　顧念的目光在那水池上流連忘返，這可真是意外驚喜，沖這自然噴湧的地下水，就值得再加三十分。

　十分加二十分再加三十分，剛好六十分，及格，可以租下。

　經紀看出顧念喜歡這水池，為了達成生意，為了他的傭金，嘴皮子越發利索。

　“客人，這真是不可多得的好住處，若不是看在和安堂的面子上，我們也不會輕易把這裏介紹給你，能方便用水的宅子多了，可就是這裏入得了客人你的眼。”

　顧念輕飄飄地瞥了經紀一眼，“如果我租下來，能隨我心意改造嗎？這院子還有些不如意的地方，要動些土木。”

　“租的話，是不可能隨意動土木的，要房東同意。那不如買下來？買下來，就是你自己的，隨便想怎麼動就怎麼動，拆房子房東都管不著。”

　“買？那倒不夠買的價值。”

　“怎麼會不夠呢，這裏鬧中取靜，可又離東頭街市不遠，日常生活很便利的，想要平日上街走走散散步，這前後大街那都是熱鬧去處。”

　“是啊，站在這裏面是挺安靜的，聽不到街上的喧嘩。太吵不行，我這人喜靜。”

　“不會，你放心，都是普通買賣人，最多幾個小販沿街叫賣，有這麼大的後院隔著，吵不到你屋裏，小販又不是牛嗓門。”

　“那我左右鄰居呢？這挨得太近了，就隔一堵牆，遠親不如近鄰，近鄰也得靠譜才行。”

　“東邊的人家是開私塾的，前後兩進院子，讀書的課室設在前院東頭的廂房，跟這裏離得遠，偶爾會有些孩子們的讀書聲，但動靜不大，不會吵到你。至於這西邊嘛，現在還空著呢，不過既然屋主是讀書人，想必對房客會有一些要求，肯定會找靠譜的人家。”

　“這可難說，房東急著換現錢改善生活，萬一呢，是吧，誰能保證萬一呢。”

　經紀用笑掩飾自己的無奈，“那，再去跟房東談談？”

　“怎麼談？”

　“若客人只是租，那自然管不著房東找什麼房客。”

　“你還是想說我買下來？”

　“在合同裏注明一條，為了不打擾你的正常生活，誰能做你這邊的鄰居，你有權說話，若是不能讓你滿意，也有權拒絕。”

　“行不行啊？別哄我啊，這條件房東都能答應？他會不會以為日後我會拿著這一條讓隔壁院落租不出去啊。”

　“房東急著換現錢改善生活啊，客人你若表現出想買的意願，加什麼條件他們都肯點頭。”

　“其實是若是賣出房子，你的傭金更多吧。”

　經紀嘿嘿一笑，也不否認。

　“客人不是想動土木麼，買下來才能大動，這上好的地下湧泉只拿來做洗衣池，著實太浪費了，花點心思弄個景兒，那多美。”

　顧念咂了一下嘴巴，“嘿，我想的什麼全讓你看透了。”

　“你客氣了，我不就吃這碗飯麼。”