第115章

　　因為客戶源源不斷，楊楨這周的調休沒有了，於是權微的花鳥市場之行也泡湯了。

　　好在他對核桃也沒有賭癮，就是圖個新鮮想耍一把，便自賣自誇道：“看我多有先見之明，提前帶你去動物園把假休了。”

　　楊楨抱著拳給他戴高帽子：“您高瞻遠矚，在下佩服。”

　　權微靠邊停了車，笑納完了說：“下午再給你放個假。”

　　“謝謝大領導，”楊楨捧完臭腳，提著公事包下車去了，下午他給權微約了套房子，上午也沒閑著，要帶小蔣去看房。

　　最近店裏的人都忙，有的早上9點半就給客戶約了房子，人湊不齊，那個有點傻的早操活動也就消停了，大家來去如風，奔波在不同的社區之間，為自己的錢包付出努力。

　　為了照顧小蔣的作息，楊楨將房子約在了11點，店裏的同事出動了一半，剩下的也積極萬分地在電腦前忙碌，鮮少有人走動，除了他。

　　自從楊楨發現視力下降，就打起了12分的注意，只要是長時間坐在電腦跟前，大約每隔1小時就要放鬆下視力，看窗外、接水、上廁所、澆花草等，反正能活動的小事多得很。

　　10點零幾分他起來澆吉祥草，綠植放在角落的窗臺上，開了扇窗，不知道是誰為了通風，用窗簾蓋住了窗戶縫，使得外頭的空氣和動靜一起湧了進來。

　　“……沒問題的，你他媽就這麼點膽子，還想賺錢？……個房東有點憨，人稀裏糊塗的，根本不知道現在的行情……他的房子4月份掛出來過，小半年都沒賣出……估計是受挫不想賣了，我昨天去找他簽的同意書，給的價格是……不是便宜！根本就是白菜價！我就問你一句話，幹不幹？沒時間給你考慮……現在就回復，不幹我就去找別……”

　　室外刮著4級的偏北風，氣流從窄窄的窗戶縫裏刮進來，呼呼作響，干擾了楊楨的聽牆角活動。

　　雖然偷聽不道德，但外面那位字裏行間透露出來的感覺都像是要坑人，並且他還在持續地施加壓力，楊楨實在是有點好奇，猶豫了片刻，放下噴壺出去了。

　　開窗的那面牆邊果然站著一個同事，是個剛入職不到兩個月的年輕人，長得濃眉大眼的，大家都叫他小馮，此刻他正側對著楊楨，一手舉著電話，一手捏著根煙，但一直沒顧上抽，全貢獻給風享用了。

　　也許是察覺到了目光的分量，小馮回過頭來，臉上瞬間劃過一抹像是愕然又像是慌亂的神色。

　　然而如今的年輕人腦子都活，他迅速鎮定下來，將只剩下屁股的煙塞進嘴裏，另一邊猛地將手機揣進兜裏，視線刻意避開了楊楨，快步越過楊楨回到了店裏。

　　連個招呼都不敢打，問題就顯得更大了。

　　楊楨露出了若有所思的神色，但礙於時間不早，只好將這個疑團暫且按下，就騎著自己買的、來也匆匆去也匆匆、根本不受堵車影響的帶看房利器電瓶車，去地鐵口接小蔣了。

　　小蔣還是個要風度的年輕人，這冷天的竟然大無畏地穿著件機車服，是比別人顯瘦也顯高，但也比別人凍得透骨，走路還勉強扛得住，可一旦加上電瓶車的敞篷和速度，還沒到社區就在後座上打了5、6個噴嚏。

　　楊楨感覺他像條水蛭一樣緊緊巴在自己後背上打哆嗦，怕他凍成面癱，只好靠邊停了車，解了圍巾問道：“嫌不嫌棄？”

　　方思遠這大哥向來頭髮清爽、肩頭乾淨，一看就是個精細人，小蔣忙不迭接了抖開，像個披風一樣將自己連頭裹了：“謝謝哥。”

　　這圍巾也是權微買一送一便宜楊楨的，不算厚，但聊勝於無。

　　楊楨帶小蔣看的這套房子在一環外，大牌開發商和物業，其他條件都沒得說，唯獨戶型先天不太好，帶個尖角，以至於掛出來了半個月仍然人氣稀少，但勝在價格相對便宜，而且小蔣說他不迷信，楊楨這才帶他來看。

　　室內的裝修是日式和風，用了大面積的實木，剛裝修完的時候肯定高檔感十足，但如今地板開裂、壁櫃損壞，看起來有點舊了，但是沒有低檔的感覺。

　　房子是個直角梯形，東南向有個銳角，也正是拜它所賜，嚇退了一眾購房者。

　　房子帶角在傳統建築風水上叫尖角煞，說是會破財和導致家庭缺人口，這說法有迷信色彩，從現代設計的概念上去解釋，帶尖角的房子利用率低，這種角落空間逼仄，久居會對居住著造成壓力，但如果除掉這個角後使用面積還足夠的話，大可以找設計師將它藏起來。

　　這套房子的角就被修飾過，房東在角落裏打了一道頂天立地的木櫃，將一個銳角切成了兩個鈍角，後面的空間做成了雜物間。

　　“房東當時裝修請的是著名的室內設計劉焱，將很多人都擔心的風水問題給破了，”帶鑰匙來開門的女仲介笑著介紹道，“這房子其實非常超值，沒來看房的人是他們是損失，這位有眼光的帥哥，你覺得怎麼樣？”

　　不知道房東當時是怎麼想的，將一室一廳的戶型改成了大開間，臥室和客廳暫時是用一道布簾隔開來的，但這個還有得改，看在格局的份上不算硬傷。

　　小蔣的表情應該是看上了，但他又有初次購房者那種本能的迷茫，聞言就去看楊楨，小聲嘀咕道：“哥，咋樣？”

　　楊楨好笑地說：“滿足你的‘不看後悔’12招嗎？”

　　“誒日，進門就忘了，”小蔣氣笑了，翻出手機來看他的看房筆記，“來，我逐條對一下啊，夜晚看不了，雨天也看不了，格局楊哥幫忙看了，牆角……”

　　等他嘀咕著又再屋裏繞了好幾圈，招手讓楊楨上了陽臺，小蔣學乖了，避開了那個女仲介說：“哥，我覺得可以，這房子我喜歡，價格能不能再下來一點兒？”

　　真心想買和想賣的都是這樣乾脆，楊楨：“不能保證，但可以去談了談，你想下來多少？”

　　小蔣說：“哥你覺得呢？我也不瞭解市場。”

　　“市場”兩個字猛然勾起了楊楨澆草時的記憶，他呼嚕了一把小蔣的頭，語重心長地說：“謝謝你信任我，但買房子是大事，你得去瞭解，因為價值太高了，買定離手，就只能願賭服輸。”

　　“要瞭解行情很簡單，比如你今天要看的是這個社區，你就搜社區名，看面積、戶型相當的賣的是多少，差個5萬以下可以是在裝修上，要是有了10萬左右，那就一定要注意。等你以後想換房，當了賣家也一樣，可以不去提防別人，但自己務必做到心裏有數，因為出錢、收錢的人是你，明白嗎？”

　　小蔣懵逼而遲疑地說：“哥你的意思是，這房子有問題？”

　　楊楨心說我的意思是你的態度有問題，但嘴上卻正色道：“房子沒問題，便宜就在套一改成標間這點上了，你要是喜歡的話，還是很值得下手的。”

　　小蔣點了點頭，又說了一遍“可以”，楊楨這才去跟女同事溝通，請她聯繫維護人幫忙約下房東，並且問問價格的口風。

　　兩分鐘以後回復就過來了，房東不同意降價，但願意自己給傭，小蔣溜進廚房給他爸打了個電話，回來時就定下了，將面談約在了明天晚上。

　　小蔣跑房子算是火速，權微這邊就是烏龜散步了。

　　權微上午跑到超市老闆那個社區，去監督別人搬貨了，來不及一起吃午飯，楊楨自己去的待碰面的社區，權微比他先到，坐在車裏吹暖氣，楊楨一來兩人就上了門店，帶上這片的兩個仲介一起上樓，結果讓人啼笑皆非的是，租客根本不肯開門。

　　4個男人站在走道裏面面相覷，權微立刻就沉了臉色，楊楨也覺得不靠譜，無語地說：“這是什麼情況？”

　　片區的同事除了苦笑還是苦笑：“上午過來敲門的時候他們還是同意讓我們來看的，現在不開門，明顯是在耍我們。”

　　原來，房東看見房價上漲，臨時想要賣房，但租約沒到期，房屋使用權在租客手裏，雙方協商不成鬧僵了，住在裏面的一對情侶的作息也是360°無死角，一個白班一個夜班，時刻都能把門從裏面反鎖，房東自知理虧也不出面，拿想賺傭金的仲介當了擋箭牌。

　　於是這套房子又沒看成，然後在在週一到來之前，楊楨跟權微陸續又出去看了2套房子。

　　一套因為房東有按揭但要求買家先幫忙還，另一套的房東是個不倒翁，一會兒說賣一會兒說不賣，權微架子也大，不願意跟這些自己的房子都扯不清的賣家接觸。

　　道上稀稀拉拉地鋪著掉落的銀杏葉，權微抄著口袋說：“我發現了一個規律。”

　　楊楨搓著手，側過頭來看他：“什麼規律？”

　　“自從我開始跟著你混以來，”權微笑著說，“好像就跟房東無緣了。”

　　楊楨回憶了一下，接著發現好像還真是這樣，於是他不再走肩並肩的直線，而是斜著拉開了兩人間的距離，邊走邊笑：“那你離我遠點兒。”

　　權微碾了過來：“那不行，我寧願不買房子，也不喜歡被人當傻子，我就喜歡跟著你看房。”

　　“那願打願挨，”楊楨不再橫著走了，笑著說，“不能再給我扣黑鍋了。”

　　權微：“哪來的黑鍋？我笑著跟你說的。”

　　楊楨本來準備了一臉冷漠，結果說了半個音節就笑了起來：“哦。”

　　說完他臉上倏忽一涼，楊楨停下來，仰起臉說：“權微，好像下雪了。”

　　穹頂上泛著一層陰霾的灰色，細如粉塵的雪點起初不太看得出蹤影，不多時慢慢稠密起來，洋洋灑灑自高處墜落，今年的第一場雪，在毫無預報的情況下就這麼來了。

　　但與天氣裏的寒流截然不同的是，樓市一夕變天，以一種連仲介和炒房客都始料未及的熱度席捲了整個青山市。

　　第二天下午，楊楨給小蔣發了提醒短信，讓他6點半到尖角房子社區樓下的門店，可自己剛出門，就收到了維護人的電話。

　　“楊楨，你們今天別來了，房東剛剛改口了，說她老公不在，她不敢一個人先簽字，要等她老公回來了再談。”

　　這是違約之前最常見的托詞之一，楊楨心裏劃過一絲不詳的預感，連忙通知了小蔣。

　　翌日上午周艾國來電話，說他暫時不想賣了，讓楊楨直接將730的房子加100萬，讓之前約談的買家知難而退。

　　下午，楊楨上後臺的時候發現他之前帶看過的好幾套房子都停售了，其中還包括那套死過人的凶宅，真是應了那句玩笑話，這麼高的房價都不怕，還怕鬼？

　　在接下來的幾天裏，市場像是火上澆了油一樣的瘋狂起來，網上只要價格在片區的空間裏、又沒有重大隱患的房源，掛出來兩天之內絕對下架，已經售出了。

　　各路仲介帶著客戶跟投胎一樣著急忙慌地去看房，顧不上勾心鬥角、沒資格跟房東議價、要求全款的越來越多，掛出來以後又要求撤銷的也越來越多，買家當場做決定，然後仲介連夜開車帶著人，上門去找房東簽合同的情況比比皆是。

　　所謂物以稀為貴，沒有新盤上市，二手房東開始捂房，房價飆漲，即使坐地起價，局面也成了有價無市。