第116章

　　樓市的妖風越演越烈，房東捂房、價格朝出夕改、看房的人成群結隊，這兩天不止是剛需人群，連仲介的自己人都開始罵了，因為他們之中的很多人也還沒有買房。

　　楊楨背後的同事剛剛又接到了一通房東的撤房電話，掛掉之後心裏不平衡，倒轉了椅子面朝過道邀人聊天解悶。

　　“房東是不是都瘋了？就剛剛給我打電話這個，他的房子2015年買的，136萬，現在掛220萬還不賣，是想攢著賣1000萬還是一個億啊？”

　　類似的事情大家差不多都遇到過，他旁邊的胖子聽見他話裏有氣，笑呵呵地轉過來和稀泥：“平常心平常心，管他220還是一個億，反正咱也買不起，靜靜得當一個歷史的見證人吧。”

　　“就怕是你想靜靜，人房東也不許，”另一個同事加入了話題，冷嘲熱諷地說，“兄弟我點子更背，已經簽定的合同，因為貸款審批慢，過戶撞上這波漲幅，房東一看尼瑪不幹了，果斷違約同時找好了個下家，超級爽快賠了上家客戶雙倍定金，賠完還是賺了50多萬。可憐客戶被拖到現在，拿著原來的錢，只能買到掉一擋的房，還有老子的傭金也他媽打水漂了，氣死！”

　　“草！我這兒也遇到這種情況了，我客戶剛下完定金，那個狗房東就反悔了，也不肯賠雙倍，我跑前跑後跑斷腿，一毛錢沒看著。”

　　“風水輪流轉唄，去年年底市場不景氣，標了急售、房東誠意買、跳樓價都沒人買，那些房東巴巴地天天打電話來問，今天有沒有人看房、價錢好商量，憋屈得跟孫子一樣，倒是買家咄咄逼人的，價錢砍了又砍還不滿意，所以出來混都是要還的，就是我們好像從來沒討到過好，什麼市場都要受氣。”

　　“就是。”

　　“說多了都是淚，不，是血。”

　　“此生不悔生在我大中華家，但下輩子不想再做無產階級的接班人了。”

　　……

　　“唉，房價要是一直這麼漲，我啥時候才能在這裏買上房啊？”

　　“給你一個大贊，你還想過這個事，我連想都沒敢想，直接放棄治療了，租著過吧，等租都租不起了，就收拾鋪蓋回老家住鄉村別墅去。”

　　“租肯定是租得起的，你沒看有些雞賊的銀行已經開始辦租房貸款的業務了嗎？”

　　“租個房都要貸款了？那我他媽還是貸款去買房吧。”

　　“買房好啊，就是一定要趁早啊，2015年那會兒，貸款買房有優惠，首付也只要兩成，我跟我媳婦兒說，先買個套一過渡地住著，她沒遠見，嫌屋小，死活不同意，現在我們只租得起那麼小的房子了，想想就遺憾得肝兒疼。我拖家帶口的，已經攢不到錢了，你們單身的年輕人還可以奔一奔，都加油。”

　　心情浮躁的同事紛紛加入了茶話會，話題越跑越偏、由小變大，昇華到了房價為什麼年年上漲、目前的市場是不是泡沫，以及什麼時候會破。

　　起先他們罵炒房客，說都是這些天殺的有錢人，將房地產市場攪成了一灘渾水。

　　但眼見為實，始終活躍在接觸買家第一線的仲介又練出了火眼金睛，看得出目前市場上的炒房客基本都聞漲而退了，剩下那群最不分青紅皂白、急於下手的，基本都是鐵打的剛需人群。

　　之前在開發商、仲介、各種利益群體的煽動下，房價在漲，但漲勢從來沒有達到如此兇猛的地步，所以也許漲價最有力的推手，其實根本就是失去冷靜的剛需。

　　每個家庭其實都有點錢，首付湊湊能夠，就是付了口袋精光，沒有餘錢心裏不安，就決定等等看，然而眼看著浮浮沉沉地離自己越來越遠，終於有一天達到了讓他們感覺再也承受不起的時候，就會不顧一切地跳下水來，成為被稀缺的市場牽著鼻子走的羊。

　　接著有人開始罵開發商，說是開發商的新房越賣越貴，城市是個一榮俱損的整體，二手房的價格就被帶上來了，等二手漲完一圈以後，開發商競的地王價又得破紀錄，新建的房子就更加貴，由此形成惡性循環。

　　然後是政府、關係戶、廣大人民群眾全譴責一遍，最後連自己也不肯放過，怪自己不如別人出身好、不如別人勤奮等等。

　　小蔣坐在楊楨旁邊，閒話聽得是心驚膽戰。

　　他10點半要去見房東，怕今天起不來，昨晚特意睡了個早覺，但心裏擔心房東出變故，一晚上迷迷魅魅也沒真正睡著，為了踏實一點，大清早就跑到楊楨這裏來求鎮定了。

　　楊楨本來在給他算稅錢和月供，順便給他講講流程，但同事閒聊起來以後，他就停下來了，讓方思遠去聽八卦，自己則收拾起東西來，方便一會兒說走就走。

　　上次羅教授來做演講，只說了房價不會跌，但沒說趨勢它上漲的原因是什麼，於是這時楊楨聽了聽同事的高見，感覺似乎有點道理，但又處處散發著怨氣，缺一點讓人信服的說服力。

　　“楊哥，房東真的都這麼不是東西啊？”小蔣壓低了聲音打探道。

　　“肯定不是啊，”楊楨好笑地說，“要是所有的房東都這樣，現在就沒有市場可言了，我可以向你保證，我們平臺上每天都還有交易，你別聽風就是雨的，要不要去衛生間？不去就走了。”

　　“希望如此，祝我好運吧，”小蔣念叨完，跳起來去廁所解決了緊張出來的那泡尿。

　　出乎兩人的意料之外，小蔣的房東是個看起來平平無奇的大爺，不算老，頭髮烏黑、精神抖擻，見人來了就笑眯眯地問：“是你們哪個要買房啊？”

　　自從那場降雪以後，室外就有了天寒地凍的氣象，楊楨和片區的同事都是西裝外頭裹著大衣來的，工作牌被藏在衣服裏，小蔣又像個跟屁蟲一樣跟在他後面，不仔細看褲子的話是讓人有點分不清誰是仲介誰是客戶。

　　小蔣冒出頭來，心裏帶著一點道聼塗説的心有餘悸說：“大爺好，是我。”

　　“這麼年輕就能買房了，”大爺盯著他的娃娃臉說，“年輕有為啊。”

　　首付的錢主要還是爸媽給的，小蔣受之有愧地呵了兩聲，三方便坐下來開始談。

　　大爺沒有一點違約的姿態，就是楊楨的同事在錄入資訊的時候說了句，有點捨不得。

　　小蔣一聽就緊張起來，生怕這老頭下一句就反悔，但大爺並沒有，這種行為明顯不符合目前市場的潮流，小蔣以小人之心揣度了幾秒，擔心房子有什麼問題，就說：“大爺，您老賣這房子，是不是急著用錢啊？”

　　“不是，”老頭落寞地笑了笑，“我就是，圖個清靜。”

　　圖個清靜……個清靜……清靜……靜……買不到房子的他才不清靜好嗎！還是說這房子鬧鬼？

　　小蔣腦子裏自動產生了回音，心想這是什麼世界首富的離奇原因啊！

　　楊楨聞言也是一懵，不過他比小蔣穩重，和氣地打聽了幾句，很快明白了其中的原因。

　　感情這大爺看著不起眼，實際上卻比權微還高級，人家是老城區土著拆遷大戶，幾次拆改下來拽了5、6套房子在手裏，但還是一直在開計程車掙錢。他兒子前年移民了，自己有能力不缺錢，房子全留給他養老，但房子多了沒人，大爺溜達不過來，四處空落落地心裏看著難受，就準備把這套賣了。

　　“這是我兒子過年回來落腳的房子，傢俱什麼的都不算老，用的也是好料，我也沒地方放，送你了，你想換就換，不換還能省點兒錢，以前那會兒，誰知道房子會貴成這樣，你們都不容易啊。”

　　小蔣運氣爆表，碰到了一個不缺錢的房東，他看房子嚴格來說沒多久，而且父母也算有點家底，總體比很多人要有福氣，但他感受過樓市瘋狂時期的忐忑不安，驟然聽見大爺這句帶著歎息和心疼的話語，眼眶控制不住就熱了。

　　這瞬間他心裏想他以後要是賣房，也要這麼對他的買家。

　　你不需要知道這世上有多少個好人，只需要在遇到溫情之後，記得將它傳遞給別人。

　　——

　　最近市面上缺房子，權微就不跟市場主流正面杠了，他沒有周艾國那麼有錢，於是轉變規則開始拋。

　　老姚帶著隊伍進駐了堆貨的那套老房子，為了最大程度的縮短房子裝修過後通風的時間，能不用膠的地方全都不用，牆上貼的是牆紙，地上鋪的是地板紙，吊頂刷了個大白，廚房跟衛生間污垢倒人胃口，只能全鏟了重新來。

　　有熟人加班加點，這小房子一星期就收拾出來了，權微一邊往裏面倒騰傢俱，一邊開著大門通風，傢俱配齊了就給楊楨掛到網上去了。

　　這間翻新的老房子，以一種前所未有的熱度刷新了權微的賣房歷史，在它掛上後臺，通過系統審核的半小時以內，楊楨先後接到了兩個仲介同事的聯繫他看房，並且此後預約電話一直沒停，截止到第二天的看房時間下午兩點，楊楨一共收到了8組要求帶看的電話。

　　連權微都被電話轟炸懵了，去問楊楨：“我賣的是房子，不是大白菜吧？”

　　楊楨作為維護人，也是第一次這麼受歡迎，他忽然有點能明白了，房東紛紛撤掉房源觀望的那種心情，要是用一個詞來形容，就是奇貨可居。

　　一房難求，就是這個年尾裏樓市的寫照。

　　而沒有經歷過的人，永遠不會明白那種攢來買房的錢花不出去的、擔心被樓市的巨輪拋下的、燒手灼心的焦躁和絕望。