第133章

　　對於這種非常規的租賃條件，董如秀還是瞭解過緣由的。

　　“她沒跟我說，”他死纏爛打的功力還沒練出來，對方一拒絕他也就只剩“哦”了，“就說這是她租房子的條件，能接受的就見個面，不能就算了。”

　　這樣愛答不理，又不太像是騙子的套路了。

　　但莫名其妙的房子楊楨也不敢租給鐘海涵住，於是他跟董如秀商量了一下，說：“那就再打電話問問，問清楚了再說，好嗎？”

　　董如秀沒什麼意見，但他心裏更想讓楊楨去問，然後刷刷平臺、回復了一些消息，一上午就過去了。

　　中午吃飯董如秀坐在楊楨對面，用油潑辣子拌湯泡飯，看見楊楨在對面低頭打字，他下意識地瞟了一眼，不小心就看見了一句“在哪呢，吃飯了沒？”，這明顯就是男女朋友的套路，看楊楨的性格，董如秀不知道哪來的邪教念頭，覺得他的女朋友應該是個氣質如蘭的女生。

　　可實際上楊楨只有一個氣質魔幻的男朋友。

　　男朋友離開孫少寧的家以後，找了個公園曬了會兒太陽，他下午要配合買家做資金監管，出示身份證和銀行卡用來收首付款，於是就沒回去。

　　資金監管是通過正規仲介買賣房屋，過戶之前的必備手續，程式就是合作的銀行出具一個帳戶，將買家的首付款劃進去保存，等過戶成功後買家拿到房本，再將首付轉給賣家。

　　這樣做的好處就是能化解是先付錢還是先過戶的矛盾，買家希望先過戶再付錢，賣家則正相反，在監管政策出來之前，過戶這個環節出過不少問題。

　　有的是過完了戶，才發現買家的首付還沒湊夠，有的是還沒過戶，房東卷著首付跑路，最誇張是有一個案例，一個做小生意的大哥背著50萬現金，承諾過完戶立刻將錢交給房東，可沒等他走到房管局，半路上先被攔路打了劫，如今這類情況就比較少見了。

　　收到楊楨消息的時候，權微正在監管銀行附近的小巷子裏吃煲仔飯，他給楊楨拍了張照片，按著語音說：“我在東碼頭這邊，你下午是出去跑還是在店裏？”

　　速食店裏有點吵，楊楨將消息轉換成文字看了，又敲著字回道：出去，下午楊女士有時間，我帶攝影組的同事去看房子，拍幾張照片。

　　權微近水樓臺地說：“拍完了給我看看。”

　　楊楨肯定這房子他不會買，一來是錢不夠，兒來是權微入手的標準一直是性價比，投資方向是剛需，而楊女士這房子的價格偏小資，但不買他也要看，可能是一種職業病。

　　下午兩點，楊楨和同事在樂鬆園南門跟房東碰了面，這位女士的家十分整潔，裝修看起來也新，除了價格趕超均價小幾千，戶型、光線都很不錯，是一套讓人有購買欲望的房子。

　　楊楨按照公司的規定，跟她簽訂了委託代售單，同事抽著卷尺蹲在牆角丈量，量完了之後找角度架三腳架，將房子拍得比實際看起來大了許多。

　　很快，在銀行櫃檯上等業務員列印監管協議的權微就收到了照片，他翻了一遍，站著說話不腰疼地說：“要是能便宜個30萬，我現在就過去簽約。”

　　私相授受的楊楨回復他說：最好還是不要錢，白送給你。

　　權微不受資本主義侵蝕地說：“不好，拒絕天上掉餡餅，白送的東西我只收你送的。”

　　楊楨笑著說：“然而我送不起。”

　　權微的回復是一張照片，畫面裏臉沒入境，只有一截脖子，和一塊從毛衣領口裏拽出來的玉佩，楊楨卻是猛地一閃神，看的是他脖子左側的一小塊淤痕。

　　他自己的身上也有，所以今天出門兩人都穿著高領毛衣。

　　權微都說要現場來簽約了，說明楊女士這房子的成色很好，果不其然，楊楨將房源一掛到內部網上，產權還沒審核，收藏的數量就蹭蹭見漲。

　　這時市面上的房源已經十分稀少了，部分頻頻碰壁的買家無聲無息地退出了市場，但追漲的仍然還有人在，所以這個階段掛出來的房子交易最快，被逼急的買家下手極度乾脆，分分鐘不是全款就墊資。

　　第二天上午，楊楨去查了產權和過往交易史，這套房子都沒有問題，他將房源從內部轉到公司平臺上，當天下午就有同事來電詢問，問什麼時候能看房。

　　鑰匙在楊楨手裏，房東急著收現錢，當然是越快越好，楊楨先通知楊女士已經有了客戶，下午就帶著董如秀就去開門了。

　　客戶是一對80後的夫妻，看房時間不超過5分鐘，越溜達越喜笑顏開，因為這房子連裝修都可以先不用，清掃過後直接住問題不大，所以他們還沒出門就說要見房東。

　　其實縱觀這一個多月的樓市熱潮，入市的客戶5成以上都是夫妻或准夫妻，剩下的5成裏分別是炒房客，會投胎、靠拆遷分到數套房的本地人，以及家裏支援或是工作能力突出，供個房子當婚前財產的小年輕。

　　楊女士接到通知也驚呆了，早知道是這個出手速度，她不僅不用簽獨家，而且估計再貴個幾萬，賣出估計都一樣容易。不過她是誠意賣房，漲價的念頭只在心裏想了想，很快就被自己按下去了。

　　“今天就可以，”楊女士乾脆地說，“晚飯那會兒我走不開，8點左右吧，我有時間。”

　　楊楨轉到給仲介同事，經由他跟客戶商量了之後，都怕拖延生變數，同意今晚就見面。在等待的時間裏，買房夫妻離開了一小段時間，去吃飯和消磨時間了，楊楨和同事則回店裏去聯絡人手和齊備合同，坐等8點到來。

　　離8點還有幾分鐘，買賣雙方如約而來，價錢不用再談，兩邊協商了一下傢俱的歸屬和交房的大概時間，很快就達成了簽合同的意向。但因為楊女士這邊要求定金2成，數額比較高，ATM機一天內轉不了，雙方只好約在第二天的工作時間再碰一次面。

　　這是楊楨截止到目前為止，經紀人版購房合同簽得最快的一個單子。

　　晚上10點半了他才到家，權微披著絲綿被在沙發上用電腦，不知道在看什麼，一副全神貫注的模樣。

　　楊楨湊過去，發現他搜的是東南方向苡仁區的房子，正在流覽的是第7頁。

　　苡仁那邊以前是老工業園，有點偏遠，後來建了很多高層的新社區，本來的房價不高，但追著這一波漲勢，均價竟然也飆過了2萬，權微比較欠揍，之前說過苡仁的開發商倒貼他都不會過去置業。

　　楊楨看見他貌似在打自己的臉，就奇怪地笑著道：“你看苡仁的房子幹什麼？”

　　權微：“我下午過去看一個新盤，沿路看見了好幾家不同的仲介，都覺著牌子在推那邊的商鋪和住宅，而且價格比網上低。”

　　楊楨也是行內人，一點就透：“你是說，網上是在炒，實際銷售情況可能並沒有那麼好？”

　　“我覺得是，”權微是個實幹主義者，他說，“不過幾條街、一兩個盤也說明不了什麼，明天我到別處去看看。”

　　楊楨點了下頭，思緒忍不住發散起來。

　　房價大體是這樣，一榮俱損、牽一髮而動全身，之前漲勢洶湧而起，迅速從主城輻射到郊區，假設權微看到的情況不是個例，那就可以說，苡仁這個區的房價已經差不多熄火了，那其他區想必也不會太遠了。

　　房價會降下來？或是穩定住嗎？

　　楊楨不知道，但對權微來說，降或穩都不是他樂於見到的局面。

　　翌日一早倒是有個好消息，經過董如秀的鍥而不捨，他終於問到了房東妹妹願意1000塊錢出租別墅的原因。

　　“這大姐吧，也住在那個社區，房子是他哥的，人到外地工作去了，鑰匙就給她了。本來她也沒想出租，就是她家老爺子忽然得了老年癡呆，老往她哥那房子跑，沒人開門他就氣得不行，她要上班，也不能全指望保姆，乾脆找個人租房子的人進來住，要是老頭過去拉柵欄，讓租客幫忙開一下門，讓他進去呆會兒就行，不是真的讓租客跟老人一起住，就是這麼說的。”

　　董如秀轉述完，興高采烈地說：“楊哥我覺得這房子挺好的，我約了大姐下午過去看看房子，回頭拍照片給你哈。”

　　楊楨說好，即使鐘海涵不租，董如秀拉過來做個租單也不算白跑。

　　中午他沒在門店吃飯，而是帶著購房合同去了楊女士丈夫所在醫院附近的銀行，鑒於她沒有時間，買家願意遷就她，到這裏來轉時定金。

　　買家稍微來遲了一點，但合同簽了，定金也成功地轉了。