第145章

　　今早風力有點強，門窗緊閉著都能聽到氣流在呼呼作響。

　　年底房價高而且也沒什麼房子，秦如許租的那套掛出去又沒人約著看，權微沒什麼事，就在床上抽懶筋。

　　楊楨收拾完回來打領帶，看見他還是自己起來時候的姿勢，只有一顆頭在被子外面，就笑著說：“我走了啊，早飯你起來了自己下去吃熱的，我就不管你了。”

　　權微答應了一聲，想起什麼似的說：“你晚上回來的時候，給我帶份獨家協議回來。”

　　這話沒頭沒腦的，楊楨乍然沒明白他的用意：“帶那幹什麼用？”

　　“我要簽，”權微打了個哈欠，“秦如許租的那套房子掛出來這麼長時間都沒人來看，我感覺不太好，簽了之後加點推薦看看。”

　　楊楨不由好笑，半個月前房價每天幾萬幾萬地躥，他捨不得賣，現在無人問津他又坐不住了，說到底都是錢字惹的禍，不過楊楨自己也是半斤八兩。

　　前生他在中原，有批私鹽被扣在了迷津渡口，他走了4天的水路過去周旋，事情解決之前沒有一個夜晚是睡著了的。

　　大筆得失的金錢確實有種讓人迷失的魅力，賣不出去權微坐立不安也正常，他那房子的關注量其實很高，但就是沒人打電話來看，這種情況在二環裏的租賃市場上也出現了。

　　昨天就有個同事回來說，在租房最搶手的上班族密集區，這個月的租賃單也是史無前例的慘澹，大家都在奇怪租客都上哪兒去了。

　　另一個同事開玩笑說，那些租客可能都加入了半個月前的買賣成交高峰，已經成功地從漂客升級成了房奴，然後這個假設不出意外地收穫了一陣噓聲。

　　不過無論是權微想降價，還是房子沒人租，都不具代表性地說明了一個問題，那就是城市的房屋有富餘量，之前人人搶購，擔心買不到房或者沒地方住的初衷是多餘的。

　　但買賣和租賃的交易都冷，房價不可能仍然一路上升，其實真要是跌或穩了，那樣或許才是可持續發展的。

　　就拿最典型的案例來看，今年第三季度，國家聲稱要建設一個疏解首都壓力的國家副中心，於是這個被選中的小城市，在事先根本沒有大肆宣傳的前提下，3天之內房價翻了7倍、 租金漲了400%，完成了別的城市十幾甚至幾十年都達不到的大躍進，驚得全國人民目瞪口呆，本地人見錢眼開。

　　於是一時間自建、違建、亂建遍地開花，市場操作各種公然違法違規，導致政府不得不強勢叫停了交易，規定房子只租不賣。

　　在這個小城市的房價火山噴發之前，沒有任何人和機構料到之後會是這種結果，所以樓市的冷熱是一個很難預測的玄學問題。

　　楊楨現在要還貸，幫不上權微什麼忙，因此樂於見權微積極買房。

　　楊楨答應著出門之後，權微又眯了一會兒，閒不住地拿出手機看了看仲介app上的收藏數量，又用計算器算了算，以平均1年為一個樓市的低谷期的話，他大概需要備多少錢來還月供。

　　然後得出來的數字告訴他，秦如許住的那套還是得賣了才扛得住，權微將手機往旁邊一扔，翻了身開始考慮，他要不要降個價？

　　不同於他的未雨綢繆，在同行中，鄭飛和他的“一屋不掃”群正在樂此不彼地賣小換大，他們想的是這批剛上樓市這趟車的年輕人，三五年之後就會因為結婚生子而面臨更換N+1戶型的困境，所以二三居室的市場會繼續譜寫上漲的傳奇。

　　而更有實力和人脈的大炒家比如周艾國，則是頻頻出場飯局，跟他的開發商、銀行高管乃至為官的朋友們喝喝茶聊聊天，掌握一手的政策風向。

　　然後他聊完之後的舉動就是，指使周馳滿城跑那種帶小戶型酒店式公寓的樓盤，這一類房子不限購不限貸，使用年限從40~50年不等，如果租售比乘以年限接近1的話，那麼買來投資也不失為一種好選擇。

　　——

　　楊楨來到公司之後，接到的第一條消息竟然是汪星人發來的。

　　汪星人：楊神，房子的事我問過我哥了，他說可以，但是有個條件，我真是難以啟齒，心懷鬼胎的眼神.jpg

　　楊楨心想不愧是物以類聚，這姑娘跟小黃一樣風風火火，但這個所謂的“難以啟齒的條件”還得問一嘴她才肯透露，於是楊楨捧場地輸入道：很多房東都會自己的要求，沒事，你說吧，再過分我們都還是朋友。

　　汪星人：哈哈哈我沒有笑.jpg，愛護室內設施、保持乾淨的這些我就不轉述了，我哥說，他要是出差的話，你那個要租房子的小哥……得幫他養幾天狗orz

　　這要求看著似乎比上次那個讓給她家老爺子開門的女士更嚴苛，楊楨雖然沒養過，但在路上看到過不少被打扮的像小孩似的寵物狗，感覺養起來似乎沒那麼簡單。

　　他沒法替鐘海涵做決定，只好跟汪星人說：我問問他，再來跟你說可以嗎？

　　汪星人覺得他哥簡直就是在刁難人，昨天在展會上她給楊楨弄髮型的時候，為了更全面的向她大哥介紹租客的情況，她讓楊楨從鐘海涵的朋友圈裏存了幾張狗狗的圖給她。

　　她大哥名下空房子倒是多，就是根本不差錢，剛開始一聽覺得她在胡鬧，可等汪星人發了寵物照以後，那邊忽然又鬆了口。

　　汪星人的大哥養了4條狗，平時他不在家，狗就交給保姆，但保姆有點怕狗，跟狗處不來，送到寵物商店去那4個戀家的小狗賊又死活不配合，每次給他拉出一頭汗不說，時不時還會勒傷到狗的咽喉。

　　至於他的妹妹就更靠不住了，嫌他的狗4只裏面有3只都太醜，醜拒的不知道有多堅決。

　　汪家大哥是看見鐘海涵的兩條狗都養得油光水滑，才臨時起了這個念頭，要是租客答應，那他不在的時候他的狗應該能得到好的照顧，要是對方不答應也好，省得他妹妹天天念，說他小氣。

　　汪星人心想她要是租客她就不租，可她跟楊楨都沒想到，這兩個人真是王八看綠豆，一個願打一個願挨。

　　收到楊楨消息的時候，鐘海涵那兒才夜裏不到11點，他還沒睡，並且一聽更興致勃勃了。

　　鐘海涵：讓我幫忙養狗，什麼狗啊？藏獒那種巨型犬我可養不動。

　　楊楨在他和汪星人之間當傳話筒，很快向他轉發了一張汪星人大哥家狗的全家福照片，鐘海涵一點開就妥協了，因為那群狗裏有只威風八面的杜賓。

　　這種智慧與高貴並存的狗他一直都想養，跑起來就像一陣風，但因為攻擊力高風險不可控，他還沒開始自己賺錢，非常憂傷地養不起。

　　現在一個機會近距離接觸的擺在眼前，狗奴鐘海涵連房子都不想看了，撿到便宜一樣答應了。

　　後來鐘海涵回國以後，因為臨時寵物保姆當得優秀，房東不僅把租金退給他了，並且連他那兩條狗的口糧都包了。再到後來鐘海涵畢業回國，覺得這套房子住著舒服，回頭找楊楨在達觀園買了一套，服務的走向詭異而充滿驚喜，就都是後話了。

　　租單暫時看來是解決了，可楊女士那套房子就沒這麼順利了。

　　下班之前楊楨又替房東約了一次客戶，那對夫妻還是說沒空，忙碌的推辭楊楨已經聽了好幾遍，讓人感覺誠意欠奉，楊楨再三追問，才得知買家的資金出了問題。

　　“小楊，我們真的真的不是故意的，8月份我一個兄弟問我拿了50萬去放貸，我們關係很鐵，我跟我媳婦都信得過他，我沒問利息，他肯定按市場還往上了給我加，這沒得懷疑。”

　　“給他之前我就說了年底可能要買房，他說12月怎麼都能給我，保管沒問題。可壞就壞在出了個整治信用貸的政策，他給我看了他們內部的資料，壞賬率有7成多，又都是小幾千小幾千那麼借出去了，雇人到處去要也不現實，他們現在沒什麼錢，但50萬還是有的，就是他們公司的資金被整頓給暫時查封了，一解凍就能還給我。”

　　“小楊你能不能給姐說說好話，讓她再給我們一段時間？”

　　楊楨簡直不知道是該誇他仗義還是說他糊塗：“房東那邊要的是治病的錢，簽合同之前就說了很急，我說再多好話別人等著用錢也沒法往後推啊，我試試，您這邊也再想想辦法，實在不行就考慮一下第三方墊資，可以嗎？”

　　買家說得誠意滿滿，但就是因為不想墊資才支支吾吾了這麼久，本來那房子就不便宜，等待的這陣子回去查市場，又發現房價似乎有轉涼的跡象，再等等對他們有利無害。至於房東的家庭情況，他們除了偶爾愧疚，也沒有更多的壓力了。

　　“好好好，謝謝你啊小楊。”

　　楊楨給楊女士發了微信，向她說明來龍去脈，不巧楊女士心情本來就不好，聞訊連楊楨都一起怪上了，她指責道：“錢不夠的買家你找給我幹什麼？你們仲介連這個關都把不好，還讓我怎麼相信你們能辦好其他的事啊？”

　　買家的資金到沒到位一直都是個疑難雜症，公民個人的財產他們是無權查證的，除了基於人與人之間的信任口頭詢問，仲介也沒法再進一步了，楊楨不能做過多的反駁，只好替那對不靠譜的買家承受怒氣。

　　“抱歉，我沒想到會是這種發展，您什麼時候方便，我約上買家夫婦到醫院附近去跟您談一談好嗎？”

　　楊女士不耐煩地掛了電話，過了會兒楊楨才在微信上收到她的回復。

　　這個時候，楊楨的這個買家還是相信兄弟很快就能將錢還給他，但在他們視線不可及的地方，小貸事件正在滾雪球似的繼續惡化，收不回來錢的放貸平臺不肯坐以待斃，開始走上了非暴力但也只是之前手段稍加偽裝的催債對策。

　　電話催收仍然是起步手段，但不走以前的轟炸模式，四五天之內借款人還是不為所動，額度小的就直接上征信黑名單，讓這人借錢成性的人慢慢失去這種他們已然十分依賴，但卻並不屬於他們的收入來源。

　　額度較大的就找人24小時盯梢，挨個問候他的親戚朋友，讓他在還錢之前，哪兒也去不了。

　　更狠的如果欠的是信用卡，幾次催問之後還是裝聾作啞，夠了數額就直接讓員警以詐騙罪直接抓走。

　　因此前陣子拉幫結黨說要拒不還債的老賴們，這陣子幾乎都失去了音訊，有的跑路了、有的被限制了、有的被教訓了，還有的看實在躲不掉，要麼跳樓、要麼找豪車碰瓷，再要麼就是喝了安眠藥。

　　全國各地因為天災人禍的事故頻頻，這種由借貸引發的慘劇有的報導了，也有的沒報，不過涉及的數量和省份也足以引起重視了。

　　為此地方的社會頻道策劃了一期名叫“你所不知道的信用貸”欄目來警示廣大市民遠離小貸，節目裏邀請了3名受害人來講述他們的故事，其中2位帶著面具，還有一個高位截癱也沒用化名的年輕人，笑對著鏡頭跟大家打了招呼。

　　“大家好，我是王小川。”