2023：不怕你跟風！

　　夏曉蘭提出的建議孟冠超等人很是心動。

　　最後一詳談，這個協議變成了這樣，明年孟冠超等人若是願意賣地，啟航以市價優先買下他們手裡的地皮。孟冠超等人若是後悔了，覺得賣的便宜，還有一次機會再從啟航買回。當然，孟冠超等人必須要等後年才有這機會。

　　夏曉蘭給出的理由是：如果明年一整年啟航都來不及開發，那說明資金仍然有缺口，不必占著土地不動，白白荒廢了地皮，可以再賣給孟冠超等人。

　　孟冠超直誇夏曉蘭厚道，看的出來這誇獎是真心實意的，一點都不摻假呢！

　　「夏總，女中豪傑，我輩楷模！」

　　「耿直！」

　　「做事大氣，夏總想不發財都難！」

　　孟冠超幾個朋友翻來覆去吹捧夏曉蘭，夏曉蘭全都謙虛笑納了，一頓飯終是賓主盡歡。

　　席散了，只剩夏曉蘭和劉勇了。

　　「舅舅，您有啥想說的不？」

　　劉勇摸摸腦袋，「我說啥啊，你做啥都有自己想法，我看姓孟的幾個就是在賭，賭明年瓊島的地價會漲，可他們也信心不足，怕地價不漲，投入的幾百萬被套牢……你願意接手他們買的地，是給他們一個退路，他們自然嘴都笑歪了。」

　　劉勇略一停頓：

　　「我不懂的事，你都從他們手裡把地買下了，幹啥後年又要賣給他們？」

　　「那當然是因為地價明年漲，後年還會漲，孟冠超等人賣了地皮心痛，到時候看那漲勢，還願意買回去唄。我們不是真的要占那麼多地皮，我們也承擔不起開發的費用，但我們可以一邊開發，一邊買買賣賣的倒騰。」

　　有買入，有賣出，這是正常的市場交易，不是惡意囤積土地。

　　砸鍋賣鐵的，一口氣湊5000萬華幣，買夠1000畝住宅用地，太扎眼了，說她不是囤地炒地都沒人信。

　　這麼多住宅用地，椰城當地政府會不會批還不知道呢。

　　夏曉蘭又不像哈羅德是外商資本，人家能在鵬城拿那麼多地，並非全部住宅用地，還花的是美元。

　　夏曉蘭是真的要搞地產開發——起碼得讓別人相信她要搞地產開發。

　　1000畝地超出了啟航的開發能力，三四百畝啥的，地塊選擇分散點，就不扎眼了。

　　這期間，夏曉蘭會對一些閒置地皮不斷買進賣出，以此來賺差價，她必須要保證好這個尺度，讓每次交易都符合市場經濟規律，符合啟航的發展需求，而不是一味在瘋狂撈金！

　　夏曉蘭覺得自己能掌握好這個度。

　　因為只有她知道瓊島地產泡沫的高位在哪個點。

　　她知道什麼時候該踩刹車。

　　就算夏子毓也是『重生者』，結合夏子毓之前做的事，夏曉蘭判斷對方上輩子過得不是很如意。

　　夏子毓知道一些歷史大趨勢，可能也記得一些歷史細節，但她所記住的東西，顯然沒多大用。房價要漲這一塊兒，從2017年隨便抓個普通人重生都知道。

　　那房價起起落落背後的原因呢，普通人能知道很清楚？

　　夏曉蘭給夏子毓的做了個人物側寫。

　　在上一世，80年代末到90年代初，夏子毓應該是什麼生活狀態？

　　名字叫夏春花。

　　沒上大學，也不能進城招工的話，夏春花在鄉下會結婚比較早。

　　1987年-1993年期間，南下打工潮應該還吹不到大河村那種地方，24歲-30歲時的夏春花，正在經歷嫁人生子，帶著孩子做農活的階段吧。

　　或者夏春花嫁的稍微好一點，從農村嫁到了縣城，安慶、河東這樣的地方，同樣是消息很閉塞的。

　　到瓊島炒地產的，不是農村或者小縣城人，是大城市那些膽子大，消息也靈通的人。

　　夏子毓還叫夏春花的上一世，瓊島地產人從興起到落幕，她可能都機會聽過，這種事總是男人更關心些，女人的經歷更多被孩子和家庭牽扯住，只能瞧見那麼巴掌大的天地！

　　夏曉蘭不是狂妄自大，一廂情願認為夏子毓上輩子混的差、目光短淺，這都是夏子毓自己表現出來的特質。

　　一個見過世面，有本事的女人，重生回來的第一件事，不會是全心全意要搶走上輩子的「堂妹夫」嘛。

　　怎麼說呢，因為上輩子的王建華，已經是夏子毓所能接觸到最有前途的。

　　她要牢牢攀住這個捷徑。

　　潛意識裡她也知道，靠自己沒辦法做到更好，站的更高！

　　就這事兒，夏曉蘭就給夏子毓定型了。

　　見識不夠，能聽一耳朵瓊島地產泡沫的可能性有，真正清楚造成地產泡沫的原因是什麼，除非夏子毓像她上輩子一樣——當了高管仍然在焦慮，怕自己能力不夠，怕自己德不配位，仍然不敢放棄充電。適合她的培訓，適合她的班，適合她的進修，她都在擠出時間去。

　　所以她才能清楚知道商都亞細亞的起落。

　　知道瓊島地產泡沫的詳情。

　　知道滬市浦東的發展 。

　　這些都是華國改革開放將近40年裡，非常經典的案例啊，失敗和成功，發展中要走過多少彎路，才能迎來興盛！

　　夏子毓要這麼牛逼，比她先重生幾年，根本不可能再給她崛起的機會，早就全方面碾壓她了，而不是一邊玩小心眼占光夏家所有資源去讀書，一邊處心積慮搶王建華……格局真的太小了。

　　夏曉蘭懂，夏子毓不懂。

　　所以夏曉蘭要把夏子毓拖到瓊島這個戰場來。

　　她不怕夏子毓不跟風跑來投資，她還怕夏子毓不跟風呢！

　　夏子毓要想來撿便宜，夏曉蘭就能把對方套死在瓊島——就算有杜琤榮在，也會是同樣的結局，多少大地產商都跑不到，損失慘重，被重創後割肉逃離。

　　不僅是房地產公司，連銀行都被陷在了瓊島地產泡沫裡。

　　呵，要來就來唄。

　　夏曉蘭步履輕鬆，在接下來的兩天，她和劉勇把葛劍之前來看過的地方都走了一遍，甥舅加起來能湊2000萬資金，夏曉蘭讓劉勇分散了買，不要拿太大塊的地，單塊地皮面積不能超過60畝範圍最好，以這個標準和椰城政府談。

　　這就像賣房一樣，大戶型的二手房要掛很久才能賣出去，一是能出得起價的買家不多，二是這樣的買家也有更多選擇，人家為什麼不去買新房呢？