六十一章 商機（六）

　汪岐蘭的書房窗明几淨，幾桿修竹掩映著圓花窗，書架上整齊的放滿了各類詩文史書典籍，牆上掛著幾幅揚州畫派的畫作，應是最近購得的那幾幅。丁香色的纏枝花卉織錦墊子放置在椅子上、座榻上，給書房獨添了幾分屬於女子的溫雅。

　書桌上攤著一大張宣紙，其上有畫有字，硯台裡已經磨好了墨。

　丫鬟已泡好了茶，正在倒茶，茶香四溢，和墨香混在一起，是袁子塵愛聞的味道。

　“先生，請先用茶。”汪岐蘭讓子塵先生在榻上坐下。茶是武夷烏龍茶，杯盞是龍泉窯的雨過天青，袁子塵謝過後，取用在手，覺得溫度恰好，呷上兩口，覺入口濃香，舌有餘甘。

　袁子塵讚了句“好茶”，便將茶盞放回几案。正事要緊，還是先辦正事的好。

　“汪小姐，恕袁某開門見山，適才這位青竹小弟道汪小姐有兩全其美之策，袁某心中奇且急，願早聞其詳。”

　“子塵先生，既然如此，蘭娘也不贅言。蘭娘是個商人，買那個園子，並不全為居住，多半也是為了經營。”

　“經營？”

　“是，揚州豪紳富賈多，私家園子亦多，然高牆深鎖，閒人不得入內。比如蘭娘，對諸名園，向來只是耳聞，無緣得見。可揚州除卻豪商，百姓亦小康富庶，好追求風雅，不然，諸位名家的畫作又豈會年年水漲船高。所以，蘭娘想做一風雅生意。辟一處園子，開池養魚，疊山鋪橋，蒔花種草，做出些風景，但不設圍牆，供四方遊客賞玩，引得人流來，有人即有利，自然可做生意。”

　“哦，何種生意？”袁子塵饒有興味。

　“子塵先生，不如來看這邊，蘭娘畫了張草圖，簡單示意。畫工笨拙，子塵先生擔待些。”汪岐蘭引著袁子塵到了書桌前，即是那張攤著的大宣紙。

　袁子塵看那畫，“這是那園子的輿圖？”

　“亦說不上是輿圖，只不過我憑那日踏看時的印象，粗粗畫成的俯瞰之圖。”

　“先生請看這裡，”汪岐蘭手指指向畫中一處，那裡畫有一處水面和一幢樓宇，“以蘭娘之拙見，此處地形低窪，可挖土成池，配以曲橋，池中種荷養魚，池邊植上桃柳，或可成一景。此處池邊開闢一寬闊地，建上三層高闊樓宇，作為酒樓，一樓為大堂，二樓為小雅間，三樓為大雅間。此樓或為全園最高點，可總覽全園。本來蘭娘是想以風景引人，但若以子塵先生鼎鼎大名，估計食客蜂擁而來，門檻踏破亦不足奇。”

　酒樓？袁子塵眼神被點亮，心中歡喜口上謙虛道：“慚愧慚愧，袁某好吃之名愧為汪小姐所知，不過美景配佳餚，袁某亦心生嚮往。汪小姐好想法！”

　“先生再看這邊。此處為緩坡，有溪水緩降。蘭娘想，在此挖幾個零星小潭，種上菖蒲蘆葦，在潭邊做幾處木軒，以木棧相連。木軒小而雅，每間內外佈置可各有主題，如有的以梅，有的以竹，有的以菊等等。每月固定兩日對本地書畫名家、文人名流免費開放，供應膳食茶點，也可引歌舞名伎常駐，為之助興。其餘時間可向普通民眾開放，但價格要定得高，避免熙囔，以顯格調高雅。”

　袁子塵聽了，撫掌道：“甚妙，此處得曲水流觴之韻，若每月有兩日能與好友共赴雅宴，實乃幸事。況汪小姐此舉妙在以名流之名，引來慕雅之人，我想揚州城裡願為此風雅掏腰包的人定不在少數。”

　“但願如先生所言。”汪岐蘭笑道，繼續將手指在紙上挪動，“此處有假山，可重新拾掇，作一方小院，建一廳一廊，蘭娘本意是作我祥泰貨品的展廳，但若是先生，則可售先生的詩文書籍或作講堂之用，蘭娘認為，慕名來聽先生授課和購買先生書之人必趨之若鶩。”

　“汪小姐謬讚！袁某這點薄名還未至如此境地。”世人均愛聽好話，袁子塵口中謙虛，心裡受用的很。

　“除了選一處作住宅之用外，其餘園中僻遠之處的田地、山林、池塘，可租給附近農戶，供其種植糧食、蔬菜、瓜果、樹木，坐收地租，所出之物也可採買來供酒樓等使用。”汪岐蘭繼續道。

　“蘭娘只是商人，只想得這些與經營有關的俗務，論起治園，子塵先生是行家裡手，至於別處疊石堆坡、挖池理水、蒔花弄草這些，蘭娘就不班門弄斧了，想來子塵先生胸中已有成竹。”

　汪岐蘭將心中所想托盤而出，袁子塵思量之下，深覺可行，但還有最重要的問題沒說及。

　“汪小姐這想法雖妙，但這園子只能有一家主人，若汪小姐買了去，袁某隻能望園興嘆，徒惹煩憂。若我得了，以袁某之力，萬不能實現汪小姐之謀，亦是可惜。”袁子塵坦言道。

　“子塵先生所言甚是，故蘭娘有一章程，不知子塵先生是否接納？”

　“汪小姐但說無妨。”

　“第一條，是關於這園子的價格，不瞞子塵先生，蘭娘給那主人的價格是2500兩，聽那牙人的意思，主人或可在3000兩下降些，蘭娘不知子塵先生出價幾何，不過這園子，估計得按蘭娘與那主人磋磨的價格給了。”

　“嗯，袁某知曉了。”袁子塵自知自己開價偏低，汪岐蘭已將價說出了口，想要低價是不能了。

　“第二條，這買園子的錢可由我汪家支付，產權歸于先生，不過前提是要和我汪家合作。”

　“哦？有這等好事，怎個合作法？”袁子塵好奇道。

　“就如之前所說，蘭娘購園是圖利，且這買園子之後的投入遠遠不止這些銀兩，所以須以園養園。”

　“以蘭娘的設想，這園中最引錢的產業，是池塘酒樓和流水木軒，這兩座產業，前期須投入資金，汪家願意付出。汪家與先生簽訂20年之約，每年收益與先生平分，既淨利部分先生5成，汪家5成，頭幾年，先生須從那5成中抽出3成給汪家，用於償還買地之資，待還完後，先生可淨得那5成。這兩處的地是先生的。但由於建房之資頗巨，故這房契須給汪家。也就是說，先生不用付資，便得了地，只每年從盈利之中償還而已。至於那農地、池塘、山林租金由先生自理，蘭娘建議的假山廳廊及先生住所和剩餘他處，便由先生出資自建，產出亦全歸先生。”