結果在松港市商業地產發展高峰期，有美凱龍、中東、飛宇、豐巢和家天下等，十來家家具城！
  倒霉的不只是開發商啊，那些在家具城內賣家具的更倒霉。

  市場容量就那麽大，一塊蛋糕只夠十個人吃，卻硬要分給一百個人！
  不只是不饑不飽，而是造成虧錢，有人欠下巨額的場租費。

  有不懂行的，感覺賣家具賺錢，借錢甚至貸款進入這個行業。

  借錢賣家具的也就罷了，貸款都還不起利息錢，結果有人騙錢跑路了！
  所以江啟鳴才會說：“他們也不會管投資商的死活，他們不管我們自己要管。所以商業地產項目，可以擴大投資，但是不能開發，我相信鮑總可以做到很好。”

  這個公關工作還真的不好做，所有人都感覺到了。

  難度太大！鮑宇強鮑總拿到了一個硬骨頭，能不能啃得動？
  真的需要一點本事了，只是公司內的工作安排一向，是江啟鳴一言而決。

  不要說鮑宇強，公司內的工作安排，誰又能夠反駁呢？
  除非你自己打算不幹了，不乾是不可能的。

  因為618投資公司那氛圍太好了，福利待遇太好了，薪資待遇太好了。

  沒有人能舍得離開，就連原本有著自己產業的趙衛紅，也已經沉迷其中無法自拔。

  鮑宇強只能是硬著頭皮答應下來：“好的，我盡力而為，能拖一天是一天。”

  拖麽？問題是地方上，每個人都渴望政績呢，誰答應你拖下去？
  每個人都任期有限，你拖下去就是別人的政績了呀！
  那些人，恨不得在自己的任上，就打造一個新城。

  二十年後，那些四處開花的新城，就是這種心態的集中提現。

  嘿嘿！江啟鳴搖搖頭：“我們不是拖一天兩天，而是要拖幾年。在我看來，這些些商業地產的價值，會在四五年後展現出來。”

  可惜江啟鳴夢中三十年，也不是無所不知的。

  主要是他所處的地位太過低微，沒有機會接觸大項目。

  如果不是寫小說，多了解了一些東西，有夢又如何？
  也還是一個俗人罷了，絕無可能創下偌大基業！

  對此小江同學有自知之明，他知道，自己的短板在於眼界在於智商。

  所以他才會想著上大學，想著開拓眼界，只是學校帶給他的著實有限。

  還不如夢中三十年，查資料來的實惠，於是江某人退學搞事業。

  江總繼續說：“在此之前開發的商業地產，沒有效益可言。但是在這段時間，卻是拿地的絕佳時機，因為商業地產現在不那麽吃香。”

  房地產地位提升之前，各地還是以發展工業為主，商業為輔的。

  幾年後不一樣了，幾年後各地把賣地，當成了支柱產業。

  所以商業地產的春天來了，長達二十年的輝煌，就此在全國各地展開。

  這期間重複投資，重複開發，重複招商，在各地都曾經出現過。

  現在江啟鳴關心的是，商業地產項目地位上升以後，他的商業地產項目可以賺錢了！

  小江同志說：“所以你一定要畫大餅！羊城市那邊，我們足足畫了10倍的大餅。現在已經沒有人催我們了，因為那50萬平米的拆遷，足夠當地的大人們頭疼的。”

  壞淫！孫鄭瑤抿嘴輕笑，就喜歡看大叔壞壞的樣子。

  明顯是給羊城市的大老爺們，挖了一個神坑啊！

  其實大叔不會壞！最少在張莉看來，江啟鳴壞的不夠狠！
  如果大叔壞的夠狠，不會給鮑宇強在這兒聒噪的機會。

  如果大叔足夠壞，不會給四大公子翻身的機會！

  壞也是要有境界的，大叔的壞，有點太婆婆媽媽了。

  在張莉眼中，大叔婦人之仁，搞不好會有大問題。

  江某人不這麽看：“當然我們需要投入的是真金白銀，所以商業地產項目的投資……王總你不用著急不算在你的身上，這筆錢我來出！”

  王若曦能不著急嗎？上次僅僅是，羊城市那邊的商業地產項目，就增加了投資100億。

  盡管那是人民幣，問題是投資公司在國內，有12個商業地產項目！
  如果每一個，都像羊城市那般操作的話，也就是說最少還需要1，000億人民幣。

  等於140多億美元沒了！小江總一句話算是解憂了！
  可是即便如此，王若曦還是有點擔心：“江總，既然你認為商業地產項目，需要四五年以後才能轉為好轉，為什麽不先放下呢？”

  不只是王總這麽想的，很多人都是這麽想的。

  商業地產項目需要的錢太多，而且創造的利潤是未知數。

  沒有搞過房地產的，不知道這其中，蘊含多大的利潤。

  因為到現在為止，房地產改革文件剛剛公布，影響還沒有體現出來呢。

  這就是時代的局限性：“這四五年中牽扯我們的精力，牽扯我們的資金，衍生出來的各種成本，已經讓我們無法承受了吧。”

  也許王若曦足夠聰明，做事足夠勤勉，想的足夠周到足夠謹慎。

  但是在這個時代，國家日新月異的時代，沒有超時空的認知，成為王總的軟肋。

  這也是為什麽，如此聰明智慧的女子，會為江啟鳴打工。

  小江總歎了一口氣：“我也不想啊！最初給二舅描繪這個藍圖的時候，我想的是一個城市一個城市的來做。把燕京城的商業地產項目做起來，最少需要三年到五年時間。”

  當初的確是這麽想的，因為那時候的江啟鳴，對世家子弟能力缺乏認知。

  那時候的江啟鳴，甚至以為，搞定燕京城的項目，需要七八年到十年。

  結果如何：“然後我們的項目再向外擴張，按照這樣的速度，在2010年到2015年才能擴張到15個城市，結果鮑總的能力超強。”

  老鮑有點怡然自得，別看項目最終失敗了，但那也是鮑宇強實力的體現。

  燕京城的世家子弟很多，能做成這件事，還做的那麽漂亮！
  整個華夏，也找不出來幾個，而鮑宇強做到了。

  別忘了，鮑家充其量，算是四流世家，距離頂級世家差太多了。

  老鮑在女公子面前都沒有底氣，柳建設被人擠出燕京城！

  已經足見柳鮑兩家，在京城內的地位了。

  但是這個項目，老鮑做的，堪稱是神來之筆啊！