第12章 買店面

  年後。

  感覺休息的已經足夠多了。

  精神狀態恢復到了極佳的程度。

  過年期間的大吃大喝，大魚大肉，也讓他體重回到了135斤，身材達到了非常勻稱、標準的程度。

  臉上多了些肉，但棱角仍在，顏值達到巔峰的狀態。

  走在路上，楊明發現目光往他臉上看的姑娘妹子，數量明顯多了很多。

  手機微信上，那個安若雪，也主動申請，加他好友，說是想互相了解一下，做個朋友。

  但楊明拒絕了，連續拒絕了兩次，說兩人只是臨時的搭檔演了點戲而已，萍水相逢，沒必要加什麽好友。

  安若雪生氣了，從陳嬌月那裡，要到了他的電話號碼，親自打了個電話過來：
  “楊明，我申請加你的好友，馬上給我通過，你再拒絕，後果自負！”

  “後果，會有什麽後果？”

  楊明不解的問。

  “我會帶著陳嬌月，去你家裡，再把你對我表白的視頻，給你爸媽看看，怎麽樣，這樣的後果嚴重麽？”

  噗~
  楊明一口老血噴出來。

  狠角色。

  這也是個不好招惹的狠角色。

  早知道就不該上她們的套，結果卻成了她們手裡的把柄，甚至可能是黑歷史，這次徹底栽了。

  “行吧，咱們加好友吧，這次我就不拒絕了，這樣行麽？”

  “不行，我要你主動加我。”

  “行行，我加你我加你。”

  楊明不得不根據號碼搜索帳號，主動申請她為好友。

  雪落——這是安若雪的微信名，空間背景照片為一片雪景，很是文藝范。

  互相打了個招呼。

  寒暄了幾句。

  “咱們這個好友只是暫時的，等你出道成名了，成為女明星了，估計就會在經紀人的要求下，把我給刪除了，你真的沒什麽加我的必要。”

  楊明忍不住調侃一句道。

  “你這人思想怎麽那麽陰暗，什麽都沒有開始，你就往壞的方面去想，心態陽光點，別總是掃興行麽？”

  安若雪很無語，感覺這家夥很不會說話。

  “不是我思想陰暗，而是社會現實就是如此，我只是指出來了而已，大明星，是不會跟普通人交朋友的。”

  “我還沒成大明星，等成了再說！”

  “你會成功的，我相信你有那個實力。”楊明道。

  “借你吉言，對了，你以後打算做什麽，有什麽安排跟規劃？”

  “公務員肯定要考，但沒有絕對的把握，所以我打算先把水果店開起來，明天就開始行動。”

  “水果生意不好做的。”

  安若雪搖了搖頭，道：“現在各種各樣的水果店，實在太多太多了，競爭非常激烈，我爸之前也嘗試進入水果行業，開了五十多家店面，到現在倒了一大半，只有三分之一能實現盈利，失敗的概率很高，如果沒有足夠的本錢，我建議你慎重行事。”

  她提出善意的提醒。

  如今的華國，各行各業都趨於飽和，搞的是存量競爭，非常激烈和殘酷。

  沒有足夠的資本，沒有三五次以上的試錯機會，普通人創業失敗的概率，非常之高。

  故而出身商人之家的安若雪，並不是很看好楊明的規劃。

  “我不會失敗的。”

  楊明卻非常自信：“我是學物流倉儲專業的，前段時間去跑了一段時間的水果經銷，我知道如何降低水果的運輸成本，如何減小倉儲過程的損耗，我有辦法把成本壓到最低，把利潤率盡量提高，從而實現盈利……”

  “既然你這麽有自信，我祝你取得成功。”

  安若雪不好再說些什麽了，多說也無益。

  兩人結束了聊天。

  ……

  第二天一早。

  楊明早早的出了門，騎著電驢，去尋找合適的店面。

  跑了十幾條街，十多個地方，楊明都不是特別滿意。

  因為他看的店面，主要分兩類。

  一類是老店面，位於人流量較大的老街，靠近入住率高的大型社區，這類店面，人流量有保證，問題是租金太高。

  每平米每月租金，普遍在100到150之間。

  即租一間80平米左右的店面，每個月租金要8000到12000元，著實是有些偏高。

  畢竟店租只是成本之一，還有員工的工資、水電費、繳稅等，總的成本，每月至少2萬至3萬，若是經營不善，很快就會嚴重虧損，根本撐不了多長時間。

  還有一類店面，是新店面，位於人流量較少的新街、新小區中，店租每平每月60~80元左右，這個價格確實不算很高，但這類店面，要從零開始裝修，至少得花七八萬。

  另外開業之後，由於客流量少，會面臨生意冷淡，營業額不高的問題，也很容易出現虧損。

  即便經營得當，吸引了很多的忠誠老客戶，但看到你賺錢了，店租也會隨之而漲，收割掉你的利潤……房東可不會對你紅火的生意表現的無動於衷。

  還是得有自己的店面。

  將店面掌控在自己的手中。

  所以楊明打算先買一間店面，再開水果店。

  ……

  1月29日。

  南山路，農貿市場出入口附近。

  楊明看中了一間位置不錯的店鋪。

  該店鋪的位置，人流量絕對能有所保證，畢竟每天都有很多人要來菜市場買菜，順路在水果店買點水果，十分尋常。

  在這裡開水果店，肯定能賺。

  不過楊明想到的這些優勢，早已經有人想到了，並采取了行動，把這間店面租了下來，開了一家水果店。

  但僅開了三個月，便經營不下去了，貼上了轉租的公告，剩下的水果也全部低價處理。

  “這店的位置這麽好，怎麽就要關門了？”

  楊明好奇的問店裡的查老板道。

  “我當然知道這裡位置好，客流量也多，而且快到年底，大家都願意消費，所以就把店租了下來，裝修費都花了二十萬，想在旺季大賺一筆。”

  “沒過幾天，我就發現我想的太好了，這店面的位置雖然不錯，但東西南北，上下左右，一共開了九家的水果店，到處是競爭對手，今年你搞促銷活動，明天他搞充會員卡送榴蓮，瘋狂競爭，利潤率微乎其微。”

  “90平的店面，每個月1萬8的店租，要請五名員工，再加上水電費各種開銷，每個月支出4萬多，批發來的水果卻賣不動，大批大批的腐壞變質，最多的一個月虧了10萬！”

  “撐不下去了，再厚實的家底都撐不下去。”

  查老板痛苦的道：“攢了十多年的老本全虧光了，以後，我再也不碰水果生意了，擺地攤都不開水果店，誰愛乾誰乾！”

  慘痛的教訓。

  多麽深刻的領悟。

  聽到這位查老板的親身遭遇，相信再也不會有誰，再敢在這塊區域，開什麽水果店了。

  不過對於楊明而言，他正好可以接手這間店面，馬上著手他的水果店計劃。

  因為這是已經裝修好的水果店，裝修的相當高檔、豪華，一旦接手，立刻就能投入使用，省下大筆的裝修費。

  此外，客流量大，發展潛力大。

  再加上在倉儲、物流方面的優勢，楊明相信，只要自己接手，就沒有虧的可能，只會大賺。

  於是安慰了查老板幾句後，楊明要到了房東石先生的電話，詢問要多少錢，可以把這間店面買下來？
  “店面不賣，只出租！”對方說道。

  “1萬5一平？”

  “不賣！”

  “1萬8，這已經比市場價高了。”

  “聽不懂人話是麽，說了不賣就是不賣，這個事情免談！”對方很不耐煩。

  “2萬，我一次性全款，這麽一大筆錢，你都可以買到一個更好的店面，再租給別人了，或者去做生意、搞投資，這是我能開的最高價，你要不同意的話，可以馬上掛斷電話，我也相信我這個報價，另外八家水果店的房東，肯定會有一個願意成交！現在，告訴我你的答覆吧。”楊明道。

  “這……還是有點低了，要不當面商量商量？”

  “沒什麽好商量的，不答應我馬上找別的房東。”楊明態度強勢。

  “成交成交，2萬一平！就按你說的這個價。”

  對方卸下強勢的偽裝，隻得表示同意，現在實體生意不好做，租戶開一家倒一家，平均每年出租時間不到六個月，租金收入不到十萬，租金也漲不上去，二十年都不一定能賺到180萬。

  現在賣出去也好，省了不少心，再去搞搞投資，買買股票，收益不比收租低，聰明人都知道作何選擇。

  　今天更新六千字了（相當於三更），明天繼續三更，爭取七千字以上

  　　
  　
  (本章完)