第392章 老洋房

  就在這時。

  一個女子從裡面跑了出來。

  女生身穿製服黑絲，戴著一副黑框眼鏡，腳踩一雙紅色高跟。

  對方身材婀娜，完全不像是一個銷售人員，更像是某個老董的貼身秘書。

  “不好意思，辰哥，我在裡面沒注意到這裡， 沒想到您來的這麽快。”

  女子說話的時候，陣陣幽香從她的身上散發出來。

  周辰知道，對方一定是精心打扮過的，只是她貌似猜錯了自己的年齡。

  這些從初見時對方的吃驚眼神，就能看得出來。

  “哦，沒有， 我也是剛到。”

  周辰實話實說。

  “沒想到您這麽年輕……哦，對了， 我叫胡欣冉，您可以叫我小胡，也可以叫我欣冉。”

  女子笑著說道。

  “好，哦對了小胡，我們今天要看的是老洋房嗎？”

  周辰疑問道。

  “您的第一意向不是老洋房嗎？”

  胡欣冉詢問著。

  “沒錯，我只是沒想到這裡也有老洋房。”

  周辰打量著周遭的別墅，緩緩說道。

  “您有所不知，這棟老洋房是建立在20世紀初，距今已經有80多年了。”

  胡欣冉一邊走路，一邊介紹著這棟房子的歷史。

  二人穿過別墅區，在甬路的盡頭站定了腳步。

  胡欣冉指著遠處的一棟古樸的建築，微笑說道：“周先生，我們到了。”

  中海的老洋房是中海最經典的住宅，每一幢都承載著一個當年的傳奇故事，老洋房蘊含的價值絕非一磚一瓦所能砌成。

  周辰是中海人，心中對老洋房自然也有情結。

  二人剛到，周辰便被大門上的三個字給吸引了。

  “宸公館！”

  他情不自禁地說道。

  見狀，胡欣冉微微一笑，“沒錯， 我之所以一直沒有跟你提這座老洋房的名字，就是想給您一個驚喜。”

  她伸手撫摸了一下黑鐵大門上的燙金色字跡，接著說道：“很巧合吧，雖然這個宸和您的辰不是一個字，卻是同一個讀音，這幾個字可是有80多年的歷史哦。”

  周辰望著眼前的筆走龍蛇的三個打字，不禁感慨道：“果然是大氣恢弘，不簡單啊。”

  “周先生果然是好眼力，據說這幾個字於老親手所提。”

  胡欣冉回應道。

  “於老？”周辰微微頷首，旋即瞳孔一縮，“於老？難道是於右任！”

  聽到這話，輪到胡欣冉吃驚了。

  她望著周辰眼底閃過一抹崇拜，“沒想到周先生年紀這麽輕，竟然如此博學。”

  胡欣冉本打算賣弄一下的，沒想到對方竟然直接猜到了。

  “不是博學，只是有些巧合罷了。”

  周辰雙目凝望，腦中思緒萬千，“於先生於1932在中海創辦標準草書社，以易識、易寫、準確、美麗為原則，整理、研究與推廣草書，整理成系統的草書代表符號，集字編成《標準草書千字文》，影響深遠，至今仍在重印，而於先生也被譽為‘當代草聖’。”

  撫摸燙金金屬字，周辰思緒飄遠，“《標準草書千字文》加上文題和結尾共1027字，分三十三頁，正文每頁8句32字。”

  他頓了頓，眼神有些閃躲，“說起來可笑，在我小的時候，我非常討厭它。”

  “但一切都回不去了……”

  周辰長舒一口氣，收回思緒。

  聽完這句話，胡欣冉對眼前的這個高大帥氣的男人更加心生向往了。

  這個男人，有顏值、有內涵、有逼格，還特麽有錢。

  簡直是完美男友啊。

  她現在都想把這個男人扛回家，告訴不斷催婚的父母，這就是我的老公。

  “胡小姐，我們不進去嗎？”

  看到對方呆呆地，周辰提議說道。

  “哦，進，我去叫門。”

  可胡欣冉剛來到大門旁，厚重的黑鐵大門便自動打開了。

  “應該是吳管家看到我們了。”

  胡欣冉指著大門兩旁的監控有些尷尬地說道：“宸公館的四周都是有攝像頭的。”

  她扶穩大門，“周先生，請……”

  這座飽受歲月洗滌的建築在現代科技的加持下，也變得時尚起來。

  進入庭院之後，眼前是一個大花園，紅磚綠樹，格外有韻味。

  “院內種植的都是法國梧桐，非常漂亮，也很有韻味，據說都是80年前老洋房的主人親手栽下的……”

  胡欣冉侃侃而談。

  可令她沒想到的是，自己還沒說完便被周辰給製止了。

  “胡小姐的資料應該是有些出入……”

  周辰望著十數米高的大樹，緩緩說道。

  胡欣冉有些懵，“出入？什麽出入？”

  “法國梧桐又叫三球懸鈴木，而這片林木應該是海南梧桐。”

  “三什麽球？”

  胡欣冉根本沒聽懂，她拿出平板電腦再次看了一下資料，很堅持地說道：“我沒記錯，這就是法國梧桐。”

  見到對方不死心，周辰隻好給她上一課。

  “法國梧桐是懸鈴木屬落葉大喬木，也是二球懸鈴木的親本，高可達30米，是世界著名的優良庭蔭樹和行道樹，有“行道樹之王”之稱。”

  “這種樹樹冠闊鍾形，乾皮灰褐色至灰白色，呈薄片狀剝落，幼枝、幼葉密生褐色星狀毛，葉掌狀5-7裂，深裂達中部，裂片長大於寬，葉基闊楔形或截形，葉緣有齒牙。”

  “三球懸鈴木喜光，喜濕潤溫暖氣候，較耐寒，對土壤要求不嚴，但適生於微酸性或中性、排水良好的土壤，微鹼性土壤雖能生長，但易發生黃化。”

  “而且該樹種的根系分布較淺，台風時易受害而倒斜，抗空氣汙染能力較強，葉片具吸收有毒氣體和滯積灰塵的作用。”

  “法國梧桐樹乾高大，枝葉茂盛，生長迅速，適應性強，易成活，耐修剪，抗煙塵，所以廣泛栽植作行道綠化樹種，也為速生材用樹種，對二氧化琉、氯氣等有毒氣體有較強的抗性。”

  全部說完，周辰指著庭院中最高的一棵樹，微笑說道：“你認為那棵樹有30米？”

  胡欣冉現在已經完全聽懵了。

  她做房產經紀人這麽久，還是第一次遇到這種狀況。

  “內個……應該沒有吧。”

  胡欣冉極為尷尬地說著。

  她雖然很相信自己手中的資料，但對方剛才侃侃而談的樣子，也讓她的心中出現了波瀾。

  “這些不是梧桐嗎？”

  胡欣冉有些懷疑人生地問道。

  “這些是梧桐，但你口中說的法國梧桐，不是梧桐。”

  周辰回應。

  “啊？”胡欣冉感覺自己的腦子嗡一聲，就快要開鍋了，“那到底是不是啊……”

  她快要崩潰了。

  “這裡種的樹是梧桐，只不過種的不是法國梧桐，而是海南梧桐。”

  胡欣冉咧咧嘴，表情尷尬地說著，“哦，你這麽說我就懂了，就是說它們不是進口的被。”

  聽聞，周辰再次搖頭。

  “看來，你還是沒聽懂。”

  胡欣冉有些懷疑人生。

  她心想這個人到底是幹什麽的啊，怎麽什麽都懂？
  該不會是其他房產中心派來搞自己的吧。

  只是她心中的念頭剛起，就被她自己給否決了。

  不可能！
  對方是有容姐介紹來的。

  以有容姐的身份，沒必要耗費心思來對付自己這麽一個小人物。

  況且，這個男人可是實打實的拿出了5000萬的資產證明。

  這是不能作假的。

  想到這件事，胡欣冉認為是自己多疑了。

  瞧見對方有些發呆，周辰決定今天必須把這件事說明白。

  周辰作為荒野達人，他自然不會容忍自己連一個樹種都將不明白。

  “我剛才都解釋過了，法國梧桐其實根本不是梧桐樹，而是一種叫做三球懸鈴木的別稱。”

  他指著身前的一棵大樹，接著說道：“這個庭院種植的樹種皆為海南梧桐，海南梧桐是梧桐科，梧桐屬植物，喬木，高達16米，胸徑達45厘米，樹皮灰白色，枝條平滑。”

  “海南梧桐一般混生於季節性雨林中，所在地的氣候特點是夏秋炎熱濕潤，冬春涼濕，少雨，土壤為赤紅壤或磚紅壤，耐蔭蔽。”

  “這種植物一般在常有雲霧的山谷陰濕的地方生長良好，在鬱閉度中等的林分裡分布較集中，樹冠廣卵形，枝葉較稀疏。”

  “野生的海南梧桐常與野生荔枝、黃葉樹、子楝樹等混生。”

  見對方的表情越來越扭曲，周辰並沒有停下。

  “樹冠有佳蔭，乾綠如翠玉，秋季葉片金黃，海南梧桐是優美的庭蔭樹。”

  “古人說，鳳凰就喜歡棲息在樹乾潔常淨、枝葉繁茂的梧桐樹上，因此，梧桐為頗具“庭前嘉木”，百姓庭院中常廣為種植，取“栽下梧桐樹，引來金風凰”之意。”

  “並且‘屋前植桐，屋後種竹’為江南一帶傳統的栽植，梧桐樹宜與翠竹、棕櫚、芭蕉等配植孤植或叢植於庭院、草坪、池畔、湖邊、坡地，既可庇蔭又代藤架之用，也是學校、工礦區，良好的道樹種之一。”

  “梧桐樹種植在西式建築物旁與白壁相對，極富色彩之美，並且據我說知，日本人也多於窗前、中庭、茶庭、大門兩側種植這種樹。”

  聽完周辰的話，胡欣冉的嘴角都開始抖了。

  “行吧，你說的都對。”

  胡欣冉本想介紹一下花園中的植物，現在她徹底放棄了。

  感到對方有些失落，周辰有些抱歉地說道：“不好意思，我的荒野知識很豐富，所以常見的植物多少都懂一點點。”

  聽到這話，胡欣冉的嘴角再次抽動了一下。

  這特麽叫的一點點？

  該是應該是億點點吧。

  胡欣冉不愧是從業多年的老人了。

  即便她都快被對方搞抑鬱了，但她還是展現出了一個房產經紀人應有的素質。

  “周先生，果真是博學……”

  胡欣冉違心地奉承了一句。

  穿過花園，二人來至建築旁。

  “這棟老洋房的外觀是典型的北歐的建築風格，但材質卻用中華瓦磚和上海彩玻璃混搭，可謂是造型別致，優雅至極。”

  胡欣冉本想再說幾句。

  一想到剛才的情景，她立刻閉上了嘴。

  “來，周先生，我們進去看看。”

  二人剛至門前，一位五十多歲的老婦便走了出來。

  她朝著周辰笑了笑，並沒有太多表情。

  雖然近些年的老洋房價格飆升，但依舊非常火爆。

  最近一個月，來這裡看房的少說也得七八人。

  她作為一個看房子的管家，自然也是見怪不怪了。

  只是周辰看起來年齡很小，讓她有些意外。

  吳管家把胡欣冉拉到一旁，低聲問道：“怎麽在院子待了那麽久？”

  吳管家說話的時候，眼睛還不停地往周辰身上瞟。

  “哎，別提了，晚點聊。”

  胡欣冉一臉沮喪。

  “是他要買這棟別墅？看對方的年齡應該也就是20歲出頭吧，驗過資了嗎？”

  吳管家謹慎地問道。

  “驗過了，回來再聊。”

  胡欣冉點點頭，然後疾步走向了周辰。

  老洋房的銷售不同於一般的商品房，這種房屋的價格高，成交並不容易。

  胡欣冉每次帶著客戶來這裡看房，都會和吳管家聊上幾句了。

  一來二去兩人就成了朋友，距今已有一年多了。

  之前來看房的，多是五六十歲的企業家。

  像周辰這樣年輕的也不是沒有，但總量很少，並且這種年輕人一般都有一個習慣，那就是狂。

  吳管家認為對方應該和其他人一樣，就是一個富二代敗家子，一邊啃老，一邊揮霍。

  而她雖然買不起這個房子，卻擁有這個房子的鑰匙。

  這麽多年，她早已把這座古樸的老洋房當成了自己的宅子。

  對於這種華而不實的富二代，她都是極為看不上的。

  “這位先生，剩下的部分由我為您講解吧。”

  吳管家也不知是哪根筋搭錯了，竟然破天荒的要給周辰講解。

  胡欣冉對於吳管家非常了解。

  她知道，這座老洋房的每一寸，都是吳管家親自清理維護的，並且自己的知識點也是對方傳授的。

  如果對方能講解，定然是事半功倍。

  “太好了，吳姐。”

  胡欣冉握著吳管家的手，很是感激。

  “吳姐守護這個房子已經十幾年了，沒有人比她更了解這棟房子。”

  胡欣冉對周辰微笑說著。

  瞧見有專業人士來為自己服務，周辰自然高興。

  畢竟他這次來的目的，就是買下這棟房子……

  (本章完)