第209章 日本經濟轉折點

  一場轟轟烈烈的推廣行動從沿海城市開始，逐漸向內地蔓延。

  傳奇科技、華人置地、渣打銀行聯合出手，拿地和賣電腦，搞得風生水起。

  短時間內，大陸的計算機得到了極大的普及，可謂遠超前世。當地官員、學校、科研機構都用上了傳奇科技公司的電腦。

  與此同時，土地收入成為了資金的重要來源之一。

  考慮到當前人們的收入問題，華人置地雖然賣到了大量的土地，但是並沒有大規模的開發住宅，而是先計劃在每個城市打造一座“傳奇廣場”，建少部分精品住宅。

  老百姓的收入雖然低，但是都有存錢的習慣，主要還是當下的資源比較緊缺，物資匱乏，就算是有錢也買不到，買東西都需要各種票，比如糧票、布票、油票等等。

  而超市的到來，則改變了這樣的購物方式。所有東西都擺在貨架上“任君采擷”，買什麽、買多少、怎麽買，全都聽你的。

  張俊曾經在網上瀏覽新聞，九十年代某地開了一家超市，一下幾乎全城的人湧向超市，生意好的簡直一塌糊塗！
  現在是1984年，「傳奇廣場」項目從設計到建設，需要好幾年的時間。屆時快要到90年代，大陸人民的生活水平和經濟能力都已經得到了顯著的提高。

  此外，這一世的大陸，因為張俊的橫空出世，導致了國內的經濟發展速度遠超前世，不僅僅因為他在內地投入了巨額資金，更重要的是，在他的影響下，不少的國際資金湧向了大陸。

  張俊是全球首富，而且是全世界公認的，無以倫比的絕世天才！
  千年難得一見，他在小說、漫畫、音樂、電影、科技、遊戲設計、汽車設計、金融等領域都取得了令世人矚目的成績。

  他的每一項投資都會引人注意，甚至於效仿。

  見張俊在內地瘋狂投資建廠，大家自然是紛紛跟進。

  超級天才張俊的選擇難道會錯？

  這兩年，大陸的發展可謂是日新月異，經濟突飛猛進，年增長率超過了25%，簡直讓人瞠目結舌，難以想象！

  而大陸的沿海城市的經濟相對於內陸而言，則更為發達。

  張俊計劃著，先在沿海比較發達的城市，如上海、廣州、深圳等地建造「傳奇廣場」。前世，萬達集團管理了四百多座廣場，光是收租，就讓王老板晉升中國富豪榜前列。

  張俊作為穿越者，總不能比老王還差勁吧。

  先定個小目標，四百座「傳奇廣場」。

  ……

  ……

  此時，傳奇科技、華人置地在大陸方面實施的計劃進行的比較順利。

  大陸非常照顧張俊，一路綠燈。

  不得不說，張俊的名氣跟實力起到了很大的作用。

  再加上他一片赤誠之心，為祖國事業的發展做出了巨大的貢獻，不比霍家差多少。

  既然內地的事情已經不需要怎麽操心了，張俊便把馬世民叫了回來，重新主持日本分公司的發展。

  與此同時，也把霍建寧從新加坡叫了回來，讓他跟著馬世民去日本，共同開發日本的房地產市場。

  到了明年，“廣場協議”一簽，日元飆升，日本的房地產也迎來了爆發式的增漲。

  只要抓住這一波大勢，絕對能夠賺的盆滿缽滿，身價暴漲好幾倍都沒有問題。

  ……

  ……

  1984年7月12號，馬世民和霍佳寧來到了日本首都東京。

  東京的房地產市場最有發展潛力，華人置地的日本分公司便開設在這裡。

  兩人休息了一晚上，第二天上午在公司召開會議，商討接下來的發展。

  馬世民根據張俊的指示，對其他員工們說道：“從現在開始，華人置地的發展必須加快了，我們要全速在日本各個一二線城市拿地，要在最短時間的時間成為日本最大的地產商！除了集團會大力給與我們支持以外，我們自己也要先辦法籌集資金！”

  馬世民語氣一頓，鼓勵道：“籌集資金的辦法當然是向銀行貸款，我們可以向日本的銀行貸款，不過必須是借日元，還美元！因為我們集團的美元儲備最多，眾所周知，美元一直在貶值，所以總公司持有太多的美元未必是好的……”

  馬世民向眾人解釋了一下為什麽必須是借日元，還美元。

  他總不能跟大家說，日元暴漲，美元瘋狂貶值，因而就找了一個借口，而這個借口也能向銀行做一個交代，解釋這種行為。

  眾人聞言，紛紛跟打了雞血似得，連連點頭。

  “是！！！”

  “明白！”

  “知道了！”

  華人置地瘋狂擴大，業績飆升的同時，獎金也跟著上漲，大家自然很高興。

  接著，眾人又開始商議具體的細節。

  過了大概一周時間。

  馬世民和霍佳寧等人制定好了計劃，然後開始實施。

  很快，日本各大地產公司紛紛感到錯愕。

  華人置地公司突然間小宇宙爆發了，在日本各地瘋狂拿地，那發展速度簡直就是野蠻式擴張，根本不講道理，除了自身資金雄厚以外，還向日本各大銀行瘋狂借貸。

  既有抵押貸款，也有信用貸款。

  短短幾個月的時間，華人置地已經在日本地產行業投入了價值一萬億元的投資，相當於六七十億美元！

  日本當局高興的不行，對張俊的好感度立馬上升了好幾個台階，希望張俊能夠繼續投資日本。

  張俊也不負所望，到了1985年初，張俊一看財務報表，好家夥，賺了三百四十多億美元。

  張俊直接向華人置地追加100億美元的投資用於開發日本房地產。

  與此同時，還拿出100億美元用來悄悄做多日元。

  其余資金用拿投資其他領域。

  事實上，做多日元不會太得罪日本，即便是被發現了，也不用過於擔心。不過張俊怕就怕別人跟風，導致自己的收益降低。“廣場協議”是大勢所趨，日元匯率必定上漲。

  而在張俊的大力支持下，華人置地在日本已然成為一家地產巨頭，囤積了大量的地皮，特別是在東京這個城市，瘋狂買地買樓，成為了東京最大的地主。論綜合實力，張俊可能比不了日本那些財團，可是在地產行業，張俊名下的華人置地已經是翹楚了。

  日本財團可不會花費上百億美元去搞房地產。

  ……

  ……

  “張俊最近在日本房地產領域的投資實在是太瘋狂了，聽說不算銀行貸款，僅自有資金就花出去了125億美元！”

  一個小型的富豪聚會上，香港幾名地產大佬聊著聊著，話題不由轉到了張俊身上。

  大家都還在香港這個小池子打轉，而張俊卻已經跳到了內地和日本。

  這讓一眾地產大佬們內心極度不平衡。

  “呵呵，銀行貸款也不少，起碼有100億美元，再加上原材料、期房等等，華人置地日本公司的負債率高的嚇人！一旦日本房地產下跌，那損失可就大了！”一男子說完，語氣帶著一絲幸災樂禍，巴不得張俊損失慘重。

  “嘿嘿，是啊，簡直就是豪賭。”一中年男子搖搖頭，暗道，自己還是安心在香港發展房地產好了，1984年過後，香港迎來了穩定局面，經濟發展迅猛，房價暴漲。

  一想到這，男子不由暗罵自己膽子太小，錯失良機，1982年到1984年香港房地產暴跌期間，自己竟然不趁機低價抄底一些土地。反觀華人置地，卻趁機大肆買地買樓，賺了不知道有多少億了！這一次，難道日本房地產要暴漲了？
  不遠處，李嘉城和包玉剛站在一塊聊天，兩人聽到別人談論張俊後，也將話題轉移到他身上。

  包玉剛問：“老李，你怎麽看張俊最近一段時間在日本房地產上面的布局？”

  李嘉城由於被張俊搶走了和記黃埔公司的機緣，財力遠不如包玉剛，目前也還只是地產界的五虎之一。包玉剛沒了九龍倉，但他實力強大，棄船上岸之後，在地產行業混的風生水起，很快就成為了香港華人地產大佬之一。

  “最近幾十年來，日本的經濟一直增長快速，各方面都在直追美國，其中，半導體、汽車等多個領域甚至超過了美國。”李嘉城微微一頓，語氣比較篤定地說道，“我認為，日本經濟繁榮，日本人的生活水平得到了提高，日本房地產市場，大有可為！”

  包玉剛聞言，不由點頭說道：“嗯，我也是這麽認為的。況且，張俊那小子的眼光一向不錯，從他創業以來，幾乎很少犯錯，每個決定都取得了驚人的回報。我在考慮要不要也到日本投資房地產……”

  李嘉城聽完，心裡巴不得包玉剛前往日本發展。在他看來，日本房地產再怎麽發展也不可能比得過香港。

  香港的地理環境得天獨厚，經濟發展迅速，關鍵是地少人多，房價必然會大幅度上漲。

  李嘉城笑了笑，端起酒杯，喝了一小口，沒有去回復包玉剛。

  ……

  ……

  八十年代的日本，經濟有多恐怖？
  這麽說吧，日本當時的GDP相當於中國的10倍，相當於美國的60%~70%。

  日本GDP相當於世界第三、四、五經濟大國（德、法、英）之和。

  那個時代，日本超乎想象的繁榮，紙醉金迷的生活，一度讓他們奢靡成風。

  一位作家在巴黎旅行時，聽到不遠處的日本旅行團大媽們，對著巴黎的幾處高樓指指點點，嘴中談論著考慮到底該買幾棟，還是全部買下來；去夜店的見面禮，是一塊手表，年輕女孩每天出入都有豪車接送，甚至BBA在當時的日本人眼中只能算一般的家中車；被視為富豪才能玩兒得起的高爾夫，迅速平民化；1990年，梵高自殺前創作的《加歇醫生的肖像》，被一個叫齋藤了英的日本人用8250萬美元的天價拍走，當時西方藝術界的評價是：他出的價格是荒謬的、毫無根據的，嚴重扭曲了市場。

  日本的經濟隱隱要超過美國，美國慌不慌？

  這個時期的日本就相當於後世的中國，堪稱“世界工廠”，所生產的產品物美價廉，可以把競爭對手按在地上摩擦，比如美國挖掘機行業的龍頭卡特彼勒，1980年，這家公司的海外銷售額一度達到33億美元，然而僅僅過去三年，銷售額縮減到了17億美元。卡特彼勒公司被日本的小松公司完虐。

  卡特彼勒公司的董事長李·摩根經過調查之後認為，自己家的推土機各方面性能都比小松公司的好，之所以競爭不過，是因為美元對日元的匯率太高，美元太堅挺了，自己家的產品沒有價格優勢。總裁李·摩根忍不住放出一句狠話：“只要美元貶值20%，我的推土機就能推到日本帝國首都！”

  美國產品出口不給力，財政赤字劇增，對外貿易逆差大幅增長。

  於是就有了“廣場協議”！
  1985年9月22號，日本跟西方國家簽訂了“廣場協議”。

  張俊時刻關注日本的局勢，這個“廣場協議”的簽訂時間，竟然也跟前世一樣，張俊懸著的心終於落了下來。

  麒麟金融公司。

  “老板，此時，美元兌日元的匯率是1：250上下波動。”趙文開口介紹道，盡管語氣很平靜，但是卻還是難掩臉上的興奮之色。

  張俊投入了100億美元用來做多日元，隨著“廣場協議”的簽訂之後，稍微懂點經濟的人都知道，美元要貶值，日元要升值了。

  “嗯，繼續保持關注！”張俊淡淡一笑，心中也是極其激動和高興。

  轉眼間過了3個月，美元迅速下跌到1美元兌200日元左右，跌幅20%。

  張俊手上的大部分美元都開始拿去投資了，損失不太大。反而因為做多日元而大賺一筆。

  趙文點點頭，隨後又說道：“美元貶值嚴重，由美國國債組成的資產發生帳面虧損。我斷定，大量資金為了躲避匯率風險，肯定會進入日本國內市場；而日本因為日元升值，出口產業肯定會受到打擊，政府會拿出補貼，實行金融緩和政策，於是產生了過剩的流通資金。這麽多的資金肯定不能閑著，必須要拿去投資，這樣一來就形成了投機氣氛，而房地產恰恰是投機者最青睞的產業！！！”

  張俊聞言，不由感到震驚，趙文的推測，完全正確。

  “老趙，你的推斷我非常認同，1986年，日本房地產應該就起飛了。想來，這個時候看出這一點的不止我們兩個，眾人拾柴火焰高，日本的房地產肯定非常瘋狂！”

  張俊說完，忍不住開心地笑了起來。

  趙文點點頭，心中對張俊的布局佩服萬分。他自己只能說是馬後炮，而張俊卻是很早就對局勢做出了準確的判斷。

  果不其然。

  到了1986年，日本房地產徒然爆發，大量的資金都湧向了房地產行業，一下就推高了日本的房價。

  此時此刻，大家不由想到，華人置地前一兩年在日本野蠻式擴張的舉動，現在看到，簡直是精妙布局，賺大發了。

  “張俊不愧是投資天才，華人置地低價購買的地皮，少則增值30%，多則增值了一兩倍，唉，我之前還明裡暗裡笑話他，事實上，我卻是一個小醜，措施了這麽大的一個機緣啊！”

  “唉，別提了，我跟伱也一樣，誰能想到日本會簽署’廣場協議’，要不然房地產也不會增長這麽猛……”

  無數人後悔不已。

  不過現在還有機會，只是沒有張俊賺的多而已。

  李嘉城等一眾香港地產商也都驚呆了，心中暗罵張俊走狗屎運，又發財了。

  香港的房地產市場並不比日本差多少，再加上他們資金有限，又沒有人脈關系，怕在日本混不開，所以並沒有涉足進來。

  ……

  (本章完)