第325章 花式送錢行為大賞【求全訂】

  在禦隆的謝澤鵬謝總介紹著天山湖院情況的時候，江牧眸光銳芒一閃，微微陷入了沉思，顯然，此時的他察覺到了點其他的味道。

  按照天山湖院的這種規格，地理位置，絕對不可能愁賣，而按照開盤時間來看，還能保留下來的房源應該也是比較緊缺的。

  這麽說吧，魔都那邊稍微好點的獨棟別墅，起碼都得是一個小目標打底。

  而如果是天山湖院這邊呢？
  一平三四萬已經算是比較貴的了，而按照二期別墅的平均面積在1200平到1800平的范圍之內。

  最高也不過是五千萬基本上可以拿下了。

  價格方面是優勢，其次，位處蘇城的南郊，也算得上是半個‘鄉下’了。

  現在不都流行周邊遊麽？

  距離高鐵站這麽近，這麽方便，周末的時候帶著一家人過來，搞點什麽芭比Q，農家樂，不舒服麽？
  總之，很多在魔都定居的人應該都會比較願意投資這麽一處房產項目的。

  那麽問題也就接踵而至了。

  謝澤鵬拿出這麽一套堪稱是稀缺房源的獨棟別墅，哪怕是放眼整個魔都周邊都不太好找，會是不帶著目的而來的？
  “江總，我們進去看看。”

  謝澤鵬先帶著眾人在外面逛了一圈，整體來說無論是配套設施，還是周邊綠化都搞的挺好的。

  尤其是依山傍水的，就讓江牧想起了魔都佘山那邊的獨棟別墅群。

  別的不說，在湖畔這邊搞個什麽碼頭，停兩個遊艇，這格局不就來了？

  謝澤鵬在前面帶路，他所帶他們參觀的這棟面積大概是在1600平的樣子，整體采用的是歐式裝修風格……

  呃，這也算是比較正常的了吧？
  其實稍微早一點建造的‘豪宅’，大都喜歡搞些什麽歐式裝修風格，英格蘭風格，而現在是19年的上半旬，目前主流的審美還沒有太大變化。

  不過，實際上現在也有一些改變了，比如說江南這一帶的很多鄉下自建房，有的已經開始采用新中式，極簡風的裝修風格了。

  到了30年，蛋蛋後逐漸成為家裡頂梁柱，更加喜歡那種充滿著未來感的科技風。

  而作為從十年後穿越回來的江牧，看著面前的這一套獨棟別墅，忽的搖頭輕笑。

  “江總？”

  一旁的謝澤鵬看著江牧的笑容，莫名心裡咯噔了一下，總有一種心裡發毛的感覺。

  “沒什麽，我們進去看看吧。”

  江牧笑了笑，倒也沒說其他的。

  現在還是19年，整體來說，這種裝修風格不算是太過於落後，但也不會特別的讓人眼前一亮。

  在謝澤鵬的帶領下，眾人終於進入了這一套豪宅，上三層，下一層的獨棟別墅。

  進門就是一個很大的會客廳，水晶吊頂，歐式裝修風格的那種味道撲面而來。

  別的不說，確實是有那種豪宅的感覺了。

  你就說，壕不壕吧？

  “江總，您覺得怎麽樣？”

  謝澤鵬迎了上來，有些忐忑的詢問道。

  江牧笑了笑，目光看了一眼旁邊的薑淺淺，這才開口道；“其實，我還是更喜歡禦景宅的那種裝修風格。”

  其實，禦景宅的裝修風格，理論上也是歐式風格，不過是偏向於清冷色系的北歐風。

  說起來，倒是跟後世的現代極簡主義有點相似。

  而這天山湖院的裝修風格，則要顯得更加華貴，給人一種仿佛住在水晶宮的感覺，到處都是金碧輝煌的。

  “禦景宅的裝修風格確實獨有一番風味……”

  謝澤鵬聞言，也是認同的點了點頭，隨後苦笑了一聲：“不過，那邊的情況您也是知道的。”

  “坐下談談？”

  江牧主動的伸手提示道。

  “江總請坐。”

  謝澤鵬聞言，趕忙引著眾人在中央的沙發上坐下。

  “兩位都是宋老哥的朋友，那我也就直言直語了。今天謝總應該不會只是為了給我推薦房產而來的吧？”

  江牧從謝澤鵬手裡接過水杯，輕笑著說道。

  話語落下，謝澤鵬和張銘互相對視一眼，微微一頓之後，這才開口道：“江總果然是快人快語，我也就不多繞彎子了，之前聽聞了江總的江源投資公司在魔都的事跡……”

  一共十五分鍾的交流，江牧始終保持著平靜而又淡定的態度，反倒是坐在對面的謝澤鵬有些局促不安。

  他跟張銘不一樣，後者相比於自己，跟宋凱的關系更近一些，並且運氣還很好，有近水樓台先得月的優勢。

  而自己呢？

  如果不是因為禦隆的業務范圍，剛好覆蓋了江牧的需求，估計想要見江牧一面都很難。

  總之，他在辦事的時候也更賣力。

  別看禦景宅的房源好像很緊缺，其實天山湖院這邊的房源也差不到哪裡去。

  甚至，由於規格檔次要更高端，整體的價格實際上是要比禦景宅貴上很多的。

  最關鍵的一點是，禦景宅的建造時間比較早，周邊配套說實話不太完善。

  而天山湖院就沒有這種煩惱了，周邊配套極其完善，佔地面積也更大。

  即使是裝修風格不太滿意，那也可以自己再裝修嘛……

  “如果江總對這一套別墅感興趣的話，我來之前已經跟老張商量過了，想將這棟別墅作為禮物送給您，並且後續的裝修費用也由我們承擔。”

  謝澤鵬說完這麽一段話的時候，居然有一種如釋重負的感覺。

  無他，江牧那種嘴角含笑的表情，還有那種平淡不驚的目光，實在是給他帶來了太大的壓力。

  無論自己多費多少口舌，江牧那雙眸子仿佛都可以穿透他的眸子，直視他的內心……

  也正因此，以至於他哪怕繞圈子，都覺得莫大的壓力。

  一旁的薑淺淺聞言，哢吧哢吧眨著大眼睛，表情還有點迷糊著，沒有回過神來。

  等等，這一棟別墅，就這麽送給了江牧？
  薑淺淺回過神來的時候，眼底的疑惑更加不解了起來。

  天山湖院的規格實際上是要比禦景宅還要高上一點的，只不過因為禦景宅還有一些其他屬性，導致後者的名氣更大一些罷了。

  比如說九間堂，名氣那麽大，更多的因素，還是得要看誰住在裡面。

  總之，謝澤鵬和張銘要一起把這一棟價值不低於五千萬的獨棟別墅送給江牧……

  薑淺淺覺得有些匪夷所思。

  難道，她的牧牧已經成長到這種地步了？
  對於江源投資公司的事情，薑淺淺確實是不太了解，只知道江牧賺了很多很多錢……

  江牧嘴角輕笑，卻是沒有絲毫驚訝的表情，他目光依舊平靜的看著面前的謝澤鵬和張銘。

  在面對別人的好意時，首先需要考慮的是，自己經得住這種級別的對待麽？

  一棟價值五千萬的獨棟別墅，再加上其稀缺性，理論上來說價值只會升，不會降。

  而他的江源，所能帶來的收益是年度不低於百分之十二的利潤率。

  注意了，這還是保底的收益率。

  實際上江源自從創立以來，收益率遠超於這個數字。

  當然，謝澤鵬和張銘砸了這麽多成本下來，顯然也不是想要一個尋常的進場機會……

  “謝總，張總，首先感謝你們的好意，其次，生意上的事情，一碼歸一碼，這別墅，我還是按照市場價來買。”

  江牧笑呵呵的擺了擺手。

  不過，就是這麽一句話，卻讓面前的謝澤鵬和張銘直接有點急了。

  是的，東西送不出去，反而他們急了。

  江牧擺了擺手，表情雲淡風輕的模樣：“兩位都是宋老哥的朋友，尤其是張總，之前還承了您的一份恩情，我們江源今年即將推出一款特殊內部理財產品，總額度為五千萬，兩年期，年收益率不低於十個點，兩位如果有興趣的話，可以跟我們江源的業務部對接一下。”

  聞言，張銘和謝澤鵬都安靜了下來，兩人心算了一下，五千萬的額度，兩年期，按最低收益率來看，那總收益率也就是在1000萬的樣子。

  兩個人還要平分一下，那就是五百萬。

  當然了，這是最低的收益率，而按照江源以往的戰績，實際收益率大概率翻個倍都是不止了。

  那也就是說，基本上兩人都可以從中獲得一千萬左右的利潤。

  總計五千萬的本金，兩年時間，卻能到手兩千萬。

  講道理，這已經算是收獲頗豐了，但是如果要跟兩人剛來時候的目標對比一下的話，那無疑還是差的有點遠。

  不過，再看江牧那淡定的表情，謝澤鵬和張銘也有些沒信心再繼續爭取額度了。

  算了算了，先上車嘛，哪有一口氣吃成個胖子的。

  “感謝江總，不過，無論是以宋總的關系，還是江總對我們的照顧，按市場價來都不太合適，這樣吧，我們的內部最低價為三千萬，也是我當初拿下這套房產的價格。再加五百萬，後續裝修的事情，江總只需要提供一個概念方案，還是由我們執行，無限次返工，直到江總滿意。”

  謝澤鵬選擇了再賣給江牧一個人情。

  講道理，這個數額拿捏的挺好的，正常來說，這套獨棟別墅的售價應該是不會低於五千萬的。

  拋開謝澤鵬鬼扯的那些不談，畢竟誰知道他當初到底花了多少錢拿下的呢？

  那就是直接打了個六折。

  唔。

  可五千萬的價格真的能買到這麽一套獨棟別墅麽？

  這個暫且不論，就說裝修費用好了。

  如果只是正常的裝修，其實五百萬已經算是高預算了，但需要注意，這不是鄉下那種自建房，而是實際佔地面積達到1600平，算上花園，院子等等，總佔地面積達到4畝的獨棟別墅，超級豪宅！
  拿五百萬來裝修？
  呃，這裡先排除一下新中式裝修風格，這玩意不具備參考價值。

  什麽整塊的大理石，蘇繡屏風，名人字畫，這種東西是沒上限的……

  而按照正常情況，這一套裝修下來，五百萬肯定也是不夠的，一千萬可能稍微充裕一點？
  但很顯然，謝澤鵬沒打算按照“正常情況”來操作。

  注意一下“無限返工”這個承諾，講道理，這就很耐人尋味了。

  如果江牧一直都不滿意呢？

  而這一點，又是謝澤鵬主動提出來的……

  正常人肯定是不會給出這種承諾的，但很顯然，現在的情況是謝澤鵬期待著江牧多花點錢在裝修上面。

  花的越多，以後能爭取的額度就越多，不是麽？

  江牧自然是看明白了這點，忍不住笑了起來。

  只能說……

  這搞房地產的就是會搞事情啊。

  自己剛剛才拒絕了對方一棟價值不低於五千萬的房產，這轉眼又要送給自己大幾千萬額度的裝修費用。

  這搞得他都不好意思了。

  於是，接下來又探討了一下關於裝修的話題，江牧其實最想要的還是新中式風格。

  不過考慮到現實情況，最後確定的是現代極簡主義的裝修風格。

  再加上江牧之前還提過禦景宅的清冷系北歐風，謝澤鵬和張銘一下子就get到了江牧的那個意思。

  “新現代的裝修風格，好的，回去我就讓他們出幾個方案，讓江總您挑選。”

  謝澤鵬說實話有點小失望。

  如果江牧真的提出個什麽新中式，那他反而更開心了呢。

  畢竟，現代極簡風格的裝修才能有幾個錢啊，都是在設計費用上，反觀新中式，那一塊大理石擺上來，就是扎扎實實的真金白銀。

  不過他也沒氣餒，不就是現代極簡麽，找幾個大師來設計，別的要求先不管，先給我把設計費用乾到一千萬起步。

  最後結果不重要，關鍵要讓江總看到我的誠意！
  直到兩人紛紛告辭離開之後，宋凱這才看向江牧，笑著道：“江老弟，不管你信不信，但按照我對這兩個人的了解，最後的那個裝修方案絕對會讓你大吃一驚。”

  “害，你說這事兒鬧的……”

  江牧也是忍不住苦笑著搖了搖頭。

  他確實是看穿了那謝總的心思，但還真沒法繼續拒絕下去。

  人家都說到這地步了，還怎麽拒絕？

  “嘿嘿，江老弟，反正，他倆給的好處，你收著就是了……”

  宋凱又想起什麽，暗示著說道。

  江牧挑眉，愣了愣，隨後道：“這禦隆地產，好像不太簡單？”

  “這個謝澤鵬，實際上只是禦隆地產的副總，而禦隆地產，在江浙滬這一帶的高端地產基本上都有所涉獵……”

  宋凱這話說得已經很明白了。

  比如說江牧現在再想要搞個什麽佘山的大別墅，或者乾脆就是檀宮這種級別的頂級豪宅……

  等等，難怪啊！

  江牧仿佛意識到了什麽，忍不住笑出了聲音。

  所以，對標檀宮，是這麽來的是吧？
  “感謝宋老哥引薦了。”

  江牧表情認真的看著宋凱。

  早期的時候，他聯系宋凱只是想要在蘇城這邊買套別墅罷了，但沒想到對方考慮的居然這麽遠……

  可以，系統安排的人物，靠譜就完事了！
  (本章完)