第324章 在下浴皇大帝【求全訂】
南郊,度假村。
此時的包間內,江牧被宋凱,外加上兩個不認識的中年男人一起架上了主座。
薑淺淺自然是坐在江牧的身邊,而宋凱坐在江牧的另外一邊,隨後依次是兩個中年男子。
宋凱首先介紹的是他身邊的一名身穿著西裝的中年男子:“江老弟,我給你介紹一下,這位是景豪地產的張總,張銘。”
張銘站起身來,頗為熱情的向江牧伸出了手:“江總您好,我是張銘。”
景豪地產?
作為宋凱介紹的第一個人,江牧挑眉,並且一下子就想起了什麽。
話說,他之前買的那套房子,不就是景豪的麽?
宋凱看著江牧的表情,就估摸著被對方猜到了什麽,倒也沒有隱瞞,給張銘做了個順水人情:“哈哈,江老弟,你也想起來了對吧,沒錯,上次瑞悅華庭的那套房子就是張總的。”
張銘聞言,也是笑著解釋了一句:“瑞悅華庭當初開盤的時候,我自己挑選了幾套,給朋友留著的。後來陸陸續續送掉了幾套,手裡也剛好還剩這麽一套,承蒙宋總引薦,得到了結識江總的機會。”
瞧瞧人家這小話術說的,既抬了一手江牧,同時也不忘對宋凱之前的‘順水人情’做一個回應。
只能說,不愧是搞房地產的。
看看那些搞房地產的大佬,哪個不會忽悠的?
不會忽悠的,那只能算是包工頭。
要說最為耳熟能詳的,莫過於老王的一個億小目標了。
不過,人家那也真不是完全裝AC。
話說回來,當初萬達把一票的文華酒店賤賣的時候,不少人還嘲諷過老王呢,但後來呢?
就因為當了接盤俠,富力債務直接登頂,搞的半死不活的,直逼破產的節奏。
這時候反過來再看看當初被群嘲的老王呢?
人家早早的轉型輕資產,搞了個合作類萬達廣場,隻輸出品牌,負責設計、建設與運營。
當房地產寒冬到來的時候,老王家又活的風生水起,笑看著一票大佬被淹死在坑裡。
此時,江牧的語氣也是明顯的親近了不少:“張總客氣了,您和宋老哥都是我的前輩,叫我江牧就行。”
別的不說,當初那套小平層項目確確實實他佔了不少的便宜。
既能滿足他的各項要求,同時又是一套跟新房無二的二手房,最關鍵的是價格也很公道。
這三者滿足其二已經是很難得了,更別提三者都滿足,真的是看運氣的。
“哈哈,那我就厚顏承接下來了,跟宋總一樣,叫您聲江老弟。”
張銘確實是挺會趕著趟的,順勢就接了江牧的話茬。
而此時,坐在旁邊的那名中年男子內心中卻莫名微微感歎,講道理,他是真的覺得張銘運氣好。
不就是一套新區的二手新房麽?
他也拿得出來啊,甚至連大平層項目都能找出來一兩個符合條件的。
宋凱也是緊接著介紹起他的身份,禦隆地產的謝澤鵬謝總,同樣是江浙這邊比較出名的房地產企業。
“禦隆……”
江牧一聽這兩個字,倒是沒有那麽耳熟了,但在宋凱的提醒下,知道了禦景宅項目就是出自他們集團之手。
“江老弟,謝總和張總,不說別的,至少在蘇城這個一畝三分地,大部分的高端房產項目都出自他們的手筆。”
宋凱笑呵呵的再次開口,補充說明著情況。
很顯然,宋凱帶來的這兩個人,沒有一個是隨便帶的,而是事先做好了充足的準備,做好了功課,從自己的人脈圈裡挑選出了這麽兩個人。
早在江牧聯系宋凱,提及這件事情的時候,他就get到了江牧的點,當時就開始琢磨著要怎麽辦這事兒。
禦隆和景豪其實並不是最大的房地產企業,甚至連在蘇城內都算不上,前面還有好幾家體量大的。
比如說旗下有著大量五星上將坐鎮的碧桂源集團,體量相比於禦隆和景豪都不知道要大了多少。
這種全國性質的房地產企業,每一個都是龐然大物。
不過,這些房產企業,且不論他只能找來一個區域代表,最多搞個副總什麽的過來,更高級別的接觸都難,就說這些房產集團旗下的那些項目,能有多少可以打動江牧的?
很顯然,江牧這次的目標就是獨棟別墅,再怎麽著,奢侈型大平層項目也是最低標準了。
總之,這些都不太合適。
而要隻說高端地產項目,那麽,剛剛宋凱那個說法確實是沒什麽太大的問題。
“害,都是宋總抬愛,不過,我們禦隆確實是大平層和獨棟別墅項目居多。”
謝澤鵬說著,腰板莫名直了直,直到這一刻,他才算是感覺自己不是多余的那個了。
一旁的張銘也沒反駁,甚至還附和著笑了笑:“確實,我們景豪雖說主要涉獵的也是中高端住宅,但普遍是類似於江總您上次購置的那一套,以精小為主要賣點,位置比較好。”
江牧一聽這話,立刻就分析出來了當前的情況。
所以……
實際上張銘才是那個‘順帶著’的?
畢竟,江牧一開始的目標就是獨棟別墅,別的不說,最起碼也得是個大平層項目吧。
而要按照這個標準來說,那可能只有謝澤鵬的禦隆地產旗下項目比較符合江牧的需求。
想來,張銘這次也跟著過來,估計是宋凱送回去的一個人情。
不過,江牧並不怎麽介意這種事情。
什麽叫做人脈?
你來我往,才是人脈。
兩者皆是不可或缺。
江牧跟禦隆地產的謝總謝澤鵬簡單的交流了一下,最終確定下來了三個目標項目。
“第一個,自然就是我們的禦景宅項目了。不過,禦景宅的情況您也知道,目前來說可以挑選的房源很少……”
“自然明白。”
江牧笑著點了點頭,聽懂了對方委婉語氣中的言下之意。
禦景宅無論是位置,亦或是開發力度,明顯都遠遠超出正常情況。
而再結合著薑培文當初獲得這一套獨棟別墅的方式……
很顯然,這一塊高端獨棟別墅區的定位就是作為高端人才的獎勵補助。
而禦隆地產即使是作為‘老東家’,也很難有太大的自我決策權。
不過,硬要說的話,江牧其實也有機會搞一套到手,甚至都不需要花錢。
比如說等到支持薑培文的項目落地,那就妥妥的具備資格了。
當然了,江牧對於禦景宅是真的沒有多大的興趣……
畢竟,老爹老媽雖說不一定搬過來,但假期什麽的,自己回了蘇城,他們總歸得過來住幾個月吧?
說不準,兩家人什麽時候就互相見上了。
那還讓他怎麽當好男人?
因此,他也沒多問,而是接著聽著對方說起第二個選項,是位於南郊這邊的一個名為‘天山湖院’的獨棟別墅高端房產項目。
第三個選項,則為大平層項目。
“天山湖院就在附近,等會我們可以過去看看,而後者的話,說來也是巧合,同樣在新區那邊……”
謝澤鵬剛開始說起的時候,實際上是‘故作沉思’了一會兒的來著。
不過,後面越說越順溜,簡直給人一種仿佛私下裡背誦了好幾遍的錯覺。
江牧覺得吧,嗯,這估計真的不是錯覺。
難道宋凱找謝澤鵬過來的時候,沒有隱晦的透露過自己的需求?
那才是扯淡呢。
把大家都叫過來,然後真的就吃頓飯,談事情的時候大眼瞪小眼?
作為中間人,說實話,有些時候也不是那麽好當的。
哪些口風可以透,哪些口風不能透,這都是需要考量的事情。
同時,自身的站位也是很重要的。
宋凱輕咳一聲,笑著看向江牧道:“其實,老弟,我建議你是等會直接去看一下天山湖院,新區那邊再搞套大平層,沒什麽意思。”
“那就聽宋老哥的,等會去看看。”
江牧自然是點頭答應了下來。
而直到這一刻,薑淺淺才從雲裡霧裡的狀態反應過來。
這個狗男人又要買房子了?
買的還是天山湖院的獨棟別墅。
要說薑淺淺對於高端房產的了解,金陵和魔都還真不一定懂多少,但蘇城肯定是很了解的。
禦景宅的名氣很大,主要還是有一個地域優勢,距離市中心那麽近的獨棟別墅區,也就這麽一塊兒了。
但要說最高端什麽的,可能還是差了點意思。
比如說此時提到的這個天山湖院,理論上來說,這是一套大平層項目,共有A,B,C三棟,都是超過400平的大平層。
頂層樓王的面積估計直逼900平。
而這天山湖院的得名,實際上就取自其所依傍著的天山湖,整個項目一共分為二期。
上述的大平層項目是一期,而二期則全是別墅,一共二十一棟,每棟佔地為4畝,對標的是魔都檀宮。
當然了,所謂的對標檀宮,也就是開放商打出的噱頭而已,別的不說,地價就差了個十萬八千裡。
但那又如何呢?
能打出這種口號,就意味著其質量不可能太差,至少得說得過去吧。
否則的話。
能買得起這種級別的獨棟別墅,那也不會是普通人,萬一哪天帶個朋友來家裡看看,一提天山湖院,人家想起來了:‘哦哦哦,就是那個對標檀宮的啊’,然後再現實一看,怎麽踏馬的跟江南這一片人家鄉下自建的三層小洋樓差不多?
這讓業主的面子往哪擱啊!
總之,其他因素不提,光說這個,天山湖院二期的質量就不可能太差。
四畝的平均佔地面積,兩千六百多平,別的不說,跟旁邊的一期大平層項目一對比,那種劇烈的差距感迎面而來了好吧?
江牧實際上對於天山湖院不太了解,主要前世的他也不可能接觸這種級別的房產,能知道禦景宅,還是因為薑淺淺的緣故。
當初只知道這小兔子精家裡很有錢,順帶著去搜了搜,然後打聽到了點消息而已……
但也僅此而已。
就像是前世的他除了BBA,保時捷,勞斯萊斯……這些耳熟能詳的豪車,能說出來確實是不難,但要讓他線下不看車牌認出來?
那就很懸了。
但如果你把一台凱迪拉克擺在江牧面前,別的不說,百分之九十九的概率,他都能認出來。
別問,問就是哥們當初也輝煌過,每次跟完工程,出完差回來,都得當次浴皇大帝。
當然了,即使是不太了解,江牧此時也差不多定下了一個大概率目標。
就這個天山湖院了。
有兩個判斷依據,一個是宋凱剛剛的暗示,還有剛剛在提及‘天山湖院’的時候,小兔子精下意識的抓了一下自己的肩膀。
在度假村這邊吃完午飯,然後一行眾人就來到了隔壁不遠處的天山湖院項目所在地。
“雖然位於南郊,但實際上我們剛剛一路開過來,江老弟也感受到了,距離市中心還是比較近的。”
謝澤鵬笑呵呵的迎了上來,給江牧介紹著情況。
“確實,剛剛一路都是往返回的路開了,估計二十分鍾能回市區吧。”
江牧滿意的點了點頭。
雖說比不上禦景宅那種得天獨厚的地理位置,距離市區還是有些距離,但其實還有一個盲點……
那就是,距離高鐵站反而更近!
再給一個提示好了,魔都和蘇城是高鐵上下站的關系,這意味著什麽?
這意味如果你在魔都內中環的公司工作,但是卻住在郊區環,哪怕是中外環,只要距離稍微遠點,早晚高峰堵車久一點,或者地鐵多坐幾站,不提擠成肉餅這種問題,反正通勤時間妥妥的超過一個小時。
但如果你住在蘇城,在魔都工作呢?
比如說就住在天山湖院好了,價格更便宜不說,就說通勤時間,開車十來分鍾就到了高鐵站,然後坐二十來分鍾的高鐵,再坐兩三站地鐵,通勤時間絕對能壓縮在一個小時以內。
有人說可能在公司附近租房啊……
這就多多少少有點何不食肉糜的意思了。
真以為打工人們都能有小喬那待遇?
當初江牧為了忽悠小喬出來,也是大出血一波的好吧。
得!
別再繼續問下去了,再問下去就不是好男人了。
(本章完)