第324章 在下浴皇大帝【求全訂】

  南郊，度假村。

  此時的包間內，江牧被宋凱，外加上兩個不認識的中年男人一起架上了主座。

  薑淺淺自然是坐在江牧的身邊，而宋凱坐在江牧的另外一邊，隨後依次是兩個中年男子。

  宋凱首先介紹的是他身邊的一名身穿著西裝的中年男子：“江老弟，我給你介紹一下，這位是景豪地產的張總，張銘。”

  張銘站起身來，頗為熱情的向江牧伸出了手：“江總您好，我是張銘。”

  景豪地產？

  作為宋凱介紹的第一個人，江牧挑眉，並且一下子就想起了什麽。

  話說，他之前買的那套房子，不就是景豪的麽？

  宋凱看著江牧的表情，就估摸著被對方猜到了什麽，倒也沒有隱瞞，給張銘做了個順水人情：“哈哈，江老弟，你也想起來了對吧，沒錯，上次瑞悅華庭的那套房子就是張總的。”

  張銘聞言，也是笑著解釋了一句：“瑞悅華庭當初開盤的時候，我自己挑選了幾套，給朋友留著的。後來陸陸續續送掉了幾套，手裡也剛好還剩這麽一套，承蒙宋總引薦，得到了結識江總的機會。”

  瞧瞧人家這小話術說的，既抬了一手江牧，同時也不忘對宋凱之前的‘順水人情’做一個回應。

  只能說，不愧是搞房地產的。

  看看那些搞房地產的大佬，哪個不會忽悠的？
  不會忽悠的，那只能算是包工頭。

  要說最為耳熟能詳的，莫過於老王的一個億小目標了。

  不過，人家那也真不是完全裝AC。

  話說回來，當初萬達把一票的文華酒店賤賣的時候，不少人還嘲諷過老王呢，但後來呢？

  就因為當了接盤俠，富力債務直接登頂，搞的半死不活的，直逼破產的節奏。

  這時候反過來再看看當初被群嘲的老王呢？
  人家早早的轉型輕資產，搞了個合作類萬達廣場，隻輸出品牌，負責設計、建設與運營。

  當房地產寒冬到來的時候，老王家又活的風生水起，笑看著一票大佬被淹死在坑裡。

  此時，江牧的語氣也是明顯的親近了不少：“張總客氣了，您和宋老哥都是我的前輩，叫我江牧就行。”

  別的不說，當初那套小平層項目確確實實他佔了不少的便宜。

  既能滿足他的各項要求，同時又是一套跟新房無二的二手房，最關鍵的是價格也很公道。

  這三者滿足其二已經是很難得了，更別提三者都滿足，真的是看運氣的。

  “哈哈，那我就厚顏承接下來了，跟宋總一樣，叫您聲江老弟。”

  張銘確實是挺會趕著趟的，順勢就接了江牧的話茬。

  而此時，坐在旁邊的那名中年男子內心中卻莫名微微感歎，講道理，他是真的覺得張銘運氣好。

  不就是一套新區的二手新房麽？
  他也拿得出來啊，甚至連大平層項目都能找出來一兩個符合條件的。

  宋凱也是緊接著介紹起他的身份，禦隆地產的謝澤鵬謝總，同樣是江浙這邊比較出名的房地產企業。

  “禦隆……”

  江牧一聽這兩個字，倒是沒有那麽耳熟了，但在宋凱的提醒下，知道了禦景宅項目就是出自他們集團之手。

  “江老弟，謝總和張總，不說別的，至少在蘇城這個一畝三分地，大部分的高端房產項目都出自他們的手筆。”

  宋凱笑呵呵的再次開口，補充說明著情況。

  很顯然，宋凱帶來的這兩個人，沒有一個是隨便帶的，而是事先做好了充足的準備，做好了功課，從自己的人脈圈裡挑選出了這麽兩個人。

  早在江牧聯系宋凱，提及這件事情的時候，他就get到了江牧的點，當時就開始琢磨著要怎麽辦這事兒。

  禦隆和景豪其實並不是最大的房地產企業，甚至連在蘇城內都算不上，前面還有好幾家體量大的。

  比如說旗下有著大量五星上將坐鎮的碧桂源集團，體量相比於禦隆和景豪都不知道要大了多少。

  這種全國性質的房地產企業，每一個都是龐然大物。

  不過，這些房產企業，且不論他只能找來一個區域代表，最多搞個副總什麽的過來，更高級別的接觸都難，就說這些房產集團旗下的那些項目，能有多少可以打動江牧的？

  很顯然，江牧這次的目標就是獨棟別墅，再怎麽著，奢侈型大平層項目也是最低標準了。

  總之，這些都不太合適。

  而要隻說高端地產項目，那麽，剛剛宋凱那個說法確實是沒什麽太大的問題。

  “害，都是宋總抬愛，不過，我們禦隆確實是大平層和獨棟別墅項目居多。”

  謝澤鵬說著，腰板莫名直了直，直到這一刻，他才算是感覺自己不是多余的那個了。

  一旁的張銘也沒反駁，甚至還附和著笑了笑：“確實，我們景豪雖說主要涉獵的也是中高端住宅，但普遍是類似於江總您上次購置的那一套，以精小為主要賣點，位置比較好。”

  江牧一聽這話，立刻就分析出來了當前的情況。

  所以……

  實際上張銘才是那個‘順帶著’的？

  畢竟，江牧一開始的目標就是獨棟別墅，別的不說，最起碼也得是個大平層項目吧。

  而要按照這個標準來說，那可能只有謝澤鵬的禦隆地產旗下項目比較符合江牧的需求。

  想來，張銘這次也跟著過來，估計是宋凱送回去的一個人情。

  不過，江牧並不怎麽介意這種事情。

  什麽叫做人脈？
  你來我往，才是人脈。

  兩者皆是不可或缺。

  江牧跟禦隆地產的謝總謝澤鵬簡單的交流了一下，最終確定下來了三個目標項目。

  “第一個，自然就是我們的禦景宅項目了。不過，禦景宅的情況您也知道，目前來說可以挑選的房源很少……”

  “自然明白。”

  江牧笑著點了點頭，聽懂了對方委婉語氣中的言下之意。

  禦景宅無論是位置，亦或是開發力度，明顯都遠遠超出正常情況。

  而再結合著薑培文當初獲得這一套獨棟別墅的方式……

  很顯然，這一塊高端獨棟別墅區的定位就是作為高端人才的獎勵補助。

  而禦隆地產即使是作為‘老東家’，也很難有太大的自我決策權。

  不過，硬要說的話，江牧其實也有機會搞一套到手，甚至都不需要花錢。

  比如說等到支持薑培文的項目落地，那就妥妥的具備資格了。

  當然了，江牧對於禦景宅是真的沒有多大的興趣……

  畢竟，老爹老媽雖說不一定搬過來，但假期什麽的，自己回了蘇城，他們總歸得過來住幾個月吧？

  說不準，兩家人什麽時候就互相見上了。

  那還讓他怎麽當好男人？

  因此，他也沒多問，而是接著聽著對方說起第二個選項，是位於南郊這邊的一個名為‘天山湖院’的獨棟別墅高端房產項目。

  第三個選項，則為大平層項目。

  “天山湖院就在附近，等會我們可以過去看看，而後者的話，說來也是巧合，同樣在新區那邊……”

  謝澤鵬剛開始說起的時候，實際上是‘故作沉思’了一會兒的來著。

  不過，後面越說越順溜，簡直給人一種仿佛私下裡背誦了好幾遍的錯覺。

  江牧覺得吧，嗯，這估計真的不是錯覺。

  難道宋凱找謝澤鵬過來的時候，沒有隱晦的透露過自己的需求？
  那才是扯淡呢。

  把大家都叫過來，然後真的就吃頓飯，談事情的時候大眼瞪小眼？

  作為中間人，說實話，有些時候也不是那麽好當的。

  哪些口風可以透，哪些口風不能透，這都是需要考量的事情。

  同時，自身的站位也是很重要的。

  宋凱輕咳一聲，笑著看向江牧道：“其實，老弟，我建議你是等會直接去看一下天山湖院，新區那邊再搞套大平層，沒什麽意思。”

  “那就聽宋老哥的，等會去看看。”

  江牧自然是點頭答應了下來。

  而直到這一刻，薑淺淺才從雲裡霧裡的狀態反應過來。

  這個狗男人又要買房子了？
  買的還是天山湖院的獨棟別墅。

  要說薑淺淺對於高端房產的了解，金陵和魔都還真不一定懂多少，但蘇城肯定是很了解的。

  禦景宅的名氣很大，主要還是有一個地域優勢，距離市中心那麽近的獨棟別墅區，也就這麽一塊兒了。

  但要說最高端什麽的，可能還是差了點意思。

  比如說此時提到的這個天山湖院，理論上來說，這是一套大平層項目，共有A，B，C三棟，都是超過400平的大平層。

  頂層樓王的面積估計直逼900平。

  而這天山湖院的得名，實際上就取自其所依傍著的天山湖，整個項目一共分為二期。

  上述的大平層項目是一期，而二期則全是別墅，一共二十一棟，每棟佔地為4畝，對標的是魔都檀宮。

  當然了，所謂的對標檀宮，也就是開放商打出的噱頭而已，別的不說，地價就差了個十萬八千裡。

  但那又如何呢？

  能打出這種口號，就意味著其質量不可能太差，至少得說得過去吧。

  否則的話。

  能買得起這種級別的獨棟別墅，那也不會是普通人，萬一哪天帶個朋友來家裡看看，一提天山湖院，人家想起來了：‘哦哦哦，就是那個對標檀宮的啊’，然後再現實一看，怎麽踏馬的跟江南這一片人家鄉下自建的三層小洋樓差不多？

  這讓業主的面子往哪擱啊！
  總之，其他因素不提，光說這個，天山湖院二期的質量就不可能太差。

  四畝的平均佔地面積，兩千六百多平，別的不說，跟旁邊的一期大平層項目一對比，那種劇烈的差距感迎面而來了好吧？
  江牧實際上對於天山湖院不太了解，主要前世的他也不可能接觸這種級別的房產，能知道禦景宅，還是因為薑淺淺的緣故。

  當初只知道這小兔子精家裡很有錢，順帶著去搜了搜，然後打聽到了點消息而已……

  但也僅此而已。

  就像是前世的他除了BBA，保時捷，勞斯萊斯……這些耳熟能詳的豪車，能說出來確實是不難，但要讓他線下不看車牌認出來？
  那就很懸了。

  但如果你把一台凱迪拉克擺在江牧面前，別的不說，百分之九十九的概率，他都能認出來。

  別問，問就是哥們當初也輝煌過，每次跟完工程，出完差回來，都得當次浴皇大帝。

  當然了，即使是不太了解，江牧此時也差不多定下了一個大概率目標。

  就這個天山湖院了。

  有兩個判斷依據，一個是宋凱剛剛的暗示，還有剛剛在提及‘天山湖院’的時候，小兔子精下意識的抓了一下自己的肩膀。

  在度假村這邊吃完午飯，然後一行眾人就來到了隔壁不遠處的天山湖院項目所在地。

  “雖然位於南郊，但實際上我們剛剛一路開過來，江老弟也感受到了，距離市中心還是比較近的。”

  謝澤鵬笑呵呵的迎了上來，給江牧介紹著情況。

  “確實，剛剛一路都是往返回的路開了，估計二十分鍾能回市區吧。”

  江牧滿意的點了點頭。

  雖說比不上禦景宅那種得天獨厚的地理位置，距離市區還是有些距離，但其實還有一個盲點……

  那就是，距離高鐵站反而更近！
  再給一個提示好了，魔都和蘇城是高鐵上下站的關系，這意味著什麽？
  這意味如果你在魔都內中環的公司工作，但是卻住在郊區環，哪怕是中外環，只要距離稍微遠點，早晚高峰堵車久一點，或者地鐵多坐幾站，不提擠成肉餅這種問題，反正通勤時間妥妥的超過一個小時。

  但如果你住在蘇城，在魔都工作呢？
  比如說就住在天山湖院好了，價格更便宜不說，就說通勤時間，開車十來分鍾就到了高鐵站，然後坐二十來分鍾的高鐵，再坐兩三站地鐵，通勤時間絕對能壓縮在一個小時以內。

  有人說可能在公司附近租房啊……

  這就多多少少有點何不食肉糜的意思了。

  真以為打工人們都能有小喬那待遇？
  當初江牧為了忽悠小喬出來，也是大出血一波的好吧。

  得！
  別再繼續問下去了，再問下去就不是好男人了。

  (本章完)