有人可能會覺得奇怪，這些糟糕的購房者，真的能夠有能力償還貸款嗎?

　　別說，人家還真就有能力了，因為此時米國的房地產行業高速發展，房價一天一個價，一個城市在一年內房價能夠上升一倍。

　　於是就出現了一個更加古怪的狀況，這些糟糕的購房者在通過貸款買到了房子之後，立刻將自己的房子抵押出去，獲得一筆更多的貸款。

　　這筆貸款一邊用來償還購房的貸款，另一邊則用來自己揮霍，享受美好的人生。

　　如此的無本買賣，自然讓無數的窮人，甚至是無產者，流浪漢加入了購房大軍之中，整個貸款行業蒸蒸日上。

　　上面說過，次貸危機有兩種解釋，以上都是針對第1種的，次等貸款的解釋，那麽第二種次級又是什麽意思呢?

　　很簡單，是這些貸款延伸出來的次一級貸款。

　　看到各個貸款機構通過次級貸款大發其財，很多金融公司和基金就非常的眼紅了，可是他們沒有出售貸款的資格，這樣就沒有這個市場的準入券了，整個華爾街的人都感覺是難受的讓人燒心呀！

　　如果好在華爾街從來不缺聰明人，他們很快就找到了入局的辦法，那就是通過次級金融產品。

　　那些能夠發放貸款的銀行很快就發現一件事情，就是自己銀行裡面的現金快要發光了，但是還是有很多次級貸款源源不斷而來。

　　根據世界任何國家的金融管理條件，銀行都首先必須要保證自己的流動性，也就是保證在金庫裡面有一大筆不動的資金，用來給那些給那些前來取款的顧客，這是穩定整個銀行業的重中之重，畢竟一旦顧客發現銀行的存款無法取出的話，那驟然而至的擠兌風潮，會讓整個銀行徹底崩潰的。

　　但是你讓這些貸款機構和銀行看著這些業務卻不能做，他們難受呀，於是華爾街的天才們找上門來了。

　　他們表示，可以將已經完成的貸款，打包成一個金融產品，也就是理財基金來銷售呀！

　　比如一個20年的次級貸款，每年的利率高達5.6%，每個月都有穩定的還款，那這就是一個極好的基金項目呀！

　　銀行打包將這個貸款賣給基金，那麽銀行就可以得到一大筆現金，而基金再將這個貸款加一些價，賣給那些投資者們，這樣投資者們每年都能夠得到一筆豐厚的利息。

　　同時因為這是房貸，還有房子在那裡做抵押呢，總不會出現房屋無人購買的情況吧，所以這確實是萬無一失，安全度極高，而且利息還非常可觀的基金產品呀！

　　怎麽樣，這個套路是不是非常的熟悉?

　　沒錯，這就是當年賈老板在扶桑市場賣大千VCD時候用過的套路，結果現在被很多金融機構發現了，頓時如獲至寶，紛紛感歎，賈老板不愧是經營之神，故事之神，金融之神，遊戲之神，這麽牛逼的金融產品，也只有賈老板能夠發明出來！

　　一時之間，次級基金這樣的金融產品，瞬間席卷了整個金融行業，無數富人和投資者，他們都感覺自己發現了一個穩賺不賠，投資理財的好買賣，畢竟房子的價格是不可能跌的，這是絕不可能的！！

　　於是這些次級基金只要一推出，立刻就會被蜂擁而至的投資者搶購一空。

　　只要你敢賣，我就敢立刻買下來，一瞬間所有的金融機構又賺的盆滿缽滿，大家臉上都是美麗的笑容。

　　但是各個貸款機構的貸款也就是那麽多，很快所有的貸款都以次級基金的方式賣出去了，這樣很多還想賣次級基金的人把耳撓腮。

　　於是這些人腦袋忽然一亮，既然次級貸款可以打包變成次級基金的話，那次級基金為什麽不可以再打包一次，變成次次級基金呢！

　　嗯，次次級基金這樣的說法是沒有的，不管次級多少次，都叫次級基金，而很多投資人也不管這麽多，看到次級基金，本能的反應就是能賺錢，年化收益率喜人，於是就瘋狂的買買買。

　　在最瘋狂的2006年，有一些貸款甚至被打包賣出去了五六次之多，也就是一層接一層，不斷的衍生出新的金融產品，宛如包菜一般。

　　而在當年華爾街的金融大會上，無數大佬們吹捧這是世界上最偉大的金融產品，這是世界上最偉大的金融創新，這就是米國夢，只有米國，才可以擁有這樣充滿了智慧的金融創新，才能夠讓無數窮光蛋一夜之間變成有房的土豪，讓無數的土豪變得更加土豪。

　　後來有人做過統計，通過這些金融創新，米國金融行業的產值在幾年時間內增加了數十萬億美元之多，比米國的財政赤字還要多。

　　外人看上去非常的牛叉，不愧是米國人，可是但凡冷靜一點的人都會發現，這憑空增加的數十萬億美元的金融產品，好像是無根之木，流水浮萍，平日裡還好，可一旦風吹雨打了，那豈不是……

　　這就是次貸危機，可以想象，如此巨大的一個金融盤子，一旦崩潰，會有怎樣恐怖的危險。

　　有些人意識到了這個危險，有些人沒有意識到，沒有意識到的人自然快樂於其中，而已經意識到的人覺得，自己既然已經意識到了，那肯定比沒有意識到的人跑得快，到時候自己帶著錢提前跑路，損失都是其他蠢貨們的，美滋滋呀！

　　危機開始於2006年底，這一年米國年年上漲的房價，在年底開始放緩，很多地區都不漲價了，當然了，這被歸為技術性調整的范疇。

　　意思就是說，只是現在暫時調整一下，未來還是要漲的。

　　整個房地產行業已經連續上漲5年多了，所有人都相信，這一次調整只是暫時的，到了2007年，一切都會回復上漲，沒有人意識到這是一個風暴開始的前兆。

　　這場危機的第1個明顯的提示來自2007年，新世紀金融公司，米國住宅抵押貸款投資公司，還有貝爾斯登銀行，在這一年裡面先後宣布破產。

　　那些意識到了風險的聰明人開始想要逃跑了，但是他們卻不知道，他們跑不掉了。

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