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《泡麵首富》第一千九百六十七章 歡天喜地買房去
  “過分了,作秀也不應該這麽作,去一兩天意思一下就行了,哪有呆幾個月的道理!”雷克特·摩根非常的鬱悶,有種一拳打在空氣上的感覺。

  畢竟人家雷克特·摩根想方設法的給我們賈老板準備了這麽豐富的套餐,可是賈老板這根本不管,甚至還不知道這回事,這就非常的難受了。

  “不,這一定就是大千的應對策略,想要通過假裝不知道的方式來應對!”雷克特·摩根給大千找了一個理由,其實這個理由實在有些說不過去。

  畢竟就算假裝無視,那也應該想辦法解決問題呀,哪有這樣處理的道理。

  畢竟現在大千每耽誤一天的時間,就有可能導致虧損更加的嚴重。

  現在已經過去了一年多的時間了,大千還有一大半的換電站根本沒有開工,他們難道不著急的嗎?

  雷克特·摩根決定加大打擊力度,讓大千感受到更加巨大的壓力,到時候他就不怕大千和賈亞鵬不出來應對危機。

  於是在八月份開頭的時候,各種危機接踵而至,甚至傳出了因為國內石油產業抗議聲音非常的巨大,米國國會打算重新禁止電動車的大新聞,反正整個形勢對於大千來說非常的糟糕。

  不過與此同時,雷克特·摩根也吩咐,只要大千動手解決問題,那就不要太過於為難對方,讓對方花一兩個月的時間解決問題就行了,反正不能真的讓大千壯士斷腕。

  雷克特·摩根小心翼翼的處理著大千的事情,但是到了8月8號,雷克特·摩根不得不分神處理其他的問題,那就是房地美和房利美幾乎同時宣布,公司陷入無法經營的狀態,隨時有可能倒閉。

  早在7月份,房地美和房利美在公布的季報裡面就分別顯示,兩家公司都虧損了700億美元,一共虧損了1,400億美元。

  不愧是兩家勢均力敵的死對頭,就連虧損的數字也是一模一樣的。

  這兩份年報一公布,房地美和房地美自然是陷入了股價暴跌的狀態之中,到了8月8日,兩家公司一邊宣布無法正常維持經營,另一邊國際信用評級機構直接將兩家公司的信譽度調到了最低點,兩家公司的股價再一次暴跌。

  其實對於這一次事件,雷克特·摩根是早就有預見的,甚至雷克特·摩根還稍微推了一把,不過雷克特·摩根的目的很簡單,就是利用這一次的危機來大量做空房地美和房地美的股票,讓摩根財團從中間又大賺一筆。

  當然了,雷克特·摩根也知道這樣可能對米國的經濟造成不小的危機,但同樣的危機以前發生過無數次了,雷克特·摩根覺得這最多有可能只是一個次貸危機而已,一小部分人的利益受損也就是了,但雷克特·摩根自己無論如何也沒有想到,這一場危機會演化到多麽恐怖的地步。

  在這裡,有必要解釋一下這場次貸危機的由來了。

  次貸危機有兩種解釋,一種說法是次就是次品的意思,這是一種信用低和還債能力低的貸款,另一種說法則是次是次級的意思,這是由貸款的次級產品引發的危機。

  統觀整個危機的爆發過程,這兩個解釋都是靠譜的,也都包括了危機的一部分,這兩個解釋合在一起才是最完整的解釋。

  在米國,消費貸款是非常普遍的現象,而引發次貸危機的主要貸款則是房屋貸款。

  米國人基本上不會全款買房,他們也沒有錢購買全款的房子,所以買房只能夠依靠貸款來購買。

  在華夏想要貸款買房,那麽銀行一定會要求購房者提供自己的銀行流水,證明自己是有能力每個月來償還購房貸款的,給這樣的購房者提供貸款,就是優質的貸款,也叫優級貸款。

  相反,如果一個購房者無法提供足夠的銀行流水,但銀行依然覺得他可能有能力償還貸款,於是還給他批了貸款,那這樣的貸款就叫做次級貸款。

  這就對應了第1種解釋的說法。

  一般來說,次級貸款的發放是非常謹慎的,銀行必須對貸款人做出更加全面的調查,確實證明對方在未來大概率是能夠有錢償還貸款的。

  但是隨著2000年開始,米國的經濟開始持續的好轉,很多貸款公司發現,只要能夠把錢借出去,那就是一筆巨大的財富。

  有人可能會覺得奇怪了,00年的時候不是因為賈老板引發了網絡泡沫危機嗎,怎麽反而讓次級貸款變得好賣了呢?

  這話其實問到了點子上,首先00年的網絡危機主要影響的是網絡企業,其他實體產業尤其是房地產業都沒有受到影響。

  相反,隨著網絡泡沫的崩滅,很多人忽然覺得網絡這個行業是不靠譜的,還是實體的產業比較靠譜,尤其是不動產就更加的靠譜了。

  所以投資房產就成了很多人的選擇,不管有錢沒錢,大家都想要買房子,因為買了房子,房子就必然會升值,而房屋升值帶來的利潤是遠遠超過了貸款的利息的,這樣一來這就是一筆穩賺不賠的買賣,所以不管是窮人還是富人,都無法拒絕這樣一筆買賣。

  同樣的,各個貸款機構也無法拒絕這樣的買賣,甚至在股市上面還形成了一個規律,那就是如果哪家貸款機構公布的貸款數據高……不管這個貸款是優質的還是次級貸款, 只要帶出去的款子多,那這家貸款機構的股票就會噌噌噌的往上漲。

  於是乎,幾乎所有的貸款機構都開始放松了對次級貸款的調查,到了後期,很多貸款機構就乾脆不調查了,只要有人要貸款,就立刻批準,都沒有猶豫的。

  最後過了一陣子,很多貸款機構開始四處拉人頭,通過各種各樣的活動,派送產品之類的,主動邀請各種人來自己的機構貸款買房。

  當時有這樣一個笑話,說有三個貸款機構的業務員比拚自己的能力。

  有一個業務員一天之內拉來了三個人辦貸款,別人非常驚訝,就問他怎麽辦到的,他說他把自己家所有沒辦過貸款的親戚都拉來了。

  第二個業務員表示不屑,因為他拉來了十個人辦貸款,因為他把自己朋友裡面所有沒房子的人都給拉來了。

  但真正超神的是第3個業務員,他一天就拉來了50個人辦貸款,因為他把一條街上的流浪漢全部拉來了。

  最超神的是,這些人,統統都辦理了貸款,歡天喜地的買房子去。

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