“兩位先生，不知道你們是想要租寫字樓呢，還是想要租商鋪呢?我們這裡的寫字樓和商鋪，都是按照國際一流的水平設計和建造的，是國內少有的雙A甲級寫字樓，全帝都，您都找不出幾棟像我們這樣的寫字樓的！”

　“而且如果兩位現在就簽約交租，我們還可以提供一年免物業費，租12個月送一個月的開業優惠活動哦！”看到賈亞鵬和小七在大樓門口指指點點，尤其是賈亞鵬指著大樓給小七說，讓小七把公司搬到這裡來好不好的時候，正在門口招攬生意的小姐，就立刻敏銳的察覺了商機，衝了過來，給賈亞鵬和小七介紹道。

　“挺好的！”賈亞鵬點點頭，聽的小姐心花怒放，看樣子似乎自己今天可以開張了。

　“兩位，如果你們確定租用的話，並且現在就簽約的話，只要一口氣租期超過兩年的時間，那就可以在租金再打95折的優惠哦！綜合下來只要每個月4.75每平的租金”小姐連忙再補一刀，希望可以立刻敲定下來。

　“確實很便宜呀，一間100平米的辦公室，一個月就只要475塊的租金，確實非常的優惠呀！”賈亞鵬聽得連連點頭，把售樓小姐整個人都給喜壞了，立刻就把合同套了出來，準備讓這兩個人簽約。

　“先別急！”賈亞鵬把租房合同壓了壓，然後笑著問道“這位美女，麻煩你先告訴我，你這整棟賽特大廈的情況，比如總共有多少平，分為多少層之類的！”

　“哦！”售樓小姐古怪的看著這兩個人一眼，他們不過就是來租一間辦公室的，幹嘛要問這麽多的情況。

　不過客人竟然問了，也不能不答，還在她把相關的知識全部記得牢牢的，於是脫口而出道“我們的賽特大廈是從1987年開始建設的，今年全部完工。地下1層，地上共有23層，一棟寫字樓的建築面積是26000平米，兩棟寫字樓的面積是52，000平米。另外還包括有賽特廣場，總建築面積為27，000平米，分為11層，內部還在裝修之中，預計能夠在1993年完工開業。”

　“後面還有一座建築，是籌備之中的賽特俱樂部，總建築面積為19000平米，我們公司希望能夠將賽特俱樂部建設成為帝都第1流的高級俱樂部會所，這還有保齡球館，台球館，私人羽毛球館，私人網球館，私人電影院，私人泳池，私人酒吧等等一系列的設施，將成為帝都新貴階級平日休閑娛樂的首選目標！”

　美女介紹的非常全面，基本上將整個賽特商圈都給介紹了一遍，讓賈亞鵬聽得連連點頭。不錯，這個規劃是相當不錯的，雖然不知道未來這個賽特大廈和賽特廣場的前景如何，但就這二環和三環之間的位置，買到就絕對不虧呀！

　“你們這賣嗎?”賈亞鵬總算問出了這句相當關鍵的問題。

　“賣呀！兩位想要買寫字樓嗎?”聽到賈亞鵬的話，小姐頓時兩眼更加的放光了，上面的政策，其實是賣優先於租的。

　因為聽說公司目前的資金鏈已經相當緊張了，隨時都有斷裂的危險，那些在外牆裝修的工人，已經大半年都沒有領到一分錢的工資了。

　另外現在帝都的房價跌的厲害，已經跌了20%左右了，搞得公司的股東們都人心惶惶，逼的原本計劃93年才全面出租的賽特大廈，92年中旬，在外牆都沒有裝修完畢的情況下，就試圖開始出租回籠資金。

　但依靠出租賺來的資金又實在是太過於杯水車薪了一點，4.72的每平米月租在92年的帝都，絕對算是一個高價了。但就算這個價格，兩棟樓52，000平米全部租出去，一個月也就是20多萬的收入而已，根本無法彌補資金鏈上的不足。

　所以公司給下面人定的政策，是優先推銷，把幾層寫字樓賣出去，大量的回籠資金再說。

　但她已經賣了一個多月了，卻隻租出去了三層而已，根本沒有人願意買下一兩層的寫字樓，畢竟現在所有人都不是傻瓜，帝都的房價跌的凶猛，誰這個時候殺進去，誰不就是賠錢賠到底嗎?

　於是乎，當她聽到賈亞鵬問是不是賣的時候，先是心中一喜，然後又有些憂心忡忡的說道“當然可以賣了，而且賣的話，現在優惠力度更大，可以直接給你們打9折。但是根據上面的規定，產權是不能單獨賣的，要賣只能一層一層的賣，兩位如果想要買寫字樓的話，那最少也要買一層寫字樓，總共1100平米才行！”

　“打9折！”賈亞鵬聽得眼睛一亮“那你們原價是多少?”

　“1700元一平米，打9折的話就是1530元一平米！”美女說道。

　“嗯，你們的寫字樓居然比居民樓還要便宜！”聽到這個價格，小七有些吃驚的說道，他一直以為，寫字樓的均價是要比居民樓貴很多的，想不到寫字樓居然比居民樓還要便宜一些！“

　要知道，賈總買的居民樓，明碼標價可是1800元一平，雖然現在跌倒了1500元一平，但地理位置在三環和四環之間，不如這個賽特大廈的位置好，畢竟賽特大廈對面就是帝都的使館區了。

　“當然，因為寫字樓的產權只有40年，所以會比居民樓便宜一些！”售樓小姐笑著說道“不過兩位不用擔心，根據國家的法律規定，哪怕寫字樓的產權到期了，只要願意交稅，產權同樣是可以續期的，不會有被國家強行收走的情況！”

　“原來如此！”賈亞鵬點點頭，這麽看來的話，這個價格還是合適的。當然了，這裡面肯定還有水分，需要擠一擠，不過就不用找這位售樓小姐了，得直接和公司的領導來趟。

　“美女，麻煩你去找一下你們的經理……不，最好把你們公司的董事長找過來，我想和他談談！”賈亞鵬笑著說道。

　“那個……”美女的表情有些古怪“兩位如果有什麽問題的話，其實找我就行了，我們經理反而管不到一些細節的問題，至於我們董事長，他在哪裡我也不知道。”

　“如果能找你能解決問題的話，我當然願意找你！”賈亞鵬哈哈一笑“不過，假如我想把這四棟樓全都買下來的話，美女你恐怕說不上話呀！”

　“……”售樓小姐好像看瘋子一樣的看著這兩個衣著普通，身後連個跟班都沒有的家夥。

　“這是我的名片！”賈亞鵬從口袋裡面掏出了一張普普通通的名片，“給你們經理看看，你們經理或許會認識我！”

　售樓小姐雖然覺得這兩個人多半是瘋子，不過她還是想跑著去找經理了，不一會兒的功夫，一個油頭粉面的中年男子就衝了出來，一邊跑一邊高呼了“原來是賈總大駕光臨了，鄙人有失遠迎，恕罪！恕罪呀！！！”

　這位經理滿臉堆笑，跑的氣喘籲籲的說道，把售樓大廳裡面所有人都給震驚到了。

　她們一臉驚訝看著平日裡面性格暴躁，喜歡罵人，被誰看都不順眼的經理，這個時候卻如同一隻哈巴狗一樣的在賈亞鵬面前彎著腰，一臉諂媚的表情。

　“沒事，我今天就是來買個樓的，不知道你們董事長在不在?聽說你們這裡有酒吧，不如咱們邊喝邊聊！”賈亞鵬笑道。

　“那個……酒吧暫時還沒有開業，不過我知道附近有個味道很好的餐廳，不如我給您定個位置，我們董事長已經在趕來的路上了，他下午就能回來！”

　“好，那辛苦你了，哈哈哈！！”賈亞鵬笑呵呵的說道，看來不出意外的話，這棟大廈就要姓賈了。

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