墨西哥和大清締結和約的消息三天后傳遍了大江南北，七天后傳遍了整個遠東，閩浙總督左宗棠以欽差大臣兼南洋通商大臣的身份，快刀斬亂麻的和以林永生為談判代表的墨西哥帝國達成了這份史上談判時間耗費最短的和約，《中墨福州條約》主要內容如下:

　1、墨西哥帝國和清國正式建交，公使得住北京。

　2、墨西哥可在上海、寧波、福州、廈門、廣州、台灣、瓊州、營口、煙台、汕頭、瓊州、漢口、九江、南京、鎮江等通商口岸通商、租地、建房、準辦慈善、醫院、學堂和居住，若他國再有在沿海增開口岸，準墨西哥一律照辦;

　3、墨西哥得在中國各通商口岸設立領事館，並派兵船在這些口岸停泊;

　4、天主教、耶穌教、東正教得入內地自由傳教;墨西哥人可進內地遊歷、通商;

　5、日後中國若給予其他國家以通商等特權，墨西哥得一律享受。

　6、確定領事裁判權和片面的最惠國待遇。

　7、就墨西哥來華途中在東海遇襲事件，清國贈與墨西哥白銀100萬兩慰問撫恤傷殘。

　這份條約堪稱既第二次鴉片戰爭後滿清和列強簽署的《天津條約》的翻版，但條約各款的措辭要和緩直白的多，

　1858年的天津條約和1860年的北京條約是戰勝國列強和戰逼迫戰敗了的滿清簽訂的城下之盟，而這次墨西哥和滿清的建交，若不算上那100萬兩撫恤傷殘的銀子的話，怎麽都算是個和平平等的條約。

　關鍵的第7條款中左宗棠爭取到了”贈與“的字眼，以此為滿清名義上付出100萬兩白銀賠償撫恤金做掩飾，當然，清國人這次面子裡子都有，畢竟這100萬兩真金白銀其實也不用閩浙總督自己掏，而是用從瑪麗皇后銀行得到的長期無息貸款的方式來解決。

　緊隨著《中墨福州條約》之後簽署的，是附約《中墨福州密約》。密約的核心內容則是清國把閩江口粗蘆島租賃給墨西哥帝國，以供墨西哥遠東艦隊駐扎停泊並建立母港和基地，

　墨西哥則保證在清國和墨西哥處於和平狀態時，不允許任何第三方的武裝兵艦未經照會清國的前提下，利用墨西哥遠東艦隊的母港做停泊、駐留、補給等相關事務。

　與此同時。墨西哥也為列強在福州倉前山攫取了共同利益。

除了原本辟為使館區的1平方公裡地段不算，清國福建巡撫和墨西哥領事、英國領事、法國領事、美國領事締結了《福州倉前山公共租界土地章程》，以倉前山使領館區1500畝核心地段為中心，另拓展3000畝土地劃為福州公共租界。

　左宗棠扔出1500畝土地試圖分化瓦解墨西哥和列強關系的圖謀落了空。反而被林永生領著星查理、馬勒烏德和坎菲爾德一起又訛走了1500畝荒地，當然，由於南台島和倉前山人煙稀少，征地的難度比馬江北岸要小的多，而且福州公共租界的土地章程比上海租界的更為寬松。

　劃為租借地內的清人私人土地。依然需要洋人購置贖買後才能使用，而且，租界內的清人可以選擇繼續留在租界內生活居住，

　更為出奇的是，由於福州公共租界是以墨西哥的林勳爵為首從滿清福建巡撫手裡談下來的福利和意外直系，這公共租界擬定章程中最叫人意外的是，租界居民在獲得租界管理當局頒發的居民身份後，不分國籍一律一視同仁，均需要遵守租界管理條例！

　十月初八。福州倉前山，英國領事館小樓，墨西哥皇后二樓客廳

　”我親愛的艾伍……這一切都像是在做夢，查斯勳爵你不是說清國人慣會扯皮和推諉麽，以前簽個條約光雙方正式換約都得等一年。這次怎麽清國朝廷這麽快就批準了條約各款?

　閩浙總督和那個福建巡撫好像也心急火燎的恨不得早一天把所有條約都給簽完搞定！這是什麽道理?“

　客廳裡卡洛塔皇后膩在貴妃榻上，手裡的小團扇輕輕的扇著風，含情脈脈的望著對面沙發上端著一杯紅酒的林勳爵，

　當然。這會兒可不是只有林勳爵一個人在，要不然倆人沒準該膩在一起耳鬢廝磨才對。客廳裡還有這幢樓的原主人英國領事查斯勳爵、胖胖的鄰居法國領事馬勒烏德，以及瘦竹竿美國領事坎菲爾德。

　分身乏術的是這間屋子的男主人讓-佛艾伍-路易-林子爵閣下，今晚的小范圍聚會也是為了給年輕的林子爵賀喜，這位主墨西哥世襲男爵才當了大半個月的功夫，

　憑借著作為墨西哥特命全權代表的身份主持並締結了《中墨福州條約》和《中墨福州密約》的功勳，被自己的情人皇后再次授予墨西哥世襲子爵。

　對酷愛國際象棋並且水平絕對歐洲準一流的卡洛塔皇后來說，艾伍勳爵就是棋坪上她最鍾愛的那個後，問題是，後只有一個，

　這會兒，隨著墨西哥一波三折順利的和大清建交並獲得了外交上的勝利的時刻，卡洛塔對自己這位年輕而傑出的情人依賴性比之前更大了。

　比如說，駐清國公使的人選?駐福州總領事的人選?按理林勳爵都是當仁不讓的最佳人選，可粗蘆島遠東艦隊基地建設怎麽辦?倉前山公共租界的招商和建設怎麽辦?

　墨西哥遠東艦隊出航時能缺少林勳爵壓陣麽?和閩浙總督福建巡撫打交道換了別人卡洛塔皇后能放心麽?

　千頭萬緒萬夫所指，林勳爵太優秀太能幹了，而墨西哥的遠東拓展計劃現在最缺的就是人才……這也是皇后陛下這兩天有點愁眉不展的原因，這也是卡洛塔皇后此刻百感交集的凝視著自己的情人的原委。

　”陛下，所謂舉賢不避親，墨西哥和清國建交，在座的諸位領事都功不可沒， 這次福州公共租界在倉前山成立，租界管理機構工部局的組成，還得請諸位領事多多推薦合適的人選，

　雖然和那個福建巡撫商定租界土地章程的時候我越俎代庖多費了點心思，可墨西哥遠東計劃自己都一大攤子事，我這是分身乏術等著諸位替我和皇后解憂呢！“

　林永生向自己的皇后頷首後，又舉杯向幾個領事致意，態度相當低調謙虛。

　”陛下，勳爵，諸位，要我說，林就是工部局首屆董事會主席的不二人選，按著說好的，墨西哥、英國、法國和美國各提名一名董事進入工部局，可難道有誰比林勳爵更有資格代表墨西哥麽?

　林勳爵完全可以既擔任墨西哥駐清國總領事，又兼任福州公共租界工部局董事會主席，能者多勞雙管齊下麽，沒林勳爵壓陣，我們跟左宗棠徐宗乾打交道可沒那麽輕松！“

　英國商人兼法國領事馬勒烏德第一個站出來阿諛奉承大拍林子爵的馬屁。

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