按照團隊的測算。
寧平空間通道壓縮的不止是高速公路的用戶,而且還壓縮了兩地之間高鐵的用戶。
按照測算的話。
每天至少會有40萬輛車通勤。
這就3億3080萬的過路費了。
一年1200億。
10年一萬兩千億。
30年就能回本。
當然,這裡面會牽扯到利息的問題。
所以含空研究院,可以擁有寧平空間通道60年的收費權限。
等到收費時間滿了之後,寧平空間通道會無償移交給東州。
這其實也是現在修高速公路常用的一種方法,簡稱BT。
不過這時,杜嘉忽然腦洞大開。
“既然是這樣的話,咱們為何不開通行人通道呢?時間已經是無限短了,不一定是要開車啊!完全可以走路啊!”
這話讓所有人都愣住了。
是啊!
完全可以走路啊。
他們以前怎麽都沒想過。
規劃院的人簡直都瘋了。
杜嘉這又是一個創新型的想法啊。
如果能走人!
兩地之間三百公裡,首選交通工具是步行!
要是放在去年說這話,估計所有人都會覺得說話的人是瘋了。
但現在……
想想看,你要到隔壁城市吃頓早飯。
但你幹嘛要開車呢?
如果能幾秒鍾走過去,豈不是美滋滋的?
於是大家連夜修改設計圖紙。
“考慮到寧平空間通道距離市中心比較遠,人們從市中心到寧平空間通道還是有開車的需求,我覺得在寧平空間通道兩端,是可以設置大型的服務區,甚至直接是一個商場群!”有人就提議了。
“可以方便人們停車,也可以讓人們購物什麽的!”
實際上,大家去另外一座城市旅遊,求的是什麽?
現代都市,其實都是千篇一律。
到別的城市無外乎就是購物或者美食。
不知道大家有沒有這種感受。
很多美食,就算是在外地有賣的,是當地人開的店。
但一到外地,味道就不對了。
想吃當地特色美食,就必須得在當地吃,只有當地吃,口味才正宗。
或許,跑到外地開店賣地方特色美食的,本身就是手藝不精,在當地混不下去吧。
但這樣一想。
整個就又有變化了。
“既然建服務區……不,購物中心!那麽為什麽不在寧平空間通道兩端建造開發區呢?本身就是兩地一體化的項目,但是兩地之間的通勤縮短了,卻還要浪費時間在進市區的路上,既然如此,為什麽不直接在寧平空間通道兩端建造開發區呢?這才是真正的一體化啊!空間通道連接著兩地,把兩地的三百公裡縮短到十米之內!”
大家的思維徹底打開了。
規劃院的同學們又開始忙碌了起來。
這確實是沒辦法的。
畢竟空間通道是新出來的新思維的新東西。
所有的一切都是有可能的。
最終,在東州的做主下,規劃一改再改,有了最終的版本。
依托寧平空間通道,在兩端……不,不止兩端。
事實上寧平空間通道現在也已經改了,造價再次提升一萬億,改成一段一段的。
這就類似於高速公路的上下匝道了。
連通了寧平兩座城市之間的一些城市。
這些城市也被納入了一體化的范圍。
車輛或行人,比如從寧安進入,會在兩秒內,走出通道,但不是到達平汝,而是距離寧安70公裡的另一座城市。
寧平空間通道在這座城市上有兩條路,一條是供汽車開的,
主線有一公裡,鏈接下一段通道。在主線旁有上下的隧道,隧道彎彎繞繞有兩公裡左右,主要是怕堵車,這樣可以盡量的讓車流變長。
行人通道就簡單多了。
主線上就20米,接著就是匝道走下去。
畢竟人走路太遠了會比較累。
當然,汽車主線是彎彎繞繞的,繞了一個大圈,最終在20米後,又和行人主線匯合在一起了。
接著再過兩秒,進入下一座城市。
依法炮製。
這樣直接就把寧平兩地之間的四座城市給連接在一起了。
這樣雖然讓通勤時間變長了,但也不過是從原先的10秒變成了3分鍾,總的來說還是相當能夠接受的。
這四座城市,加上寧平,總共六座城市。
都會在出口處建造開發區。
除了開發區以外,還有住宅區和商業區。
其中住宅區是重中之重,因為只有有了人,才能帶來活力。
但所有人度相信,依托著寧平空間通道,人絕對不是問題。
這樣一來,這些地方出入口的房價其實是要上漲的。
但問題就在於,整體房價其實是下降趨勢。
屬於是便宜地區的房價會上漲。
而貴的地區的房價會下降。
這樣整體就變的合理很多了。
比如說,寧安的房價很貴,三四萬一平米。
在寧平空間通道建成之後,人們在寧安買不起房子,那就不在寧安買了,我可以去隔壁城市買啊。
反正通勤速度也很快的。
這樣會帶動隔壁城市的房價。
但隔壁城市本來房價就便宜,因為他不夠發達。
從幾千塊漲價到一萬塊。
大家都還是能夠接受的。
因為寧平空間通道建成之後,當地人能夠很方便的去寧安打工,他們的工資水平也會增長。
所以房價的上漲,會被他們的工資水平給彌補的。
但這樣的方案做出來後。
杜嘉,或者說含空研究院其實是最大的贏家,因為這些開發區,沒一個含空研究院都會佔有股份。
這對未來來說,是很賺錢的。
當然,因為這些商業地產,居民地產甚至是開發區,含空研究院都有股份。
所以在寧平空間通道的收費年限上,含空研究院是做出來了讓步。
最終決定,只收取30年的過路費。
宰修勇對杜嘉說:“我覺得,這麽大一個項目,沒必要用含空研究院去控股,最好的辦法就是,重新成立一家開發公司!”
杜嘉點頭:“你說的很有道理,那就重新成立一家開發公司吧,你去做!”
“我?”宰修勇難以置信的問道。
“對啊,怎麽了?有什麽問題嗎?”杜嘉問。
宰修勇興奮了,當然有問題了,這可是價值四萬億的項目啊!